-Татьяна, эта скотина, живет в квартире, ни за что не платит и его все устраивает. А я с ребенком снимаю жилье, плачу за ипотеку и коммуналку, чтобы не копился долг.
Девушка попала в тупиковую ситуацию. С мужем купили квартиру, как сейчас, модно в ипотеку. Платить еще десять лет. Родили ребенка и развелись. По словам девушки, начал руку поднимать. Теперь она убежала, снимает жилье. Муж живет в квартире, ему все нравится, деньгами не помогает, зарплата минимальная. Такая нередкая история.
Хочет заставить мужа продать квартиру.
Скажу сразу. Нет закона, позволяющего заставить собственника, продать единственное жилье в угоду второго собственника. Сложные, хитрые и плохо предсказуемые схемы есть, а прямого закона нет.
Можно сколько угодно говорить про справедливость. Про маму одиночку, тратящую весь доход на ипотеку за квартиру в которой не живет, и съем своего жилья. Можно это даже рассказать в суде. Суд возможно и послушает, но помочь ничем не сможет. Закон есть закон.
Варианты есть, но все они требуют сложных споров. А главное затрат.
Я их конечно с девушкой обсудила. Она испугалась, слишком радикально выглядит. Но решать ей, а я вот о чем хочу порассуждать.
Мы в брак вступаем с идеальным супругом. У нас, конечно, есть мечта об автомобиле, квартире, а у некоторых еще и о дачном домике. Мечта достойная, сложная и длинная. А хочется все и сразу.
При внешней доступности кредитов, такая мечта ошибочно превращается в бизнес-план. Ошибочно. Потому что кредит взять не проблема. Проблема дальше будет. А будет сложно.
Вы уверены в своем супруге и в том, что он разделяет этот план. Кого-то сложности закаляют, а кого-то они и пугают и делают недееспособным. Итог, один супруг тащит все на себе, а другой просто плывет по течению. Его все устраивает.
Ошибка в том, что это был не бизнес-план. Рассчитывая финансовое благополучие, надо учитывать все факторы. Особенно тот, где вы останетесь один на один с проблемами.
Подумайте, как поведет себя Ваш супруг? Как вы выйдете из ситуации в случае развода? Да и вообще, с чего вы вдруг решили, что это Ваш совместный план и Ваша вторая половина до конца будет разделять Ваши мечты?
Завтра Вам дают кредит. Автомобиль и квартира, выбраны. Самый подходящий момент, чтобы ответить на вопрос. Как вы поделите долги и имущество, если вдруг разочаруетесь друг, в друге.
Если однозначного, устраивающего Вас ответа нет, откажитесь от сделки, потому, что это плохой бизнес-план. Потому что потом в один прекрасный день Вы придете к юристу, и он расскажет варианты, они Вам покажутся пугающими и радикальными. А как иначе. Самые простые решения, как правило, в самом начале, дальше только сложные.
Когда начинать решать проблему: как семья может стать бизнес-планом
Статья была полезна?
Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам
Бобылева Татьяна Александровна
Отвечу на ваши вопросы
Подобные публикации
-
-
-
Раздел имущества
Как подать заявление о разводе: Пошаговое руководство
Юрист
Стаж 18 лет
7 статей
31.10.2024
-
Раздел имущества
Раздел Совместного Имущества: Как Понять Свои Права и Избежать Ошибок?
Юрист
Стаж 18 лет
7 статей
28.10.2024
-
Раздел имущества
5 признаков, что ваш супруг/а готовится к разводу и разделу имущества
Юрист
Стаж 10 лет
2 статьи
18.10.2024
-
-
Раздел имущества
Раздел имущества супругов: основные положения и нюансы
Юрист
Стаж 10 лет
10 статей
17.10.2024
-
Здравствуйте. Подскажите, в браке была куплена машина в кредит и оформлена на маму мужа, но кредит оплачивался с карты жены, может ли она при разводе претендовать на что то?
