Исполнительный лист?

Купила квартиру, была задолженность по капремонту, в договоре купли-продажи есть пункт что предыдущий владелец обязует уплатить долг, но после продажи, и оформления документов, он отказался платить, как быть?

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток! 1) оплатить долг и взыскать его со старого владельца в порядке регресса, но перед этим напишите ему претензию и в случае ее игнорирования вы оплатите долг и взыщите его в порядке регресса! 2) Сообщите об этом в Фонд капитального ремонта путем подачи соответствующего заявления о корректировке долга. Если Фонд откажет, то пункт 1 или жалоба в надзорный орган на бездействия Фонда.

Ветрова Екатерина Викторовна

В судебном порядке возложить обязанность оплатить задолженность ссылаясь на п. договора или если просудять выйти в суд с регрессным иском к должнику

Ответчик имеет пятилетнюю (2018-2019-2020-2021-2022) задолженность за Кап-Ремонт. По решению Суда Ответчик погасил приставам долг и пени за первые два года (2018-2019) своей просрочки. Должен ли произойти перерасчет пени за оставшиеся три года (2020-2021-2022) долга, что бы ответчик мог оплатить корректную сумму?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете просить перерасчета, но касательно пеней, которые касались долга свяше 3-х лет. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Вы можете сделать это, обратившись в фонд. Если откажут, то в суд

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, у пристава есть исполнительный документ, где прописана точная сумма подлежащая взысканию в том числе и пени. Могу порекомендовать, провести переговоры с фондом капитального ремонта, возможно они пойдут на снижение пений, о чем можно будет заключить мирове соглашение. Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Помогите разобраться в ситуации. ЖСК "Пресс" заключил договор со строительной организацией ООО"СДС" на производство работ по капитальному ремонту асфальтобетонного покрытия дворовой территории (парковка, внутридомовой проезд, дорожки и т.д.) Подрядная организация выполнила все работы в срок с надлежащим качеством, акты приемки работ подписаны, заказчик претензий не имеет. Но, денег за выполненные работы не платит, мотивируя тем, что предполагал оплатить и средств фонда капремонта, находящихся на спецсчете. Банк, ссылаясь на ч 1. ст. 166 ЖК в оплате отказал. Арбитражный суд Рязанской области 09.11.2022 года, вынес решение о взыскании с ЖСК"Пресс" в пользу ООО"СДС" о взыскании задолженности. Судебный пристав констатировал, что кроме спецсчета у ЖСК нет других банковских счетов. Вопрос: каким образом взыскать долг с ЖСК?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с судебным решением, принятыми мерами судебными приставами.

Банкротство юр лица далеко не дешевое удовольствие не как был за 100тр.

Можно подумать о привлечениии председателя к субсидиарке, но дела сложные, требующие тщательной подготовки и соблюдения всех нюансов.

Если нужна подробная консультация, подготовка документов, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Подавайте заявление о банкротстве.

Здравствуйте. Возможно ли списать пени за неуплату кап ремонта? Имеет ли смысл составить возражение на судебный приказ?

Караманов Вадим Карленович

Судебный приказ можно отменить. Затем в порядке искового производства чрезмерно завышенные пени можно снизить и основную сумму долга, которая начислена за пределами исковой давности, можно отменить.

Ивченко Оксана Борисовна

Смысл имеет место быть, если задолженность и пеня за пределами срока исковой давности

Добрый день, в госуслуги пришло уведомление о получении судебного приказа мировой судьи о взыскании долга за капремонт за 8 лет. Что мне грозит если я не исполню его? И что будет происходить далее. Спасибо

Зайцев Семён Николаевич

Добрый день, все зависит от того, какого года постройки ваш дом и как ранее вы оплачивали коммунальные услуги. Будет лучше, если вы опишите ситуацию лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованное заявление об отмене, процессуальное ходатайство со всеми доказательствами. Если суд усмотрит основания для отмены приказ, его отменят, взысканий ФССП не будет. Если не отменит, платить придётся или обжаловать далее. Документы при неработающих сайтах направлются надлежащим образом посредством почты.

