Оформление земельного участка?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не нужно. Это не совместно нажитое имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, при таких обстоятельствах не нужно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Рябова Ирина Александровна

Нет

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, дарение не относиться к совместно нажитому

Ураев Владимир Вениаминович

Согласие супруга не требуется, так как земельный участок достался супруге по договору дарения.

Ивченко Оксана Борисовна

Нет, это лишнее. Всё что принадлежит гражданину через договор дарения, является его личной собственностью, но никак не совместной

Байдак Зоя Михайловна

Кредиторы в течение 5 лет могут возобновить производство по делу и забрать для погашения долга.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо анализировать ситуацию, ответ зависит от многих обстоятельств. Обращайтесь, обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кредиторы вправе обратить взыскание на участок или юридически грамотно проводить сделку.

Артемова Варвара Николаевна

Если вид разрешенного использования земельного участка - магазины, то он имеет право. Сделайте запрос о виде разрешенного использования земли на вашем участке и на соседнем.

Каравайцева Елена Александровна

Екатерина, самозахват является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Рекомендую перед обращением в суд пожаловаться в Росреестр. Данное ведомство проведет проверку наличия правонарушения, проведет замеры и сверху по границам участков и вынесет постановление. Материалы по делу об административном правонарушении будут хорошим доказательством нарушения ваших прав соседями.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Чтобы дать вам полноценный ответ на ваш вопрос можите прислать на ватцап ответ Администрации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По сути они оба говорят правильные действия. Составляется межевой план, он сдаётся с диском в МФЦ - это чтобы поставить на учёт границы участка. Сразу можно у кадастрового инженера взять справку или любой документ о том, что в границы Вашего участка заходят строение принадлежащие тому-то. Далее подать претензию и в суд. Выберите кого-то из юристов и с ним работайте, сами не справитесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы можете попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора по переоформлению земельного участка недействительным на основании положений статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом в суде в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо будет предоставить доказательства того, что Ваш дедушка в момента совершения договора по переоформлению земельного участка не мог отдавать отчёт своим действиям и не мог ими руководить. Только при доказанности данных обстоятельств возможно удовлетворения требований по исковому заявлению.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Гражданским законодательством описаны следующие основания наследования: По закону – имущество наследодателя в равных долях делится между первоочередными наследниками. В случае их отсутствия, среди граждан последующих очередей.По завещанию – когда умерший оставляет документ, оформленный в соответствии с требованиями ГК РФ, и распределение имущества производится по желанию наследодателя, которое отражено в завещании.По наследственному договору.

Наследник, посчитавший свои права ущемленными, вправе обратиться в суд и требовать защиты нарушенных прав.

По каким основаниям оспаривают наследство:

1. Умышленное‌ ‌сокрытие‌ ‌сведений‌ о смерти наследодателя и ‌открытии‌ наследства. ‌
2. Нарушение очередности распределения имущества умершего, установленной ГК РФ.
3. Безосновательное исключение из состава наследников.
4. Восстановление срока вступления в наследство, когда такой срок был пропущен.
5. Признание наследника недостойным.

Основополагающий принцип распределения собственности наследодателя по закону очередность. В каждую из очередей входит определенная группа родственников умершего. Всего таких очередей восемь. Чем дальше очередь, тем слабее родственные связи с усопшим.Родители, супруги, дети умершего — наследники первой очереди. Во вторую очередь входят бабушки и дедушки, сестры и братья.Соблюдение очередности обязательно, так участники второй очереди вправе наследовать только при отсутствии наследников первой очереди. Даже один претендент первостепенной очереди лишает наследников следующей очереди права участвовать в распределении имущества.Когда наследников одной очереди несколько, собственность умершего распределяется поровну между имеющимися участниками данной очереди. Оспаривание наследства происходит по инициативе родственников, являющихся первоочередными претендентами.Например, имущество разделили между дедушкой и братом наследодателя, поскольку наследников более близкой степени родства не оказалось. Тетя наследодателя отказалась против такого распределения. Но тетя входит в третью очередь наследников и оспаривать права наследников предыдущей очереди не вправе.Наследники последующей очереди наследования могут оспорить наследство, например, при наличии доказательств недостойности наследников той очереди, которая призывается к наследованию.

Обращайтесь по номеру телефона или ватцап за подготовкой искового заявления и представительства в суде.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день, Руслан.

