Доверяйтесь профессионалам

Многие спрашивают: А зачем вообще платить адвокату за составление договора, когда якобы его можно найти в Интернете? А особо продвинутые и образованные пользователи даже знают, что форму можно скачать в справочно-правовой системе «Гарант» или «Консультант Плюс».

И тут же приходит на ум лозунг из рекламы стирального порошка: «А если нет разницы, зачем платить больше?»

Но, дело в следующем:

1. ФОРМЫ В ИНТЕРНЕТЕ МОГУТ БЫТЬ СОСТАВЛЕНЫ ПО УСТАРЕВШИМ ЗАКОНАМ
   • Это может во Франции живут по Кодексу Наполеона или в ЮАР по Своду Юстиниана, а в России Государственная Дума и Совет Федерации работают гораздо лучше и не устают «радовать» изменениями.
   • Например, еще в 2013 г. отменена норма о государственной регистрации договоров недвижимости. Сейчас регистрируется только переход права. Но, старые формы договоров до сих пор гуляют по сети.
2. МНОГО ВОДЫ
   • 98% условий из «типовых» форм договоров – вода, то есть простое переписывание норм из Гражданского кодекса РФ. Это значит, что подобные условия в тексте договора не нужны – эти нормы действуют, даже если их не включать в текст договора.
   • Например: «Все споры, разрешаются в соответствии с законодательством РФ». Если вы заключили договор не с гражданином Мавритании, или хотя бы с гражданином Республики Казазстан, то зачем это условие?
   • А все эти догмы про форс-мажорные обстоятельства, зачем? Есть, статья 401 ГК РФ и мнение Верховного Суда о том, что считать фор-мажором, а что нет.
3. ДОГОВОРЫ ИЗ ИНТЕРНЕТА НЕ СОДЕРЖАТ КОНКРЕТНЫХ УСЛОВИЙ
   • Так, по закону арендатор не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор. То есть, если арендовал помещение на 11 месяцев – то съехать через пару месяцев из-за того, что передумал
   • арендовать или нет денег – нельзя. Аренду придётся платить весь срок договора.
   • Чтобы так не было, право на отказ надо прописать в договоре. Но обычно в формах из Интернета такого условия нет.
   • И это уже не говоря о нюансах, которые не прописаны в формах, но стороны о них договорились. Применительно к той же аренде, это может быть условие о ремонте помещения. Или отдельная оплата услуг по охране и т.д.
4. ФОРМЫ НЕ СОДЕРЖАТ УСЛОВИЙ, КОТОРЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЗАЩИЩАЛИ БЫ ОТ РИСКОВ
   • Чтобы было понятнее, поясню опять на примере. Многие даже типовые формы содержат условие о неустойке. Наверняка вы встречали что-то наподобие: «В случае просрочки платежа покупатель обязуется выплатить продавцу неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки».
   • При заключении сделки  сторонам обычно очень нравится условие о неустойке. Кажется, что именно оно убережет от нежелания платить. Или, если контрагент не заплатит вовремя, то можно будет получить выгоду в виде приличной суммы этой самой неустойки.

Только проблема в том, что в суде неустойку можно снизить .

Любой юрист, даже без опыта, наизусть процитирует статью 333 Гражданского кодекса РФ о снижении неустойки по причине ее чрезмерности!

Это значит, что даже если по договору насчитать 5 млн. рублей неустойки, это еще не значит, что столько взыщет суд. Суд может снизить неустойку, даже в 10 раз.

А вот если вместо неустойки прописать условие о коммерческом кредите . Условие о процентах в виде коммерческого кредита нормой статьи 333 ГК РФ не обойдешь. Это совсем другое дело. Как правильно прописать это условие рассказывать не буду. Много деталей. Можно отельную статью на эту тему написать.

В общем, если договор для вас важный , то лучше доверить это дело профессионалу – адвокату.

Подготовка гражданско-правового договора  – один из сложных видов юридической помощи: надо потратить уйму времени на то, чтобы составить договор с учетом всех особенностей правоотношений, в которые хотят вступить стороны.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

621 юрист отвечают

3 минуты среднее время ответа

472 вопроса за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос