2018 году мой клиент заказал строительство дома под ключ, внёс аванс 2.1 млн. рублей. По договору сдать готовый дом подрядчик должен через 6 месяцев с даты аванса. Но уже на 7 месяц подрядчик заявил, что в сроки немного не укладываются. Клиент подождал ещё 2 месяца, а за это время ездил на объект и наблюдал как ведутся работы. Он уже собирался дать людей строителям, когда увидел, что творится на стройке.
В недостроенном доме клиента устроили общежитие местные бригады приезжих строителей, натащили старые раскладушки, матрасы, выглядело все как военные сборы голодранцев. Представители застройщика нахватали много других объектов и приезжали проверять как идёт стройка 1 раз в месяц. У рабочих заканчивался цемент или кирпич, они заканчивали строить и бродили по округе без дела.
Клиент понял, что эта фирма достроить дом не в состоянии и выставил требование вернуть деньги. Директор фирмы застройщика по первому времени оживился и работа пошла, шёл 10 месяц стройки. Но его энтузиазма хватило ровно на 2 недели, дом достроен не был и простоял бы ещё в таком виде 3 года.
На клиент не стал более терпеть и нанял меня разрулить ситуацию. С моей помощью расторгли договор подряда, получили назад свои деньги с процентами с подрядчика. Клиент нанял другую фирму, которая за месяц достроила дом и исправила все недочеты предыдущих строителей. А их оказалось немало, пришлось перебирать часть кирпичной кладки, было нарушение уровня, утеплитель положили со щелями, забыли применить кладочную сетку.
Мой совет нанимайте фирму или физиков только с письменным договором подряда. В договоре укажите сроки начала и завершения работ, требования по качеству работ, проверяйте ход строительства 2 раза в неделю и каждый день, требуйте качества и соблюдения сроков постоянно.