Добрый день! Получил досудебное предупреждение о неуплате за капремонт(я не платил).Если суд вынесет решение не в мою пользу, то как грамотно опротестовать его решение,чтобы я не платил ничего, либо хотя бы уменьшили сумму Спасибо

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Необходимо обратить внимание на период, за который будет начислена задолженность. Подобные компании часто делают расчет не соблюдая срок исковой давности, предусмотренный гражданским законодательством РФ.

Два дня назад пришло письмо от Фонда капитального ремонта Тверской области с Досудебной претензией № 10158\\2025 от 04 августа 2025.
"Фонд предлагает в добровольном порядке в течении 10 дней со дня получения настоящей претензии погасить образовавшуюся задолженность в размере 29 148.78 руб согласно выставляемым ЕРКЦ платежным документам."

Вопрос - как узнать передано ли дело в судебный участок, а также узнать - номер дела, дату решения суда и номер и дату оформления судебного приказ, если такой принят -- для подачи аппеляции.
Информации очень немного
1. Истец - Фонд капитального ремонта Тверской области
2. Досудебная претензия на оплату 29 148.78 руб без пени.
3 Ответчик - Кузнецов Александр Николаевич, пенсионер, 70 лет, адрес Тверь ул Горького д 89 кв 39.
4 Судебный участок предположительно № 18 по Тверской обл.
5. Телефон Фонда не отвечает
6. Электронная почта Фонда не отвечает.
7. Личный кабинет на сайте фонда не регистрируется - не приходит подтверждение по электронной почте.
8. Лично приехать в Фонд в Тверь затруднительно - нахожусь за пределами города.

Что делать- подать все таки в ФОНД заявление на перерасчет
взносов за последние 3 года поскольку их расчет суммы на 29148 руб -- это лет за 10 неуплаты.По общему правилу срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса;
Либо ждать решения суда и подавать Аппеляцию? Есть опасность пропустить 10 дневный срок.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. О вынесении судебного приказа можно узнать обратившись в Судебный участок № 18 по Тверской обл., если по адресу регистрации вы относитесь к другому участку, вам укажут. В течение 10 дней с момента получения судебного приказа нужно написать возражения о том, что вы с ним не согласны, тогда он будет отменен. Апелляция не нужна. После отмены приказа фонд обратится в суд с иском, тогда вы заявите о пропуске срока исковой давности и часть долга спишется. Рекомендую вам после отмены судебного приказа обратиться в Фонд с тем, чтобы узнать есть ли льготы и компенсации для пенсионеров в вашем регионе.

Бударагин Александр Александрович

Для подробной консультации обращайтесь на электронную почту.

Юрист фонда капремонта подал иск на взыскание задолженности и пени. При этом указал в иске, что задолженность взыскивается в пределах срока исковой давности (указал этот период). При этом взносы за капремонт не платились с 2016г. Насколько я понимаю, о пропуске исковой давности в суде может заявить именно должник. Законны ли действия юриста, и как действовать должнику в данной ситуации? Какие последствия могут быть?

Байдак Зоя Михайловна

Доказывайте, что сумма долга начислена и за период, когда срок давности истек.

Одинцова Оксана Владимировна

Юрист поступил благоразумно, т.к. при подаче иска госпошлина оплачивается от суммы иска. Соответственно, если Ответчик заявит к применению срок исковой давности, в части иска будет отказано, а госпошлина уйдет государству. Должнику необходимо заявить применение срока исковой давности в обязательном порядке, т.к. иногда некоторые юристы "мухлюют" с суммами и датами

