Как жить в квартире , в которой я прописана?

У мужа квартира в ипотеку, он брал ее до брака.Когда мы вступили в брак я снимала квартиру, а он остался без работы.И мы решили, что он свою квартиру сдаст, а мы в моей съемной поживём.Работу он не спешил искать, я платила и за съем и еду, мне это надоело.Я, подала на развод.Он за счёт меня, экономил на ипотеке.Теперь, после развода, требует чтоб выписалась.Но, мне не где приписываться, и обидно что он попользовался мной.Договориться с ним не могу.Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Считать арифметику вложенных в ипотеку денежных средств, подавать иск в суд о разделе имущества.

По ипотеке вы можете рассчитывать за получение компенсации, по получению доли в праве, не исключаю, но здесь нужно все фактические обстоятельства тщательно надо изучить

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Насчет выписывания вас из квартиры, да может обратиться в суд с требованиями о признании утратившим право пользования, снятия с рег учета.

Не стоит тянуть время, а подавать в суд на взыскании денежных средств за период совместного проживания, потраченных на оплату ипотеки.

Процессуально дело можно потянуть с выпиской, но для этого нужно знать все фактические обстоятельства.

Понадобится детальная консультация, звоните

Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне вернули залог. Хочу прийти на встречу с собственником в арендованную квартиру с двоюродным братом, потому что он разбирается в этом, т. к. есть риск, что могут не вернуть залог, хотя квартира в идеальном состоянии, нарушений не было с моей стороны. Может ли хозяйка не впустить его в квартиру? Как быть и какими законами руководствоваться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.

Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше право пользоваться услугами представителя. Необходимо продумать иные инструменты для гарантий Ваших интересов.

Снимала квартиру, есть договор, он пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть по истечении указанного срока (платежи производились наличкой каждый месяц не позднее 20 числа, расписку не писали). Однако на словах мы договаривались об аренде до августа 2025 года (ручкой подписали это в договоре после пункта о пролонгации). 27 декабря мне позвонила хозяйка и сказала, что я должна съехать. 6 января я выехала из квартиры и хочу вернуть остаток за непрожитые дни в квартире. Хозяйки нет в городе пока что, ключи еще не вернула ей, соглашение о расторжении договора мы не подписывали еще, письменного предупреждения о том, что нужно освободить квартиру, не было - был телефонный разговор. Хозяйке я написала 8 числа, что выехала из квартиры (спустя 2 дня), а 10 января отправила видео состояния квартиры (идеальное). Хозяйка сказала, что не может вернуть остаток за непрожитые дни в квартире, т. к. эти деньги ушли «в работу». Могу ли я вернуть остаток? Если да, то какие законы ей нужно показать?

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Евгения!
В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права на возврат остатка за непрожитые дни сохраняются.
Важно отметить, что договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка, что дает вам право требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка, ссылаясь на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ.
Верните ключи и составьте акт приема-передачи квартиры. Если хозяйка откажется, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.
У Вас есть все шансы на положтельное решение Вашего вопроса.

Здравствуйте,снимала квартиру 5 месяцев,когда заехала с мужем обнаружили тараканов,не стали съезжать так как не было других вариантов,боролись с ними сами, прожив 5 месяцев решили съехать,сегодня позвонила хозяйка квартиры и сказала что будет подавать в суд что я развела тараканов,но они уже были при моем заселение,что мне делать и как доказать что они были уже при моем заезде ?(Свидетели что при заезде тараканы уже были,есть)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас есть письменный договор, то отправьте письмо по почте России, в вацап, что вы выезжаете из квартиры в связи с тем, что не смогли избавиться от живности (тараканов), которые были до заключения договора найма. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Снимала квартиру в договоре указано если съезжать надо предупредить наймодателя не менее чем за 30 дней что это значит?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Положение в договоре о том, что необходимо предупредить наймодателя за 30 дней до съезда, означает, что вы обязаны уведомить арендодателя о своем намерении прекратить аренду не позднее чем за 30 дней до фактической даты выезда из квартиры. Это правило защищает интересы наймодателя, позволяя ему подготовиться к поиску нового арендатора. Не соблюдение этого условия может привести к необходимости уплаты штрафа или компенсации за убытки. Рекомендую заранее уведомить наймодателя письменно, сохранив подтверждение.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Самарин Михаил Викторович

