Выезд из съемной квартиры?

Здравствуйте. Я снял квартиру по договору, но не заверенному нотариально. Владелец хозяйка квартиры, но на данный момент разводится с мужем который не имеет долю в этой квартире. Вопрос вот в чем - муж просит сьехать в течении нескольких дней т.к не давал согласие жить в "совместно нажитом имуществе", как он выразился. Имеет ли он право выселить меня законно? И что делать в такой ситуации. Договор есть, электронный чек на оплату аренды с помощью перевода тоже есть. Сама хозяйка пытается дозвониться до этого человека но он игнорирует.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, выселить Вас могут только по решению суда. Расторгается договор аналогично в этом же порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор с хозяйкой, а не с мужем. Их споры Вас не касаются на данном этапе. Будет решение суда, тогда может предпринимать действия по распоряжению договора и выселению

Хозяйка квартиры, которую я снимаю, сегодня должна провести с банком сделку, чтобы купить машину, но я в это время дома не буду. Разрешения на вход в квартиру я не давала, просила по человечески это все перенести, но меня просто поставили перед фактом. Что у нас есть ключи , и мы без твоего разрешения и без твоего присутствия войдем. Могу ли я полицию вызвать в данном случае? Мне терять уже нечего.

Ким Галина Владимировна

Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в договоре либо исходит из обычая делового оборота - с предупреждением арендатора.

Полицию вызвать с какими объяснениями? Собственник пришел в квартиру для совершения сделки?

Изучайте договор аренды

Уваров Сергей Александрович

В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения и пользования), вы можете требовать от собственника соблюдения ваших прав согласно условий договора и закона. В силу ст 305 гражданского кодекса РФ, вы можете защищать свои права, в случае их нарушения, в том числе от собственника. Прочитайте договор илиобратитесь с ним к юристам за более подробной консультацией. Кстати, если жилое помещение предоставлено вам полностью во владение и пользование, без права собственника там проживать с вами и пользоваться, вы бы могли сменить замок

Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату. Срок просрочки составил менее двух недель. Вчера вечером без предупреждений пришла хозяйка квартиры унизила нас с ног до головы. Сказала съехать утром следующего дня. Заставила нас нанимать клининг для уборки квартиры, но мы не портили мебель и технику, не разводили грязь. Мне пришлось всю ночь мыть квартиру до блеска, хотя сдавали квартиру не в идеальном состоянии, Пришла хозяйка увидела пыль. Нас оскорбляли, унижали, швыряли наше имущество и просто выставили за дверь. Так же не выплатили в залог. Услуги клининга не были прописаны в договор. Но из-за угроз, давления и унижений прошлось согласиться. Мой родной город в 1000км. Пришлось найти быстро транспорт, арендовать квартиру на сутки чтобы как то разместить вещи. Не знаю как дальше поступить в данной ситуации.

Прилагаю аудио файл общения владельца

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся.

С уважением.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.

Хозяйка квартиры, говорит, что сразу после продажи квартиты, купит другую и оформит долю ребенка. Непонятно, оформлять сделку или не взязываться?

Красильникова Армине Владимировна

можно. Но такую сделку необходимо согласовывать с опекунским советом.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы не советовал такую брать, что бы в суде не выступать ответчиком, "добросовестнвым приобретателем". А вы таковым не являетесь, так как знали что сделка сомнительна, но купили.

Пусть выделяет доли членам семьи, детям, потом согласие опеки и только тогда подаёт на продажу. Иначе прокуратура возбудиться к получателю мат капитала не выделившим долю и не исполнившему гарантийные обязательства, а вы прицепом пострадаете как покупатель.

Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома не пропало, выяснили мы что она заходила по камерам из подъезда, но все равно неприятно, можно ли написать заявление на хозяйку, чтобы ее проучить, грозит ли ей за это что то? Или в этом нету смысла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды, устные неподтверждённые договорённости значения не имеют.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито

Добрый день. Вопрос такой. Хозяйка квартиры, которую я снимаю, приходит в мое рабочее время в квартиру и осматривает ее, начала предъявлять , что в квартире шерсть кота и хочет за это выселить, правомерны ли ее действия? Что я могу предпринять?
Пришла в квартиру, обьясняя , что уезжает и не может подстраиваться под мое время

Мосоян Овик Гарегинович

Лилит, здравствуйте.

Данный вопрос Вы сможете урегулировать только путем переговоров с арендодателем. Укажите арендодателю на пункт в договоре в котором сказано, что осмотр квартиры может проводиться в Вашем присутствии. сообщите арендодателю, что в квартире находится принадлежащее Вам имущество о сохранности которого Вы переживаете.

Если действия арендодателя причиняют Вам какой-либо вред, то Вы вправе расторгнуть договор, а в случае причинения вреда арендодателем взыскать причиненный ущерб. Сам факт того, что Вы не заправили постель или в квартире наличие шерсти кота в квартире не может служить основанием для выселения. Если у Вас имеется договор аренды, то арендодатель, чтобы Вас выселить, при отсутствии согласия с Вашей стороны, должен обратиться в суд.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, также она без вас не имеет право посещать квартиру, так как там находятся ваши вещи.

