Приветствую, дорогие друзья! Традиционно отвечаю на ваши вопросы, поступающие личными сообщениями.
ВОПРОС:
Планирую заключить Договор на покупку квартиры. Проверила задолженность и наличие других владельцев. Выясняется — в данной квартире прописан еще один человек. Продавец заверил, что он выпишется из квартиры в течение ближайшего месяца-двух. Есть ли риск приобретения этой квартиры с таким обременением и смогу ли я его этого жильца выписать позже?
ОТВЕТ:
- Приобретать жилое помещение с таким обременением возможно, только следует учитывать, что за этот период времени, когда будет там зарегистрирован посторонний жилец, вам придется нести бремя дополнительных расходов в виде оплаты коммунальных услуг, где стоимость оплаты рассчитывается от количества проживающих лиц в помещении, например, вывоз ТКО. Эти условия о порядке внесения оплаты за проживающего там гражданина возможно внести в договор купли продажи дома, либо заключить дополнительное соглашение к этому договору, в котором указать все эти условия, а также сроки снятия с регистрационного учета этого гражданина.
- Этот гражданин может нарушить принятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения и не сниматься с учета. В таком случае, вам будет необходимо обратиться в суд с иском, о прекращении права пользования данным гражданином вашего имущества и снятия его с регистрационного учета. Имея на руках договор купли продажи или иной документ, где будет указано, что данный гражданин принял на себя обязательства покинуть это помещение и сняться с регистрационного учета, вам сделать в судебном порядке будет намного проще. Стоит ли приобретать квартиру с таким обременением решать только вам.
________________
Задайте вопрос всем юристам на сайте
379 юристов отвечают
25 минут среднее время ответа
91 вопрос за сутки
