Можно ли взять семейную ипотеку, если муж прошел процедуру банкротства только что?

Добрый день. Для подробной консультации и точного определения целесообразности процедуры банкротства, свяжитесь со мной. Я проведу консультацию и мы определим как избавить вашего друга от долговых обязательств

Вряд ли спишут. если пошел пакетным банкротством через юр. фирму, поскольку там все шаблонно, здесь же нужно более индивидуальный подход к делу

Здравствуйте!

В Вашем случае избавить от долгов можно. Ипотечное жилье при этом сохраняют, такая судебная практика и норма закона есть (статья 213.10-1 Закона о банкротстве). С банком заключается мировое соглашение, по нему же осуществляются платежи. А вот по всем остальным кредитам, займам платежи должны быть прекращены.

При осуществлении трудовой деятельности у Вас оставшаяся на исполнение соглашения по ипотеке и прожиточного минимума сумма будет идти в счет погашения долгов. Вам сохраняется прожиточный минимума на трудоспособного гражданина, если есть на иждивении дети, то и на них. По истечении срока процедура заканчивается и долги списываются.

Можете написать также мне и помогу разобрать дело индивидуально, в отношении Вас. Также работаю с должниками по банкротству по всей России, можете ко мне обратиться.

С уважением,

Артем Гагикович!

Здравствуйте необходимо ознакомиться с документами по долгам, если долги больше чем зарплата и сумма меньше прожиточного минимума, то можно подавать на банкротство.

Не повлияет на улучшение кредитной истории.

С микрозаймами можно поработать, уменьшить суммы долга и без процедуры.

Если вы будете приобретать комнату за счёт средств маткапитала, то тут есть ряд нюансов, связанных с необходимость выделения доли. При этом, на эти нюансы не влияет то, находитесь ли вы в браке или в разводе, при условии, что развод был оформлен менее трёх лет назад.

Если вы приобретёте комнату, неважно за счёт каких средств (маткапита, ипотека и прочее) и эта комната будет для вас и супруга (бывшего супруга) единственным жильём, то такая комната не будет подлежать продаже.

Если же у супруга (бывшего супруга) есть жильё в собственности, то при приобретении комнаты за маткапитал супругу нужно будет выделить долю, которую нужно будет продавать в процедуре.

Опять же, если комната будет приобретена только за средства маткапитала и она не будет для супруга (бывшего супруга) единственным жильём, то её можно будет попробовать исключить из конкурсной массы, но исключат или нет, я не могу точно сказать, т.к. практика кассационных судов говорит о том, что в таком случае комнату всё же придётся продавать. В этом случае многое будет зависеть от активности его кредиторов, от действий вашего финансового управляющего и практики арбитражного суда вашего суда.

Итого моя рекомендация (ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ЖИЛЬЁ БЕЗ ИПОТЕКИ):

Если у супруга нет иного жилья в собственности, то можете смело приобретать комнату, при этом неважно, будете ли вы состоять в браке или нет.
Если у супруга есть в собственности жильё, то лучше подождать с приобретением до завершения его дела.

НА СЛУЧАЙ, ЕСЛИ ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ЖИЛЬЁ ЗА СРЕДСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

Если у супруга в собственности есть жильё, то при приобретении вами жилья за средства маткапитала супругу придётся выделять долю. НО поскольку сделать вы это сможете только после выплаты ипотечного кредита (скорее всего это произойдёт через несколько лет), то к этому времени процедура его банкротства будет завершена и по сути такая сделка не будет нести в себе рисков.

Заключите брачный договор, в противном случае будут большие проблемы с разделом общего имущества. Если на маткапитал было приобретено недвижимое имущество необходимо это учесть и определить доли.

