Как получить документы?

Пронягин Артем Сергеевич

Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах. Если хозяин утверждает, что имущество было повреждено, он имеет право требовать компенсацию за ущерб. Однако, поскольку не было заключено письменного договора, это может усложнить процесс. Поскольку в помещении нет камер, а все ваши действия не были задокументированы, это может затруднить доказательство вашей невиновности. Хозяин может подать заявление о порче имущества в полицию, но для этого ему нужно будет доказать, что ущерб был причинен именно вами или вашими друзьями. Если хозяин угрожает подать заявление в полицию, это может быть способом давления на вас для получения денег. Важно помнить, что для уголовного дела должны быть собраны доказательства (например, свидетельские показания или документы о стоимости поврежденного имущества). Обсудите ситуацию с друзьями. Если у вас есть возможность, соберите информацию от других участников о том, что произошло. Не платите сразу. Прежде чем согласиться на выплату суммы ущерба, уточните детали и постарайтесь получить от хозяина письменный отчет о повреждениях и их стоимости. Если хозяин подаст заявление в полицию, вас могут вызвать для дачи показаний. Если дело дойдет до суда, вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Сумма ущерба меньше 250 тыс руб, дело может рассматриваться как гражданское. В целом, важно действовать осторожно и собирать все возможные доказательства вашей позиции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Последствия определить исходя из Вашего описания невозможно. Но могу сказать, что полиция отнесется к обращению собственника с учетом презумпции его добросовестности, при этом будут приняты во внимание отсутствие с Вашей стороны каких -либо замечаний при приёме посещения в аренду.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разбираться сначала с документами купли-продажи, далее с притязаниями двоюродной сестры. Сестра не является наследником первой очереди. Её притязания на наследство врядли имеют законную почву, хотя нужно разбираться. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Ваша мама является покупателем или продавцом? Есть ли в подруге вашей матери наследники первой очереди - супруг, родители, дети? Документы никакие отдавать не нужно. Сестра вправе оспаривать сделку в судебном порядке, подать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Для решения таких задач нужны все факты, документы по делу. От этого зависит дальнейшее решения и защита вашей мамы от посягательств родственницы подруги. Наследственные иные имущественные дела решаются с алгоритмами возможных действий в индивидуальном порядке и за плату. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Зарегистрированная сделка на нового собстенника исчисляется датой государственной регимтрации в Росреесте, в подтверждение чего производится запись под определенным номером.Поэтому если уже произведена госрегистрация перехода права по Росреестру, то уже есть законный новый собственник, ваша мама.

Мингазов Юрий Саитгареевич

За это привлекают у уголовной ответственности, за обналичивание мат.капитала.

Золдак Сергей Анатольевич

Ну и что вы будете делать с двумя домами и ипотекой, один из домов должны после погашения ипотеки выделить доли членам семьи. А второй зачем? Интересная схема всучения второго дома....

Золдак Сергей Анатольевич

второй домик лучше продать, погасите часть ипотеки первого дома. Ну если второй вам не нужен. Обращайтесь Вацап помогу с документами и продажей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать недвижимость, предварительно, выделив доли при использовании маткапитала. Сделка должна быть проведена юридически грамотно, а документы составлены в индивидуальном порядке.

Киселев Дмитрий Валерьевич

запишитесь на прием к начальнику либо заместителю СИЗО

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратиться к начальнику СИЗО и по заявлению подследственного, по акту приемо передачи получить документы и ключи, неплохобы и доверенность, от племянника, на сдачу квартиры, по ка он местом жительства обеспечен, что бы ЖКУ нЕ копилось.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос серьезный. Я бы на вашем месте потратилась бы на нотариуса, вызвала бы его в СИЗО для доверенности на ваше имя, где вы могли бы сдавать квартиру, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Он собственник, никто не живет т.к. он в СИЗО, долги за коммуналку идут. поговорите с ним об этом. А не дай бог, потом или еще что будет, вы не имеете право входить в квартиру, у вас отсутствуют полномочия.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Людмила! Вам необходимо обратиться с кассационной жалобой в Верховный суд, чтобы отменили все ранее вынесенные судебные решения. Нужна будет помощь пишите в ватсап.

