Из нормативных актов жилищного законодательства следует: чтобы расселяющий орган (администрация или застройщик) предоставил Вам другое равноценное помещение в новом многоквартирном доме, необходимо достижение между Вами и названным органом Соглашения.
При отсутствии такого соглашения следует вести речь не о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, а о выплате Вам суммы денежного возмещения за, изымаемое у Вас, помещение в расселяемом многоквартирном доме и о других условиях выкупа Вашего помещения.
Как следует из практики, нарушения прав собственников помещений в таких случаях сводятся к систематическому занижению администрацией города размера оценки изымаемых помещений. Но судебная практика по гражданским делам, возбужденным по искам собственников помещений в расселяемых многоквартирных домах, защищает права таких собственников помещений.
Так, на основании решения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 01.02.2017г. по делу № 2-486/2017 размер возмещения за, изымаемое у истцов, жилое помещение был определён на 600 000 рублей выше, чем было предложено им администрацией города. А на основании решения того же районного суда по делу № 2-654/16 суд обязал администрацию города выплатить каждому из собственников жилья сумму, превышающую предложенную администрацией города в среднем на 50% выше.
