Помогите?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Наталья! В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследственные дела, тем более сопряжённые с наличием долгов, индивидуальны. Нужно смотреть состав долгов, раз у вас карты в аресте, следует полагать, что долги уже просужены и по ним вынесены судебные решения где кредиторы вышли с требованиями о признании принятия наследства по факту. Далее по родственникам и продаже - предмет отдельного тщательного разбирательства, чтобы в конечном счёте не остаться и без имущества, но с долгами, поэтому если нужна помощь по разбору всей вашей сложившейся ситуации и выбору вариантов решений, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Аресты накладывают на основании судебных актов. В данном случае, суды были без вашего участия. Врагов не нужно, если есть такие родственники. Родственники в отношении вашего умершего супруга кто? - родство. по ст 1142 ГК РФ наследники 1 очереди, вы, сын, родители наследодателя. Существуют, конечно, определенные опасения по поводу родственников, но здесь нужно с Вами общаться. Есть многочисленные вопросы к вам в рамках данного дела. Мой тел 8-960-163-72-68

Чеботарев Василий Сергеевич

Приняв наследство, Вы примите долги в пределах стоимость принятой доли наследства. Повторюсь, в пределах стоимости. Продать долю Вы сможете, соблюдая правило о праве преимущественной покупки. Вопрос целесообразности принятия наследства лучше обсуждать индивидуально. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долги пропорционально стоимости наследуемой доли.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, суд удерживает долг не по унаследованным долям, а в размере наследственного имущества. Могут удержать с одного, а остальные наследники станут должниками перед оплатившим. Продать долю свою можете.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ваша доля незначительная или нет покупателя, который купит её по надлежащей, а не по заниженной цене, то лучше наследство не принимать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги отдельно следует рассматривать, поскольку долговое бремя наследодателя может быть уменьшено, списано при налиие на то основаниф. Для этого изучаются долги наследодателя. Право на наследство - ваша воля принимать или нет. Что является более целесообразным со всеми последствиями, также подлежит изучению по всём фактическим обстоятельствам, нюансам, последствиям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это наследство, то безналоговый срок составляет 3 года, исчисляется со дня открытия наследства, тут не копируется, что бы ссылку дать.

Манаков Артём Геннадьевич

С момента оформления на вас. Добрый вечер. Но есть вопрос кем приходился бывший собственник вам.

Ким Галина

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

Доманина Виктория Валерьевна

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Моргачев Алексей Николаевич

В рамках дела о банкротстве можно будет включиться в реестр требований кредиторов. Для этого нужно решение суда. Если вы в в суд вообще о взыскании долга не обращались (как до смерти должника), так и напрямую к наследникам, то решение суда нужно получить.

Ким Галина

мало ключевой информации

когда был дан долг, какая цель займа, был ли возврат частично и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск только с требованием о взыскании долга в данном случае вам не поможет.

Перед тем как подавать какие-то требования нужно учитывать всё фактические обстоятельства.

Собанин Виктор Викторович

Органы опеки могут отказать в продаже квартиры, по следующим причинам: например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребенок то же наследник?

Требуют сначала выделить долю, где либо, а потом продавать.

Пилипенко Игорь Александрович

Орган опеки вправе приостановить выдачу разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего собственника при отсутствии гарантийного обязательства о зачислении денег от продажи на банковский счёт ребёнка.

Байдак Зоя Михайловна

Опека даст согласие на продажу с указанием обязанности выделить долю в приобретаемом жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будет выделена доля согласно полученного наследства или неоформлен всё правоустанавливающие документы, если речь идёт о наследстве в 100% размере квартиры, новая квартира будет меньшей площади и по другим основаниям, которые являются существенные с учётом территориальных особенностей региона проживания.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи квартиры,, вариантам сделок, обращайтесь. Услуги платные

Фикачев Игорь Владимирович

да, должны, при переходе права собственности, есть плюс что налоговый период 3 года по наследству. И также вы можете понизить налог с продажи

Рзаев Абиль Ризаевич

При вступлении в 1/2 доли в наследство вы оплатите 3% от кадастровой стоимости половины квартиры нотариусу, потому что он выступает в качестве налогового агента. В противном случае нотариус вам не оформит документы на наследство. Чтобы избежать налогообложения, надо было отцу при жизни оформить договор дарения вам своей доли квартиры.