Муклинов Сергей Хасанович

Необходимо изучить решения судов и при необходимости их оспорить

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Смена собственника жилого помещения (продажа квартиры) не влечет прекращение договора аренды, который вы заключили с прежним собственником (п. 1 ст. 617 ГК РФ). В данном случае дополнительное соглашение с новым собственником заключать не обязательно (это право, а не обязанность). При переводе арендной платы на карту рекомендую указывать назначение платежа, например: "оплата аренды по договору за май2025 г.". Пока договор аренды с вами не расторгнут, вы имеете полное право проживать в арендованной квартире до окончания срока аренды. Досрочное прекращение аренды возможно лишь в соответствии с условиями договора аренды (почитайте их), а также в случаях, предусмотренных ГК РФ, например, по соглашению сторон.

Байдак Зоя Михайловна

Если письменного договора нет, то в этой ситуации вы не защищены.

Кожухов Владимир Николаевич

В вашей ситуации важно правильно оформить документы и предусмотреть возможные риски. Разберём по пунктам:

1. Как будет распределён дом, если с мужем что-то случится?
После выкупа доли у бывшей жены у мужа будет:

29/60 (изначальная доля) + 29/60 (выкупленная доля) + 2/60 (по 1/60 на каждого ребёнка) = 60/60 (полное владение домом).

Но формально доли детей (2/60) остаются за ними, просто муж, как их законный представитель, управляет этими долями.

Если муж умрёт:

Наследники первой очереди: вы (нынешняя супруга), двое несовершеннолетних детей и, возможно, другие дети/родители мужа (если есть).

Бывшая жена НЕ является наследником, если не было иждивения (ст. 1142 ГК РФ).

Дети наследуют свою долю (2/60) + часть доли мужа (если нет завещания).

2. Может ли бывшая жена претендовать на дом?
Как мать детей – может управлять их долями, пока они несовершеннолетние, но не может продать их без согласия органов опеки.

Как наследник – нет, если только она не была на иждивении мужа.

3. Может ли она потребовать выкупа долей детей?
Если дети остаются с ней, она может от их имени потребовать реального раздела имущества (например, выделения их долей в натуре или выплаты компенсации).

Но без решения суда она не может просто забрать доли.

4. Как обезопасить себя?
Вариант 1. Оформить брачный договор
Можно прописать, что дом (или ваши вложения в него) остаются вам в случае развода или смерти мужа.

Но брачный договор не может лишить детей наследства (ст. 40, 42 СК РФ).

Вариант 2. Оформить завещание на вас
Муж может оформить завещание, где передаст вам свою долю (но дети имеют право на обязательную долю, если они несовершеннолетние – ст. 1149 ГК РФ).

Вариант 3. Оформить договор дарения доли на вас
Если муж подарит вам часть дома сейчас, это исключит её из наследственной массы.

Но дарение между супругами может быть оспорено, если дети посчитают, что их права ущемлены.

Вариант 4. Оформить соглашение о разделе имущества
Можно составить документ, где будет указано, что вы вкладываете деньги в дом, и в случае смерти мужа ваша доля защищена.

Вывод:
Лучший вариант – завещание + брачный договор, но с учётом обязательных долей детей. Если хотите полностью обезопасить себя, можно оформить часть дома на себя сейчас (например, через договор купли-продажи с указанием ваших средств).

Чеботарев Василий Сергеевич

Оформляйте доли бывшей жены и детей на себя и с мужем заключайте брачный договор.

