Как выписать чужого человека из своей квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208

Носиков Андрей Александрович

Добрый вечер! Обмен долями возможен, но необходимо учитывать, что если в одной из квартир есть третье лицо (собственник 1/4 доли), его согласие на сделку потребуется. Подарить доли также можно, но опять же с согласия третьего лица. Если собственника не удается найти, можно обратиться в суд для решения вопроса о его участии.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

При дарении согласие чужих людей не требуется. Значит, этот вариант вам подходит больше. Но, сделка оформляется у нотариуса.

Довган Юрий Богданович

Обмен долями между родственниками возможен, но требует согласия всех собственников квартир. Если чужой человек, владеющий 1/4 долей в одной из квартир, не найден, его согласие все равно необходимо. В таком случае можно попытаться найти его через различные источники или обратиться в суд для признания его пропавшим без вести, что позволит продолжить процесс без его участия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение не требует согласия других собственников, конечно, упрощает сделку. Но лучше сделать Мену. Искать его не нужно главное юридически грамотно составить уведомления и направить по последнему известному адресу его проживания. Молчание - согласие на сделку.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам предоставят площадь такую же какая и была, если вы являлись собственником аварийного жилья. Если у вас договор соц.найма, то соответственно площадь будет выделена по количеству проживающих по соц.найму договору

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня,, если жильё в собственности, вам будет предоставлено равноценное жильё( либо выплачена его стоимость), если соцнайм- по количеству членов семьи согласно соцнорме, действующей в вашем регионе.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Зависит от права собственности на 1/3 доли. Если умерший человек был собственником 1/3 доли и после его смерти наследники приняли наследство, то доля имеет уже собственника и вы не можете на нее претендовать. Если же он был только прописан, то вполне. Дело сложное надо разбираться - начните с Выписки с Росреестра. Есть вопросы- контакты на карточке.

Ким Галина

Родства если нет, то вряд ли. Даже если нет наследников, то при описанных условиях, администрации выгоднее признать имущество выморочным (при условии, что умерший является собственником). Если даже вы платили за него квартплату трансформировать долги в квадратные метры процедура многоэтапная, сложная, редкая. Мой тел 8-960-163-72-68

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Разные регионы, разные нормы. Смотря на каком основании вам полагалась субсидия. Возможно, что сняли правомерно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте норма на человека не больше 19кв.м.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, жилая площадь на одного человека минимальная 18 кв.м., но это рассчитана на 2, 3 и более лиц, на одного проживающего выделения площади должна быть не менее 33кв.м., если у Вас меньше положенной площади метраж квартиры, Вы можете обратиться в администрацию с заявлением на улучшении жилищных условий, собрать соответствующие документы и вас включат в очередь на улучшение жилищных условий.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.

Моргачев Алексей Николаевич

Составляйте акты о залитии, делайте фото, оценивайте ущерб и с иском в суд на собственника квартиры. Больше никак.

Гумеров Рустем Шафикович

После залива приглашаете представителей ЖЭКа и составляете акт осмотра, производите оценку ущерба и подаете в суд.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира принадлежит отцу и он расторгнул брак, то через суд имеет право признать утратившим права пользования жильём и выселение. Если ребёнок совершеннолетний, то тоже можно выселить в жилье, которое он приобрёл. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

В вашей ситуации будет верным решением обратиться за платной консультацией.

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. Обратиться нужно Вашему отцу с иском в суд о признании этой "дамы" утратившим право пользования 4-х комнатной квартирой. Если её ребенок прописан - то и ребенка тоже. У них есть где проживать, скорее всего иск удовлетворят

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратиться в суд о выселении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В первую очередь нужно определить с имуществом подлежит ли разделу как совместная собственность, какие меры, стоит предпринимать, какие документы и доказательства собирать. Выписка её из квартиры уже вторично, если будет по суду присуждена доля, то снять с рег учёта вы её не сможете.

Нужно изучать всю историю приобретения имущества, выстраивать линию защиты в индивидуальном порядке. Много нюансов. Работы по таким делам и консультации платные.

Ким Галина

Поддерживаю коллегу. Пока не разберетесь с основой - с правами на имущество вы ее не снимете с рег учета. Даже если вы и подадите иск в суд она, при наличие опытного юриста, легко и непринужденно приостановит рассмотрение дела. Тем более, сами пишите, что она тертая в делах, связанных с дележкой имущества. Поэтому вашему папе не стоит тянуть время, а готовится к тяжбе по имущественным спорам. Нужна будет работа по делу, а возможно и творческий подход к делу, в рамках закона, обращайтесь. Но за спасибо или по минимальной цене я не работаю, поэтому пишу сразу)

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне помогу вам! Александр!

Чащин Сергей Анатольевич

Здравствуйте! Оценивайте квартиру по рыночной стоимости и продавайте сыну 2, 6 доли пусть берет кредит, если нет денег. Либо сын должен согласиться на продажу и вы ему 1.3 от суммы должны выплатить деньгами. Сделки по продаже недвижимости находящейся в долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.

