Отсудить 1/4?

Мать злоупотребляет спиртным соседи подпоили и получили подпись без нотариуса у нее в пьяном виде можно ли обжаловать

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можно и подать в суд ст.3 ГПК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Вашу маму следует ограничить в правах в судебном порядке. А сделку можно обжаловать в судебном порядке.

Добрый день.Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, стоит ли обращаться в суд с иском к ДГИ по поводу выдачи нескольких квартир,вместо одной, так как в квартире на данный момент прописаны 6 человек (3 разные семьи). В 2х комн. квартире 44м2 пописаны Мама -наниматель(замужем и живет с мужем в его жилье), брат с несовершеннолетней дочерью (брат злоупотребляет алкоголем и на данный момент один занимает квартиру), я с 2мя несовершеннолетними сыновьями (отец детей участник СВО и находится на СВО,с отцом детей в разводе, я являюсь малоимущей, снимаю жилье, так как не могу жить с пьющим братом). ДГИ на данный момент предлагает квартиру в 58м2 взамен нынешней квартиры 44м2. Хочу понять есть ли смысл судиться с ДГИ, ссылаясь на невозможность совместного проживания с братом или принять от города то,что дают.Заранее огромное спасибо за ответы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении нескольких квартир, если совместное проживание невозможно. Практика показывает, что суд может удовлетворить такие иски (статья 15 Жилищного кодекса РФ). Предварительно проконсультируйтесь с юристом.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Уважаемые юристы!

Прошу вас оказать срочную правовую помощь в крайне сложной ситуации, которая угрожает безопасности нашей семьи.

Суть проблемы:

В нашей квартире, собственником которой является мой дядя (проживает в другом городе), фактически проживает бывший муж моей матери. Несмотря на то, что он не имеет регистрации (прописки) по данному адресу и не является собственником, мы не можем его выселить в силу его агрессивного поведения.

Его проживание характеризуется систематическими правонарушениями: он злоупотребляет алкоголем, устраивает дебоши, оказывает психологическое давление и угрожает членам семьи. Это создает постоянную атмосферу страха и опасности.

Основные правовые проблемы:

1. Проживание без регистрации и невозможность выселения: Хотя он не зарегистрирован в квартире, он фактически в ней проживает, и мы не можем его выгнать физически или через полицию, так как его действия часто квалифицируются как «бытовой конфликт».
2. Угроза со стороны ПДН: Моя мать состоит на учете в Подразделении по делам несовершеннолетних (ПДН). Сотрудники полиции и ПДН прямо угрожают ей изъятием моего несовершеннолетнего брата в детский дом, если она не «урегулирует» ситуацию. Таким образом, мать вынуждена терпеть его присутствие под страхом потери ребенка.

Цель обращения за юридической помощью:

Наша ключевая цель — получить официальный судебный запрет, который бы не только предписывал ему покинуть жилое помещение, но и запрещал ему приближаться к нашему дому, подъезду и любому месту нахождения моего несовершеннолетнего брата на определенное расстояние (например, 50 или 100 метров).

Мы полагаем, что без такого судебного акта, даже после формального выселения, он будет продолжать свои противоправные действия: дежурить у подъезда, шуметь, ломиться в дверь и запугивать нас, а бездействие полиции не позволит нам эффективно защититься.

Прошу вас проанализировать нашу ситуацию и предложить план действий для получения такого защитного судебного приказа.

Готова предоставить все необходимые детали для анализа. Ситуация критическая, и без профессионального вмешательства она может привести к необратимым последствиям для ребенка.

Заранее благодарю за ваш профессионализм и помощь.

Петрищев Андрей Сергеевич

Выселить "гостя" в Вашем случае может только собственник жилого помещения, подав соответствующее исковое заявление в суд. После положительного решения служба судебных приставов произведет выселение.

Для подкрепления позиции в суде, до направления искового заявления и в ходе его рассмотрения советую регулярно вызывать сотрудников полиции для фиксации факта незаконного проживания Вашего родственника.