это значит что вы должны предупредить нанимателя о своем намерении съехать за 30 дней до этого

Снимала квартиру, срок аренды подогрел к концу хозяйка пришла проверила согласилась что все нормально. Через сутки начала названивать и угрожать чтобы залог ей вернули хотя обошла квартиру и то где был косяк я указывала

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Желательно было подкрепить актом нормальность. Нужно изучать ситуацию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Хозяйка вправе обратиться в суд при наличии причинения вреда ее имуществу, квартире. Детали лучше обсудить индивидуально.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста

Я 1,5 года назад 3 месяца снимала квартиру у женщины ( она ни паспорта моего не спросила не разу, фио не знает и т.д) так вот, буквально вчера она мне званила и говорила что я у неё кровать украла и титан сломала, хотя такого ничего не было, и я понятия не имею что там у них за 1,5 года случилось. Может ли она подать в суд, и за что? Вся переписка у меня сохранина.

Но и я её фио не знаю, съехала с квартиры потому что, она постоянно просила оплатить наперед и больше ( как бы за коммунальные платежи), но что стало последней каплей, так это то, что ком.платежи она не платила, за квартиру долга около 100 000р

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы съехали из квартиры, собственник приняла ее и вам не было предъявлено претензий по поводу использования жилья, то требования по прошествии 1.5 года конечно очень странные. Но конечно она может подать в суд, но при этом одна должна доказать что повреждение, кража имущества была осуществлена вами, что очень сложно. Думаю собственник просто рассчитывает на ваш испуг и соответственно добровольное согласие на ее требования

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Любой человек, который считает, что его права нарушены, может подать в суд. В суд он должен представить доказательства нарушения своих прав.

Я снимала квартиру по устному согласию с собственником, будут ли у него проблемы с налоговой?

А также будут ли у меня проблемы, если я не предупредила что за место меня там последний месяц живет моя сестра ?

Также в квартире прорвало трубу под краном в кухне и затопило соседей пока сестра была на работе, имеет ли право собственник требовать с меня деньги?

Колоколов Евгений Константинович

Собственник вряд ли получит проблемы с налоговой, если вы/ваша сестра туда не обращались.
У вас не возникнет проблем за то, что вместо вас жила сестра — ответственность всё равно на нанимателе (вы).
Собственник может предъявить претензию, но обязан доказать вашу вину в затоплении. Обычно прорыв гибкой подводки — это зона ответственности собственника.
Если докажет халатность арендатора — взыскание через суд возможно, но это редкость.

Бударагин Александр Александрович

Налоговые обязательства собственника при устном согласии на аренду квартиры
Если Вы снимали квартиру по устному согласию с собственником, то формально договор аренды не зарегистрирован и не оформлен письменно. Однако согласно налоговому законодательству, доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению. Собственник обязан самостоятельно декларировать и уплачивать налог с полученного дохода (ст. 208, 210 Налогового кодекса РФ). Отсутствие письменного договора не освобождает собственника от налоговых обязательств. В случае выявления факта сдачи квартиры в аренду налоговые органы могут привлечь собственника к ответственности за неуплату налогов.

Проживание третьих лиц (сестры) без уведомления собственника
Если Вы не предупредили собственника о том, что в квартире последний месяц проживала Ваша сестра, это не является нарушением налогового законодательства и не влечет для Вас или собственника налоговых последствий. Однако с точки зрения гражданско-правовых отношений собственник вправе требовать соблюдения условий пользования имуществом, если такие условия были оговорены (например, запрет на передачу жилья третьим лицам). В отсутствие письменного договора и специальных условий, проживание сестры не создает для Вас или собственника проблем с налоговой.