Дарья, добрый день! Если машина будет куплена до брака, то она будет считаться Вашей личной собственностью. Если после - то совместной собственностью супругов. По завершении процедуры банкротства с получением ипотеки будут проблемы (маловероятно что одобрят). За границу выезжать сможете

Здравствуйте. 1) Долги, включённые в банкротство до брака, останутся личными мужа; ваш доход и имущество затронуть не могут (ст. 45 СК). 2) После завершения процедуры всё новое считается совместным. Машину, купленную на ваши деньги и оформленную на вас, кредиторы не взыщут. Если оплатит муж, а спустя 3 года выяснится, что использованы скрытые средства, сделку могут оспорить (ст. 61.2 ФЗ-127). 3) Семейную ипотеку 6 % банк выдаёт обоим супругам; свежая запись о банкротстве ухудшит скоринг, но не запрещает кредит – решает банк. 4) Выезд за границу ограничивают лишь самого банкрота на время процедуры; после её завершения запрет снимается, вас он не касается.

Добрый день. После окончания процедуры банкротства в течении 5 лет Вы будете обязаны уведомлять банки и другие кредитные организации о данном факте, в связи с чем вероятность получения кредита/займа крайне низкая. Для смены регистрации никаких запретов и ограничений не имеется.

Судебные приставы имеют право придти по адресу регистрации с целью установления имущественного положения. В этом случае проживающим в квартире лицам придется доказывать, что это их вещи, а не Ваши.

Нет, обойтись без развода с помощью брачного договора практически нереально и очень рискованно.

Хотя заключить брачный договор можно, банк почти наверняка откажет в ипотеке, увидев в деле банкротство супруга. Это высокий риск для залога. Даже если банк одобрит, сам брачный договор могут оспорить в суде кредиторы вашего мужа как попытку вывести будущее имущество из-под их взыскания.

Риелтор говорит правду: развод — единственный надежный способ полностью разграничить ваши финансы в глазах банка и гарантировать сделку.

Если у вас нет иного жилья, то приобретение квартиры супругой в ипотеку ни на что не повлияет.

Если у вас есть жильё, то оно может быть реализовано, т.к. У вас появляется другое жильё - ипотечная квартира.

Далее, поскольку вы в браке, то обычно банк требует заключение брачного договора, если супруг является должником.

Тут у вас могут возникнуть проблемы, т.к. Оформить брачный договор банкроту не каждый нотариус согласится, да и не факт, что финансовый управляющий будет вам помогать в этом вопросе.

Здравствуйте! Мало информации, но тем не менее: если супруга с матерью берет кредит на приобретение ипотечного жилья, нужно понимать кто вносит первоначальный взнос, единственное это жильё или нет, если первоначальный взнос будет делать супруга, то денежные средства подлежат разделу, как совместно нажитое имущество, и если кредиторам станет это известно, они могут заявить о небросовестном поведении должника, и Вам долги вообще могут не списать.

Добрый день.

Закон не накладывает прямого запрета на оформление ипотеки после банкротства. То есть даже скоро после завершения процедуры вы юридически можете подавать заявку на ипотечный кредит

Здравствуйте. Ипотеку после банкротства взять можно, но банки смотрят строже. Через 3 года шанс есть, через 5 — обычно выше, если: нет просрочек, хорошая “кредитная история” после банкротства, стабильный белый доход, высокий первоначальный взнос (часто 30–50%), и вы честно укажете факт банкротства. Часто проще через зарплатный банк или с созаёмщиком. Гарантий нет.

Брачный договор оспорим в банкротстве, продажа авто до процедуры создаёт риски оспаривания сделки финансовым управляющим.

Здравствуйте.

Всё имущество должника включается в конкурсную массу. Залоговый кредитор имеет преимущество в удовлетворении требований за счёт реализации залогового имущества, он получит все деньги по результатам торгов. Если есть доли других членов семьи, то деньги от торгов будут им возращены, но сумма будет другая чем по рынку. Банкротство в вашей ситуации не совсем целесообразно.

Деньги от продажи единственного жилья, оставшиеся после погашения требований залогового кредитора возможно исключить из конкурсной массы, чтобы они остались у вас.

Также, вы можете заключить мировое соглашение с залоговым кредитором, по условиям которого дом и участок останется у вас, но и долг по ипотеке не будет списан.