Дарение?

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

если вы дальше будете выполнять обязательства единолично по ипотеке, то она и так будет вашей через суд. Сейчас можно внести изменения в договор при наличие согласия банка и заемщика.

Здравствуйте.

Квартира считается совместно нажитым имуществом.

Если вы оплачиваете ипотеку, то вправе требовать компенсацию после погашения ипотеки или соразмерного уменьшения доли. Поэтому вам нужно выплатить ипотеку, снять обременения, затем заняться разделом прав. Брачный договор может быть составлен если обе стороны готовы на его заключение. Читайте условия ипотечного договора есть особенности.

Нужно оформлять у нотариуса договор дарения. А значит без доверенности от них на другое лицо не обойтись.

Добрый день!

К сожалению так сделать нельзя

Нет, либо дарить, либо завещать, это разные вещи.

Здравствуйте, вы как собственник можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения в не зависимости от прописанных

Насчет налогов надо интересоваться в Казахстане.Придется выезжать, или делать доверенность в РФ.

Для оформления дарения квартиры, находящейся в Павлодаре (Казахстан), вам потребуется выполнить ряд действий и учитывать налоговые обязательства обеих стран.

Процедура дарения недвижимости в Казахстане
Оформление договора дарения:
Договор дарения оформляется нотариально. Вам понадобится посетить нотариуса в Казахстане вместе с одаряемым лицом.
Если квартира находится в совместной собственности (например, с супругой/супругом), согласие второго собственника также должно быть нотариально удостоверено.

Необходимые документы:
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве на наследство).
Удостоверение личности гражданина Казахстана (для вас подойдет ваш внутренний паспорт гражданина РФ). Заграничный паспорт не обязателен, однако может потребоваться для подтверждения вашей личности в некоторых случаях.
Квитанция об уплате госпошлины за оформление договора дарения.
Регистрация права собственности: После подписания договора дарения, новый собственник обязан зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции Республики Казахстан.

Налоговые обязательства
Для дарителя (гражданина РФ):
Согласно законодательству Казахстана, если даритель является нерезидентом (то есть проживает менее 183 дней в течение календарного года в Казахстане), он освобождается от уплаты налога на доход, полученный от передачи имущества в дар. Таким образом, в данном случае налог платить не придется.
Для одаряемого лица (гражданина Казахстана):
Одаряемый, получивший имущество в дар, обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 10% от стоимости подаренного имущества. Стоимость определяется либо договором дарения, либо независимой оценочной организацией.

Резюме
Таким образом, вам не потребуется оплачивать налоги в связи с передачей квартиры в дар, поскольку вы являетесь нерезидентом Казахстана. Однако лицо, принимающее подарок, будет обязано оплатить НДФЛ в размере 10%. Ваш загранпаспорт не требуется для заключения сделки, достаточно внутреннего паспорта гражданина РФ.

Здравствуйте, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу в вашем регионе.

Здравствуйте. Вам необходимо заключить договор дарения квартиры. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
Пункт 3 статьи 574 ГК РФ: договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, пока есть запреты на квартире, подарить не получится!

Нет, сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Нет такого понятия в принице в праве как "аннулирование долей". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с самого начала писать для чего вам нужны эти действия тогда будет ясна картина по правильным юридически грамотным решениям

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Для того, чтобы выбрать механизм реализации прав отчуждения долей (дарение, купля-продажа и т.д.) нужно знать исходную цель. Если эти действия каким-то образом связаны с уходом от долгов - не поможет, а усугубит ситуацию

чтобы переоформить доли на одного из собственников, вы должны составить договор дарения или купли-продажи, на ваше усмотрение. Если дарение, то вы как жена в последующем не сможете претендовать на долю квартиры, как совместно нажитого имущества. Если купля, то сможете претендовать, если будет развод например. доля ребенка переоформляется только с согласия опеки. для получения согласия, нужно в опеку предоставить документы на долю в другом жилом помещении, что вы ребенку дадите долю в замен. Можно сделать доверенность у нотариуса на переоформление долей на третье лицо на сделку, так как нужно либо личное присутствие при подписании договора или кто-то будет действовать по нот доверенности

Здравствуйте.

В таких делах нужно изучение документов, на основании которых можно оценить шансы на одобрение или отказа в одобрении сделки. Опека тоже иногда выносит неправомерные решения, которые впоследствии обжалуют в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

я думаю да если права ребёнка (приходящаяся ему жилплощадь) не уменьшиться

Нет, не нужно вам платить налог.

если дарение связано с долгами, разделами имущества такие сделки не спасают

Добрый день! П.18.1 ст.217 НК РФ предусматривает, что Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).