При любых незаконных действиях со стороны родственника вызывайте сотрудников полиции.

Запрет на приближение к жилому помещению и конкретным людям действующим законодательством не предусмотрен.

Здравствуйте! Со мной в коммунальной квартире, ( у каждого из нас есть кадастровый номер)
Комната моя в ипотеке. Мать мужчины, поселила его отдельно от себя.
Что у него с головой не знаю точно, но знаю был инсульт на фоне употребления алкоголя.
Мать опекун.
Сосед живёт с женщиной, которая употребляет травку и алкоголь
Соответственно и он с ней, пьёт и курит эти соли и т д.
Мать его не реагирует, на мои замечания. А даже агрессивно ведёт себя со мной, когда приходит.
Имеет ли право проживать, эта сожительница с ним.
Куда мне обратиться?
Я одинокая женщина и естественно боюсь постоянно гуляющих людей в квартире, которые называются "гостями"? И вдруг он меня тюкнет один день по голове и ему ничего не будет..
Что мне делать??

Буланкина Светлана Николаевна

Сначала надо написать заявление участковому.

Здравствуйте, юристы. Подо мной живет сосед - сирота, получивший жилье от государства. Заключен договор специализированного найма. Сосед проблемный. И жить над ним небезопасно.
1. Разводит тараканов
2. От его квартиры постоянно поднимаются запахи кошачьей мочи
3. Однажды было возгорание на балконе, МЧС не вызвал он, а я писала обращение.

Помимо всего прочего он курит наверное самые дешевые сигареты с ужасным дымом и запахом что по вентиляции и через балкон все поднимается ко мне в квартиру.
Он также злоупотребляет алкоголем, и днем и по ночам кричит , вскрикивает, хлопает в ладоши, орет на сожителя (парня).

Невозможно с ним договориться о тишине, о санпин нормах.

Я неоднократно обращалась в управление, которое выдало ему жилье. Обращалась в Прокуратуру области, Генпропрокуратуру. Обращалась по вопросу бездействия органов, которые выдали ему квартиру и не расторгают договор, т.к.он уже наружил все требования из договора и ЖК РФ.

Он также не оплачивает квартплату. Жилищноуправляющая организция когдааа-то подавала на него в суд, но ничего не изменилось.

Как мне объясняют юристы органа выдавшего жилье, лишь мои обращения не являются поводом чтобы им идти в суд и выселить его. Подскажите, как поступить? Почему если нарушены все условия договора и ЖК РФ о найме, его все еще не выселили? Все инстанции ограничиваются лишь предупреждениями (звонят ему и говорят "ая-я-яй так нельзя!"). А я живу как на мине замедленного действия. У меня у самой здоровье слабое, и уже не могу по ночам просыпаться от его возгласов без аритмии и испуга.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Виктория.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РФ, договор специализированного найма может быть расторгнут судом в случаях:

Невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд
Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи
Использования жилого помещения не по назначению
Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, создающего угрозу их жизни и здоровью.

Вы можете обратиться в суд с заявлением о нарушении ваших прав как собственника жилого помещения. Требуйте компенсации морального вреда вследствие систематических нарушений покоя и здоровья.

Хомич Дмитрий Николаевич

Вряд ли вы его выселите

Здравствуйте . Тетя меня грозится выселить и поселить в квартиру в другом районе города. Квартира не приватизированная, тетя тут не прописана. Прописана я и моя мл. сестра, сестра под опекой тёти. Другая квартира оформлена на мл. сестру, и там я уже не прописана. Выселить грозится за то, что моя собака сгрызла часть линолеума и наличник от двери, щас заставляет меня со своей сиротской пенсии(13500)полностью перестилать линолеум и менять дверь на новую в той комнате. Собаку мою она на улицу выкидывать будет, если я за сегодня же не избавлюсь от нее. Собака из приюта и был подписан договор по передаче животного. Квартплату оплачивает она же

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг ЖКХ - это обязанность, никак не связана с данным событием. Вы не написали сколько вам лет. Можно зафиксировать (аудио, видио) тетины проделки и написать жалобу в органы опеки приложить в качестве доказательств записи угроз тёти.

