«Как разделить лицевой счёт в квартире? Или снять со своей доли обременение из-за чужих долгов?»
Было б всё просто, если б не было до ужаса страшно.
Квартира без ремонта, не пригодная для жилья (пустая в буквальном смысле), дом стародревний, под реновацию, которую постоянно переносят. Планировалась, да и вообще прям была в процессе, продажа всей квартиры.
Второй собственник мне чужой человек, который с самого начала был заинтересован в моей с отцом квартире больше, чем сам отец, он был инициатором некоторых поездок в МФЦ и силой приводил моего папашу, несмотря на похмелье того, а как только мы приватизировали квартиру, через договор дарения он стал владельцем доли отца, вместо него самого. Уже прошёл почти год, собствено, мне как-то всё равно, второй собственник алкоголик или погрязший в долгах мутный тип, продать я и в первом случае нормально не смог бы.
Этот второй собственник, оказывается, имеет больших сумм долги, из-за которых на всей квартире вот уже пол года, наверное, лежит обременение, которое, соответственно, и меня затрагивает. Я никак не планировал ждать реновации, до 28 года по настоящим данным, квартиру планировали продать и вовсе до моего совершеннолетия, но сначала договор дарения за моей спиной, сразу после приватизации; своевольное гонение арендаторов, благодаря которым квартира и не впадала в долги по ЖКХ; невозможность написать расписку о вменяемом состоянии и согласии на продажу квартиры от моего отца, которая бы и подтверждала, что он по своей воле отдал долю какому-то левому человеку(они даже не друзья)(то не хочет, то не выходит на связь, всех заблокировал или опять в запое); и меня ошарашили такой новостью, долги. На самой квартире также есть долги, мне только 18 и я был не платежеспособен до недавнего времени, поэтому со вторым собственником был словесный уговор на том, что я стабилизирую доход и мы вместе начнём всё выплачивать, собственно со следующего месяца у меня и появится такая возможность.
Можно ли мне в судебном порядке, несмотря на обременение и долг ЖКХ, разделить счёт, может есть основания к этому? Или в принудительном порядке, также через суд, потребовать пройти банкротство этому собственнику? Или я совсем ничего не могу поделать и у меня, по сути, так просто заморозили права на продажу своей собственности? Раннее, где-то до приватизации + 3 месяца, мне как-то со всем помогала мать, когда ещё необходимо было общаться с отцом и согласовывать поездки в МФЦ для подписания документов, и поддерживать связь со вторым собственником, потому что реально мутное что-то вытворял, но мы больше не общаемся, а я совсем не знаю, кому в таких вопросах обращаться и где найти реального специалиста подобного профиля, ведь как бы меня не обманули. Живу фактически в московской области и попросту деньги тратить на дорогу, только чтобы что-то узнать в МФЦ, возможно даже то, что мне никак не поможет, нет возможности.
Бударагин Александр Александрович
Здравствуйте. Если часть собственников против, в судебном порядке можно разделить лицевой счёт. Основанием для этого может служить, например, ст. 249 ГК РФ, согласно которой участники долевой собственности обязаны участвовать в её содержании пропорционально своим долям.
