Отмена договора дарения при жизни наследодатеоя?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Иск предъявляется по месту нахождения объекта недвижимости в соответствующий районный суд Санкт - Петербурга. Это специальная подсудность.

Иск не нужно подавать о признании его недееспособным. Эта сделка не является ничтожной, она оспоримая сделка. Правильно составляете иск о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности на наследственное имущество. И в суде заявляете все необходимые доказательства и ходатайства. Можете позвонить или написать на WchatsApp.

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте. В двух словах и коротком ответе выход найти не получится. Нужно изучать документы и анализировать доказательства. Если Вы не юрист, то самостоятельно без квалифицированной юридической помощи Вам сложно будет справится. Судебное производство это сложный процесс, тут необходимо правильно распределять бремя доказывания, определять слабые и сильные стороны, учитывать сложившуюся практику и т.д. и т.п. По общему правилу суд не обязан Вам ничем и не будет сам изыскивать доказательства. Каждая сторона обязана доказать свои требования. (ст. 56 ГПК РФ). В общем много нюансов, которые надо знать и уметь применять как инструмент. Совет - идите на юридическую консультацию.

Ватолин Александр Иванович

Ответчиками будут: лицо, которое продавало квартиру по доверенности (доверенное лицо) и покупатель. Требования иска: признать доверенность недействительной, признать недействительным договор купли - продажи, истребовать квартиру от покупателя квартиры, признать права собственности на наследственное имущество за вами как наследника по завещанию.

Третья лица по делу: Росреестр по Санкт - Петербургу, нотариус, который удостоверял оспариваемую доверенность и нотариус, который ведет наследственное дело. Если покупатель в момент приобретения имущества был в браке, тогда его супругу также нужно привлечь в качестве третьего лица или в качестве соответчика.

Нужно просить суд назначить посмертную психолого - психиатрическую экспертизу и совершить ряд иных действий.

Ким Галина

Ответчики новые собственники, лицо, действующее по доверенности.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Росреестр, нотариус или нотариусы если сделка проведена и зарегистрирована через нотариуса.

Иск подается по правилам ГПК РФ.

Назначение судебных экспертиз не может быть исковым требованием, а процессуальным. Категория дел, связанная с оспариванием сделок, относится к сложной категории, в которой одну из ключевых ролей играют достаточность доказательств и доказывание в процессе.

Согласна с Ниной Григорьевной полностью.

Прежде чем критиковать юристов задайте себе вопрос, почему они должны выполнять работу бесплатно, при всем том, что вы не за права малых народов бьетесь, а за имущественные блага и никто не должен обеспечивать своим бесплатным трудом имущественные блага вам.

Ватолин Александр Иванович

Алгоритм профессиональных действий выстраивается на основании всех имеющихся документов, включая судебные акты. Обращайтесь. Вам будет оказана помощь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум изучить 3 решения суда, может у Вас требования были изложены не правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать принятое решение в суде апелляционной инстанции путкм подачи апелляционной жалобы. Жалоба должна содержать все доводы, нормы материального, процессуального права, которые суд неправильно применил.

Для того, чтобы определить пути направления дальнейших действий нужно изучать вынесенные судебные решения, документы.

Обращайтесь

Лысенко Сергей Олегович

фабула изложена "на отвали"
1 "дети подали в суд иск о включении в наследственную" - это что? конкретика где?
2 "племянница тоже подала иск об установления факта пользования земельным участком и возведенным домом" - требования заявлены иные
3 "узнав, об этом, мы направили дело на пересмотр" - чего?
4 что нужно сделать? - разобраться с требованиями, нормально оформить исковое заявление, приложив необходимые и достаточные документы

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо изучить иск, решение и, возможно, иные материалы, доказательства и обстоятельства. Необходимо обсуждение.

Довган Юрий Богданович

Добрый вечер! Справка о вызове скорой помощи может не рассматриваться судом как достаточное доказательство фактического принятия наследства, поскольку она не подтверждает наличие активных действий со стороны истца, связанных с управлением наследуемым имуществом. Судьи часто требуют более конкретных доказательств, таких как акты о вступлении в наследство, подтверждение оплаты налогов, уход за имуществом или другие действия, которые демонстрируют фактическое принятие. Если мотивированное решение судьи не объясняет эти доводы, это может служить основанием для ваших возражений в апелляции, так как отсутствие объяснений может свидетельствовать о недостаточности анализа доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы составить обоснованные возражения по апелляции необходимо изучать материалы дела, судебное решение, саму апелляцию. Формировать все правовые основания, опровергающие доводы заявителя жалобы. Судья прав. Никакого отношения справка не имеет к доказываю обстоятельств фактического принятия наследства.