Довган Юрий Богданович

При текущей структуре собственности на дом, если с вашим мужем произойдет непредвиденная ситуация, наследование будет происходить следующим образом. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. В вашем случае, наследниками станете вы (как супруга) и двое несовершеннолетних детей вашего мужа, между которыми его доля (58/60) будет разделена в равных частях.
Поскольку дети несовершеннолетние, то до достижения ими 14 лет от их имени будет действовать их законный представитель — в данном случае, бывшая жена вашего мужа. Она будет подавать заявление о принятии наследства от их имени. Если детям уже исполнилось 14 лет, они подают заявление сами, но с письменного согласия матери как законного представителя.
Важно понимать, что имущество, которое получат несовершеннолетние в наследство, будет их собственностью, а не их матери. Однако бывшая жена мужа, как законный представитель, будет управлять этим имуществом до совершеннолетия детей. При этом без согласия органов опеки и попечительства она не сможет продать унаследованное детьми имущество.
Что касается возможных требований по "сдаче" — бывшая жена действительно может, как законный представитель детей, претендовать на то, чтобы ваша семья съехала или платила детям за пользование их долями. Верховный суд РФ в своей практике указывает, что долевая собственность никак не связанных между собой лиц может приводить к ситуации, когда квартира фактически становится коммунальной.
Наиболее надежным способом будет оформление выкупаемой доли непосредственно на вас, а не на мужа. Это позволит избежать включения этого имущества в наследственную массу в случае его смерти.
Если же оформление на мужа уже произошло, целесообразно заключить брачный договор, в котором будет указано, что данная доля является вашей личной собственностью, несмотря на оформление на мужа.
Альтернативным вариантом является составление мужем завещания в вашу пользу. Однако учтите, что даже при наличии завещания несовершеннолетние дети всё равно имеют право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли составляет не менее половины того, что причиталось бы им при наследовании по закону.
Верховный Суд РФ защитил право наследников на неприкосновенность жилища, указав, что нарушение этого права недопустимо. Это создает прецедент, который может быть полезен при возникновении споров о пользовании общим имуществом.
В случае если бывшая жена будет злоупотреблять своими полномочиями как законный представитель, суд может защитить интересы несовершеннолетних и других собственников. Поэтому важно фиксировать все факты возможных злоупотреблений и быть готовой отстаивать свои права в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муж умрёт, то наследники 1 очереди будут по закону - родители, супруга, дети. Супруга вправе на выдел супружеской доли в совместно нажитом имуществе, остальное наследственное имущество будет делиться в равных долях между наследниками. Можно обезопасить юридически грамотными действиями и составленными документами - это всё в индивидуальном порядке.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, то нужно предоставить три экземпляра заключённого Вами договора купли-продажи; оплатить квитанцию об оплате госпошлины и явиться для сдачи документов с паспортами продавцу и покупателю в МФЦ для сдачи документов о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Также желательно, если продавец находится в браке предоставить от его супруга (и) нотариальное согласие на продажу.

Собанин Виктор Викторович

Не упустите возможность воспользоваться нашими платными консультационными услугами и получить качественную поддержку от профессионалов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Желательно межевание, кадастровый номер, узаконить можно и потом, если они того стоят и являются капитальным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кадастровой паспорт земельного участка, землеустроительное дело справку из СНТ. Правоустанавливающие документы на капитальные строения (садовый дом).

При наличие построек, но отсутствие документов на них возникнут трудности в оформлении, в том числе и через суд. Не всё иски удовлетворяются, не всё можно узаконить.

При покупки недвижимости проводится юридическая проверкс сделки с целью возможных рисков. Список документов вам ничего не даст и не прояснит.

Объясню: для того, чтобы что-то запрашивать нужно знать для чего, нужно толковать юридически документы, нужно сочетать как минимум с 5 законами и понимать всё тонкости правоприменительной практики. Вы это сможете? Интернет не поможет иои поможет в обратку - лишиться денег и купленного сада.

Услуги по сделкам не входят в бесплатные или консультацией за 500-1000 рублей.

