С сегодняшнего дня россиян начнут штрафовать за глухие заборы на даче

Вступили в силу новые правила установки заборов на дачных и садовых участках. Теперь владельцам участков придётся быть особенно внимательными: запрещены глухие заборы, не пропускающие свет и воздух. За нарушение норм предусмотрены штрафы, а в отдельных случаях — обязательный демонтаж незаконных конструкций. Разберём, в чём суть изменений, на кого они распространяются и как правильно установить забор, чтобы избежать санкций.

Что изменилось?

С сегодняшнего дня действуют новые требования к ограждениям на земельных участках:

запрещены глухие заборы — конструкции, полностью перекрывающие обзор;  

допускается установка прозрачных заборов высотой до 1,5 метров;

разрешены живые изгороди (кустарники, деревья) высотой до 1,8 метров.

Глухим забором считается ограждение без просветов, через которое невозможно увидеть происходящее за ним, и которое мешает циркуляции воздуха и доступу солнечного света.

Примеры:

• забор из профнастила;
• бетонные плиты;
• пластиковые или металлические панели без зазоров.

Прозрачные заборы — это:

• сетка-рабица;  
• деревянный штакетник;  
• кованые заборы с промежутками;  
• зелёные изгороди из кустарников.

Цели новых требований

Основная цель — устранение негативных последствий от установки массивных ограждений:  

• затенение соседних участков;  
• ухудшение вентиляции;
• нарушение общего внешнего облика садоводств и деревень;
• затруднённый доступ экстренных служб.

Таким образом, законодатель стремится создать условия для комфортного проживания всех участников садовых и дачных сообществ.

Кого коснутся новые нормы?

Ограничения распространяются на:

• собственников участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ);
• владельцев дачных и загородных домов;  
• пользователей земельных участков, расположенных в пределах населённых пунктов.

На заборы, ограждающие участки со стороны улиц, автодорог или внешних границ населённых пунктов, новые требования не распространяются — там допускается установка глухих заборов высотой до 2 метров, если иное не предусмотрено местными нормативами.

Ответственность за нарушение

За нарушение новых норм предусмотрена административная ответственность:

1. Штраф для граждан — от 5 000 до 10 000 рублей;  
2. При повторном нарушении — штраф до 20 000 рублей;
3. При отказе демонтировать незаконный забор по предписанию — обязательный демонтаж конструкции за счёт собственника. Если владелец не выполнит требование добровольно, администрация вправе обратиться в суд за вынесением решения о принудительном демонтаже.

Как проверить, соответствует ли забор новым требованиям?  

1. Измерьте высоту забора от уровня земли.

2. Оцените прозрачность конструкции:

• если забор полностью перекрывает обзор — он считается глухим;
• если в конструкции имеются промежутки или зазоры, и сквозь забор проходит свет и воздух — он считается прозрачным.  

3. Убедитесь, что высота соответствует установленным нормам:  

• до 1,5 м для заборов из сетки или штакетника;
• до 1,8 м для живых изгородей.

Какие материалы разрешены?

✅ Металлическая сетка (рабица);

✅ Деревянный или металлический штакетник;

✅ Кованые конструкции с промежутками;

✅ Кустарники и зелёные насаждения.

Важно помнить: живая изгородь должна быть ухоженной и не затенять соседние участки сверх нормы.

Какие заборы придётся менять?

Все глухие заборы, установленные после вступления в силу новых правил, будут подлежать демонтажу.

Старые заборы, установленные ранее, могут сохраняться до момента капитального ремонта, замены или получения жалобы от соседей.

После этого собственнику придётся привести ограждение в соответствие с новыми нормами.

Как избежать штрафов и претензий?  

1. Установите заборы из разрешённых материалов с учётом нормативов высоты;  
2. При проектировании ограждений учитывайте, чтобы они не нарушали права соседей на свет и воздух;  
3. При сомнениях проконсультируйтесь с председателем СНТ или администрацией поселения;  
4. Зафиксируйте факт соответствия нормам путём фотофиксации и замеров.

Какие особенности у живой изгороди?

Живые изгороди — один из лучших вариантов для дачи:  

• красиво выглядят;  
• обеспечивают естественную вентиляцию;  
• не нарушают новых правил;  
• требуют регулярного ухода (стрижка, полив, обработка от вредителей).

Высота живой изгороди не должна превышать 1,8 метров, иначе её тоже могут обязать укоротить или полностью заменить.

Заключение

Новые требования к забору на даче — это не столько ограничение прав собственников, сколько шаг к созданию комфортной и благоприятной среды в садоводческих и дачных товариществах. Прозрачные заборы позволят сохранить освещённость участков, обеспечить проветривание и улучшить общий облик поселков.

Собственникам участков рекомендуется заранее проверить свои ограждения и при необходимости привести их в соответствие с требованиями закона, чтобы избежать штрафов и дополнительных расходов на демонтаж.

ОБО МНЕ

Меня зовут Галина Николаевна Субботина. ✔ Член Ассоциации юристов России ✔ Более 10 лет юридической практики ✔ 120+ успешно решённых дел в сфере земельного и имущественного права ✔ 250+ млн рублей сэкономленных клиентам ✔ Спикер Департамента предпринимательства Москвы Я и моя команда помогаем владельцам недвижимости соблюдать законодательство, избегать штрафов и защищать свои права.