Критерий Дарение Купля-продажа Возмездность Безвозмездно За плату Налог для получателя Не платят только близкие родственники Покупатель не платит налог Налог для передающей стороны Не возникает Продавец платит НДФЛ (если участок в собственности менее 3-5 лет) Налоговый вычет Не предоставляется Покупатель может получить вычет Форма Обязательное нотариальное удостоверение Простая письменная форма (но можно и нотариальную) Риски Сложнее оспорить, но можно отменить по специальным основаниям Легче оспорить, но нельзя отменить без суда Целесообразность Передача имущества внутри семьи Передача имущества посторонним лицам
Дарение или купли-продажа земельного участка, что выбрать
На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект
Статья была полезна?
Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам
А что выбираете Вы?
0 Отзывы
Новые
Подобные публикации
-
-
-
-
-
Гражданское право
Полькина Ольга Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
11 статей
15 февраля 2026
Вопросы по теме
-
Здравствуйте, такой вопрос, купили машину , ездили по дкп , не успели переоформить, ездили по страховке, хозяин машины умер. Но на машине стоял запрет на регистрационные действия , возможно ли как то поставить на учет машину ? Дкп есть, и свидетели есть. Свидетели близкие родственники умершего. Как быть, подскажите!
Гадиров Мохуббат Кямалович
Здравствуйте, надо снять запрет сначала, по этому надо выяснить кто поставил запрет, обращайтесь с заявлением о снятии запрета туда приложив свидетельство о смерти хозяина, одобрят хорошо, нет обжалуйте в суд.
Каргапольцев Евгений Викторович
Здравствуйте.
Освобождение имущества от ареста (а он включает в себя запрет совершения рег.действий) производится в судебном порядке, приставы в этом чаще всего отказывают. Вам необходимо будет доказать, что на момент вынесения запрета автомобиль должнику уже не принадлежал, был продан Вам по договору купли-продажи. К делу привлекается продавец, а в Вашем случае - его наследники, также необходимо заявлять требования и об исключении автомобиля из состава наследства. Отсутствующие у Вас документы суд истребует по Вашему ходатайству.
С уважением
Ефимов Валерий Павлович
Здравствуйте, Диана! Ситуация сложная, но решаемая. Коллеги указали верное направление, но ваш случай имеет важные нюансы, из-за которых путь будет небыстрым и потребует суда.
Главная проблема в том, что вы не просто не успели переоформить машину, а сделали это на автомобиле с запретом регистрационных действий. Это означает, что предыдущий владелец (продавец) имел долги, и на имущество было наложено взыскание. -
Покупатель и продавец между собой заключили договор на 3 года, продажа земельного участка в рассрочку. после того как покупатель выплатил всю сумму, продавец решила расторгнуть договор, и вернуть всю сумму( один из супругов не дает согласие на продажу т.к намечается развод), покупатель собрался идти в суд, что грозит продавцу за расторжение договора
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Анастасия! Спасибо за Ваш вопрос! Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя.
Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения.
Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней. Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.
Бендер Андрей Владимирович
Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Расторжение договора может быть только по согласию всех заинтересованных сторон но настоящему договору. Второй вариант где это расторжение договора в судебном порядке. Право собственности у покупателя уже должно быть зарегистрировано. Расторжение договора возможно только в рамках судебного разбирательства при разделе имущества супругов (продавца) и при определённых условиях. Всё зависит от постановки вопроса в судебном процессе.
При необходимости обращайтесь.
Колесник Степан Сергеевич
Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором. Пишите в вацап
Штевель Евгений Александрович
Я считаю, что оснований для расторжения нет, так как условия договора сторонами исполнены. Продал имущество собственник. А, если проданное имущество было нажито в браке, то после развода и раздела имущества пусть взыскивает денежные средства, полученные продавцом по сделке
Дацкевич Константин Евгеньевич
Ничего, такой договор суд не расторгнет оснований нет, в иске будет отказано.
Ким Галина Владимировна
Договор не будет расторгнут. откажут в иске.
Фактически сделка совершена - как одно из оснований.