В данном случае не нужно оспаривать долю в наследстве, так как земельный участок перешел к дяде не по наследству (это возможно только после смерти деда), а по иному основанию (при жизни деда): по договору дарения или по договору купли-продажи. Оспаривать нужно именно договор, по которому перешло право собственности от Вашего деда к дяде. Срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении права (но не более 10 лет с момента нарушения права - то есть с момента сделки).

Для того, чтобы вам помочь - необходимо составить иск в суд об оспаривании сделки, основание иска - продавец (или даритель) не осознавал последствия своих действий ввиду нарушений здоровья. Суд - по месту нахождения земельного участка. Для того, чтобы в суде доказать нарушения психического здоровья деда на момент совершения сделки, потребуется его медицинская карта - по которой суд назначит экспертизу о психическом здоровье Вашего деда. От результатов экспертизы будет зависеть весь исход дела. В целом так разрешается Ваш вопрос.

Дополнительно придется оспаривать сделку между дядей и его сыном.

Если требуется более подробный анализ или иск в суд, можете обратиться ко мне через ВК ил Ватс ап, предоставить более конкретную информацию - адрес или кадастровый номер земельного участка (для получения сведений об нём из ЕГРН) и прочую информацию. Мы готовим удаленно иски - результаты успешны. Но Ваш вопрос многогранен - если говорить об иске и суде, лучше найти юриста на месте. Если это дорого для Вас или нет юриста, которому Вы доверяете - можем удаленно сопроводить весь процесс, но здесь потребуется и Ваше участие - фотографировать материалы и документы, чтобы переслать нам.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Судя по всему прошло уже много времени, а для оспаривание сделок устанавливаются сроки 1 и 3 года. Оспаривать нужно договор дарения или купли-продажи (смотря какой сделкой дедушка передал участок) и последующую сделку, которой дядя передал участок своему сыны. Также нужны веские доказательства невменяемости дедушки на момент совершения сделки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизировать участки в пределах береговой полосы (ее ширина составляет 20 м., а для рек и ручьев протяженностью не более 10 км – 5 м.) нельзя. Индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы также не допускается. А вот в водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

В водоохранной зоне (ее ширина зависит от вида водного объекта, например, у моря – 500 м, у реки протяженностью более 50 км – 200 м) действует специальный режим хозяйственной и иной деятельности с целью защиты водного объекта. В частности, такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы (их ширина зависит от уклона берега), на территории которых вводятся дополнительные ограничения.

Гущина Евгения Андреевна

Оформление земельного участка в собственность: возможности и ограничения

Оформить участок в собственность возможно, но процесс зависит от ряда факторов: его правового статуса, нахождения в водоохранной зоне и наличия правоустанавливающих документов.

1. Основные юридические аспекты
1. Дом 195__ года как основание для оформления
- Долговременное владение земельным участком и наличие домовой книги подтверждают факт пользования недвижимостью.
- Если дом зарегистрирован или ранее существовали документы на землю, процесс упрощается.

2. Влияние водоохранной зоны
- По Водному кодексу РФ, в водоохранных зонах запрещено новое строительство.
- Однако если дом и аналогичные строения были возведены до введения современных норм, право собственности можно оформить.
- Важно проверить, входит ли участок в прибрежную защитную полосу, где действуют наиболее строгие ограничения.

3. Прецеденты оформления
- Если соседние дома узаконены ранее, есть возможность оформить участок по аналогии.
- В случае отказа от Росреестра или администрации возможно признание права через суд (ст. 234 ГК РФ — "приобретательная давность").

4. Алгоритм действий
Шаг 1. Проверка правового статуса
- Запросить выписку из ЕГРН по участку и дому.
- Проверить участок на публичной кадастровой карте (входит ли он в водоохранную зону).

Шаг 2. Обращение в администрацию
- Запросить разъяснение возможности оформления.
- При наличии отказа — уточнить его правовые основания.

Шаг 3. Проведение межевания
- Если границы участка не определены, провести кадастровые работы.

Шаг 4. Регистрация права собственности
- Если у участка есть основания для оформления (аренда, старые документы, решения местных органов), подать заявление в Росреестр.
- В случае отказа — обратиться в суд о признании права собственности.

5. Вывод
Оформить участок можно, но возможны ограничения.
- Плюсы: дом существует с 195__года, есть домовая книга, соседние дома оформлены.
- Минусы: возможные ограничения водоохранной зоны, отказ администрации.

