Сальдо встречных обязательств по лизингу

Сальдо встречных обязательств по лизингу — это итоговая разница между тем, что лизингополучатель заплатил лизингодателю, и тем, сколько реально «стоило» пользование имуществом с учётом расходов лизингодателя, стоимости предмета лизинга и его последующей реализации. В судах это главный инструмент, чтобы не платить «лишнее» и вернуть переплату.

Что именно входит в расчёт (по практике ВС РФ и ПП ВАС № 17)

Сторона лизингополучателя (что засчитывается в его пользу):

• все внесённые лизинговые платежи (кроме аванса — он учитывается отдельно);
• аванс (если договор расторгнут, аванс подлежит зачёту);
• обеспечительные платежи/залоги, если они были;
• иногда — стоимость улучшений предмета лизинга, если это документально подтверждено и признано судом.

Сторона лизингодателя (его реальные расходы и доходы):

• закупочная стоимость предмета лизинга у продавца;
• расходы на доставку, монтаж, страхование на этапе передачи;
• сумма предоставленного финансирования (фактически «тело кредита», на котором зарабатывает лизинговая компания);
• проценты/плата за финансирование по согласованной ставке;
• доказанные убытки из‑за расторжения (хранение, эвакуация, ремонт после изъятия) — но только если они разумны и подтверждены;
• выручка от продажи изъятого предмета лизинга (включая НДС — ВС РФ подтвердил, что НДС исключать нельзя).

Если платежи лизингополучателя больше расходов лизингодателя — сальдо в пользу лизингополучателя, разницу можно взыскать. Если меньше — лизингополучатель доплачивает.

Важные нюансы, из‑за которых чаще всего спорят

• НДС в выручке от продажи. Раньше лизинговые компании пытались исключать НДС из цены реализации, чтобы занизить доход и ухудшить сальдо для клиента. ВС РФ прямо указал: НДС — часть цены, его нельзя убирать.
• Цена продажи предмета лизинга. Если лизингодатель продал имущество аффилированной структуре или по заниженной цене, суд может пересчитать выручку по рыночной стоимости (на основе независимой оценки).
• Неустойка. Её нельзя просто «накинуть» в расходы лизингодателя без оценки соразмерности. Суд обязан проверить, не является ли неустойка чрезмерной, и может её снизить.
• Расходы на хранение/реализацию. Они должны быть разумными и документально подтверждёнными. Если лизингодатель долго не продавал имущество и копил расходы на стоянку, суд это не примет.
• Аванс. Часто лизинговые компании пытаются не возвращать аванс или учитывать его «как хотят». По закону и практике аванс — это часть встречных предоставлений и подлежит зачёту при расчёте сальдо.
  

  Практическая инструкция: что запросить у лизинговой компании и что проверить в расчёте

  1. Полный расчёт сальдо с методикой и формулами. Часто присылают просто «цифру» без пояснений — это повод требовать детализацию.
  2. Документы на закупку предмета лизинга (договор, платёжки, накладные). Если закупочная цена завышена — это сразу влияет на сальдо.
  3. Договор купли‑продажи и платёжные документы по реализации изъятого имущества. Если продали «своим» — нужна независимая оценка.
  4. Расчёт платы за финансирование (ставка, период, база). Проверьте, не «растянули» ли срок финансирования искусственно.
  5. Первичные документы на заявленные расходы (хранение, эвакуация, ремонт). Без документов такие расходы суд не примет.
  6. Подтверждение направления уведомлений и даты расторжения/изъятия — от этого зависит период начисления платы за финансирование.

Если вам требуется помощь в суде с лизинговой компанией — можете связаться со мной. Я помогу вам.