Уплата налога?

Я продал квартиру за миллион рублей, в договоре тоже указал миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры 1409000 рублей, должен ли я платить налог 13%ндфл с продажи квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и я собственник, но я так понимаю что я владею участком менее 3-5 лет, то мне при продаже данного участка придется платить налог в 13 % или ждать 3-5 года чтоб не платить данный налог. Я правильно всё понимаю? И есть ли какие-нибудь другие способы не платить налог или только ждать 3-5 лет?

Мерзликин Алексей Борисович

Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.

Я хочу продать дом с рассрочкой платежа 10 лет . При этом я владею имуществом меньше 3 лет. Если оплата будет поступать равными долями в течении 10 лет надо ли мне будет платить налог на продажу по истечении 3 лет. Когда продавец освобождается от уплаты налога на продажу имущества.. спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет через 10 лет.

Здравствуйте. Имеется квартира купленная в ипотеку . Акт приема -передачи от 2015 года . Собственность оформили только после оплаты ипотеки в 2021 году . Хотим продать эту квартиру . Нужно ли платить налог ? Как рассчитывается 5 летний срок ? С момента оформления собственности или при оформлении ипотеки ? Буду благодарна за ответы

Ибрагимова Альбина Расфаровна

при приобретении жилого помещения по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования (п. 2 ст. 217.1 НК РФ);

С даты последнего платежа!

Обращайтесь, за квалифицированной помощью к налоговым экспертам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С момента оформления прав собственности на вас после снятия залога. Читайте ст 217.1 НК РФ.

Куплена квартира 4,5 года назад, вне брака, вступил в брак 2 года, другой недвижимости нет, будет ли налог если продавать квартиру сейчас, спасибо

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день, имейте ввиду, что квартира добрачное имущество, а деньги вырученные в браке от ее продажи - совместная собственность супругов.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Подождите полгода и налога не будет. Сейчас налог 13%

Здравствуйте!
Родители переехали с другого региона, приобрели дом, не прошло ещё пол года, но они хотят вернуться на прежнее место жительства.
Подскажите, пожалуйста, при продаже недвижимости в собственности до 3-5 лет есть какие-то нюансы, которые разрешают не платить налог с продажи? Собственник один, инвалид 3группы.
То, что пишет налоговая, изучила.
Но не поняла, если продажа будет за ту же стоимость, за которую куплена, будет ли уплата налога?

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Если продажа будет за ту же стоимость, то налога не будет, так как фактически нет дохода.

В декабре 2021 года приобретен участок с домом за 600000 рублей. Сейчас в июне 2026 хочу продать. Кадастровая стоимость 1515816,17 рублей.
3 вопроса:
1. Возможно ли использовать имущественный вычет в размере 1 млн рублей?
2. Могу ли я продать участок с домом за 999000 рублей, а не за 1061071,3 рублей, что составляет 70% от кадастровой стоимости?
3. Сколько стоставит налог в итоге? Если будет использован имущественный вычет 1 млн, то налог будет расчитываться на сумму 1061071,3-1млн*13%? То есть 7939,27 рублей?

Василенко Василий Тихонович

Наталия, здравствуйте! Коль самой не с руки разбираться с цифирью, записывайтесь на консультацию-решим Вашу арифметику.

Арахова Диана Алексеевна

1. Да, вы вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей при продаже участка с домом

Добрый день!
Супруг продал летом квартиру, которая досталась ему в наследство от бабушки, провладел он ей менее 3 лет. Продал за 3.900.000р
в этом же месяце на деньги от продажи был приобретен земельный участок - в договоре указано, земля сельхозназначения с разрешением под дачное строительство.
Участок был куплен за 1.500.000р
данный участок сейчас в залоге у банка, тк мужем взята ипотека на строительство на этой земле.
Продажа / покупка недвижимости у мужа первый раз в жизни, ранее никакие налоговые вычеты не использовал.
Сейчас мужу пришло требование об оплате налога в размере 377 тр, судя по всему это 13% от 2.900.000 (миллион налогом не облагается как я понимаю)
Вопрос - можем ли мы предоставить в налоговую документы о покупке участка, и могут ли нам произвести взаимозачет и пересчитать сумму налога?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения документов, налог может быть уменьшен. По взаимозасету нет, так это не работает.

Фикачев Игорь Владимирович

нужно понять основания и какая была закупочная стоимость

Здравствуйте.Скажите пожалуйста, при покупки второй квартиры,будет ли возврат подоходного налога если ранее он уже пользовался?

Селезнев Сергей Владимирович

Светлана, добрый день. Если ранее человек уже пользовался имущественным налоговым вычетом, то при покупке второй квартиры вернуть подоходный налог не получится.

Максимальный лимит по вычету действует один раз в жизни (до 2 млн рублей на покупку и до 3 млн рублей на проценты). Повторно воспользоваться им нельзя, даже если новая покупка дороже предыдущей.

Исключение составляет ситуация, когда первая квартира куплена до 2014 года и по ней уже возвращали налог. В этом случае право на вычет ограничено одним объектом недвижимости, и получить его по второй квартире нельзя.

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Отец приобрел квартиру в 2005 г. и получил по ней налоговый вычет в 2017г в размере 130 тыс ( т.к. на то время было 1 млн – 13% = 130 000 руб).
В 2014 г. приобретается матерью еще одна квартира. В 2022 г. Отец подает налоговый вычет по второй квартире как совместно нажитая.
Налоговая пишет, что в 2017 г получали уже вычет (по первой квартире) почему еще хотим налоговый вычет. Как ей ответить на какие законы сослаться.

Документ решение о возврате https://cloud.mail.ru/public/irHi/Dd7gYBMQb
Документ2 - требование пояснений: https://cloud.mail.ru/public/ndAc/CQZiafdhh

Тюленева Елена Вячеславовна

Ваша мама на вычет может подать если работала

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете две понятия: налоговый вычет от продажи квартиры и при покупке квартиры. Ваши расчеты относятся к продаже квартиры. Если ваш отцец покупал квартиру и налоговый вычет получил в размере 130000 рублей, то при покупку второй квартиры он может на свое имя добрать сумму части налогового вычета. Так как он может вернуть сумму 260000 рублей, то есть от от суммы 2 миллиона рублей.

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%

Лимит на возврат налога за покупку недвижимости составляет на каждого человека 260 000, т.е. покупка должна быть 2 000 000. Я купила дом, находясь в браке за 1 000 000 рублей. Вернуть налог планируем с мужем совместно, я 30%, он 70%. Сможем ли мы в будущем вернуть оставшиеся 130 000 рублей при покупке другой недвижимости?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но вычет за проценты по ипотеке дается только на 1 объект.

Золдак Сергей Анатольевич

Да. После 2014 года можете добрать налоговый вычет