29 апреля 2026 года Верховным Судом РФ перед майскими праздниками был вынесен интересный документ под названием «тематический обзор о судебной практике разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2025 год” (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 7А/2026)».
Обзор содержит 26 пунктов, включающих рекомендации по судебной практики банкротства физических и юридических лиц, а также дополнительную информацию.
Касательно банкротства граждан интерес представляют пункты: 4, 5, 6, 13, 24, 26 и дополнительная информация.
Некоторые разъяснения весьма спорны и с моей точки зрения противоречат здравому смыслу, нормам Конституции РФ, а также закону о банкротстве.
Рассмотрим каждый пункт в отдельности.
- Из п. 4 следует «После погашения требования залогового кредитора и оплаты необходимых расходов остаток выручки от продажи заложенного единственного жилья гражданина подлежит исключению из конкурсной массы».
ВС РФ фактически дает толкование об исполнении нормы статьи 213.27-1 Закона о банкротстве, из которой следует, после продажи жилого помещения (квартира, дом, часть квартиры или дома), являющегося единственным жилья для должника и членов его семьи и которое являлось предметом ипотеки, деньги следует распределять следующим образом:
- 80% направлять на погашение требований залогового кредитора в пределах суммы включенных требований;
- 10% направлять на погашение требований 1-й и 2-й очереди кредиторов, если иного имущества недостаточно для погашения таких требований.
Если же кредиторов 1-й или 2-й очереди нет, а требования залогового кредитора полностью не погашены, то тогда эти 10% или остатки от таких денег можно перечислить на погашение залоговому кредитору
- 10% передаются должнику для приобретения им другого жилья или аренды жилого помещения, в общем такие деньги исключаются из конкурсной массы.
ВС РФ уделил внимание этой норме в своем обзоре по причине того, что некоторые финансовые управляющие игнорировали введенную норму права и не оставляли деньги должнику по причине их пассивного поведения в деле о банкротстве.
ВС РФ привел пример подобное судебное дело и указал, что финансовый управляющий обязан резервировать деньги в размере 10% от выручки от продажи залогового жилья для передачи этих средств должнику вне зависимости от наличия, выраженного им волеизъявления или его отсутствия.
Считаю, что этот пункт является критически важным, чтобы недобросовестные финансовые управляющие не могли манипулировать нормами права и лишать должников на защиту их жилищных прав, гарантированные Конституцией РФ.
В делах моих доверителей еще не было случаев реализации залогового жилья, в основном я веду дела, где мне удается сохранить ипотечные квартиры методом их исключения из конкурсной массы, либо путем утверждения локального мирового соглашения или проактивного плана реструктуризации с освобождением от других долгов.
Например,
- А40-711/2025 – АС города Москвы. Утвердили план реструктуризации на 34 месяца, 3 квартиры должника не будут выставлены на торги.
- А45-26025/2022 – АС Новосибирской области. Не дали кредитору признать дом роскошным. Исключили его из конкурсной массы.
- А42-8144/2024 – АС Мурманской области. Через апелляцию сохранили 2 квартиры в семье должника.
- А56-102903/2024 – АС города Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Через кассацию сохранили ипотечную квартиру с просрочкой в 3 года. Утвердили план реструктуризации со снижением платежа на 15%.
- А56-96856/2024 – АС города Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Через апелляцию утвердили локальное мировое соглашение против возражений Банка. Вернули госпошлину Банку из бюджета РФ в размере 70%, а на остаток получили рассрочку на 1 год.
Как и в других дела мы не даем гарантию результата, но мы гарантируем, что будем делать все, что в наших в силах чтобы победить.
Юрист, Ярослав Сафронов