Добрый день!
Я получила заказным письмом решение постановление суда о взыскании с меня задолженности за кап.ремонт в период с 01.01.2014 по 28.02.2025. Собственником квартиры являюсь с сентября 2019 года по договору дарения.
Квитанций об уплате капремонта за все время владения квартирой не получала, уведомление о начале против меня судебного заседания так не получала ни одним из доступных способов. Хотя согласна 113 и 117 ст ГПК РФ суд должен был уведомить меня. По факту суд прошел и без моего знания о нем и конечно без участия и не в моем регионе прописки. Так же постановление вынесено на мою девичью фамилию, которую я не ношу так же с сентября 2019 года.
Хочу оспорить данное решение - в частности об уплате в период с 2014 по 2019 год, когда я не являлась владельцем квартиры, по возможности оспорить не уплату и взыскание так же за период с 2019 года, тк я не получала квитанций об уплате и не была уведомлена о внесении многоквартирного дома, где находится квартира в НКО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД". А так же срок исковой давности по капремонту составляет 3 года. Но не как не 10 лет , следовательно взыскание за период с 2014 года по 2022 вообще не законно. И так же перенести суд по месту своей текущей прописки в Ростовскую область.

Ювента Наталья Викторовна

Добрый вечер. В вашем случае возможно снизить размер задолженности, применив исковую давность. Первое что необходимо сделать - подать заявления о восстановлении срока на подачу возражений относительно судебного приказа и отменить судебный приказ. Далее отслеживать, когда НУИ предъявит иск по тем же основаниями и подать возражения относительно исковых требованием + заявление о применении исковой давности. Второй вариант - после отмены приказа оплатить кап. ремонт за 3 года. Вероятно, НУИ не будет судиться дальше

Макогон Александр Сергеевич

Юлия, вам надо сейчас подать возражения относительно исполнения судебного приказа. Чтобы с вас в дальнейшем взыскали только за последние 3 года нужно будет подготовить заявление. Нужна будет помощь, пишите или звоните.

Здравствуйте!!! Ситуация такая: имеется задолженность по взносам за капремонт с 2014г, в октябре 2025 приходит уведомление о Судебном приказе (взыскании с меня задолженности с января 2024г по май 2025г) подскажите пожалуйста дальнейшие действия, и в чем могут быть "подводные камни" так сказать (непонятно почему ФКР заявил о взыскании именно за этот период)

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Могут быть определенные нюансы в судебном приказе. Вправе подать возражения на судебный приказ относительно его исполнения с соблюдением всех процессуальных требований и особенностей и срока на подачу такого возражения.

Голованов Андрей Вениаминович

Здравствуй те. Это право истца, за какой период взыскивать. Никаких "подводных камней" нет. Судебный приказ отменить очень просто: в течении 10-ти дней после его получения нужно в мировой суд подать Возражения на исполнение суд. приказа. Исковую давность в таких случаях не указывают, а поступают именно так. В данном случае заявление подано за период, входящий в срок исковой давности, т.ч. если затем ФКР за этот период подадут иск, то срок этот не применится.

Когда подать исковое заявление по сроку давности :"взносы за капремонт"?

Субарева Елена Сергеевна

Если вы имеете ввиду когда подать ходатайство о пропуске исковой давности, то его необходимо подать вместе с возражениями на исковое заявление, заранее, до судебного заседания

Бровко Виктор Викторович

При составлении документа следует руководствоваться требованиями статьи 131 ГПК РФ. Исковое заявление условно делится на несколько основных блоков: шапка, основная часть, просительная часть и заключение.

Если Вам необходима помощь в составлении документа можете обратиться ко мне.

Купили квартиру в мае 2024года. Тянется долг за капремонт от предыдущего владельца, который не платил вообще ни разу с момента выхода закона об уплате за капремонт.
Пришло заявление о выдаче судебного приказа и взыскании с меня этого долга и указывают период с 21.05.2024 по 31.10.2025. Но этот долг не за один год был начислен, а за период с 2014 года. Хотела подать заявление на исковую давность

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Приказ можно отменить потом, а когда подадут на исковое заявить об исковой- пишите

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо отменять судебный приказ, если он вынесен. А при исковом заявлении в суде заявлять, о том, что Вы не надлежащий ответчик, так как основной должник продавец квартиры.