Золотухин Александр Вадимович

Если вы владеете своей долей 1/2 более 3 лет, то теперь, когда вы получаете еще одну долю 1/2 по наследству, то срок владения не меняется и считается с момента получения первой доли, а не по дате получения права собственности на всю квартиру.При продажи налоговая может попросить объяснить почему вы не подаете декларацию при отчуждении (продажи) квартиры. В таком случае нужно предоставить подтверждения о владении первой доли в квартире, т.е. это может быть свидетельство о регистрации первой доли, если нет свидетельства о регистрации на первую долю, то можно запросить расширенную выписку из ЕГРН, где будет показано изменение состава собственников и дата владения вашей первой долей.После этого у налоговой вопросы отпадают и претензий они не имеют.Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартирыДепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса, если иное не установлено статьей 217.1 Кодекса, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

из чего следует, что платить налог при продаже дома Вам не нужно, но нужно подать декларацию и приложить к ней свидетельство о праве собственности от 2010 г. Либо выписку ЕГРН

Байдак Зоя Михайловна

Если у вас это единственное жилье, которое вы продаете и вы купите новое в том же году, то налог платить не придется.

Довган Юрий Богданович

Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже имущества бывшему собственнику придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Однако налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ, если владели имуществом определённое время: три года для наследственного имущества и пять лет в других случаях. Право собственности на наследуемое имущество возникает с момента смерти наследодателя, даже если не произведена госрегистрация. Следовательно, если Вы продадите имущество более чем через три года после смерти предыдущего владельца, то можете рассчитывать на освобождение от НДФЛ.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Скорее всего, налог на наследство платить не придется, так как вы уже владели половиной квартиры с 2010 года, а теперь просто получили другую половину.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогожин Евгений Михайлович

Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, срок владения начинает течь с даты смерти наследодателя и составляет 3 года для наследственного имущества (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, после 28.01.2025 года вы можете спокойно продавать недвижимость. Дата регистрации права собственности в ЕГРН роли не играет.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (Статья 217.1 НК РФ).

Направьте нам документы, поможем составить договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если продадут, в феврале 2025 года, налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, надо платить налог или подождите 3 года.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была у бабушки более трех лет, то при продаже наследникам не придется платить налог на доходы. Однако если она была в собственности меньше трех лет, то налог будет. Важно также учитывать, что налогообложение может зависеть от других факторов, например, от размеров дохода и применимых вычетов. После продажи нужно будет подать декларацию о доходах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Ким Галина

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.

Чагаев Алексей Николаевич

продайте свою долю третьему лицу или ждите начало нового года и выхода меркурия из ретрограда.

надо детально разбираться, возможно есть оптимальные варианты

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно имеет смысл уменьшить стоимость квартиры за счет собственной доли. Вопрос о взыскании задолженности рекомендую обсудить индивидуально, поскольку недостаточно информации

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно сложная. Если продажа квартиры не движется и нет интереса со стороны покупателей, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для решения вопроса о распределении долга или продаже имущества. Также можно попробовать инициировать оценку квартиры, чтобы подтвердить, что она действительно выше рыночной цены, и использовать это как аргумент в переговорах с другими собственниками. Если они отказываются от дальнейшего снижения цены и от общения, возможно, стоит обсудить возможность продажи своей доли третьей стороне. К сожалению, эти ситуации требуют активных действий и иногда компромиссов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И на следующий год они не будут снижать цену. У них нет намерений её продать, поэтому всё рассуждения, уговоры будут напрасны. Пока вы сами не начнёте предпринимать юридически грамотные действия. Никакая оценка их не вразумит, а принудительного выкупа вы не добьётесь. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

их поведение во взаимосвязи с долговыми обязательствами перед вами свидетельствуют лишь о том, что они никак квартиру продавать не хотят и не будут. Побудить их к сделке, имея в правовое превосходство перед ними - долг, вы можете. В вашем случае вы можете реализовать в полной мере свои права в свою пользу, какой именно алгоритм является рабочим уже зависит от конкретики.

Чагаев Алексей Николаевич

Тут надо понять откуда ваш телефон, если человек умер, то есть свидетельство о смерти...

возможно, что и мошенники

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо получить свидетельство о смерти и обратиться к нотариусу.

Чугунова Надежда Васильевна

Возможно, это мошенник.

Посмотрите на сайте Федеральной нотариальной палаты в Реестре наследственных дел открыто ли дело у нотариуса к имуществу вашего отца.

Попробуйте связаться с вашими родственниками, общими знакомыми.

Если ваш отец действительно умер, то вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (регистрации) вашего отца.

Довган Юрий Богданович

Для проверки информации о смерти вашего отца вы можете запросить его свидетельство о смерти в местном ЗАГСе по месту его проживания или регистрации. Также стоит обратиться в архивные органы, где могут храниться записи о его жизни. Попробуйте найти его в базе данных паспортного стола или органов ЗАГС. Если он действительно умер, там будет соответствующая информация. В случае, если данных о смерти нет, это может указывать на другие обстоятельства, и стоит быть осторожной с сделками от мошенников. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в ЗАГС за получением свидетельства о смерти, если сведения подтвердятся, то потом уже не к риэлтору, а к юристу. В наследстве, тем более в купли-продажи масса правовых нюансов и рисков. Иначе останетесь без ничего.