В наследственных спорах много правовых нюансов, которые влияют на итог дела, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно проверить документы на основания.

Ким Галина

суд правильно сделал. Само по себе нахождение истца по адресу наследуемого имущества никак не является фактом принятия наследство. По закону наследник претендующий на фактическое принятие наследство должен доказывать совокупность действий в отношении ИМУЩЕСТВА, А НЕ СЕБЯ.

Довган Юрий Богданович

Ситуация сложная, но отказ суда первой инстанции не означает окончательную точку. Существует возможность обжалования решения в вышестоящей инстанции, а также другие пути взыскания компенсации за неправомерное пользование Вашей долей квартиры, например, через иск о выкупе доли второго собственника. Важно изучить материалы дела и выбрать наиболее эффективную стратегию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для ответа необходимо ознакомиться с материалами. Возможно, необходимо предпринимать меры к обжалованию решения суда или совершить иные действия для защиты интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам так лихо помог проиграть все дела?

Оснований для взыскания нет на данном этапе. Нужно изучать судебные акт, первоначально поданные иски, рассматривать фактические обстоятельства, доказательства, которые не были учтены судом, а что хуже не были представлены вами в суд. Много правовых нюансов в имущественных вопросах, нужно их учитывать.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Да, взыскание компенсации за пользование квартирой другим собственником возможно, но требует тщательной подготовки. Важно изучить судебные акты, материалы дела и доказательства. Вам нужно подтвердить, что второй собственник использует квартиру единолично, а вы несете расходы, такие как оплата коммунальных услуг.
Отказ суда первой инстанции не означает, что вопрос закрыт. Вы можете подать апелляционную жалобу, указав на ошибки суда. Также важно сослаться на препятствия со стороны второго собственника и попытки досудебного урегулирования.Рекомендую обратиться к юристу для подготовки апелляции и усиления вашей позиции. Учитывайте, что споры по долевой собственности требуют четкого обоснования требований.

Ким Галина

1. Доступа в квартиру не имею, тк суд отказал в предоставлении ключей, - другими словами суд ограничил в праве собственника своим решением. Основание для мотивированной на праве апелляционной жалобы, только вот, что с доказыванием в суде первой инстанции - имеет существенное значение для А/Ж.
2. есть основание для перерасчета ЖКХ
3. в принице, можно, но надо смотреть судебные решения, материалы дела.
4. есть, конечно, тонкости правоприменения в соотношении с вынесенным с/решением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть смысл, но судиться придется с опекуном, с сестрой, полагаю, в данном случае для представления интересов недееспособного, возможно привлечения органов опеки и прокуратуры.

Довган Юрий Богданович

Да, есть смысл подавать апелляцию. Фактическое принятие наследства может подтверждаться проживанием в квартире, несением расходов на её содержание и коммунальные услуги, даже если эти средства предоставлялись опекуном. Чеки и свидетельские показания (соседи) могут служить доказательствами. Суд первой инстанции мог не учесть, что юридические действия за недееспособного совершает опекун, который обязан был действовать в его интересах, включая принятие наследства. Оспаривание вывода о невозможности осознания наследства требует акцента на фактическом поведении подопечного (бытовые действия, общение) и, возможно, дополнительной экспертизы. Пропуск срока на обязательную долю можно попытаться восстановить, ссылаясь на заблуждение опекуна относительно необходимости отдельного заявления, если это соответствует действительности.

Гуринова Ирина Александровна

1. Добиться оформления участка СНТ на себя, как на члена товарищества
СНТ является первоначальным правообладателем по акту органа местного самоуправления. Следовательно:
Правление СНТ должно принять решение о предоставлении вам участка, закрепив это внутренним актом.
Затем можно:
оформить договор аренды (если земля в собственности муниципалитета),
либо инициировать предоставление земли в собственность как ранее учтенного объекта.

Вам нужно добиться от СНТ либо акта передачи, либо письменного заявления в администрацию о закреплении участка за вами.