Почему, писать долго., к тому же такие дела имеют свои нюансы, о которых вы не указали. Понадобится детальная консультация, звоните.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. У меня дежавю или всё же такое обьявление было в 3-х разных интерпретациях изложения, причём самой сути, которая может координально поменять весь исход дела нет, а раз задается неоднократно, то полноценной консультации со всеми раскладом так получить не удосужились
-
Граждане РФ Иванова Дарья и Иванов Сергей обратились в МФЦ с просьбой разъяснить им порядок распоряжения квартирой в Мюнхене, которая досталась в наследство их детям Ирине и Александру в равных долях. Супруги планируют продать жилье и купить на вырученные деньги детям по квартире в Москве. Сотрудник МФЦ проконсультировал супругов и принял заявление, документы и передал их в МФЦ для органов исполнительной власти для выдачи предварительного разрешения на совершение купли-продажи указанной квартиры.
Проанализируйте кейс, правильно ли поступил работник МФЦ? Объясните свою позицию.
Пушкарева Елена Анатольевна
Проанализируем, проконсультируем исключительно платно
Мингазов Юрий Саитгареевич
Где Мюнхен, а где МФЦ, главное не описаться от смеха.
Рябов Сергей Иванович
наследство от кого? На каком основании они планируют его продать, если они не собственники?
-
Здравствуйте. Получил в деревне дом в наследство. Хочу продать за 350 000руб . Подскажите, нужно ли мне будет платить налог за это, с такой суммы ?И в каком размере? Спасибо!
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте, если вы ранее не использовали налоговый вычет, то вы вправе его использовать в размере до 1 000 000 рублей стоимости имущества и не платить налог в размере 13%, либо если вы владеете собственностью либо 3 года (если имущество у вас это единственное), либо 5 лет (если это второе и более жилое помещение). В остальных случаях придется заплатить налог в размере 13% от суммы продажи дома. С уважением, юрист В.А. Медников
Айвазян Артем Тимурович
Здравствуйте!
Согласно письму Минфина России от 20.02.2015 № 03-04--05/8357 в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъяснено следующее:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Исходя из указанных разъяснений не уплачивается НДФЛ в случае, когда прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя, либо если это ваша первая сделка по продаже недвижимости в этом году и она не превышает по стоимости 1 000 000 рублей соответственно.
Курбангалеева Людмила Александровна
Да, если дом был в собственности менее 5 лет, и 3 года если это единственное жилье
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, налога не возникнет с продажи дома. Но вот декларацию сдать нужно обязательно.
-
Здравствуйте, я на сайте Авито выложила объявление " штаны",мне написала девушка о том, что хочет приобрести штаны, но этом изъявила желание их примерить. Мы договорились с ней о встрече в ТЦ, где можно осуществить примерку. Девушка примерила вещь , ей все понравилось, она оплатила товар наличными денежными средствами. После этого на следующий день девушка написала, что увидела дефект на штанах, а именно, то , что на штанах расходится шов.
Девушка треьует возврата денежных средств. Я возвращать денежные средства не хочу, так как уверена, что дефекта не было. Предложила компенсацию части денежных средств, но девушка отказывается.
Подскажите как поступать в данной ситуации.
Ишин Максим Игоревич
Здравствуйте. Если вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью, то "забить".
Афанасев Олег Сергеевич
Здравствуйте, во избежание репутационных рисков и занижения рейтинга на АВИТО вследствие подачи негативного отзыва недовольным покупателем, разумно будет договориться с покупателем о передаче в Ваш адрес товара и возврате покупателю денежных средств. Доказать, что штаны имели дефект на момент продажи практически невозможно, взыскать с вас деньги, якобы, за некачественный товар - тоже. Эта ситуация чревата для Вас только репутационными рисками и занижением рейтинга.
-
При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.
Кузьмин Константин Александрович
Здравствуйте, если в договоре прописано что квартира осмотрена, и принимается в ом состоянии какое имеется на момент передачи и имеется акт приема прередачи, либо в договоре прописано что договор является одновременно актом приема передачи, то оснований для расторжения договора или переделки ремонта у вас нет.