Доброго времени суток! Я не плачу за капремонт 9 лет, в сентябре 2024 года был вынесен судебный приказ, но узнала я об этом 06 феврале 2025 года, 17 февраля судебный приказ был отменён. В сентябре 2025 был назначен суд, но направили не на того судью, и суд состоялся 12 октября, я заявила письменно, о применении срока давности, а потом и в суде, до вынесения решения, но судья не применил срок исковой давности и вынес решение только по запросу капремонта, законно ли это?

Пашкова Юлия Олеговна

Если суд состоялся, в сентябре то в течение месяца нужно было подать апелляционную жалобу. Если найдётся уважительная причина пропуска срока на подачу жалобы, можно пробовать обжаловать решение суда

Крицкий Илья Михайлович

Добрый день! Вопрос о сроке давности разрешается судом при вынесении решения и может являться основание для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 61 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания. (П. 11 ППВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Из правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.09.2016 по делу № 203-ПЭК16, следует, что обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судами первой и апелляционной инстанций исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом при вынесении решения, суд должен был дать оценку соблюдения или пропуска срок исковой давности и мотивировать доводы по которым он соглашается или отклоняется такие доводы.

Отсутствие такой мотивировки в заявлении, а тем более не рассмотрение такого заявления может являться основанием для отмены решения суда.

Существует долг за капремонт с 2019 по 2025 годы. Собственность общая долевая, 4 собственника. От Фонд капитального ремонта (далее ФКР) поступило 4 судебных приказа каждому собственнику, которые были отменены.
ФКР направил 4 исковые заявления (с перерасчётом суммы долга и пени с учётом срока исковой давности с 01.10.22 по 30.11.25), в которых просит каждого собственника в 30-дневный срок с момента направления письма оплатить причитающуюся ему долю долга и пени. В случае непогашения долга и пени в указанный срок, ФКР оплачивает госпошлину в размере 4000 руб, которую должен будет возместить должник.
Письмо от ФКР датировано 22.12.25, выгрузка из базы (помесячный расчет долга) произведена 19.12.25, на почте отправителя письмо было 23.12.25, на почту пункта назначения письмо прибыло 27.12.25. В связи с новогодними праздниками и сокращённым графиком работы, а также неукомплектованным штатом сотрудников почты, письмо должником было получено 15.01.25. Оплата долга и пени должником произведена 21.01.25. Но ФКР, не дожидаясь окончания установленного самим же фондом 30-дневного срока с момента направления письма и не учитывая длительные новогодние выходные, 19.01.25 производит доплату уплаченной ранее госпошлины в размере 2000 руб за судебный приказ до 4000 руб за судебный иск. В телефонном разговоре сотрудница ФКР сообщила, что 30-дневный срок они не всегда выдерживают и производят оплату госпошлины раньше, и сообщила, что иск ФКР отзовет и госпошлину им суд вернёт без проблем, что оплачивать ее должнику не требуется.
04.02.26 через "6 рукопожатий" судья находит мой номер телефона и сообщает мне, что ФКР отозвал иск в части долга и пени, но оставил требования в части возмещения госпошлины с формулировкой "на усмотрение суда". Судья настоятельно рекомендовал мне оплатить госпошлину и не доводить дело до судебного заседания во избежание ещё больших расходов.
Вопросы:
1. Правомерно ли требовать с должника оплату госпошлины, если истец не соблюдал процедуру досудебного урегулирования спора в части сроков?
2. Госпошлину должен оплатить каждый из 4 собственников по каждому иску?
3. Насколько корректно неформальное общение посредством телефонного звонка, инициированного судьей, а не посредством деловой переписки?
4. Какие действия стоит предпринять должнику, чтобы оспорить госпошлину?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Отвечу по пунктам, коротко.

