Существенные сделки (в законодательстве чаще употребляется термин крупные сделки) имеют важное значение для обществ с ограниченной ответственностью, поскольку связаны с рисками отчуждения значительной части имущества. Порядок их совершения регулируется Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», прежде всего статьями 46 и 45.
- Крупной сделкой считается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов от стоимости имущества общества. Для расчёта используется стоимость активов по данным бухгалтерской отчётности за последний отчётный период. Крупные сделки могут включать продажу или покупку недвижимости, транспортных средств, оборудования, заключение договоров займа, поручительства, залога и другие сделки, влияющие на имущественное положение ООО.
Главная особенность крупных сделок — необходимость предварительного согласия участников общества, если уставом не предусмотрено иное. Решение принимается общим собранием участников большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников, если устав не устанавливает более строгих требований. В случае единственного участника решение оформляется его письменным решением.
Если крупная сделка совершена без необходимого одобрения, она может быть признана судом недействительной по иску общества или его участника. Однако такое признание возможно только если другая сторона знала или должна была знать об отсутствии одобрения. Само по себе отсутствие согласия не делает сделку ничтожной — она оспоримая и требует обращения в суд.
Закон делает исключение для сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества. Например, если компания регулярно закупает товары для перепродажи, такие закупки не будут крупными сделками, даже если их стоимость превышает порог, установленный законом. Однако при сомнениях судебная практика обычно оценивает характер деятельности и экономическое назначение сделки.
Отдельно стоит учитывать, что устав ООО может:
- расширять или сужать перечень сделок, требующих одобрения;
- устанавливать иной порог стоимости; вводить дополнительные требования к порядку одобрения.
- Поэтому для правильного оформления сделки важно учитывать не только закон, но и конкретный устав общества.
При подготовке крупной сделки ООО рекомендуется:
- провести оценку стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества;
- определить, подпадает ли сделка под критерии крупной;
- подготовить проект решения об одобрении;
- обеспечить надлежащее документальное оформление;
- уведомить контрагента о необходимости одобрения, чтобы избежать риска оспаривания.
Таким образом, существенные (крупные) сделки для ООО — это сделки, превышающие установленный законом порог стоимости имущества. Они требуют одобрения участниками общества, иначе могут быть оспорены. Соблюдение правил одобрения позволяет снизить риски и обеспечить юридическую устойчивость крупных сделок общества.
Если вам требуется помощь по теме, затронутой в данной статье – можете связаться со мной. Я помогу вам.