Ответственность за затопление соседей из-за прорыва трубы под краном на кухне
Прорыв трубы внутри квартиры относится к внутриквартирному имуществу, за содержание и ремонт которого отвечает собственник квартиры (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Если затопление соседей произошло по причине неисправности внутриквартирной сантехники, собственник квартиры несет ответственность за причиненный ущерб (ст. 1064 ГК РФ). В случае если Вы проживали в квартире и пользовались ею, собственник может требовать с Вас возмещения ущерба, причиненного соседям, поскольку Вы фактически пользовались имуществом и могли не обеспечить его надлежащее состояние.

Если Вы снимали квартиру, а в момент аварии в ней находилась Ваша сестра, собственник может предъявить требования к Вам как к нанимателю, поскольку Вы отвечаете за сохранность имущества по договору аренды (ст. 615 ГК РФ). При отсутствии письменного договора и официального оформления отношений возможны сложности с доказательством ответственности, но в целом собственник вправе требовать возмещения ущерба.

Возможные варианты развития ситуации
Собственник уплачивает налог с дохода от аренды, а Вы проживаете по устному соглашению без оформления договора. В этом случае налоговые риски собственника сохраняются.

Если собственник не платит налоги, налоговые органы могут привлечь его к ответственности при выявлении факта сдачи квартиры.

Проживание сестры без уведомления собственника не влечет налоговых последствий, но может вызвать претензии по договору аренды (если он есть).

За затопление соседей собственник вправе требовать с Вас возмещения ущерба, поскольку Вы отвечаете за сохранность имущества, которое арендуете.

Рекомендуется оформить договор аренды в письменной форме, чтобы четко определить права и обязанности сторон, включая вопросы проживания третьих лиц и ответственность за ущерб.

Здравствуйте ! Снимала квартиру 3 года, арендодатель тяжелая женщина, очень любит деньги. При первой же возможности повышала, дошло до не посильных платежей, мы съехали. Договора не было с квартиродательницей, так как она не хотела платить налоги. После переезда мне позвонила квартиродательница и сказала что я буду всё равно ей платить пока другие не появятся жильцы иначе пожалею. Я отказалась платить просто так, через пару дней комне пришла полиция говорят я, муж и старшая дочь 18 лет банда вывезли имущество квартиродательницы бывшей. На мой отказ она написала заявление о несуществующей кражи имущества. Я теперь переживаю что будет дальше ?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо грамотно предпринять меры правовой защиты. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Не переживайте. Ее могут привлечь к уголовной ответственности за ложный донос. Если ничего не брали, то она должна доказать, что вы вывезли ее имущество.

Добрый вечер! У меня 2 вопроса. Опишу ситуацию. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник моя бабушка так же проживающая в квартире. Так же с нами живет моя мать и ее сын (2 года) ( мой брат) и ее муж ( мой отчим) Мать и сын прописаны в квартире, муж не прописан, но имеет во владении 2 приватизированные комнаты по адресу воронежская улица. Квартира в которой мы все проживаем по адресу загородное шоссе. Так же в квартире прописанна моя тетя и ее сын ( 4 года), но они живут отдельно. 1) будучи собственником доли имею ли я право требовать возмещение ущерба за сломанный замок на двери моей комнаты с матери? Мне 17 лет. Имею ли я право сделать это в 18? Имею ли я право установить замок в 17 или 18? 2 ) Я будучи собственником доли и моя бабушка будучи собственником 2 доли желаем выписать мою мать и ее несовершеннолетнего сына. Как мы можем это сделать?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба за сломанный на двери его и его матери замок. Однако, если наличествует соглашение, заключенное с иными собственниками которым наличие указанного замка предусмотрено, то вправе претендовать, однако требовать в судебном порядке может не лично, а через законного представителя, действующего в его интересах. Указанный вывод следует из совокупного толкования положений ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, решения Приокского районного суда г. Нижний Новгород Нижегородской области от 02 ноября 2017 г. по делу N 2-1513/2017 и сформулированных и процитированных ниже правовых позиций судов, из которых следует, что установка замка в отсутствие соглашения с иными долевыми собственниками не является правомерной, а следовательно действия по устранению этого замка могут быть расценены в качестве правомерной самозащиты гражданских прав, не влекущей оснований для возложения обязательства по возмещению причиненного вреда имуществу. Относительно возможности самостоятельной установки замка, при условии наличии вышеупомянутого соглашения, полагаю, что рассматриваемая в контексте описанной ситуации сделка носит характер мелкой бытовой и может быть осуществлена 17-летним гражданином самостоятельно на основании п. 4 ч. 2 ст. 28 ГК РФ, однако, обращаю внимание на то, что "законодатель не ставит в зависимость понятия мелкой бытовой сделки от минимального размера оплаты труда, минимальный (максимальный) предел суммы мелкой бытовой сделки определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела." (см.: Решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 14 ноября 2017 г. по делу N 2-421/2017).

