1. Гражданка N. имеет задолженность по договору найма квартиры за 4 месяца в размере 80 000 руб. Наймодатель гражданин А. и его друг гражданин А-в закрыли гражданку N. в квартире до тех пор, пока она не отдаст долг. Какая ответственность им за это грозит?
Незаконное лишение человека свободы, не связанное с его похищением, совершенное группой лиц по предварительному сговору, наказывается принудительными работами на срок до 5 лет либо лишением свободы на срок от 3 до 5 лет (п. «а» ч. 2 ст. 127 УК РФ).
При незаконном лишении свободы потерпевший остается в месте его нахождения, но ограничивается в передвижении без законных на то оснований (например, виновное лицо закрывает потерпевшего в доме, квартире или ином помещении, где он находится, связывает его или иным образом лишает возможности покинуть какое-либо место). Незаконное лишение свободы представляет собой оконченное преступление с момента фактического лишения потерпевшего свободы независимо от длительности его пребывания в таком состоянии (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2019 № 58 «О судебной практике по делам о похищении человека, незаконном лишении свободы и торговле людьми»).
Применение насилия, не опасного для жизни или здоровья человека, охватывается ч. 1 ст. 127 УК РФ. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью при незаконном лишении свободы следует квалифицировать по совокупности преступлений, предусмотренных соответствующей частью ст. 127 УК РФ и ст. 119 УК РФ (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2019 № 58).
При незаконном лишении свободы насилие или угроза его применения могут осуществляться как в самого потерпевшего, так и в отношении иных лиц, в том числе его близких родственников, с целью устранения препятствий удержанию потерпевшего (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2019 № 58).
2. Гражданка N. имеет задолженность по договору найма квартиры за 4 месяца в размере 80 000 руб. Наймодатель гражданин А. обещает в случае неуплаты долга вынести из квартиры все вещи, принадлежащие нанимателю N., на помойку. Вправе ли гражданин А. так поступить?
Удержание — это право кредитора не отдавать должнику его вещь, пока тот не исполнит свою обязанность, предусмотренное ст. 359 ГК РФ.
Если стороны обязательства действуют как предприниматели, то удержанием могут обеспечиваться любые требования кредитора (ч. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ).
В частности, арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).
По общему правилу, удержанием вещи могут обеспечиваться только требования, связанные с этой вещью: по ее оплате или возмещению связанных с нею издержек и других убытков (ч. 1 п. 1 ст. 359 ГК РФ).
По договору найма квартиры собственник жилого помещения (наймодатель) обязан предоставить нанимателю квартиру за плату во временное владение и пользование для проживания в ней (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Предметом договора найма квартиры могут быть предметы домашнего обихода и обстановки, принадлежащие наймодателю (главная вещь и принадлежности, ст. 135 ГК РФ).
Личные вещи нанимателя не являются предметом договора найма, следовательно, они не могут быть удержаны на основании ст. 359 ГК РФ. Такие действия наймодателя квалифицируются как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 330 УК РФ).
Если наймодатель А. выполнит свою угрозу и вынесет личные вещи нанимателя N. из квартиры, его действия могут быть квалифицированы как кража (ст. 158 УК РФ).
