Купить и продать квартиру?

Деньги переведут на счет ребенка

Деньги будут перечисляться в соответствии с договором. Совершеннолетний получит свою долю, но на его счет можно перечислять и всю сумму, если доверяете.

Здравствуйте.

При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого компенсацию. Сумма мат капитала подлежит разделу между детьми и супругами. Разделы имущества всегда рассматриваются судами по всём фактическим обстоятельствам и с учётом всех нюансов, поэтому нужно разбираться, что можно или нет на основе закона в вашей ситуации сделать.

Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.

Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор на этом основании уклоняться от оплаты не может. В случае конфликта, правда, нельзя исключать его жалоб в том числе в опеку, но все это на его обязанности как арендатора не влияет

Здравствуйте! Соглашение можно не заверять у нотариуса, оформляйте в простой письменной форме. Только есть нюанс: укажите, что ребёнку передаётся 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 2/3 доли передается в общую совместную собственность супругов.

Оформляйте доли в простой письменной форме.

Подарить свою долю вы в праве кому угодно. Спрашивать согласие иных дольщиков не нужно. Договор дарения необходимо заверить у нотариуса и после этого зарегистрировать в ЕГРН. Интересы несовершеннолетнего должна представлять его мама на правах законного представителя. Оформить ее полномочия, в случае необходимости возможно в органе опеки и попечительства. Согласие отца отдельно проживающего на дар ребенку не нужно. Поскольку это безвозмездная сделка.

Здравствуйте!

Вы правильно заметили, что ситуация непростая. Действительно, передача доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку требует тщательного подхода и соблюдения ряда юридических норм.

Взрослый собственник может подарить свою долю несовершеннолетнему ребёнку другого собственника, однако для этого потребуется соблюдение определённых условий и процедур. Например, необходимо учесть согласие других собственников (если таковые имеются) и, возможно, получить разрешение органов опеки и попечительства.

Также важно учесть, что такая сделка должна быть юридически грамотной и безопасной для всех сторон. Для этого рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных проблем в будущем.

Буду рад помочь вам в этом вопросе. Вы можете обратиться ко мне, и я с удовольствием предоставлю вам квалифицированную юридическую помощь.

Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.

Добрый день!

Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли в ипотечной квартире может потребоваться, если квартира была приобретена в браке.

Добрый день

вы можете выделить долю в любой квартире. главное, чтобы она была не хуже, и не меньше, чем в продаваемой. В любом случае вам нужно будет получить согласие органов опеки, что новая жил площадь не ухудшает положение ребенка.

Добрый день!

При продаже квартиры, на которую использовался материнский капитал, долю несовершеннолетнему ребенку нужно выделить в покупаемой квартире, которая будет приобретена на средства от продажи. Разрешение органов опеки необходимо для продажи квартиры с выделением доли ребенку.
Если Вы хотите выделить долю в другой квартире, это потребует отдельной процедуры оформления и разрешения органов опеки.

Здравствуйте. Для того чтобы приобрести в собственность ребенка объект недвижимости согласие органов опеки не требуется. Вы, как законный представитель несовершеннолетнего, в праве самостоятельно определиться с выбором места нахождения и объектом недвижимости для приобретения своему несовершеннолетнему ребенку. Разрешение органов опеки необходимо только в случае отчуждения недвижимости принадлежащей Вашему ребенку.

Здравствуйте. По прошествии пяти лет оспорить сделку дарения шансов практически нет.

Закрыть долговые обязательства с снять обременение.

Здравствуйте. Для снятия обременения, наложенного согласно дкп с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) требуются обе стороны сделки для подачи заявления о погашении в росреестр.

Однако в силу того что сторона сделки одной нет в живых, подаете заявление в мфц, прикладываете расписку в получении. Возможно получаете отказ и тогда только в судебном порядке подтверждаете факт передачи денег (погашении ипотеки).

Иначе так и будет пожизненное обременение в Росреестре.

Удачи

Письменная консультация

Здравствуйте.

Ваш вопрос касается процедуры продажи квартиры, разделенной на доли, а также возможности осуществления сделки без обязательной покупки нового жилья одновременно. Ниже приводится подробная консультация по вашему случаю.

Общие положения:

Продажа квартиры, разделенной на доли:
Продажа доли возможна без необходимости продажи всей квартиры. Однако, при продаже части доли (например, одной из 4), покупатель становится совладельцем совместного имущества.

В случае продажи всей квартиры — производится полная передача права собственности.
Можно ли продать квартиру без приобретения нового жилья сразу:
Да, продажа квартиры возможна независимо от покупки нового жилья. Закон не обязывает осуществлять обе сделки одновременно.
Вы можете продать квартиру и уже после этого приобрести новую недвижимость в другом городе.

Рекомендуемый пошаговый порядок действий:

Шаг 1. Подготовка к продаже

Соберите все документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договоры, документы, подтверждающие оплату материнского капитала.
Если есть доли, подготовьте согласия других участников, если требуется, или договор купли-продажи доли.
Шаг 2. Проведение оценки и подготовка договора

Закажите оценку стоимости квартиры.
Обратитесь к юристу для подготовки договора купли-продажи.
Шаг 3. Проведение сделки продажи

Оформите сделку в нотариальной или в Росреестре (через МФЦ или через нотариуса).
После регистрации перехода права собственности продавец становится свободен от обязательств по квартире.

Шаг 4. После продажи — приобретение нового жилья

После продажи у вас появятся свободные денежные средства, которые вы можете использовать для приобретения другого жилья в другом городе.
Важно: при продаже квартиры может возникнуть необходимость уплаты налога на доход (если квартира находилась в собственности менее 5 лет или есть другие основания для налогообложения).
Дополнительные советы:

Если есть материнский капитал, и вы планируете его использовать для покупки нового жилья, заранее узнайте в Пенсионном фонде о порядке его использования в другом городе.
При продаже доли квартиры, убедитесь, что сделка оформлена правильно, и все участники согласны.

Итог:
Да, вы можете продать квартиру без одновременной покупки нового жилья. Сделка возможна и после продажи вы свободны в выборе нового жилья в другом городе.

Одновременно проведение сделок не требуется. Продажа возможна с разрешения органов опеки.

Можем пошагово проконсультировать

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?

При оформлении договора КП у нотариуса, стороны сделки читают договор (нотариус всегда дает читать проект договора), а затем подписывают. при обнаружении ошибок, опечаток или иных сведений, которые не соответствуют условиям сделки, нотариус вносит исправление, а стороны сделки подписывают его (чистовой вариант), Поэтому ошибку нотариуса доказать трудно.

В части подачи иска продавцами - да, могут.

С какими именно требованиями выйдут в суд и как будут обосновывать - другой вопрос. Неоплата д/с может и не повлечь расторжение договора - спорный вопрос.

А вот если расторгнут при наличие ипотеки, очень плохо для вас. Либо договаривайтесь либо начинайте действовать сами. Дело, действительно серьезное.

Понадобится детальная консультация, звоните

Здравствуйте.

Продавцы вправе подать иск в суд с требованием о расторжении договора со всеми последующими действиями.

Вы можете отстоять своё право на квартиру, если вы хотите оставить её, действительно, за стобой и не склонны к расторжению договора. В таком случае прослеживается подача иска с вашей стороны в рамках дела.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.