Договор аренды, временная регистрация?

Здравствуйте. Какую компенсацию вы хотите взыскать? Компенсация взыскивается на основании заключенного договора, по условиям договора. Ущерб вы можете взыскать за замок, который вскроете с арендатора, но ни с риэлтора. Результатом написания заявления в полицию в отношении риэлтора будет отказ в возбуждении уголовного дела, поскольку состава преступления никакого нет.

Здравствуйте.

Официально расторгать договор аренды, если не согласятся допник с другими условиями можно им направить не в их пользу. Полиция не занимается выселением и разборками по договорам аренды. У них задачи другие: ловить преступников.. Принудительно выстелить можно в судебном порядке.

Есть ряд нюансов, которые можно использовать в свою пользу

Наверняка, в договоре нет, что поссорились, не сошлись характерами, не дала... и т.д.

Так что в судебном порядке, основания нужны.

некорректный вопрос

Все указывается в договоре.

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Нет

Есть риск. Лучше бы их всех прописать временно после рождения ребенка. Ребенок после роддома привезенный в жилое помещение приобретает право пользования им, выписать его будет проблематично.

Здравствуйте, Карина.

На практике вопрос о порядке возмещения расходов арендодателя на оплату коммунальных услуг, фактически потребляемых арендатором оговаривается в заключённом между ними договоре аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поэтому установленная договором арендная плата может включать в себя все расходы необходимые для содержания арендуемой недвижимости и пользования ей в том числе и коммунальные платежи, а может и не включать.

Что касается жалоб арендатора на температуру в жилом помещении, то в соответствии со ст. 611 ГК РФ:

" Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Если вы при заключении договора письменно не предупредили арендатора о том, что в квартире в отопительный сезон холодно, то он имеет право предъявить указанные в законе претензии.

С Уважением.

Здравствуйте! Нужно смотреть, при каких условиях Вы сдаёте жильё и Вы, как собственник, должны выяснить причину неоказания услуги по отоплению и самостоятельно разбираться с поставщиком услуги. Наниматель этим не вправе и не обязан заниматься.

Добрый день.

Все три варианта, которые вы указали, возможны.

Если вы заключаете договора на 12 и более месяцев, вы можете составить его самостоятельно или через юр.компанию, и в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре.

В целом для заключения вам хватит и заполненного бланка. Главное, учесть в нём ваши пожелания. Например, если вы передаёте какую-то мебель, хотите оплату в определённые сроки и т.д.

Если вам нужна более подробная консультация, можете связаться со мной через WhatsApp.

Вашей просьбой со стороны семьи военнослужащих воспользоваться копиями документов вполне обоснованна и соответствует сложившейся практике. Предоставленные ими документы необходимы для подтверждения факта аренды жилого помещения и легального основания выплат компенсаций военнослужащим за аренду жилья. Несмотря на необходимость представления указанных документов, существуют потенциальные риски, связанные с возможным использованием копий ваших документов не по назначению. Чтобы минимизировать риски, я рекомендую сделайте пометку на каждом листе, указывая, кому конкретно предоставляется копия и с какой целью ("для передачи в бухгалтерию Вооруженных Сил РФ"). Передавайте только строго необходимые страницы (страницу с фотографией и пропиской в паспорте, страницу с реквизитами из ЕГРН).

На скане паспорта и на копии ЕГРН напишите:
“Копия предоставлена для бухгалтерии воинской части №____ для подтверждения найма жилья по договору №___ от.._____. Использование в иных целях запрещено.”
Этот защитный “водяной знак” или надпись затруднит использование копии для иных целей. Просьба предоставить копию выписки ЕГРН и скан паспорта стандартна и необходима.
Предоставляйте только в бухгалтерию и только с целевой пометкой (см. выше).
Не отказывайте, иначе арендатор не сможет легально получить компенсацию.

Для защиты своих интересов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании стоимости ремонта, неустойки за неоплату и возмещении судебных издержек. В качестве доказательств можно использовать расписку и видеоматериалы.

Здравствуйте, надо с ним поговорить, что вы тоже можете подать на него в суд.

У Вас есть право пользования жилым помещением, как у родственника собственника (Вашей мамы). Сестру мамы можно обязать освободить жилое помещение. За более детальной консультацией - обращайтесь!

Здравствуйте.

Вы вправе заказать выписку через гос услуги или МФЦ из ЕГРН. Вопрос можно решить в судебном порядке

Здравствуйте.

Собственник имеет право продать, а не арендатор, как вы пишите, вас никто не обязывает ставить на рег учёт арендаторов.

Вы либо не помаете право применение в отношении имущественных прав или, действительно студенческая задача.

Добрый день

А где вы прочитали о том, что собственник ОБЯЗАН зарегистрировать нанимателя?

Это его исключительное право.

И что то мне подсказывает, что речь идёт о решении студенческой задачи, а не жизненной ситуации.

Если он собственник дома то да

Здравствуйте! Вам нужно присутствовать при заключении сделки и расчётах. Получить лично от покупателей свою часть денег и только после этого подписать договор купли-продажи. Можете попросить кого-нибудь из друзей или родственников поприсутствовать с Вами.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оставьте мне отзыв!

Добрый день

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий:

1. Официальный раздел имущества через нотариуса или суд:
- Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества
- Зарегистрируйте доли в Росреестре
- После этого продавайте свои доли отдельно

2. Прямая продажа без предварительного раздела:
- При продаже квартиры целиком оба собственника должны подписать договор купли-продажи
- В договоре нужно четко прописать распределение денежных средств между вами

Для максимальной защиты ваших интересов рекомендую:

1. Заключить предварительный договор с указанием:
- Суммы за вашу долю
- Способа оплаты (через банковскую ячейку или аккредитив)
- Сроков сделки

2. Использовать безопасные способы передачи денег:
- Аккредитив в банке (деньги поступят на ваш счет после регистрации сделки)
- Банковскую ячейку (деньги кладутся в ячейку и выдаются после регистрации)

3. При составлении договора купли-продажи:
- Пропишите конкретную сумму за вашу долю
- Укажите способ оплаты
- Включите пункт о последствиях неисполнения обязательства

4. Дополнительные меры защиты:
- Пригласите на сделку юриста
- Видеозафиксируйте передачу денег
- Сделайте нотариальную сделку

Важно: если ваш бывший супруг ведет себя нечестно, лучше не рисковать и провести предварительный раздел имущества через нотариуса или суд, чтобы иметь четко оформленные доли. Это даст вам больше гарантий при продаже.

При любых манипуляциях с недвижимостью рекомендуется иметь на сделке своего юриста, который проконтролирует правильность оформления документов и соблюдение ваших интересов.