Цена напрямую зависит от качества услуг, опытности специалиста и т д

Разница между дешёвыми и услугами и в более высокой цене коллосальная.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Исходя из предоставленной информации, я понимаю, что сложившаяся ситуация является достаточно неоднозначной. Здесь есть несколько важных моментов: 1. По договору купли-продажи 2003 года ваша тетя приобрела 3/8 доли в доме, включая конкретные комнаты общей площадью 26 кв.м. Это указано в договоре.2. При оформлении наследства после смерти тети вам перешла 3/8 доля в праве собственности на весь дом площадью 51, 7 кв.м. Фактически у вас 19, 4 кв.м.3. Второй собственник дома теперь требует вернуть ему "его" 26 кв.м., в противном случае не даст разрешение на продажу.На мой взгляд, у вас есть несколько вариантов действий: 1. Попытаться договориться с собственником. Возможно, удастся найти компромисс и разрешить ситуацию без суда.2. Если договориться не получается, то имеет смысл обратиться в суд. Ваши аргументы: - Вы являетесь законным владельцем 3/8 доли в доме, подтвержденной свидетельством о праве собственности.- Договор купли-продажи 2003 года подписан всеми сторонами, включая второго собственника, который подтверждал свое согласие.- Вы добросовестно приобрели и владели этой долей много лет, не зная о противоречиях в документах.Шансы на выигрыш дела в суде, на мой взгляд, есть, но всё будет зависеть от позиции суда и полноты предоставленных доказательств. В любом случае, не стоит безоговорочно соглашаться с требованиями второго собственника. Необходимо отстаивать свои законные права.

Успехов вам!

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, его разрешение Вам и не нужно, Вам достаточно уведомить его о продаже за месяц и предложить купить свою долю на определённых условиях и за определённую цену, поскольку он имеет право преимущественной покупки. После соблюдения вышеуказанной процедуры можете реализовать свой объект. Второй вариант, вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре в качестве обособленного объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вижу никаких противоречий, Вы получили в наследство долю, а не конкретные квадратные метры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Ким Галина

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

По гражданским делам участие гв судебном заседании ответчика - это право, а не обязанность.

Но Вам желательно ознакомиться с иском и в письменном виде (в форме отзыва на иск) выразить свою позицию относительно заявленных требований.

Корзенников Владимир Николаевич

Нужно обязательно идти в суд, а лучше найти опытного юриста, ситуация какая-то странная, судя по вашему описанию

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Если Ваша часть дома, представляет отдельное жилое помещение (надо полагать еще и с прилегающим земельным участком) и ни как не препятствует пользованию соседям их частью, при этом Ваша часть дома в собственности, то опасений нет. Основным ответчиком должен быть муниципалитет, так как жилое помещение пока должно находится в их собственности. Что касается вас, то здесь конечно лучше бы знать, как сформулированы исковые требования и что от вас хочет истец.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо в качестве третьих лиц, луше сходить, что бы, Ваши права не были нарушены.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы пишите, что вас вызывают в суд качестве ответчика, если так, то истец, согласно ГПК, должен был вам направить копию искового заявления, а также иные копии документов для ознакомления перед судом. В иске указаны требования и из этого вы делаете вывод, что к вам они предъявляют. Суд не будет рассматривать, если истец не представит документ, что он вас проинформировал, например, по почте. Если вы не получили иск, то у вас есть право на ходатайство в суде с ознакомлением исковых требований и перенос судебного заседания. Поэтому идти в суд в ваших интересах, иначе просто вы потом будете поставлены перед фактом, но время оспорить что то уже может не быть. если дело серьезное, то вам надо будет нанимать судебного юриста, сами вы грамотно не сможете защищать свои права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вас вызывают в суд в качестве ответчиков, вы должны предоставить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований или если согласны с требованиями истца направить в суд признание исковых требований.

Документы в суд должны быть составлены юридически грамотно, содержать все доводы, доказательства.