Курбангалеева Людмила Александровна

Предложите ему через нотариуса право преимущественной покупки, если откажется продавайте свои доли

Лавренов Владимир Олегович

Добрый день. Вам нужно в письменной виде предложить сыну выкупить у вас долю по определенной цене. Такое же предложение вы должны отправить отцу. Отец, в свою очередь должен направить предложение о продаже доли вам и сыну. Такова процедура продажи долей лицам, имеющим преимущественное право. Если в течение месяца сын не отреагирует на ваши с отцом предложения, тогда можно продавать ваши 2/3 доли третьим лицам, но строго по цене, указанной в письменном предложении. Однако нужно понимать, что 2/3 доли будут стоить дешевле, чем вы бы продавали всю квартиру, а потом поделили деньги за неё. Как вариант подать иск в суд о принудительном выкупе доли у сына. Более мелкие доли по судебной практике выкупаются легко, а вот 1/3 будет пятьдесят на пятьдесят. Если выиграете, то суд обяжет вас внести деньги за долю сына в депозит суда и признает за вами право собственности.

P.S. Прописка детей никакой роли не играет, если они не собственники долей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Есть несколько способов решения подобной проблемы. Но для выбора недостаточно информации, желательно обсудить индивидуально.

Ким Галина

1. если его доля больше 6 кв. м то никакой незначительной доли нет по определению -вариант отпадает
2. преимущественное право выкупа с продажей 3-им лицам/иные сделки по конкретики и обстоятельствам
3. Посоветуйте пожалуйста как быть и что можно сделать - в таких случаях один совет - нанимайте юриста для детальной консультации и разработки тактического плана действий на основе всей фактуры, а не в теории...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможен, но обмен совершается по правилам купли продажи, что бы получить разрешение органов опеки, надо убедить орган опеки, что материально положение недееспособного не ухудшиться/улучшиться.

Проживание раздельно, опеку могут отменить.

Золдак Сергей Анатольевич

все зависит от полноты документов, проекта договора и правильно написанного заявления в опеку

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь, что это реальная схема, поскольку опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор мены, скорей всего нет, а купли-продажи да, может быть совершена сделка. Одобрят если условия опекаемого недееспособного не будут ухудшены. Для этого в опеку представляется составленный юридически грамотно предварительный договор, содержащий все условия, нюансы, особенности, а также обоснованное заявление.

Кусепов Асадула Салевдинович

Выписать человека из квартиры, где есть его доля нельзя. Но, если доля этого человека маленькая, можно через суд забрать его долю с выплатой компенсации. Все зависит от размера его доли.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ничего вы не сделаете и продать не сможете без согласия второго собственника.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета вы не сможете. Однако вы можете признать его долю малозначительной через суд и выкупить её. Другой вариант — продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив совладельца, или подарить свою долю третьему лицу без уведомления сособственника.

Усольцев Виктор Николаевич

Если один из собственников против продажи, вы не сможете продать квартиру без его согласия. Вы можете предложить ему выкупить его долю или предложить альтернативные варианты решения проблемы.


Если договориться не получается, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ.

Жидко Сергей Владимирович

Да, в некоторых случаях возможно принудительно выкупить долю в квартире, даже если один из собственников не согласен на это. Это право прописано в ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

Выкуп доли через суд возможен при соблюдении трёх условий:

Выкупаемая доля признана незначительной. Сюда входит не только жилая площадь, но и общая, поэтому под выделением подразумевается не просто освобождение комнаты для собственника, а обеспечение ему отдельного входа и оборудования санузла.
Собственник доли не заинтересован в её использовании. Это значит, что он не оплачивает коммунальные услуги, ремонт жилья и не появляется в квартире на протяжении долгого времени.
Владелец незначительной доли имеет другое жильё. В качестве аргумента послужат выписки из ЕГРН.
Перед обращением в суд нужно попробовать договориться — направить по почте заказное письмо, в котором предложить собственнику незначительной доли продать её по рыночной цене. Если в течение 10 дней ответа не последует, можно обращаться в суд.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да можно.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Принудительный выкуп возможен в случае, если выкупаемая доля будет признана незначительной.

Байдак Зоя Михайловна

Если собственник 1/3 доли в квартире не проживает, вы вправе обратиться в суд о выкупе его доли.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В некоторых случаях можно. Надо обсуждать.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, но есть нюансы.

Лобанов Никита Игоревич

п. 4 ст. 252 ГК РФ, дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Однако, для этого необходимо признать долю незначительной.

Исходя из сложившейся судебной практики, необходимо соблюдения следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Байдак Зоя Михайловна

Да, как законный представитель несовершеннолетней дочери, имеете право с ней проживать до достижения ею 18 лет. Но, вам с дочерью было бы не плохо сделать временную регистрацию по этому адресу.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы можете претендовать на получение денежной компенсации за утрату жилья или на предоставление нового жилья, в зависимости от решения местных властей

Уваров Алексей Владимирович

Если вы собственник, при расселении аварийного жилья вам обязаны предоставить равноценное жилое помещение или выплатить выкупную стоимость квартиры. Так как квартира в ипотеке — выкупная сумма сначала пойдёт на погашение остатка долга банку, остальное — вам. Прописка значения не имеет, главное — право собственности. Советую запросить выкупную сумму у муниципалитета, затем с этой оценкой — к банку. Поставьте оценку за ответ, если помог.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы включены в региональную программу расселения аварийного жилья, то имеете право на получение жилого помещения или денежной компенсации по вашему выбору. Если иные основания расселения, то возможно только денежная компенсация. При этом не имеет значение зарегистрированы вы в квартире или нет, сколько человек зарегистрировано и какого возраста. Вы получите равнозначное жилье, т.е. соответствующее квадратным метрам, вашего жилого помещения, только благоустроенное и в черте вашего населенного пункта.,