Собственник жилья и ее доверенное лицо, которая подписывала договор со мной, отказываются направить мне письмо с уведомлением о желании расторгнуть Договор аренды комнаты и вообще документально оформить расторжение договора. 18 июня сказала чтобы искала комнату и уехала из СПб. Доверенное лицо не отвечала на звонки смс. 18 июля хозяйка квартиры вернулась И требует чтобы я покинула квартиру. Тк будет показывать квартиру новым жильцам и риэлторы. На мои требования письмом сообщить о намерении расторгнуть договор дав мне месяц не с 18 июня а с даты, когда будет направлено письмо, игнорирует меня включает непонимание . Залоговые деньги находятся у доверенного лица, которая 12 июля сказала, что разбирайтесь с хозяйкой и более ее не беспокоить. Мне нужно прожить месяц с 18 июля по 18 августа, пока не найду жилье расторгнуть договор и забрать деньги. Спасибо

Ватолин Александр Иванович

Внимательно изучите ваш договор аренды. Обычно в договоре прописаны условия расторжения, включая срок уведомления (например, за месяц до выселения). Если такие условия есть, собственник обязан их соблюдать.
Письменное уведомление: Если собственник или ее доверенное лицо отказываются документально оформить расторжение договора, вы можете сами направить им письменное уведомление о намерении расторгнуть договор. Укажите в письме, что вы готовы освободить жилье после истечения срока уведомления (например, через месяц после получения письма). Отправьте письмо заказной почтой с уведомлением о вручении.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств с собственника.

Здравствуйте, снимали квартиру с женой, жили там примерно 4 года
Всё было хорошо до того момента пока не сдали квартиру и покинули эту квартиру
Хозяйка квартиры просит оплатить ремонт изношенной мебели после расторжения договора.
Спустя 20 дней и не возвращает депозит в сумме 20.000 рублей
Как быть?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Всё условия должны быть прописаны в договоре аренды

Байдак Зоя Михайловна

Требуйте депозит вернуть, обратитесь в суд. Естественный износ мебели входит в арендную плату.

Здравствуйте. Я - хозяйка квартиры в Крыму (была приобретена в 1995 году). Решила поставить ее на кадастровый учет, пригласила инженера, чтобы он оцифровал технический паспорт (план) квартиры. В ходе работы инженер выявил ошибку в техническом плане, который у меня прилагался к договору мены. Ошибка заключается не только в площади квартиры, но и расположении комнат и тп. В общем, технический план, что у меня полностью не соответствует тому, что есть на самом деле (перепланировку я не делала). Стоить также отметить, что я первый и единственный хозяин данной квартиры. Так вот, мой вопрос заключается в следующем: как правильно сейчас поступить мне? Сделать новый план квартиры, получить заключение инженера и через суд пытаться доказать, что перепланировку я не делала и ошибка была допущена БТИ, а уже после решения суда идти ставить квартиру на кадастровый учет, или же алгоритм действий иной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да придется обращаться в суд и устранять выявленную ошибку в тех. плане, только потом поставят на кадастровый учет.

А как так получилась, что квартира не стоит на кадастровом учете, после сдачи дома и дом и квартиры ставят на кадастровый учет, это обязанность застройщика. Сейчас, конечно, концов не найдешь, но проверить надо.

Ватолин Александр Иванович

Вам необходимо обратиться в суд для установления факта соответствия фактической планировки квартиры данным старого техпаспорта и признания ошибки БТИ. Получите от кадастрового инженера новый технический план с фактическими измерениями и заключение о выявленной ошибке (несоответствии старому плану и фактическому состоянию). Подайте исковое заявление в суд об установлении факта, что текущая планировка не является самовольной перепланировкой, а возникла в результате ошибки в измерениях БТИ при первоначальной инвентаризации в 1995 году. Приложите старый техпаспорт, договор мены и новый техплан с заключением инженера. После решения суда (если оно будет положительным) вы сможете обратиться в Росреестр для государственного кадастрового учета и регистрации права на квартиру с исправленными сведениями. Поскольку фактическая планировка отличается от документальной, Росреестр, скорее всего, приостановит учет, требуя устранения противоречий. Суд – единственный путь узаконить фактическую планировку без процедуры легализации самовольной перепланировки (которую вы не делали).

Хозяйка квартиры не возвращает залог 30 тысяч , снимали квартиру за 45 тысяч, пришлось расторгнуть договор раньше срока по семейным обстоятельствам. Так же квартиру она сдавала по черному и не платила налоги. Обязана ли она вернуть деньги?

Шаров Федор Павлович

Здравствуйте, необходимо смотреть условия договора.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если договор не заключался, то претендовать на возврат можно. Если заключался, то необходимо его проанализировать.