Только скрытые существенные недостатки о которых стороны не знали могут являться причиной расторжения договора
Жидко Сергей Владимирович
Здравствуйте, Нина! Если покупатель подписал договор купли-продажи без замечаний и принял квартиру, это свидетельствует о согласии с состоянием недвижимости. Требование о расторжении договора после подписания документа и передачи денег может быть оспорено в суде. Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости покупателю оформляется актом приема-передачи, в котором фиксируются возможные дефекты. Если в акте отсутствуют замечания, покупатель теряет право ссылаться на скрытые недостатки. Сохраняйте все доказательства состояния квартиры на момент продажи.
Ефимов Валерий Павлович
Здравствуйте, Нина!
Ситуация, конечно, неприятная и нервозная, когда сделка, казалось бы, завершена, а потом возникают такие претензии. Давайте разберемся спокойно, без эмоций, с точки зрения закона.
Константин Александрович дал абсолютно верный и исчерпывающий ответ. Позвольте я лишь разверну его и объясню, почему вам не стоит сильно волноваться, но быть готовой к защите. -
Здравствуйте. Брат и сестра получили в наследство дом с земельным участком и продали его за 1 млн руб в 2022г. В договоре купли-продажи было прописано, что каждый продает свою 1/2 часть дома и часть участка и получают по 500 тыс. руб. Дом оценили в 950 тыс, участок в 50. кадастровая стоимость дома 500 тыс, участка 150 тыс. нужно ли им подавать декларацию о доходах и будет ли начислен налог?
Ена Дмитрий Викторович
Здравствуйте! Предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет в Вашем случае составляет 1 млн руб. На двоих. Т.е. на каждого по 500 тыс. рублей. Поэтому, полагаю, что у Вас не возникает обязанности платить НДФЛ. Декларацию Вы можете подать, но не обязаны. Кроме того, доходы от продажи дома с участком освобождаются от обложения НДФЛ, если это имущество находилось в Вашей собственности не менее минимального предельного срока владения: а) по общему правилу – 5 лет; б) если недвижимость вы получили по наследству от члена семьи или близкого родственника – 3 года.
Ким Галина Владимировна
Нужна декларация
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Все зависит от того, в каком году они получили наследство. Вы указали оценочную стоимость объектов. А какая кадастровая стоимость? Если кадастровая стоимость выше, чем оценочная, и сок владения менее трех лет, то можете попасть под налог. Декларацию вам обязательно необходимо сдать.
-
Здравствуйте. Договор ГПХ заключен с физлицом, но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?
Курбангалеева Людмила Александровна
Да, иначе вы будете платить ндфл
Питиримов Владимир Игоревич
Здравствуйте. Ст. 226 НК РФ ип обязан исчислить, удержать и оплатить ндфл. Эта обязанность подразумевается на основании закона. Указывать в договоре необязательно.
Елисеенков Денис Викторович
Ирина, добрый день!
Это важно, потому как если данное условие не будет оговорено, то НДФЛ Вам придется оплачивать самостоятельно в установленном законом порядке.
-
Здравствуйте. Договор ГПХ заключен ООО с физлицом (не самозанятый, не ИП), но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если в договоре не указан кто является налоговым агентом по умолчанию платит исполнитель.
Радостева Анфиса Михайловна
Не важно. Налог платит ООО
Байдак Зоя Михайловна
Конечно, важно. По НК должен удерживать и перечислять тот, кто платит.
-
Как получить документы от бывшего мужа для отсрочки от мобилизации.
Я военнообязана,воспитываю ребенка одна,бывший муж -инвалид,и мне необходимы его мед документы об инвалидности.Сам он мне их не предоставляет,куда мне необходимо обратиться,чтобы он мне их предоставил?
Коньшина Елена Петровна
Здравствуйте! Если у вас ребенок до 16 лет, то в соответствии со ст. 18 Федерального закона "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" от 26.02.1997 N 31-ФЗ вам и так положена отсрочка.
Павленко Марина Викторовна
Здравствуйте. Можно обратиться с заявлением в поликлинику по месту жительства бывшего мужа, так как он является отцом вашего ребенка думаю главный врач выдаст вам подтверждающий документ. В случае отказа, вы можете обратиться к адвокату, который сможет направить запрос и в поликлинику и в пенсионный фонд.