2. Подать заявление в муниципалитет о предоставлении участка в собственность
На основании:
фактического пользования,
справки от СНТ о пользовании,
постановления 1994 года,
отсутствия споров о границах,
постановки участка на кадастровый учет.

Сослаться на ст. 3 закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ:

Граждане, использующие участки до введения в действие ЗК РФ, вправе оформить их в собственность бесплатно.

3. Если муниципалитет откажет — обжаловать отказ в суд
Основания для искового заявления:
Фактическое пользование более 15 лет (ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность, хотя по муниципальной земле применяется ограниченно).
Предоставление участка до ЗК РФ.
Надлежащее целевое использование земли.
Постановка на кадастровый учет.

Важно: даже если участок формально был выделен СНТ, пользователями с начала являются конкретные граждане, и на практике суды признают за ними право на оформление собственности.

Что нужно сделать прямо сейчас
Получите от СНТ:
копию постановления 1994 года,
справку о том, что участок закреплён за вашей матерью, а теперь вы им пользуетесь,
решение правления (если возможно) о предоставлении вам участка.
Подайте заявление в администрацию муниципалитета:
о предоставлении вам в собственность земельного участка как ранее учтённого,
приложите справку СНТ, кадастровый паспорт, копию постановления.

В случае отказа — обжалуйте его в суд, ссылаясь на ст. 3 закона № 137-ФЗ, фактическое пользование и пропуск органом власти своих обязанностей по оформлению земли.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию, получить разрешение, сделать межевание, собрать необходимый пакет документов, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, простыми словами, заняться приватизацией самостоятельно. В суд вы имеете право обратиться, если ваши права будут нарушены в случаи неправомерных действий со стороны органов, которые будут участвовать в выдаче вам необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что дачная амнистия, правда и решение суда, что то не очень.

Рябов Сергей Иванович

Да. Нсли Вы единственный наследник

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно у вас доли в квартире? Наследниками первой очереди муж, дети, родители

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Ваша мама может составить завещание именно на Вас если Вы не единственная наследница

Золдак Сергей Анатольевич

Да, как и наследники 1 очереди

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если договор подписанный то у вас всё будет замечательно. Есть об этом четкие правовые позиции Верховного Суда РФ и ВАС РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А может проще завещание, если человек при смерти, Вы уверены, что нотариус удостоверит договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Удостоверенный нотариусом договор дарения будет в любом случае зарегистрирован. Странно, что нотариус так долго будет готовить документы.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Договор дарения действителен пока живы обе стороны договора. Если одна из сторон умирает до того времени как на основании договора подано заявление в регистрирующий орган о переходе права собственности на предмет дара от дарителя одаряемому, то договор дарения уже не имеется возможности использовать.

Вывод, если заявление подано до момента смерти дарителя и имеется подтверждение приема такого заявления регистрирующим органом, сделка должна быть завершена и является законной, если заявление о переходе права собственности подано в регистрирующий орган после смерти дарителя, сделка завершена не будет.

Ким Галина

не рискуйте с дарением, если нет уверенности в том, что договор будет подан в Росреестр при жизни и при столь долгом оформлении нотариусом, составляйте завещание.

Маслов Александр Анатольевич

главное что бы не умер тот - кому подарили квартиру - а не тот, кто подарил! Александр!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер, можно дарственной, если есть дополнительные вопросы пишите на Вацап

Малюк Андрей Григорьевич

Дмитрий, здравствуйте!

1. Договор купли-продажи (ДКП) может быть предпочтительным вариантом, так как он обычно содержит меньше условий для отмены сделки. В ДКП могут участвовать как физические, так и юридические лица. Если речь идет о долевой собственности, то при продаже своей доли необходимо письменно уведомить других сособственников о намерении продажи. Сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.

2. Дарственная также имеет свои преимущества. Одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если он является близким родственником дарителя. Если одаряемый не является близким родственником, ему придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Кроме того, при дарении доли в недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки.

Также, обращаю внимание, что с 13.01.2025 дарение недвижимости в России проходит с обязательным участие нотариуса.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне.

