Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. В описанной ситуации Вы как собственник, возмещая ущерб соседу, приобретаете право регрессного требования к арендатору.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 4 Ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания помещения и перед третьими лицами (соседями) именно с него чаще всего взыскивают ущерб, но по общему правилу вред возмещает лицо, которое его причинило (ст. 1064 ГК РФ), а отсутствие вины доказывается самим причинителем вреда (ст. 401, П. 2 Ст. 1064 ГК РФ); при наличии в договоре найма условия о материальной ответственности нанимателя за вред, причиненный квартире и соседям, у вас есть прямые основания обратиться в суд с иском к арендатору о взыскании уплаченной вами суммы и расходов.

Агентство недвижимости несет ответственность только в пределах своих договорных обязанностей (подбор арендатора, контроль состояния и т.п.); как правило, за залив отвечает не агентство, а виновный наниматель, если не будет доказано, что причиной залива стали недостатки самой квартиры, которые вы или агентство обязаны были устранить.

Вы возмещаете ущерб соседу по актам, после чего подаете в суд регрессный иск к арендатору (на основании ст. 210, 401, 1064 ГК РФ, условий договора найма), агентство привлекаете как третье лицо, если потребуется подтвердить факт проживания нанимателя и его ответственность. В любом случае нужно узучиьь договор с АН и договор найма. Возможно ли привлечь как соответчтков АН и Нанимателя солидарно..

Добрый вечер. Вы правильно думаете, что решение призывной комиссии и установленную категорию годности можно и нужно обжаловать, но важно оформить это юридически грамотно и в срок.

Согласно ст. 28, 28.1, 29 Федерального закона № 53‑ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и ст. 218 КАС РФ, решение призывной комиссии о призыве и категории годности можно обжаловать в призывную комиссию субъекта РФ и (или) в суд; исполнение решения о призыве при подаче жалобы/иска подлежит приостановлению до их рассмотрения.

Алгоритм в вашем случае:

Взять копию решения призывной комиссии и выписку из протокола (писать заявление в военкомат, сослаться на п. 6 Ст. 28 ФЗ № 53‑ФЗ).

Собрать все меддокументы: заключение ПНД, заключения частных психиатров с диагнозами по МКБ‑10, описанием стойких нарушений и указанием, что они подпадают под категорию «В» или «Д» по Расписанию болезней (Приложение к Положению о военно‑врачебной экспертизе).

В течение 3 месяцев подать жалобу в призывную комиссию субъекта РФ (вышестоящий военкомат) и/или административный иск в районный суд по месту жительства с требованием - признать решение призывной комиссии незаконным, отменить его, направить на повторное освидетельствование или независимую военно‑врачебную экспертизу (ссылаться на ст. 28, 29 ФЗ № 53‑ФЗ, ст. 218, 77 КАС РФ, п. 8 Положения о ВВЭ и Положения о независимой ВВЭ). В вашем случае желательно до мая, и указать об отсрочке по повестке.

Все документы (справка из ПНД, заключения частных врачей) направлять в вышестоящий военкомат и/или в суд заказным письмом с описью вложения (!) и уведомлением либо сдавать лично под отметку о приеме.

Сам по себе «частник» не меняет категорию годности, но его заключения — это доказательства, на основании которых вышестоящая комиссия или суд могут отменить категорию «Б» и обязать направить Вас на повторное обследование или независимую психиатрическую экспертизу; уже по ее результатам возможно установление категории «В» или «Д».

С учетом того, что повестка на отправку уже есть, рекомендую не затягивать и одновременно еще подать жалобу в призывную комиссию и административный иск в суд — до рассмотрения этих обращений решение о призыве не должно исполняться.