Еще в 1996 году гражданке решением Орлиновского сельского совета г. Севастополя был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0, 1 га без проведения торгов. С этого периода собственник земельного участка начала строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, которое было завершено к 2000-му году. К сожалению, как и многие жители нашего города, хозяйка объектов недвижимого имущества не завершила процедуру оформления в собственность земельного участка до принятия г. Севастополя в состав Российской Федерации.
После акта воссоединения исторических территорий России в нашей стране был принят Федеральный Конституционный Закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ, в соответствии с которым документы, подтверждающие на территории г. Севастополя собственность на имущество, возникшее до 18 марта 2014 года, признаются Российской Федерацией.
В начале 2023 года, собрав необходимый перечень документов для регистрации права собственности свой земельный участок, жительница села Орлиное обратилась Севреестр. По результатам рассмотрения заявления Севреестром было принято решение об отказе в регистрации права собственности на основании того, что земельному участку ранее не был присвоен кадастровый номер, не разрабатывался проект межевания, а потому невозможно установить четкие границы объекта недвижимого имущества в новой системе координат.
Не согласившись с таким решением Севреестра гражданка обратилась в Балаклавский районный суд г. Севастополя, который признал незаконным решение Севреестра об отказе в регистрации права собственности на земельный участок. С решением суда в пользу нашего доверителя согласился и Севастопольский городской суд по итогу рассмотрения апелляционной жалобы Севреестра. Как следует из ст. 12 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Закона №6-ФКЗ, осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.
Предоставление таких земельных участков осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта.
