Можно ли заключить договор дарения на квартиру с правом пожизненного п?

(4 ответа)

Ирина

Вопрос № 00008652
01.02.2023 14:15

Можно ли заключить договор дарения (дарственную) на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя. Будет ли эта сделка законной? Судебная практика по этому вопросу очень противоречива.
Спасибо!

Малюк Андрей Григорьевич

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

01.02.2023 14:45

Телефон

Нет, вы ли заключаете договор дарения с моментальным переходом права собственности либо заключаете договор пожизненного содержания с переходом права собственности после смерти собственника.
Необходима будет помощь, обращайтесь, с радостью помогу.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

01.02.2023 16:09

Телефон

можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.02.2023 02:35

Телефон

Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

01.02.2023 14:54

Телефон

Дарение безвозмездная сделка, а исходя из вопроса идет речь о договоре пожизненной ренты.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

23 минуты среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Как правильно составить документ?

3 ответа

У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет
У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую
наложен арест по кредиту и элементам
Судебный пристав предложила вариант , чтоб мы заключили договор, где будет прописано , что мой сын(23 года) отказывается от доли в моей двухкомнатной квартире в пользу его сестры , тем самым покрыв долг по элементам отца, а отец должен заключить договор дарения в пользу сына той однокомнатной квартиры
Судебный пристав сказала, что на основании этого документа мы сможем снять с квартиры арест и заключить договор дарения, чтоб квартира перешла в собственность моего сына
То есть, я снимаю с него долг по элементам и отказываюсь от дальнейших выплат
Дочь в наследство остается с девушкой
Сын получает сразу квартиру отца
Действительно ли так можно сделать и куда нам надо обратиться? И как грамотно составить документ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните
Как заключить договор дарения?

3 ответа

Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на квартиру, находящуюся в ДНР, документы на объект украинские, а после договора дарения, новым собственником уже переоформить их в России? Оба участника сделки граждане РФ, документы на объект украинские, квартира на территории ДНР.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, можно заключить договор дарения на квартиру, находящуюся в ДНР, но важно тщательно проверять правовые нюансы.

Байдак Зоя Михайловна

Сначала нужно оформить право собственности по российскому законодательству. А потом уже переход права по сделке.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Алла!

Возможно, но при условии, что собственником зарегистрировано право собственности в Росреестре.

Если необходима будет юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы!
Сложный Раздел имущества

4 ответа

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу
Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

5 ответов

Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем

У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из аренды вывел участок в собственность.

Сейчас банк запрашивает у нас согласие супруги первого арендатора на передачу прав аренды з/у. Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.

Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. Сможете ли вы помочь с предоставлением данного иска?

Байдак Зоя Михайловна

Такие услуги оказываются платно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждение. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выдаче ипотеки банк вправе требовать документы, по возникновению, изменению прав. Для продвижения вопроса по ипотеки нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Так Иск или судебное решение вам нужно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

За деньги можно поискать.

Ким Галина

Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. --- вам нужен не судебный акт, а действительно грамотное всестороннее право обоснование по существу, направленное в виде письменного обращения для начала в банк.
Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

1 ответ

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
Даритель умер после подачи документов в Росреестр

5 ответов

Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

Малюк Андрей Григорьевич

Придете в МФЦ и получите документы на право собственности на одаряемого. Сделка состоялась при жизни дарителя. и она будет оформлена в росреестре до конца.

Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь.

Болотов Евгений Геннадьевич

Заключенный договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Кроме того, они подали документа в МФЦ. Все эти действия совершены при жизни дарителя. Далее осталась только техническая часть - регистрация в которой стороны не участвуют. Если бы стороны не успели подать документы в МФЦ, то дарение пришлось бы подтверждать в судебном порядке, а так, я не вижу никаких нарушений.

Носов Павел Анатольевич

Да, договор заключен

Бронштейн Александр Михайлович

Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.
Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр.

4 ответа

Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то признает ли Регистратор такую сделку или требуется обращение в суд?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Начнем с того, что договор дарения имеет юридическую силу с момента его подписания, а не с момента его государственной регистрации. Тем более, что он нотариально удостоверен. Для этого следует обратиться в суд с заявлениям о признании договора дарения действительным. Порядок подачи заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, регулируется главой 28 ГПК РФ. Пишите в Ватсап. Помогу

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность от имени дарителя с момента его смерти утратила свою силу.

Но нотариально удостоверенный договор одаряемый вправе сам сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности, также он может сделать это через нотариуса. В случае отказа в регистрации или ее приостановке, такое решение Росреестра Вы вправе оспорить в суде.

