С наступлением весеннего сезона дачники вспоминают про свои земельные участки. Но нередко бывает так, что собственник недвижимости неожиданно уходит из жизни не успев привести все документы на свое имущество в порядок.
Наследники далее сталкиваются с ситуацией, что нотариус отказывается данное имущество включать в наследственную массу, поскольку права на него не были оформлены законным образом в Росреестре при жизни владельца. В октябре прошлого года удалось добиться в судебном порядке включения в состав наследственной массы такого спорного земельного участка в Гатчинском городском суде Ленинградской Области.
Суть дела
Собственнику постановлением главы администрации Сяськелевского сельсовета в 1992 году был выделен земельный участок.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но права на него внести в Росреестр не успели, собственник умер. Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Супруга покойного в течение 13 лет безуспешно пыталась зарегистрировать права во внесудебном порядке, далее обратилась ко мне.
В ходе судебного заседания удалось доказать, что наследница в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после его смерти, поскольку, она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде личных вещей, предметов домашней обстановки и обихода, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства истец приобрела право собственности на наследственное имущество. 
За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ. 
Суд решил исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме, включить в состав наследственной массы земельный участок и признать за истицей право собственности на него. Это решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.
