Бирюков Кирилл Андреевич

Здравствуйте, ответственность за разрушение балконной плиты несёт управляющая организация, поскольку балконная плита является ограждающей несущей конструкцией и относится к общедомовому имуществу. УК обязана проводить её текущий ремонт и регулярные осмотры. Если плита разрушилась до аварийного состояния и требует полной замены, работы могут быть квалифицированы как капитальный ремонт, что меняет порядок финансирования, но не снимает с УК ответственности за бездействие, приведшее к такому состоянию.

Обратиться Вы можете в:
1) Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) субъекта РФ - основной надзорный орган. ГЖИ вправе провести проверку, выдать УК предписание об устранении нарушений и привлечь к административной ответственности.
2) Прокуратура. При бездействии ГЖИ или при наличии угрозы жизни и здоровью граждан.
3) Суд. Для взыскания убытков, морального вреда, штрафа и обязания УК выполнить работы.

Ваши требования могут быть: Проведение осмотра балконной плиты с составлением акта. Выполнение текущего ремонта (или, при необходимости, организацию капитального ремонта с обращением к региональному оператору / фонду капремонта). Возмещение ущерба, если отвалившийся кусок плиты причинил вред имуществу или здоровью. Компенсацию морального вреда. Штраф по Закону о защите прав потребителей.

Нормы права, регулирующие Ваши правоотношения: Балконная плита входит в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающая несущая конструкция (ч. 1 Ст. 36 188-ФЗ от 29.12.2004 «Жилищный кодекс РФ»; п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Содержание общего имущества, включая осмотры и текущий ремонт, возложено на управляющую организацию (ч. 2.3 Ст. 161 188-ФЗ от 29.12.2004 «Жилищный кодекс РФ»; п. 10, 11 Правил № 491). Возмещение убытков и вреда - ст. 15, 1064 ГК РФ. А также Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В вашем случае план действий предлагаю следующий. Обратиться в ГЖИ в целях проведения проверки, а параллельно подать письменную претензию в управляющую компанию. В случае неудовлетворения претензии с полученным результатом проверки обращаться в суд.

Здравствуйте. Поскольку реакция на жалобу вас не удовлетворила и процесс по взысканию алиментов фактически не начат, вы вправе воспользоваться дальнейшими механизмами защиты прав. В соответствии со ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ можно обжаловать бездействие пристава. Один из вариантов - обращение в суд с административным иском. По ч. 3 Ст. 219 КАС РФ срок подачи иска составляет 10 дней с момента вынесения решения по жалобе либо 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении прав. При наличии уважительных причин пропущенный срок может быть восстановлен.

Дополнительно можно рассмотреть обращение в прокуратуру для проверки законности действий (бездействия) приставов. Общий срок проверки по обращению - 30 дней.