Довган Юрий Богданович

Договор дарения и договор купли-продажи (ДКП) — это два разных способа передачи недвижимости, и каждый из них имеет свои особенности. Договор дарения действительно проще и дешевле в оформлении, так как не требует оплаты налога на доход от дарения между близкими родственниками. Процесс оформления дарственной обычно занимает меньше времени и может быть выполнен через МФЦ. Однако, если в будущем возникнут претензии со стороны других наследников, договор дарения может быть оспорен в суде. Договор купли-продажи, с другой стороны, предоставляет больше гарантий в плане защиты прав собственности, так как предполагает факт покупки недвижимости за деньги, что сложнее оспорить в суде. Таким образом, выбор между дарственной и ДКП зависит от ваших приоритетов: если важна простота и скорость оформления, то дарственная может быть предпочтительнее, но если требуется максимальная защита от возможных претензий, то ДКП будет надежнее.

Яковлев Евгений Алексеевич

дарение было проще и предпочтительней ДО НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ. Однако после Нового года (с. 13.01.2025) введена нотариальная форма договора дарение (требование об обязательном нотариальном удостоверении). А это дорого. Так что что предпочтительней: простая письменная форма договора продажи или нотариальное дарение решать вам самим

Чеботарев Василий Сергеевич

Поддерживаю мнение о приоритете дкп

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Рекомендую выбрать дарение. Это будет реальная сделка между вами и отцом. В вашем случае договор купли-продажи может быть оспорен как притворная сделка, прикрывающая дарение. Сейчас дарение оформляется нотариально, что делает сделку практически неоспоримой, что является преимуществом для вас.

Ватолин Александр Иванович

Дарение оптимальный вариант.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучше оформить договоо дарения. А юрист, который настаивает не в курсе последствий ДКП без исполнения? Как раз сделку купли-продажи оспорят, расторгнут в судебном порядке более грамотный юрист, действующий со стороны истцов в процессе.

Стадницкая Екатерина Николаевна

Здравствуйте. Для оформления договора дарения от матери к дочери сначала необходимо установить долю матери в квартире, если доли еще не выделены. Для этого можно подписать соглашение о распределении долей, например, указав, что каждому совладельцу принадлежит по 1/3 квартиры. Тогда будет ясно, на что именно распространяется договор дарения. Закон, однако, не фиксирует минимальную долю, которую можно указать на мать. Тем не менее, согласно ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ, с 1 сентября 2022 года подаренная площадь не может быть меньше 6 кв. м.

Довган Юрий Богданович

Добрый день! В случае совместной собственности матери и дочери, если доли не выделены, для оформления договора дарения необходимо сначала выделить доли у нотариуса. После этого можно оформить договор дарения на долю матери дочери. Чтобы сократить расходы, мать может подарить минимальную долю, например, 1/100 или 1/1000 от своей доли.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если доли не выделены, они в силу Закона предполагаются равные, можете попробовать в МФЦ зарегистрировать доли, по 1/2 каждому.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. Да 2. Любую долю по соглашению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли если они не определены, хотя по закону они принимаются как равными пока не доказано обратное. После определения долей в праве вы по договору дарения передаёте в собственностьисвою долю дочери, утрачивая все права на данную квартиру.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Признание брака недействительным (т.е фиктивным) может быть осуществлено при наличии отдельных случаев, предусмотренных СК РФ, а также отсутствие намерений действительно создать семью. В вашем случае не думаю, что суд найдёт факт болезни допустимым основанием для признания брака недействительным (как вы говорите, они 30 лет жили в фактическом (сиречь гражданском) браке, хотя прогноз врачей может сыграть в пользу недействительности брака. Признание договора дарения недействительным в силу невозможности осознавать свои действия вряд ли будет считаться основанием для признания брака фиктивным. К сожалению, подобным образом дать полноценный ответ невозможно.

Буланкина Светлана Николаевна

На основании признания договора дарения недействительным, брак не признают фиктивным.

Если же будет доказано, что он не отдавал себе отчет на момент заключения брака - брак можно аннулировать.