1. Госпошлина. Требование Фонда о возмещении госпошлины неправомерно. Они нарушили свой же 30-дневный срок, оплатив пошлину до его окончания. Это нарушение досудебного порядка. Вы оплатили долг вовремя.
2. Доли. Госпошлина взыскивается с каждого ответчика (собственника) отдельно по каждому иску.
3. Звонок судьи. Это некорректно. Все общение должно быть официальным, через канцелярию суда.
4. Ваши действия. Подайте в суд письменные возражения на исковые требования. Укажите, что Фонд не соблюл досудебный порядок (вы успели оплатить), а также на некорректный звонок судьи. Требуйте отказать во взыскании госпошлины.

Здравствуйте. В 2003 году я проживал в городе Воркута, пос. Заполярный (входит в понятие город Воркута) и купил двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме. В 2004 году я уехал жить в другой регион (Кировскую область). Продать квартиру я не мог, так как я итак купил её за смешные деньги (8 тысяч рублей). Воркута – это депрессивный регион, откуда люди уезжают при первой возможности, поэтому сейчас часть, а особенно окраины города выглядят как г. Припять в Чернобыле (заколоченные окна, разрушенные дома и т.д.) То есть, даже теоретически продать эту квартиру не представляется возможным. Пару месяцев назад, новая управляющая компания этого посёлка подала на меня иск о взыскании с меня долгов по коммунальным услугам. Взыскание происходит через службу судебных приставов с моей банковской карты. Но так как я являюсь самозанятым, списание происходит ПОД НОЛЬ, то есть, мне не оставляют даже средства для проживания! Общая сумма по долгам более 200 тысяч. С меня уже списали более 70 тысяч. Хотя я НЕ ЖИВУ в этой квартире с 2004 года. Я пытался решить вопрос через администрацию города, но они отказались принимать мою квартиру в дарение, так как это ляжет грузом на бюджет города. Я оказался в безвыходной ситуации, я и продать квартиру не могу, и подарить тоже не могу, а долги постоянно накапливаются! Даже если я сейчас выплачу весь долг в 200 тысяч, к этому времени опять накопятся долги за коммуналку. И так до бесконечности с меня будут вытягивать деньги! Что мне делать?

Хуртаев Кирилл Владимирович

Согласно ст.236 ГК РФ Вы вправе отказаться от принадлежащей Вам квартиры. Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности прекратится у Вас только тогда, когда у "отказного" имущества появится новый собственник. В отсутствие желающих квартиру должен принять в собственность муниципалитет, который, как Вы пишете, этого не хочет. Ваши действия: 1) обратитесь в местную администрацию с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество (обязательно приложите выписку из ЕГРП); 2) муниципалитет обязан направить в Росреестр заявление о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного (форма заявления утверждена в приложении № 1 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 22.11.2013 за № 701); 3) в течение 15 дней Росреестр ставит объект на учет как бесхозяйный и вносит соответствующие сведения в ЕГРП и в течение 5 дней Вам направят соответствующее уведомление. На этом этапе Ваша квартира становиться безхозяйной; 4) копию уведомления Росреестра относите в УК, получаете отметку о принятии; 5) в течение 1 года муниципалитет должен обратиться в суд за признанием своего права собственности на безхозяйную вещь (ч.ч.3 и 4 ст.225 ГК РФ). По истечении, если они этого не делают, Вы обращаетесь в суд за понуждением; 6) после вступления решения суда в силу, оно направляется в Росреестр и только после этого Вы перестаете быть собственником и, соответственно, нести расходы. Долго, но иного пути нет. Удачи.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо было отменить судебный приказ. Далее могли заявить о сроке исковой давности. Если у вас квартира, значит все по счетчикам. И вы платите только за содержание жилья, ТБО, и отопление. Также вы можете подавать заявление судебным приставам о сохранении прожиточного минимума. Также, заявление о сохранении прожиточного минимума вы можете подать и в банк.