Что такое аванс
Аванс — это предварительный платёж, который вносится в счёт будущих обязательств Он подтверждает серьёзность намерений сторон, но не несёт дополнительных гарантий. Если договор по каким-либо причинам не исполнен, аванс, как правило, подлежит возврату плательщику в полном объёме.
Пример: покупатель внёс аванс за товар, но продавец отказался от сделки. В этом случае продавец обязан вернуть деньги. Однако, если сам покупатель передумал и нарушил договор, аванс всё равно может быть возвращён, если иное прямо не предусмотрено условиями договора.
Что такое задаток
Задаток имеет иную юридическую природу
Он не только подтверждает заключение договора, но и служит способом обеспечения обязательств. Суть задатка закреплена в статье 380 Гражданского кодекса РФ: задаток удостоверяет заключение договора и обеспечивает его исполнение.
При нарушении условий договора наступают последствия, установленные статьей 381 ГК РФ:
если обязательства нарушил получивший задаток, он обязан вернуть его в двойном размере;
если обязательства нарушил давший задаток, сумма остаётся у другой стороны.
Пример: покупатель внёс задаток за квартиру, но отказался от сделки. В этом случае задаток не возвращается. Если же продавец передумал продавать недвижимость, он возвращает задаток в двукратном размере.
Как отличить задаток от аванса
Главное различие заключается в правовых последствиях
Аванс — это просто предоплата, задаток — способ обеспечения исполнения договора. Чтобы правильно определить характер платежа, необходимо смотреть на договор.
Согласно статье 380 ГК РФ, если в договоре прямо не указано, что сумма является задатком, она считается авансом.
Возврат задатка и аванса
Возврат аванса осуществляется в полном объёме, если договор не исполнен или расторгнут, за исключением случаев, когда стороны договорились иначе
Возврат задатка зависит от того, кто нарушил обязательства. Это делает задаток более жёстким инструментом и сильнее защищает интересы добросовестной стороны.
Разница между задатком и авансом принципиальна.
Если аванс — это просто предоплата, то задаток выступает гарантом исполнения обязательств и накладывает дополнительные последствия при нарушении договора. Чтобы избежать недоразумений и финансовых потерь, важно грамотно оформлять сделки и правильно указывать назначение платежа. При возникновении спора лучшим решением будет обращение к юристу, который поможет отстоять ваши права.