Добрый день, необходима консультация в части продажи приватизированной квартиры.
Квартира находится в собственности. 1/4 доли мои и 3/4 принадлежат моей матери. Квартиру хотим продать. Мне необходимо отказаться от своей доли в пользу матери. Имею несовершеннолетнего ребёнка. Другой недвижимости у меня в собственности нет . Прописаны с ребёнком в другой квартире. Возможно ли это сделать?
Или при отказе затрагиваются права ребёнка?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, Вы можете у нотариуса оформить сделку дарения, препятствия в этом отсутствуют, интересы детей не затрагиваются

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если у вас ипотечный покупатель, то первоначально договор дарения доли вашей матери более предпочтителен. Если покупатель за личные средства - договор купли-продажи от всех долевых собственников. Про права несовершеннолетнего: не затрагиваются из тех условий, которые вы написали (без углубления в историю приобретения, приватизации этой квартиры)

Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником?
Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший муж.
Квартира по решению суда при разделе совместного имущества была переоформлена в собственность мою и ребенка, бывший муж собственником больше не является, но снимать себя с регистрационного учета не желает.
При этом бывшему супругу достались жилой дом и другая квартира, где он мог бы зарегистрироваться.
Могу ли я "выписать" из квартиры бывшего мужа как бывшего члена семьи, несмотря на то, что один из собственников - ребенок потенциального ответчика? У судьи наверняка возникнут вопросы, как это отец ребенка может быть бывшим членом его семьи..
Если этот вариант не подойдет, то какие доводы нужно использовать?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Здравствуйте! Я нахожусь в разводе, квартира была куплена во время брака в ипотеку, я созаемщик. После развода бмуж перестал платить за ипотеку, и сейчас все траты за жильё оплачиваю я. Но официально документы на меня в банке не оформлялись, тк при разделе имущества, квартиру нельзя поделить и перевести на меня, тк я работаю неофициально. У меня на иждивении 2 несовершеннолетних детей, дочки. Могу ли поменять замок в квартире, тк личных вещей в квартире бмужа нет вообще, но он без моего ведома ходит в квартиру

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, поменять то можете, только у супруга возникнет встречное право подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. По поводу внесения платежей - у вас есть право обратиться с регрессным требованием в суд и взыскать половину от оплаченных сумм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно ознакомиться с судебным решением?

Я супруга офицера который на данный момент находится на СВО, переехала из Нижнего Новгорода в Московской области, тут у мужа квартира в ипотеку (военная ипотека) собираюсь жить в этой квартире, как могу прописаться без мужа, какой порядок и какие документы нужны. При себе имеется паспорт супруга и справка а том что он задействован в СВО

+ ещё двое детей несовершеннолетних.

Пушкарев Олег Игоревич

Добрый день! Для получения подробной консультации Вы можете заключить соглашение об оказании юридической помощи. Я Вам дам письменную консультацию за гонорар в размере 5000 руб. При желании пишите на ватсап 8-929-484-45-40.