Рекомендация: Запросите выписку из ЕГРН и обратитесь в администрацию. Если откажут — суд может стать единственным вариантом оформления права собственности.

Ватолин Александр Иванович

Это маловероятно, поскольку администрация будет руководствоваться нормативными актами на день принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении з/у.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

От береговой линии 20 метров в сторону суши - это береговая полоса. Ограничена в обороте, в собственность не получится, но можно в аренду.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Более вероятно, что откажут. В аренду оформить участок можно, относительно прав собственности необходимо изучать документы, учитывать правовые нюансы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оспорить договор можно, но многое зависит от содержания доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дела относятся к сложной категории.

Оспаривать сделки или последовательность нужно при наличие весомых доказательств. То, что вы написали таковыми не являются, нужно изучать всё имеющиеся документы или запрашивать их, всё обстоятельства дела. Затем только определять: Возмножно ли оспорить в суде, какова линия защиты в суде и т д

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

исходя из описания, основной документ - выданная доверенность, а также договор купли-продажи другой недвижимости. Эти документы нужно добыть: запросить у нотариуса, в росреестре

Соглашусь, что оспаривание сделок относится к сложным категориям рассмотрения дела, без мощной доказательственной базы в суде делать нечего.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Байдак Зоя Михайловна

Всю сумму вернуть не сможете, т.к. риелтор частично вам услугу оказала.

Чеботарев Василий Сергеевич

Направляйте уведомление об отказе от договора с требованием о возврате выплаченных денег.

Довган Юрий Богданович

К агентскому договору применяются правила о договоре поручения, если агент действует от имени принципала (ст. 1011 ГК РФ). Они прямо предусматривают право сторон отказаться от договора в любое время, закрепляя также ничтожность соглашения об обратном (п. 2 ст. 977 ГК РФ). Сделка была заключена без временных ограничений ее действия (п. 5.5 Договора).

Таким образом Вы вправе в любой момент отменить свое поручение агенту, прекратив таким образом действие заключенного между вами договора. Это право является безусловным и не может быть ограничено соглашением сторон.

Моментом расторжения договора является дата получения агентом уведомления о расторжении (п.1 ст.450.1 ГК). Соответственно, для указанного вам следует направить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

50000 руб. вернуть будет сложно, поскольку подтвердить их передачу необходимо доказать. Указание в п. 4.1 Договора на них указывает лишь на порядок формирования вознаграждения и не свидетельствует о их передаче в других обстоятельствах.

Потапов Никита Андреевич

Коллега Юрий Богданович абсолютно прав. Я бы все равно посоветовал направить им письменное уведомление с требованием о возврате аванса 50 000 рублей - есть вероятность, что в ответе на претензию они подтвердят факт получения денежных средств в указанном размере, что потом можно будет использовать в суде.

Ким Галина

По своему содержанию договор оставляет жалать лучшего. Вернуть д/с вы можете.

В целях расторжения Д в адрес агентства направляется юридически грамотное уведомление об одностороннем расторжении данного Д. со всеми условиями в нем. Если данное уведомление не будет акцептовано, то подается мотивированная претензия, обоснованное и доказанное исковое заявление в суд. Полностью сумму 50 вам не вернут, будут оперировать фактическими затратами - это отдельная тема, относительно правомерности сумм, относимых в состав затрат. Уже давно обращаются к юристам для совершения сделок, не в агентства, поскольку сделки - совокупность юр. действий, направленных на ее безопасность, исключения факторов риска, подготовку договоров.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 50, то нужно доказывать, что работы не были выполнены именно на сумму, которую они будут удерживать. Выставлять требование на возврат денежных средств на всю сумму, но будет отказ и не только по основаниям, что частично работы были выполнены. Не написали итог сделки если она сорвалась, задаток был возвращён или нет? В этом вопросе тоже могут возникнуть споры. Если все документы грамотно составить, то расторгать договор без последствий удасться. По возврату есть нюансы. Сейчас сделки в основном проводят с помощью юриста, это так, а показать покупателям дом можете сами.

Паршук Наталья Павловна

Попробуйте направить в адрес агента требование о возврате 50 000 рублей. Очень вероятно, что в письменном ответе они подтвердят факт передачи вами им денег в размере 50 000 рублей. Также можно инициировать смс переписку на тему возврата и перезаключения договора на всю сумму. Думаю можно хитростью добыть доказательства передачи денег. А уже потом можно направить им уведомление о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения такого уведомления.