Документы составляются в индивидуальном порядке на основе изучения искового заявления, фактических обстоятельств, материалов дела.

Ким Галина

А нас вызывают в качестве ответчиков. Скажите можно нам не ходить на суд? - обязательно! И не чем нам не грозит? - наказанием не грозит, а вот вам бездействия грозит тем, что требования могут быть удовлетворенны в полном объеме, а вы утратите определенные материальные права.

Жидко Сергей Владимирович

Для оформления права собственности на здание, в котором располагаются апартаменты, необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости или в ближайший многофункциональный центр. 1

Для регистрации нужно подготовить следующие документы:

паспорта потенциальных собственников;
документы, которые могут подтвердить появление права собственности (договор, свидетельство о предоставлении права на наследство и так далее);
документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Перед подачей пакета документов необходимо уточнить их полный перечень в отделении регистрирующего органа, многофункциональном центре или на сайте «Госуслуги».

Срок регистрации перехода права собственности для апартаментов — нежилых помещений составляет от трёх до десяти рабочих дней, в зависимости от формы сделки: простой письменной либо нотариальной.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это застройщик должен был оформлять здание и ставить его на кадастровый учет.

Довган Юрий Богданович

Для оформления права собственности на здание, в котором располагаются апартаменты, необходимо получить технический паспорт здания и зарегистрировать его в кадастровом учете, если это еще не сделано. После этого следует оформить документы на общее имущество, обеспечить согласие всех собственников и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на здание, что позволит вам оформить долю в общем праве собственности на него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Здание как объект кап строительства ставится на кадастровый учёт и оформляется застройщиком или заказчиком строительства. Для этого необходимо заказать, собрать техническую документацию, правовую документацию и направить на регистрацию в Росреестр.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если в документах допущена ошибка, то в суд необходимо подавать на Росреестр и привлекать вашу соседку для изменений в реестре, более подробно по ватсапп

Байдак Зоя Михайловна

Только в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Присвоенимем адресов занимается администрация, туда обратитесь, у вас написано много и не понятно.

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо подать исковое заявление в суд об оспаривании присвоения адреса соседке и восстановлении первоначального адреса квартиры. Подготовьте все имеющиеся документы (техплан, домовую книгу, договор приватизации, постановление главы ОМС), подтверждающие историческое закрепление адреса за вашей квартирой, а также доказательства ошибки Росреестра (выписки, переписку с ведомством). Требуйте проведения судебной экспертизы для установления соответствия адресации фактическому положению дел. Если суд установит, что адрес был присвоен соседке с нарушением процедуры, решение позволит восстановить ваш номер через Росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Её согласия вам не нужно. Если есть подтверждающие документы принадлежности адреса вам, нет иных постановлений, судебных актов меняющие адрес, вы можете обратиться с заявление о присвоении адреса, при получении отказа вправе обратиться в суд с иском с соответствующими требованиями.

Довган Юрий Богданович

Поскольку каждая 1/2 доли зарегистрирована в ЕГРН как отдельный объект права (долевая собственность), даже при единоличном владении обеими долями, их отчуждение регулируется правилами для общей долевой собственности. Продажа одной из долей третьему лицу будет считаться отчуждением доли в праве общей собственности, что по ст. 42 ФЗ-218 требует нотариального удостоверения договора. Даже если Вы владеете обеими долями, их раздельный учет в реестре обязывает соблюдать процедуру, предусмотренную для долевой собственности. Важно проверить формулировки в выписке ЕГРН: если доли оформлены как отдельные части в рамках общего права, нотариус необходим. Если бы доли были объединены в единое право (например, через выдел или переоформление), можно было бы избежать этого требования. Однако без объединения долей в ЕГРН их отчуждение подпадает под действие нормы о нотариальном удостоверении.

Байдак Зоя Михайловна

Если у вас отдельный кадастровый номер на каждую долю, то удостоверение нотариусом не требуется.