СК РФ Статья 27. Признание брака недействительным

Довган Юрий Богданович

В таких ситуациях, как ваша, важно понимать, что признание договора дарения недействительным и признание брака недействительным — это два разных юридических процесса, хотя они могут быть взаимосвязаны. Если экспертиза покажет, что ваш отец не осознавал значение своих действий при подписании договора дарения, суд может признать этот договор недействительным на основании того, что он был заключен в состоянии, когда ваш отец не мог адекватно оценивать свои действия. Это может произойти, если будет доказано, что он находился в состоянии, не позволяющем ему понимать значение своих действий, например, из-за тяжелой болезни.
Что касается брака, то для его признания недействительным также потребуется доказать, что на момент его заключения ваш отец не осознавал значение своих действий или не мог выразить свою волю. Это сложный процесс, и здесь важно учитывать, что брак, заключенный в таких обстоятельствах, может быть признан недействительным только через суд. Важно будет собрать все возможные доказательства, включая медицинские заключения, свидетельские показания и другие документы, которые могут подтвердить состояние вашего отца на момент заключения брака.
Подача иска в прокуратуру — это отдельный процесс. Прокуратура может возбудить дело в защиту общественных интересов или интересов недееспособных граждан. Однако для этого нужно предоставить весомые доказательства и основания. Вы можете написать заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку и принять меры прокурорского реагирования. В заявлении важно подробно изложить все обстоятельства дела, приложить имеющиеся доказательства и указать, почему, по вашему мнению, требуется вмешательство прокуратуры.
Важно понимать, что каждый случай уникален, и исход дела зависит от множества факторов. Поэтому тщательная подготовка и сбор доказательств играют ключевую роль в успешном разрешении таких вопросов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я сомневаюсь, что это вообще возможно, 1.5 месяца до смерти он расписался с женщиной с которой так жил 30 лет вне брака.

А прокуратура тут причем? Ваши права нарушены, Вы и подавайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признание сделки не действиелтной не влечёт и никак не связан с предметом дела о признании брака недействительным. Прокурор действует в рамках закона, заставить его не сможете. Нет основания для привлечения в дело прокурора в силу закона.

Журавлев Дмитрий Александрович

Если не найдут, то право собственности можно установить в судебном порядке, часто это более результативно чем через нотариуса

Аликберов Рустам Аликберович

Практика показывает, что эффективнее решаются такие вопросы через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор дарения должен был быть зарегистрирован, в РФ, это БТИ, рег. палата, возможно этот договор был зарегистрирован в сельсовете, если договор не был зарегистрирован, то сделка не была завершена и акт дарения не состоялся.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Да, нотариус требует подтверждение договора дарения, чтобы подтвердить законность наследования. Если второй экземпляр не найдут, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, предоставив имеющиеся у вас документы, включая дарственную. Суд может учесть и свидетельские показания о факте дарения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, если лицо, имеющее онкологическое заболевание, не имеет физической возможности самостоятельно выразить свою волю на заключение договора (поставить, например, подпись в нем), то возможно прибегнуть к услугам рукоприкладчика. Если самостоятельно подписать договор лицо способно, то рукоприкладчик, соответственно, не требуется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если речь идет о дарении недвижимости, то без нотариуса не обойдетесь. Он и разъяснит всё

Байдак Зоя Михайловна

Должен присутствовать нотариус в этом случае. Вы задаете вопрос без уточнения нюансов, юрист не может предвидеть, что вопрос касается 2023г. Вы намерены оспорить сделку?

Довган Юрий Богданович

Если даритель из-за состояния здоровья не может самостоятельно подписать договор дарения, требуется рукоприкладчик. Его участие должно быть оформлено в присутствии нотариуса, который подтвердит дееспособность дарителя и добровольность сделки. В договоре обязательно указывают, что подпись совершена рукоприкладчиком с указанием причин. Сотрудники МФЦ не уполномочены выполнять такие действия — необходимо обратиться к нотариусу.

Ватолин Александр Иванович

Только нотариус может удостоверить подпись стороны сделки при наличии заболевания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде заявите ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы.У Вас там, по описанию, видимо, будет не одна экспертиза.

Чеботарев Василий Сергеевич

Относительно судебного спора с женой отца: Ваш подход разумен, но надо обсудить, каким образом его применить в деле с учетом оснований и предмета иска. С продажей авто падчерице тоже надо бы разобрать какую позицию занять выгоднее, поскольку в зависимости от обстоятельств сделка может являться как притворной, так и мнимой.

