Тема налогообложения при продаже имущества остается актуальной, несмотря на обилие материалов по этой теме. Итак, налог с продажи имущества платить не нужно, если вы владеете им не менее 3 или 5 лет. Минимальный срок владения зависит от того, как было получено имущество.
Когда срок владения составляет 3 года:
- Если имущество было получено по наследству.
- По договору дарения от физического лица, которое является членом вашей семьи или близким родственником.
- Получено из личного фонда.
- В результате приватизации.
- По договору пожизненного содержания с иждивением (ренте).
- А также, если продается единственное жилье.
Во всех других случаях минимальный срок владения составляет 5 лет.
Как еще можно уменьшить налог?
Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом для снижения налоговой базы. Например, если вы продаете квартиру за 3 000 000 рублей, то стандартная ставка налога составит 390 000 рублей (13%). Однако, используя имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, налог будет исчисляться с оставшихся 2 000 000 рублей, что составит 260 000 рублей.
Кроме того, налог начисляется только с дохода, который вы получили от продажи. Например, если вы купили квартиру за 3 000 000 рублей, а продаете за 6 500 000 рублей, налоговая база будет составлять разницу — 3 500 000 рублей. К этой сумме можно применить имущественный вычет в 1 000 000 рублей, и тогда налог будет исчисляться с 2 500 000 рублей.
Если после применения всех вычетов налоговая база будет меньше 1 000 000 рублей, то налог платить не придется.