Ким Галина

1. для того, чтобы что-то продать надо иметь на это право - право собственности, вступив в наследство
2. если пропущен срок, то, далеко не факт, что судом будет удовлетворены требования по иску, а они должны быть обоснованными и доказанными
3. узнать можно запросом в ЗАГС
4. остальные действия, которые порождают юридические последствия, совершаются уже по конкретным обстоятельствам своевременно и надлежащим образом.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Туту нужно учитывать вступили ли вы в права наследования и вам выдано свидетельство о праве на наследство тогда Вы можете продать квартиру, если еще есть вопросы пишите на Вацап

Ватолин Александр Иванович

Мало информации. Надо знать все нюансы.

Довган Юрий Богданович

После смерти супруга, если мать супруга также претендует на наследство, продажа квартиры возможна только после оформления наследства. Для этого необходимо получить свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Если наследников несколько, то все они должны согласиться на продажу квартиры. Если согласия нет, то квартира может быть продана только после раздела наследства между всеми наследниками.

Чеботарев Василий Сергеевич

необходимо больше информации. Исходя из представленной ответ: нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Мать является наследником 1 очереди по закону, возможно, что имеет право на обязательную долю при наличие завещания на ваше имя. Поэтому продажа недвижимости может привлечь к оспариванию сделки, в результате чего вы понесете значительные убытки, которые можно избежать. Вы вправе распоряжаться только своей долей, полученной как по наследству, так по условиям СК РФ.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

Так наследство по ст.1112 ГК РФ принимают наследники. Вы какие действия предпринимали?

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Для продажи квартиры в целом нужно согласие только собственников, поэтому сделку совершить можно после вступления в наследство и оформления права собственности на наследников.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

По общему правилу для продажи квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ребенок, разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, когда такой ребенок находится под опекой или попечительством либо остался без попечения родителей и продажа затрагивает его права и охраняемые законом интересы. В этом случае отсутствие согласия органа опеки и попечительства на продажу квартиры может являться основанием для признания сделки недействительной (п. 1 ст. 173.1, п. 4 ст. 292 ГК РФ; ч. 5 ст. 21 Закона N 48-ФЗ; Приложение к Письму Росреестра от 10.06.2024 N 14-5286-ТГ/24).
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, ребенка необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире (п. 2 ст. 292, п. 4 ст. 421 ГК РФ).
С соответствующим заявлением могут обратиться, в частности, законные представители несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет либо сам несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984; п. п. 16, 28, пп. "а" п. 31 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно и через пол года, сначала надо выписать детей, а продавать надо 2-мя договорами, каждый свою долю, с целью уменьшить налоги.

Байдак Зоя Михайловна

Можно, но в начале нужно предоставить детям регистрацию по другому адресу.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Законом не установлено ограничений на продажу наследуемого имущества. Однако детей необходимо снять с регистрационного учета до совершения сделки.

Усольцев Виктор Николаевич

Получить разрешение от опеки

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что в квартире есть доля, принадлежащая ребёнку, её продажа возможна только с разрешения опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Для определения долей каждого собственника необходимо провести соответствующий расчет на основе имеющихся правоустанавливающих документов. Все собственники должны принять совместное решение о продаже имущества. Если среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки и попечительства для проведения сделки. Оформление сделки будет зависеть от наличия ипотеки: если ипотека все еще действует, сделка должна быть проведена через банк. Если ипотека полностью погашена, оформление сделки осуществляется через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

Если сестра оформила отказ от наследства у нотариуса, то ей ничего не полагается.

Морозов Эдуард Васильевич

Если отказ от наследства принят нотариусом, то требование сестры незаконно. Обратитесь к нотариусу, и уточните, что с отказом от наследства. Если он не был принят, вам придётся с ней делиться наследством.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устных завещаний не бывает, значит будете наследовать по Закону. От части наследства нельзя отказаться или все или ничего.

Попова Екатерина Эдуардовна

Добрый день, Марина. Отказ от наследства в части- не предусмотрен, можно отказаться от всего наследства, и если он написан, то отозвать его можно лишь в суде по определённым обстоятельствам, например - ее заставили, или иные существенные причины... но просто так передумать нельзя. Если иных наследников не было, то брат по истечению 6 месяцев со смерти, после закрытия наследства- будет являеться собственником всего имущества, в том числе квартиры, в котором проживает его сестра. Отказ с ее стороны маловероятно что сможет как-то изменить ситуацию.

Цуциев Жан Валерьевич

Здесь палка о двух концах как говориться.

Ваша сестра при подаче заявления об отказе от наследства, отказалась от него в полной мере, в том числе и от квартиры в которой проживает.

Если она решила отобрать у вас часть квартиры которую предполагалось оформить на вас, должна понимать, что вы имеете возможность отобрать у нее в таком случае абсолютно все, основываясь все на том же ее отказе от наследования.

Поговорите с сестрой и объясните ей ситуацию, пусть еще раз подумает.