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Радоваться надо, налогов меньше, а продаете по рыночной цене, где при налогообложении может учитываться кадастровая стоимость.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Одни плюсы от низкой кадастровой стоимости.
Единственный минус - если вдруг участок решат изымать, то заплатят вам кадастровую стоимость, а не рыночную.

Бронштейн Александр Михайлович

Кадастровая стоимость используется при расчете налогов. Чем она ниже тем налог меньше. При продаже если вы не указываете реальную стоимость то налог считается от 0.7 кадастровой. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На продажу не влияет.

Если нужна подробная консультация по продаже, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются

Сабиров Ильдар Рашитович

Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога

Мингазов Юрий Саитгареевич

А гараж не является совместно нажитым имуществом?

Золдак Сергей Анатольевич

Зайдите на сайт гос услуг или публички через три недели кадастровая стоимость образованного вашего участка появится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Участок отмежеван?

Красильникова Армине Владимировна

Напишите заявление об установления кадастровой стоимости. Через 10 дней на сайте Росреестра и в выписке из ЕГРН появится кадастровая стоимость участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если продадите после 3-хвладения налога не будет, так же как и налогового вычета.

Ким Галина

Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения.5 лет - мин. предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.

3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если: право собственности на объект получено лицом в порядке наследования от члена семьи.

Налоговый вычет предусмотрен в ст 220 НК РФ

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение сделки, звоните

Смирнов Юрий Владимирович

Добрый день. Если срок владения унаследованной квартирой более трех лет, то платить налог с продажи не нужно. Стоит обратить внимание на дату регистрации права собственности в выписки ЕГРН, так как налоговые органы исчисляют срок исходя из данных в выписке.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Дом не может продаваться без земельного участка или хотя бы его части.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавать придется дом с земельным участком, дом в воздухе не висит. Соответственно и состоимости зем.участка нотариус взыщет гос.пошлину, второй вопрос, а нужен ли здесь нотариус?

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже дома на неоформленном земельном участке продаетс только дом "расположенный на земельном участке".

Кадастровая стоимость дома отдельно, участка отдельно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В сумму пошлины входит предмет договора, что продаете в право собственности.

Земля и дом неразрывны. Продать дом без участка, находящегося в праве собственности нельзя.

Если регистрация через МФЦ пошлина одинаковая 2000, если сделка подлежит исключительно прохождению только через нотариуса, а не через Росреестр, то нужно считать сумму пошлины.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Нельзя этого делать.

Во-перых, налоговая сочтет это уход от налогов.

Во-вторых, если что-то пойдет не так, вам вернут не всю сумму.

В-третьих, а если вы захотите продавать, что будете делать? Платить налог на эту разницу и плюс еще, на разницу которая может быть в будущем до продажи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не советую. Первое, на что рекомендую обратить внимание нет ли исполнительных производств или дела о банкротстве в начальной стадии в отношении продавца. Остальное надо обсуждать. Тема может оказаться рискованной.

Ким Галина

Занижение стоимости в угоду продавца - проблемы для вас с налоговой. все равно доначислят налог +пени+ штрафы Могут, сделка в таком виде имеет существенные факторы риска, кроме долгов еще десяток наберется более серьезных.

Проверка сделки+ подготовка документов - услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не идите на поводу у продавца. Покупайте по рыночной стоимости, но не ниже 70 процентов от кадастровой стоимости. Вам целесообразно сопроводить сделку с недвижимостью, поскольку кроме этого момента есть и другие важные аспекты. Обращайтесь. Вам будет оказана помощь. Контакты в моем профиле. Успехов Вам в сделке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупать не менее кадастровой стоимости все договоре.

Вас уже обманывают про 5 лет, это про жилые помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Типо предпродажные подготовки тоже облагаются налогом. Все налоги за продавца доначислят вам ещё со штрафами - это верно. Кинуть Вас могут на любом этапе сделки и даже после перехода прав собственности на сделку. Мошенники сменили "лицо" С крепких парней на миловидных девушек, тетенек, дяденек, а способы "кидков" Совершенствуются да так, что не каждый юрист, не имеющий опыта, хватки, в таких делах может помочь. Юридичиская чистота сделки относится к платным работам.