29 апреля 2026 года Верховным Судом РФ перед майскими праздниками был вынесен интересный документ под названием «тематический обзор о судебной практике разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2025 год” (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 7А/2026)».
Обзор содержит 26 пунктов, включающих рекомендации по судебной практики банкротства физических и юридических лиц, а также дополнительную информацию.
Касательно банкротства граждан интерес представляют пункты: 4, 5, 6, 13, 24, 26 и дополнительная информация.
Некоторые разъяснения весьма спорны и с моей точки зрения противоречат здравому смыслу, нормам Конституции РФ, а также закону о банкротстве.
Рассмотрим каждый пункт в отдельности.
- Из п. 4 следует «После погашения требования залогового кредитора и оплаты необходимых расходов остаток выручки от продажи заложенного единственного жилья гражданина подлежит исключению из конкурсной массы».
ВС РФ фактически дает толкование об исполнении нормы статьи 213.27-1 Закона о банкротстве, из которой следует, после продажи жилого помещения (квартира, дом, часть квартиры или дома), являющегося единственным жилья для должника и членов его семьи и которое являлось предметом ипотеки, деньги следует распределять следующим образом:
- 80% направлять на погашение требований залогового кредитора в пределах суммы включенных требований;
- 10% направлять на погашение требований 1-й и 2-й очереди кредиторов, если иного имущества недостаточно для погашения таких требований.
Если же кредиторов 1-й или 2-й очереди нет, а требования залогового кредитора полностью не погашены, то тогда эти 10% или остатки от таких денег можно перечислить на погашение залоговому кредитору
- 10% передаются должнику для приобретения им другого жилья или аренды жилого помещения, в общем такие деньги исключаются из конкурсной массы.
ВС РФ уделил внимание этой норме в своем обзоре по причине того, что некоторые финансовые управляющие игнорировали введенную норму права и не оставляли деньги должнику по причине их пассивного поведения в деле о банкротстве.
Считаю, что этот пункт является критически важным, чтобы недобросовестные финансовые управляющие не могли манипулировать нормами права и лишать должников на защиту их жилищных прав, гарантированные Конституцией РФ.
В делах моих доверителей еще не было случаев реализации залогового жилья, в основном я веду дела, где мне удается сохранить ипотечные квартиры методом их исключения из конкурсной массы, либо путем утверждения локального мирового соглашения или проактивного плана реструктуризации с освобождением от других долгов.
Например,
- А40-711/2025 – АС города Москвы. Утвердили план реструктуризации на 34 месяца, 3 квартиры должника не будут выставлены на торги.
- А45-26025/2022 – АС Новосибирской области. Не дали кредитору признать дом роскошным. Исключили его из конкурсной массы.
- А42-8144/2024 – АС Мурманской области. Через апелляцию сохранили 2 квартиры в семье должника.
- А56-102903/2024 – АС города Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Через кассацию сохранили ипотечную квартиру с просрочкой в 3 года. Утвердили план реструктуризации со снижением платежа на 15%.
- А56-96856/2024 – АС города Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Через апелляцию утвердили локальное мировое соглашение против возражений Банка. Вернули госпошлину Банку из бюджета РФ в размере 70%, а на остаток получили рассрочку на 1 год.
Как и в других дела мы не даем гарантию результата, но мы гарантируем, что будем делать все, что в наших в силах чтобы победить.
Юрист, Ярослав Сафронов