Как продать квартиру? Квартира оформлена на четверых, младшему сыну 12лет, необходимо ли мне открывать счёт на его имя? И если менялась фамилия, нужно ли переоформлять ЕГРП? СПАСИБО.

Ким Галина Владимировна

Переоформить и получить актуальную выписку нужно. нет, счет не нужно открывать, а вот согласие нужно и прописка для младшенького. По поводу продажи, звоните, проконсультирую как продавать, в т.ч. без "помощи" жуликов-риэлторов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Открытие счета зависит от того, был ли вложены целевые средства - маткапитал. Если нет, то, только согласие опеки. При смене фамилии нужно заявить в мфц. Получить актуальную выписку из ЕГРН. Если нужна помощь по сопровождению сделки, обращайтесь

Может ли муж сдать квартиру в аренду без согласия жены, квартира оформлена в ипотеку только на жену (в браке).

Ивченко Оксана Борисовна

Законом не предусмотрено такого рода согласие. Потому легко и непринужденно квартира может быть сдана в наём

Бронштейн Александр Михайлович

Закон предусматривает презумпцию такого согласия. То есть считается, что супруг заведомо согласен на заключение договора в отношении общего имущества. Общим имуществом считается то, что нажито в браке независимо от того, на кого оно зарегистрировано

Добрый день! Подскажите пожалуйста надо ли маме оформлять долю в квартире после смерти папы. Квартира оформлена на маму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обязательно! Супружеская доля в квартире есть. Вы тоже наследник 1 очереди

Чёрный Валерий Александрович

Не надо

До брака с мужем его родители купили нам квартиру. Квартира оформлена на его отца. Ремонт делали Совместно. Мебель и многие вещи куплены мной. Что то из мебели и вещей купили после заключения брака. Сейчас мой муж не пускает меня в эту квартиру. Имею ли я права там жить пока мы официально в браке?

Ким Галина Владимировна

Если не зарегистрированы, то пользоваться квартирой право не имеете, - с точки зрения закона, а вот забрать свои вещи - ваше право.Также можете подать на раздел имущества, доказав относимость квартиры к совместно нажитому имуществу.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы там зарегистрированы, то имете право проживать, либо исковое о вселении, либо просто зайти, будет силой "выталкивать" вызывать полицию.

Решили купить квартиру и нам понравилась но сейчас на квартире долги и отключили свет,с задатка они погасят долги и подключат но еще квартира оформлена на ребенка,какие подводные камни можно ожидать?

Ким Галина Владимировна

Один большов подводный камень - утрата всех денег, потраченных на покупку квартиры и этой самой квартиры. Спор может произойти в любое время в течение 10+ лет. Все остальное лирика. сделка должна быть проверена юридически комплексно далеко выходя за рамки официальных источников информации. Никакой правовой простоты и легкости в юр сопровождении сделок нет. Есть риск утраты задатка, но сделка не состоится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка проходит с участием, одобрением органов опеки.

Потеря квартиры и невозможность возврата денег вот вам подводный айсберг. Как это будет - достаттчно юридически просто, но может быть не сразу. Нужно проверять сделку юридически полноценно, заключать юридически грамотный договор в индивидуальном порядке.

Это не бесплатные услуги, а экономия всегда бывает эфимерной.

Здравствуйте! Есть шанс выиграть суд, если квартира оформлена на сестре моей матери, но они несколько лет назад скидывались напополам на эту квартиру, выписка из банка, официальный документ имеется, о том, что моя мама перевела ей деньги общей суммой 1.100.000 рублей в течение 2-3 лет. Никаких расписок, ничего нет. Произошел обман.Квартиру покупали бабушке, бабушка умерла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Судебная перспектива может быть выстроена только при изучении всех документов, фактических обстоятельств, можно если будут собраны достаточные доказательства и юридически грамотно определена позиция защиты. Такие дела рассматриваются в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Квартиру отсудить не получится. А вот по поводу денег можно попробовать взыскать.