Бронштейн Александр Михайлович

Контрольные работы нужно делать самостоятельно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке
Договор дарения

5 ответов

Будет ли исполнительное производство на сумму 12000 препятствием в оформлении договора дарения. Исполнительное производство у дарителя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от того, наложен ли арест на это имущество. Скорее всего да, будет. Потому что пристав накладывает арест на всё имущество должника

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будет, если на данное имущество не наложен запрет на регистрационные действия, но вот кредитор имеет право оспорить данный договор дарения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если нет ареста на имущество, которое дарит, то препятствий нет

Ураев Владимир Вениаминович

Если на на имущество должника не наложен арест, препятствий для дарения имущества согласно закона нет.

Ким Галина

Нет, не будет, однако кредитор или кредиторы вполне могут оспорить сделки дарения.

вывод имущества при долгах через дарение не помогает
Дарение доли в квартире.

4 ответа

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.
Оспорение дарственной?

4 ответа

Дедушка оформил внуку дарственную на 4/6 квартиры. Одна из дочек дарителя оформила на деда опеку. Может ли она оспорить дарственную?

Бронштейн Александр Михайлович

Да, это возможно.

Ивлев Александр Александрович

Добрый день! для того, чтобы оспорить договор дарения нужны определенные законом основания. Если сделка проходила в здравии и без принуждения, то не оспорит

Халеева Дина Рафаиловна

дедушка при жизни должен переоформить договор дарения и зарегистрировать право собственности внука в Росреестре. Оспорить сделку можно только по определенным основаниям, которые указаны в законе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспорить может при наличие на то оснований.
Комнаты и реновация

1 ответ

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.
Договор дарения недвижимости только одному члену семьи

5 ответов

Здравствуйте.
Такой вопрос.Родитель в ссоре с моим старшим братом.Приобрел недвижимость и планирует по договору дарения передать все доли 1/1 мне.Мой брат когда-нибудь сможет узнать(документально),что его родитель владел(приобретал) недвижимость - которой у него теперь нет и что она передана по договору дарения?
О факте наличия такой недвижимости брат не знает.
Без суда - росреестр или нотариус(любой) - раскроют ему,что у его родственников было такое движение недвижимости?(он может догадываться,но не знать точно) В какой ситуации ему будет раскрыта данная информация? Потому,что если узнает - в будущем это будет попытка устроить судебную тяжбу с оспариванием договора дарения.Или через 3 года после регистрации никакое оспаривание уже не возможно?

Правильно ли будет в такой ситуации договор дарения провести через нотариуса - хотя тут передается полная доля одного собственника который не состоит в браке.Т.е не обязательное действие по закону.Или без затрат передать пакет документов через МФЦ?
Такой договор вообще возможно оспорить?Или договор через нотариуса "крепче" - на попытку его оспаривания по причине какой-либо ("не установленной" документально) недееспособности дарителя на момент дарения?

Байдак Зоя Михайловна

Пр долевой собственности все сделки оформляются через нотариуса.

Что касается вопроса когда брат сможет узнать. Думаю, если много говорить не будете об этом, то не ранее когда возникнет право на вступление в наследство.

Оспорить договор дарения практически не возможно. Но, необходимо в такой сделке обезопасить родителя, а как, то об этом по телефону.

Маслов Александр Анатольевич

ваш родитель имеет право дарить свою долю кому угодно хоть вам хоть ему! Брат на это влиять не может! Он может претендовать только на наследство родителя после его смерти! Оспорить дарение он конечно может но вряд ли у него что то получится! Так как дарение как правило может оспорить только тот кто подарил, если ухудшается его жизненная ситуация! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе заключить любую сделку. Поэтому уведомление детей о наличие имуществп дело семейное и собственно какая разница детям, что купили или продали родители. Так понимаю, что всё участники сделки совершеннолетние. Поэтому каждый сам за себя.

Сделки с долями заключаются через нотариуса.

Любую сделку могут оспорить при наличие на то доказательств и фактических обстоятельств. Для сторон сделки по дарения наступают юридические последствия, о которых предупреждает нотариус.

Камынин Илья Юрьевич

нужно оспорить

Красильникова Армине Владимировна

Ваши родители могут вам подарить свою квартиру. В этом нет ничего криминального. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им его, будучи собственником, оставлять имущество в залог, распоряжаться им любым иным способом.

Оспорить договор дарения очень сложно. Если договор дарения оформите нотариально, то шансов нет.
Налог 3ндфл на недвижимость

5 ответов

Мать купила квартиру и через 2 недели написала дарственную на сына,нужно ли ему платить налог,если квартира в собственности у дарителя была менее 3-5 лет?

Золдак Сергей Анатольевич

нет, налога с продажи не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог будет платить мать, во всяком случае ей придет уведомление.

Соколовский Вячеслав Борисович

маме и сыну не нужно платить НДФЛ

Байдак Зоя Михайловна

Что то в вопросе нестыковка по срокам. Вы правильно все написали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если мать купила квартиру, подарив её сыну, то налога не возникнет. П. 18.1 ст 217 НК РФ.

Договор - оспоримая сделка если совершена при стечении опреденных обстоятельств.