Мукашев Рустам Беркалиевич
Добрый день. У супругов имущество приобретенное в браке является их совместной собственностью, при разводе и разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Оформление машины на мать вашего супруга равнозначно признания за ней собственности на эту машину, оспорить такую собственность можно, но нужно будет доказать, что деньги на приобретение автомобиля являлись вашей совместной собственностью.
Чирков Андрей Сергеевич
добрый день, может потребовать платежи вернуть как займ.
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте! Разводится жена будет с мужем юридически, со свекровью - фактически. Свекровь ничего в суде не признает. Поступления жена делала со своей личной карты, посредством перечисления на специальный кредитный счёт. Выход один: муж добровольно компенсирует жене вложения в погашение автокредита. В противном случае будет долгоиграющее судебное безрезультатное производство. Понять мужа трудно. Простить тем более. Легче всего отпустить всю ситуацию и сохранить свою энергию и душевное равновесие. Машина не стоит переживаний.
-
Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?
Перцев Сергей Викторович
Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.
Кочергин Юрий Алексеевич
Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.
Суслова Юлия Георгиевна
Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.
-
Можно ли решить мою ситуацию. Была в браке с 2014 года, в 2019 развелись ,но продолжили жить вместе ,в это время продали совместнонажитую кв( я давала разрешение от натариуса) муж купил кв оформив на себя, в 2020 году окончательно закончились отношения и я осталась не с чем. Можно ли сейчас подать на раздел имущества? Есть общий ребёнок живёт со мной,алименты платит.
Сысоев Дмитрий Владимирович
Да
Перцев Сергей Викторович
Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации
Кочергин Юрий Алексеевич
Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.
-
Здравствуйте, долевая собственность, у меня 1/5, в квартире 4 жилых комнаты, 5 собственников, я занимаю комнату на 5 квм больше, чем должна быть жилая площадь доли, могу я выкупить эти 5 квм через суд и через суд выделить свою долю в виде этой комнаты?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Да, вы имеете право предложить другому собственному или собственникам выкупить доли до достижения размера комнаты, в вашем случае, а при их отказе - через суд. Выделение долей в натуре (в виде комнаты) - ваше безусловное право. Если нужна помощь с составлением документов, обращайтесь.
-
Здравствуйте! Жена судится с мужем из-за квартиры, собственником которой является муж, есть ещё доля его матери. Имеет ли право сдавать жилье в аренду жена?
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте! Квартира является предметом судебного разбирательства. Это один фактор. Жена не является собственником квартиры. Это второй фактор. Собственники квартиры вряд ли дадут жене письменное разрешение на сдачу помещения в аренду. Это третий фактор. По совокупности факторов жена не имеет права сдавать такое жилое помещение в аренду.
Дмитриев Алексей Сергеевич
По общему правилу право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Таким образом, в отсутствие разрешение мужа данное право жене не принадлежит.
Кочергин Юрий Алексеевич
Если спорная жилая площадь приобретена в период брака, при этом не вытекает из особых условий брачного договора, регулирующего право собственности или не приобретена в период/до брака за счет только личных средств супруга (например, от продажи иной квартиры, которая ему досталась по наследству), то, да, супруга может заключить договор аренды, а доля ей будет принадлежать не в силу договора, а в силу закона: имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, при этом не имеет значения, на кого имущество оформлено. Однако, вселение возможно только с разрешения всех собственников.
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Добрый день, право собственности регистрируется соответствующими органами, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом. До того момента, пока вы не будете числиться в правообладателях спорного жилого помещения, договор аренды, в случае его заключения, будет являться ничтожным. После регистрации вашего права, сдавать в аренду квартиру вы сможете только при участии всех собственников, а отдельно свою долю - с принципиального их согласия.