Седельников Сергей Сергеевич

Максим, добрый день!
Вы можете уточнить исковое заявление, описав данные обстоятельства, в порядке ст.39 ГПК РФ. Кроме того, вам необходимо заявить о проведении почерковедческой экспертизы. По вопросу продажи автомобиля, то необходимо подать отдельное исковое заявление, так как ответчик иное лицо, признавать договор купли-продажи мнимой сделкой, и возвращать автомобиль в наследственную массу.
Е

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте. Вы можете дополнить исковое заявление о несоответствии подписи на договоре дарения, это важно для оспаривания сделки. Если действительно подпись не принадлежит вашему отцу, то сделка может быть признана ничтожной, и срок исковой давности в данном случае составит три года. Что касается продажи автомобиля, если она была фиктивной, это также может считаться мнимой сделкой, что требует отдельного рассмотрения. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Вы вправе дополнить исковое заявление, указав на сомнительность подписи в договоре дарения, это может свидетельствовать о недействительности сделки. Действительно, если сделка ничтожная, срок исковой давности составляет три года. Что касается продажи автомобиля, если сделка не была зарегистрирована, это может быть признано мнимой или притворной. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а риэлтор получил данный договор, так как квартира была выставлена на продажу? Если так, то просто привлеките риэлтора как свидетеля и пусть риэлтор предоставит те документы, которые были у него на момент сделки.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для решения вашей ситуации важно действовать последовательно и в рамках процессуальных норм. Вот рекомендации по каждому из вопросов:

1. Как представить суду договор с отличающейся подписью, не подставляя риелтора:
Ходатайство о приобщении доказательств: Подайте письменное ходатайство о приобщении к материалам дела имеющегося у вас экземпляра договора дарения. Укажите, что документ был получен вами из неизвестного источника (чтобы не называть риелтора). Судья вправе приобщить его как доказательство, если сочтет относящимся к делу.

Альтернативный вариант: Заявите ходатайство о запросе оригинала договора дарения из Росреестра или у нотариуса (если он заверялся). Это позволит суду сравнить подписи официально, без упоминания риелтора.

2. Как дополнить иск сведениями о несоответствии подписей:
Уточненное исковое заявление: Подайте его, добавив аргумент о разных подписях. Акцентируйте, что это уточнение обстоятельств, а не изменение основания иска (чтобы избежать возражений со стороны суда).

Ссылка на ст. 177 ГК РФ: Подчеркните, что несоответствие подписи может свидетельствовать о том, что отец не осознавал последствий сделки (например, из-за тяжелой болезни).

3. Срок исковой давности:
По ст. 177 ГК РФ: Срок давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении своих прав. Если вы обратились в суд в течение этого срока, доводы ответчика о пропуске несостоятельны.

Диктофонная запись: Ее можно использовать, если:

Она подтверждает, когда вы узнали о сделке (например, дату разговора с нотариусом).

Запись сделана легально (ст. 77 ГПК РФ). В России допускается использование аудиозаписей без согласия собеседника, если они не нарушают закон (например, не содержат личную тайну). Однако судья может отклонить их как доказательство по своему усмотрению. Лучше дополнительно заручиться письменными доказательствами (например, справкой от нотариуса о дате вашего обращения).

4. Дополнительные рекомендации:
Ходатайство о почерковедческой экспертизе: Заявите его, чтобы подтвердить, что подпись в договоре дарения поддельная. Экспертиза назначается судом и оплачивается стороной, которая ее инициировала (ст. 79 ГПК РФ).

Привлечение свидетелей: Если есть лица, которые могут подтвердить, что отец в момент подписания был недееспособен или действовал под давлением, укажите их в ходатайстве о вызове свидетелей.

Возражения на заявление о пропуске срока: Подготовьте письменные возражения, приложив доказательства своевременности обращения (например, копию запроса к нотариусу, выписки из медицинских документов отца и т.д.).

Итоговые шаги:
Подайте уточненный иск с указанием на несоответствие подписей.

Заявите ходатайство о приобщении вашего экземпляра договора и о назначении экспертизы.

Предоставьте суду доказательства соблюдения срока давности (аудиозапись + письменные документы).

Настаивайте на исследовании всех версий договора дарения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Содержание договора, втч подпись под ним относится к категории доказательств и доказывания. Корректировать иск, скорее всего, нет необходимости. При этом возможно различное использование доказательств в конкретном процессе, очень много нюансов, которые необходимо обсуждать в целях достижения положительного результата.