С 1 марта 2025 года меняются Правила регистрации сделок с земельными участками. В частности, выполнить регистрационные действия на территории Российской Федерации с землей не получится, если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о границах участка Так, с марта нельзя будет выполнить регистрационные действия в отношении участка, если сведений о его границах нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Земельный участок без учтенных границ также не получится поставить на кадастровый учет, а на находящиеся на нем постройки – сооружение, здание или объект незавершенного строительства – нельзя будет оформить права.
Отсутствие точно определенных границ – причина большинства конфликтов между владельцами. Закон обеспечивает новым правообладателям участков гарантии их прав на землю, а также защищает их от несанкционированного занятия участков и возможных проблем с определением их границ.
Чтобы проверить внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, нужно посмотреть публичную кадастровую карту Росреестра – доступ к ней бесплатный. Участок ищется по кадастровому номеру или адресу. Сведения о границах прописывают в выписке из ЕГРН, она получается через портал “Госуслуги” или в МФЦ.
Данные о границах участка вносят в ЕГРН “на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана”, предоставляемых правообладателем в орган регистрации прав.