Такая ситуация: арендовали квартиру, хозяйка все проверила при выезде и через 2 дня пишет с претензиями, что диваны расшатаны, тюль грязный и сгорела вилка от машинки. Ранее она вернула залог, сказав, что все хорошо. Договор составляла сама, налоги с аренды не платит. Требует сейчас компенсацию. Ранее мы в ее квартире за свой счет вынужденно ремонтировали сантехнику и двери, ибо с ними были очень неприятные проблемы. Угрожает обратиться в суд. Что делать с этим?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, после передачи квартиры с возвратом залога приём-передача завершена. Хозяйка должна была сразу зафиксировать повреждения актом. Теперь её претензии голословны: доказать, что диван сломали именно вы, практически невозможно. Сообщите, что не согласны и ждёте её иска. В суде покажете переписку, чек на отремонтированную сантехнику и потребуете компенсировать расходы. Скорее всего она спорить не станет.

Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц был оплачен. Хозяйка квартиры не вернула залог, по причине раннего расторжения договора, при том что последний месяц был оплачен.
С сентября 2025 г договор был продлен до января 2026 г, хозяйка написала, что оплата с сентября производится наличными,( хотя в договоре прописано, что оплата на ее счет в банке) тк налоговая следит за регулярными поступлениями. Есть смс от нее об этом и назначения встреч для передачи наличных.
Понимаю, что залог мне уже не вернуть, так как сама невнимательно расторгла договор раньше, но могу ли я с этой информацией обратиться в налоговую? Знаю еще как минимум про одну ее съемную квартиру, думаю там такой же принцип оплаты.

Арахова Диана Алексеевна

Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но предпочитает получать оплату наличными и не указывает эти поступления в договоре и, возможно, не декларирует их.

Здравствуйте, сняли квартиру (хотели на долгий срок), в договоре прописано, что квартира с санитарными требованиями. Отдали деньги хозяину и риэлтору (50% от суммы кв), внешне все было нормально. Но вечером массово поползли тараканы, а после ночи покусали клопы. Мы решили полностью отказаться от квартиры, т.к. условия договора не выполнены. Прописано в договоре о возврате денег полностью. Хозяин соглашается только на 50%, а риэлторы "сделали свои дела" и не собираются возвращать денежную сумму. Есть ли возможность вернуть деньги от риэлтора и хозяина в полном объеме, т.к. прошло 2 дня от снятия квартиры и жить в ней совершенно невозможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С риелторов деньги не вернете, а с хозяина можете в полном объёме.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. С риэлторами зависит от договора. А вот от арендодателя точно можно всю сумму взыскать. Только фиксируйте всю антисанитарию

Продаю квартиру.В договоре прописано что часть денег они выплачивают сразу,а часть после регистрации права собственности.Могут ли меня обмануть и не выплатить остаток денег

Ким Галина Владимировна

Вы вправе не согласится на такую редакцию договора или же изменить условия договора, усилив свою безопасность как продавца в сделке, добавлением ряда пунктов с договор.

если изначально был план вас обмануть, для чего, собственно предлагались такие условия, не стоит наивно полагать, что суд вам "поможет". В конечном итоге вы ничего и никогда не получите ни денег, ни квартиры. Для этого схемы по мошенничеству с квартирами и придумываются. так же не стоит наивно полагать, что непонятными статьями в интернете разными диванными экспертами, чудо-агентами и бесплатными консультациями вы обезопасите себя со всех сторон в сделке. Сделка требует тщательного изучения договоров, документов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Могут ли, зависит от порядочности покупателей. Как юрист, не знающий сторону по договору, может ответить на этот вопрос. Обычно, если у продавца есть сомнения в надежности покупателя, он просит деньги до передачи квартиры в собственность другого лица. Если обманут, пойдете в суд, взыскивать недополученную часть средств, либо с требованием расторгнуть договор.

Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку, так же в данном доме на каждом этаже предусмотрена кладовая для каждой квартиры, но покупалась она отдельно от квартиры за наличные по договору дду. Вопрос конкретно по кладовой. При внесении денег и составления договора была выбрана кладовая какая нам удобна. Дом был сдан в феврале 2025, квартира оформлена в собственность. Но сейчас такая проблема, что как они говорят что в Росреестре перепутали и отзеркалили кладовки при присвоении кадастрового номера. Так же застройщик успел передать документы нашей соседке и она получается оформила в собственность нашу кладовку. Застройщик тянет время до сих пор , что можно сделать в данной ситуации? В договоре прописано, что застройщик не имеет право продавать нашу кладовую, а так же нам передать в собственность кладовку после сдачи дома.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за пару недель, либо необходимо идти в суд. Там придётся доказать, что помещение перепутали, и потребовать либо вернуть именно вашу кладовку, либо взыскать с застройщика эквивалент (деньги или другое помещение). Чем дольше будете тянуть, тем выше риск, что соседка останется добросовестным владельцем, а спор затянется