-
Такой вопрос интересует. Родители подарили моему супругу по целевому договору (ноториально не заверяли) денежные средства на покупку автомобиля в размере 200000 руб., которые были переведены на счёт супруги, т.к. у мужа на тот момент не было банковской карты. Супруги приобрели машину на эти деньги, но договор купли продажи бы оформлен на жену и соответственно сам автомобиль так же был оформлен на неё, но в страховке указан только один водитель (муж). Так вот вопрос в следующем. Является ли данный автомобиль совместно нажитым имуществом или нет? Подтверждение того что деньги перечислены в этот же день, и что автомобиль куплен в этот же день тоже есть.
Перцев Сергей Викторович
Собственником транспортного средства признается покупатель, то есть тот, кто вписан в ПТС и указан в договоре купли продажи. Полис ОСАГО к праву собственности отношения не имеет. Вместе с тем, все приобретенное в браке делиться пополам. Однако, если супруг докажет, что авто было подарено родителями, то разделу не подлежит. Все очень индивидуально.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вопрос, действительно, не однозначный. Если дар молодоженам, при хорошем адвокате в судебном процессе авто признают совместно нажитым имуществом. Вопрос как надо, чтоб было?
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня, имущество, приобретенное на подаренные деньги одному из супругов, является личным имуществом этого супруга, при этом не имеет значения на кого из супругов этот автомобиль оформлен.
-
Здравствуйте! Председатель СНТ утверждает, что после смены собственника участка, новый собственник обязан передать копии правоустанавливающих документов в течении 30 дней с момента вступления в права собственности. Подскажите какой документ регламентирует предоставление правоустанавливающих документов собственника участка в СНТ? Действительно ли срок 30 дней? Какие взыскания могут быть наложены на собственника, если не будут выполнены требования?
Тюленева Елена Вячеславовна
Обязанности нет. Никаких взысканий. Могут через суд попросить предоставить вас документы. А там на усмотрение суда
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Никаких взысканий. Вопрос в другом эти документы должны быть приложены к заявлению о вступлению в члены снт по 217- фз, если вы не планируете вступать в члены, собственно, предоставлять ничего не обязаны. Мягкое давление по вступлению в снт.
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
В момент вступления в члены вы должны предоставить правоустанавливающие по 217 закону, но вступать это право а не обязанность
-
Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.
-
Здравствуйте. У меня такой вопрос. В браке. Есть ребенок 5 лет. В браке мне была подарена квартира. Мужу тоже. По дарственной. В браке была приобретена квартира. Записана половина на мужа, половина на меня. Но муж бывший военный. И он вступал в программу военной ипотеки. Но квартира приобреталась ни в военную ипотеку. А при увольнении со службы эти накопленные деньги были просто переведены ему на счет. Т.е. квартира приобреталась за наличные средства. Которые были на счету плюс еще добавленные деньги. Как эта квартира будет поделена при разводе?
Дмитриев Алексей Сергеевич
Квартира, приобретенная в рамках военной ипотеки, по решению суда не будет передана в Ваше пользование. Вы имеете право получить денежную компенсацию соразмерно Вашим вложениям. При этом Вы должна будет доказать свое участие в погашении кредита.
Оганесян Арег Каренович
Если квартира приобреталась в браке на ваши совместные денежные средства, без средств военной ипотеки, то раздел будет на основе равенства долей. Также суд может отступить от начала равенства в интересах ребенка
-
Добрый день, хочу подать на раздел имущества. По какому адресу я должна подавать, по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика? Мы проживали в квартире свекрови, имущество находится там, сейчас мой бывший муж быстрее выписался и прописался в другом городе. А фактически там он не живёт, а живёт все так же в этой квартире где у нас имущество. Куда подавать заявление? И можно ли взять отсрочку по оплате госпошлины или нужно сразу платить госпошлину?
Сулаев Дмитрий Анатольевич
По известному адресу где находится ответчик
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. По последнему известному адресу ответчика. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь 89087389208
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. По последнему известному адресу ответчика. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь 89087389208
