Договор о передаче долга (перевод долга) позволяет заменить первоначального должника на нового, который принимает на себя обязательства по погашению задолженности перед кредитором. Ключевое условие — обязательное согласие кредитора, без которого сделка недействительна (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Основные этапы оформления
- Получение согласия кредитора
Согласие может быть выражено несколькими способами:- Подписью кредитора в трёхстороннем договоре (первоначальный должник, новый должник, кредитор).
- Отдельным письменным документом, который прилагается к договору между старым и новым должниками.
- Фактическими действиями, например, принятием исполнения от нового должника (но лучше иметь письменное подтверждение).
Если в первоначальном договоре есть пункт о предварительном согласии кредитора на перевод долга, достаточно уведомить его о смене должника.
- Составление договора
Форма договора должна соответствовать форме первоначального договора, из которого возник долг: простая письменная или нотариальная. Если первоначальный договор регистрировался, договор о переводе долга также требует регистрации.В договоре необходимо указать:
- Дату и место подписания.
- Полные данные сторон (для юрлиц — наименования, для физлиц — ФИО, паспортные данные).
- Предмет договора: ссылку на первоначальный договор (номер, дата, стороны), размер долга (основной долг, неустойки, проценты). Можно приложить акт сверки взаимных расчётов.
- Права и обязанности сторон: первоначальный должник обязуется передать долг, новый должник — принять его и погасить в установленные сроки.
- Ответственность сторон: новый должник за неисполнение обязательств перед кредитором, первоначальный должник — за передачу недостоверных данных о долге.
- Заключительные положения: количество экземпляров договора, порядок разрешения споров, реквизиты и подписи сторон.
- Уведомление должника
Если речь идёт о переводе долга по инициативе кредитора, должника необходимо уведомить о смене кредитора. В этом случае должник вправе выдвигать против нового кредитора возражения, которые у него были против первоначального. - Передача документов
После подписания договора новый должник получает копии всех документов, подтверждающих долг: копию первоначального договора, акты, платёжные поручения, акт сверки расчётов и т. д…
Важные нюансы
- Частичный перевод долга возможен, например, можно передать только обязанность по уплате неустойки без основного долга.
- Согласие кредитора можно получить до или после заключения договора между старым и новым должниками. Если согласие выражено в трёхстороннем договоре, отдельное подтверждение не требуется.
- Ответственность первоначального должника может сохраниться, если это предусмотрено соглашением с кредитором (например, в качестве поручителя).
- При переводе долга, связанного с предпринимательской деятельностью, новый должник должен обладать соответствующей правоспособностью и лицензиями, если они требуются.
- Перевод долга не влечёт автоматического перехода залога или поручительства, если залогодатель или поручитель не согласились отвечать за нового должника.
Риски и рекомендации
- Для кредитора важно проверить платёжеспособность нового должника. После перевода долга кредитор теряет право требовать исполнения обязательств с первоначального должника, если только тот не остался поручителем.
- Новому должнику следует тщательно проверить все документы, подтверждающие размер долга, так как он принимает на себя обязательство со всеми процентами и неустойками.
- Операция может иметь налоговые последствия для всех сторон, поэтому рекомендуется проконсультироваться с бухгалтером.
- Если договор был нотариальным или касается недвижимости, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для составления договора и сопровождения сделки.
Для более точного оформления договора с учётом конкретных обстоятельств рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на договорных отношениях.