Отца не видел с 2001 года, квартира оформлена на него,я брат и мама прописаны, живем в ней мы , могу ли я переписать квартиру на себя или маму

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе вступить в наследство если квартира в собственности отца в судебном порядке при наличие достаточных доказательств принятия наследства по факту, а также если отец будет признан умершим в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить всё необходимые документы для суда, составить юридически грамотные процессуальные документы с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права. Если квартира муниципальная, то необходимы другие шаги предпринимать.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, без его согласия не сможете.

Добрый день! В 2015г взяли в браке с мужем ипотеку. Он основной заемщик, я созаемщик. Квартира оформлена по 1/2 доли на каждого. В конце 2016 г развелись, долг выплачивает он по сегодняшний день. У нас общий ребенок. На ребенка ипотечная квартира не оформлялась. Я не могу взять не ипотеку не кредит из за того что на мне уже висит ипотека, банки отказывают. Каким образом я могу выйти из ипотеки, он на отрез отказывается так как ему надо будет полностью менять пакет документов. Могу ли я в этом случае претендовать на хоть какую то долю если я после развода не участвовала в выплате ипотеки. Или ребенок имеет право получить свою долю после того как ипотека будет погашена и не будет обязанностей перед банком

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер! Выйти из числа созаемщиков возможно только по инициативе всех сторон — основного заемщика, банка и вас. Если бывший муж не согласен, банк не сможет вывести вас из договора, даже если долг платит он один. Процесс включает переоформление документов, проверку платежеспособности мужа, нового кредитного договора. Самостоятельно снять свое обязательство по ипотеке невозможно — только через ТРИ стороны: согласие самого банка, мужа и Вас.

Можно договориться с бывшим супругом о рефинансировании ипотеки на него одного либо о продаже квартиры и погашении кредита. Тогда ипотека закроется, Вы перестанете быть созаемщиком. Если муж против (как Вы указали), юридически Вы останетесь в списке созаемщиков, и банки будут отказывать вам в новых кредитах.

Доля же собственности фиксируется документами: если в Росреестре указано по 1/2 на каждого — вы остаетесь собственником половины, вне зависимости от того, кто платит по кредиту. Однако бывший супруг, если после развода выплачивает ипотеку один, может в судебном порядке потребовать компенсацию/увеличение своей доли пропорционально внесенным платежам после расторжения брака.

Квартира не оформлялась на ребенка — у него нет доли, если не использовался материнский капитал при покупке (Вы не указали). После выплаты ипотеки, родители могут самостоятельно выделить ему долю, оформив договор дарения, а автоматически такие права не возникают. Ребенок получает долю только в случае добровольного выделения после окончания ипотеки или по завещанию/дарению, или если был использован материнский капитал.

Попробуйте договориться о рефинансировании ипотечного кредита. Если бывший супруг всеже не согласится, ваши права на долю сохраняются, но могут быть оспорены только через суд с учетом его дополнительных расходов на кредит после развода. Для выхода из ипотеки потребуется убедить мужа, переоформить кредит либо погасить заем. Права ребенка на долю не возникают автоматически, если не было отдельного основания.

Готова проконсультировать Вас по вашим платежам, или подготовить документы на рефинансирование/раздел, если муж согласится.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы уже являетесь собственником 1/2 доли. Для раздела имущества сроки истекли.

Здравствуйте. Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. В этом году развелись. Выплачивать ипотеку ещё 4 года. Квартира оформлена на мужа, выплачивает он. После выплаты ипотеки он может лишить меня квартиры или я в любом случае имею право на 50% доли

Абдуллина Диана Ринатовна

Здравствуйте! Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым и делится между супругами пополам. Но муж в праве взыскать с вас половину от оплаченных платежей после расторжения брака. Если у Вас остались вопросы, обращайтесь, обсудим вашу ситуацию.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы не платите ипотеку, то у вас нет права на 50%. Доли можно определить или получить компенсацию можете в размере 50% от суммы выплаченной в браке.