Признание нанимателем по договору социального найма в судебном порядке

25.10.2024

(обновлено 25.10.2024)

3 мин

7

Жилищные вопросы

Признание нанимателем по договору социального найма в судебном порядке является важным аспектом жилищного права. В случае смерти первоначального нанимателя

Признание нанимателем по договору социального найма в судебном порядке является важным аспектом жилищного права. В случае смерти первоначального нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, и нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Процедура признания нанимателем:

1. Подача заявления в суд: ○ Необходимо подать иск в суд с указанием, что вы фактически выполняете обязанности нанимателя, но во внесудебном порядке решить этот вопрос не удается.

2. Доказательства выполнения обязанностей нанимателя:

○ В иске следует указать, что вы с прежним нанимателем были членами одной семьи, вели совместное хозяйство, и предоставить показания свидетелей.

3. Ссылка на законодательство:

○ Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

4. Дееспособность и согласие остальных членов семьи: ○ В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пример из практики: Андрей Тарасов обратился в суд с иском о признании его нанимателем жилого помещения после смерти двоюродной бабушки, которая была ответственным нанимателем. В иске он указал, что зарегистрирован и проживает по адресу регистрации с 1995 года, и что его регистрация была согласована с бабушкой и родителями. Однако ГКУ “ЖА Фрунзенского р-на СП-б” отказало в признании его нанимателем, так как он не был вписан в ордер от 1984 года.

Заключение: Признание нанимателем по договору социального найма в судебном порядке требует тщательной подготовки и предоставления всех необходимых доказательств. Важно указать на выполнение обязанностей нанимателя и наличие согласия остальных членов семьи. В случае положительного решения суда, вы сможете стать официальным нанимателем жилого помещения.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
376 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
105 вопросов за сутки
Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Белов Михаил Александрович Юрист в Москве Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Утешев Сергей Рашидович Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Медников Вадим Александрович

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo