Заключение договора – только начало взаимодействия его сторон. Этап, на котором компании или люди договариваются о том, на каких условиях они будут сотрудничать, чаще всего — о том, сколько один из них должен заплатить за то, что другой в определенный срок ему передаст какой-то товар или окажет какие-то услуги.
Наиболее распространенными договорами являются договоры
- купли-продажи;
- оказания услуг;
- выполнения работ;
- аренды;
- займа.
С куплей-продажей, вроде бы, все понятно – один платит другому за то, что тот передает ему в собственность какой-либо товар.
Но товары бывают разными, как и стороны договора. От этого во многом зависит 1) что нужно проверить на этапе заключения договора; 2) к чему быть готовым, если другая сторона нарушит условия договора; 3) к чему быть готовым, если условия договора захочется нарушить Вам😊.
Подробнее об этом читайте в статье – Договор купли-продажи.
Договор на выполнение работ представляет собой такую сделку когда за определенную цену одна сторона сделки должна сделать для другой стороны что-то материальное, так как у работ всегда есть результат. Например, построить дом, выковать ворота, вышить картину. Из этого следует, что наиболее внимательным при подписании договора на выполнение работ нужно быть к описанию этого результата.
Договор оказания услуг является самым коварным, потому что услуги практически невозможно чем-то измерить, так как они отличаются тем, что заказчик платит не столько за результат, сколько за процесс, хотя по сути важен ему обычно результат. Например, парикмахерские УСЛУГИ, юридические УСЛУГИ, УСЛУГИ психолога. Мы платим не за то, как нас будут красить или стричь, а за то, чтобы потом получиться блондинкой как на фото, а не брюнеткой, или креативной особой с зелеными волосами. Мы платим за то, чтобы юрист выиграл суд, а что он для этого сделает нам по большей части все равно. Мы платим, чтобы психолог избавил нас от панических атак, а не просто пару часов поболтал с нами. Хотя бывает всякое.
Тем не менее, так как результат покраски, судебного сопровождения или психотерапии нельзя потрогать и поставить на полочку, это услуги, а не работы.
Почему я говорю, что они коварны – потому, что очень сложно бывает доказать, что они оказаны некачественно. Тем более, что каждый уважающий себя специалист считает своим долгом включить в договор фразу о том, что сделает все, что нужно, но результат не гарантирует.
Вот почему перед подписанием договора на оказание услуг нужно быть особенно внимательным.
Достаточно часто договор оказания услуг и договор на выполнение работ путают между собой. Некоторые действия бывает вообще сложно квалифицировать – что же это все-таки – работы или услуги. Тем не менее, законодательство регулирует эти два вида договоров в отдельных статьях Гражданского кодекса, хотя некоторые положения законодательства, регулирующие один вид договоров распространяются и на другой вид.
Договор аренды (найма, если говорим о жилом помещении) это договор по которому помещение передается во временное пользование. О подводных камнях договора аренды читайте в статье «Договор аренды. Риски».
Договор займа — это договор по которому одна сторона передает другой стороне на определенный срок денежные средства. Если одной стороной является банк или микрофинансовая организация – то это кредитный договор. Займы бывают целевые – когда денежные средства предоставляются на покупку чего-либо (например, ипотека на покупку квартиры) или нецелевые, когда их можно тратить так, как хочешь. О том, на что нужно обратить внимание каждой стороне договора займа читайте в статье «Договор займа».
Существуют и другие менее распространенные, но не менее важные договоры, знания о которых также могут пригодиться. Договор франчайзинга? Договор пожизненного содержания с иждивением? Брачный договор? Мировое соглашение? Да, да, вот такой огромный спектр отношений (я бы даже сказала, почти все) регулируют договоры.
Любой договор перед подписанием необходимо внимательно прочесть, обратив особое внимание на его предмет (кто и что обязан сделать по договору), свои данные и данные другой стороны (проверить паспортные данные для физического лица, либо ОГРН/ИНН и другие реквизиты для юридического лица, внимательно проверить банковские реквизиты), обратить внимание на цену договора и порядок ее оплаты (так ли вы на самом деле договаривались со своим контрагентом), внимательно прочитать то, что написано «мелким шрифтом». Договор, если Вы прочитали и согласны со всеми его условиями, лучше подписать на каждой странице, чтобы никто не мог подменить неподписанный лист договора. Свой экземпляр договора необходимо хранить на протяжении всего срока его действия, исполнения гарантийных обязательств (если они предусмотрены по договору).
Если Вам необходимо составить договор, защищающий Ваши права, или проверить договор на наличие рисков, я с удовольствием помогу Вам в этой задаче.