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый день Ольга!

В вашей ситуации важно учитывать следующие аспекты:

1. **Статус права в ЕГРН**
- Если в ЕГРН зарегистрировано **две отдельные доли** (1/2 по приватизации и 1/2 по наследству) с указанием, что вы являетесь единственным собственником каждой из них, формально это **долевая собственность**, даже если все доли принадлежат вам.
- Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность (долевая или совместная) возникает, когда имущество принадлежит **двум и более лицам**. Если вы единственный владелец всех долей, это **индивидуальная собственность**, но технически доли могут быть оформлены как «долевая собственность» из-за разных оснований приобретения (приватизация и наследство).

2. **Применение ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ**
- Статья 42 требует **нотариального удостоверения** сделки при отчуждении доли в праве **общей долевой собственности** (если собственников несколько).
- **Ваш случай**: Если в ЕГРН указано, что вы — единственный собственник всех долей, то формально это **не общая собственность**, а индивидуальная. Следовательно, ст. 42 не применяется, и нотариус **не требуется**.
- Однако если доли зарегистрированы как «общая долевая собственность» (даже с одним владельцем), Росреестр может трактовать это как общую собственность, что обязывает использовать нотариуса. Это спорный момент, требующий уточнения.

3. **Позиция Росреестра**
- В письме от 01.06.2021 № 14-07394-ГЕ/21 Росреестр разъяснил: если доля принадлежит **единственному собственнику**, ее отчуждение **не требует нотариуса**, так как это не общая собственность.
- **Ваши действия**:
- Закажите **выписку из ЕГРН** (раздел «Права и ограничения»). Если указано, что вы — единственный владелец обеих долей, сделка не требует нотариуса.
- Если в ЕГРН доли оформлены как «общая долевая собственность» с вами в качестве единственного участника, обратитесь в Росреестр с заявлением об **исправлении технической ошибки** (чтобы объединить доли в 100% право).

4. **Рекомендации**
- **Вариант 1**: Объедините доли в ЕГРН в **единое право собственности** (100%). Для этого подайте заявление в Росреестр с документами о праве на обе доли. После этого продажа любой части квартиры будет регулироваться общими правилами (нотариус не нужен).
- **Вариант 2**: Если доли остаются раздельными, уточните в Росреестре или через суд статус права. Если подтвердится, что вы — единственный собственник, продажа доли **без нотариуса возможна**.
- **Вариант 3**: Если Росреестр настаивает на нотариусе (из-за формулировок в ЕГРН), оформите сделку у нотариуса во избежание риска приостановки регистрации.


5. **Важно!**
- Если покупатель планирует **продать свою долю в будущем**, он столкнется с требованием нотариуса (ст. 42 ФЗ-218), так как после сделки возникнет общая долевая собственность с вами. Предупредите его об этом.

**Вывод**: Оптимально — объединить доли в ЕГРН в 100% право, чтобы избежать споров. Если времени на это нет, запросите официальное разъяснение в Росреестре или обращайтесь для подготовки правовой позиции.

Корякина Ангелина Анатольевна

Да, обязательно.

Корякина Ангелина Анатольевна

Вам нужно объединить доли и продать.

Третьякова Мария Николаевна

Добрый день! Если вы просто обновили документы о праве собственности (например, получили выписку из ЕГРН вместо старого свидетельства), это не меняет дату возникновения права собственности. Налог при продаже квартиры зависит от срока владения: если вы владеете квартирой более 3 лет (если квартира получена по наследству, дарению от близкого родственника, приватизирована) или более 5 лет (если купили её после 2016 года), то налог платить не нужно. Если срок владения меньше, то с разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью (или вычетом в 1 млн руб.) придется заплатить 13% НДФЛ.

Губкин Михаил Вячеславович

Налог платится не на основании новых или старых документов, а в соответствии с тем, сколько лет вы владели квартирой.