Военная Ипотека НИС?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы, связанные с рисками, при приобретении квартиры, безопасности сделок, правопритязаний, в том числе и при расторжении брака, решаются в индивидуальном порядке и на платной основе, исходя из всех имеющихся обстоятельств. Все же речь идет о серьезном вопросе - о недвижимости.

Болотов Евгений Геннадьевич

1. Получить средства НИС 2. Получить разрешение органа опеки на продажу. 3.Продать старую квартиру 4. Купить новую квартиру выделив доли детям. Средства НИС можно снять 1 раз в год(ст. 10 ФЗ "О НИС..."). Если будете все оформлять через нотариуса, то снизите риски. Но они в любом случае будут, что при продаже, что при покупке. В получении средств НИС я проблем не вижу (если все условия для их получения соблюдены)

Рябов Сергей Иванович

Согласуйте свои действия с руководством территориального НИСа...

Горохов Сергей Александрович

Для того, что бы не возвращать деньги по НИС вы дожны прослужить не менее 20 лет или уволиться после 10 лет по уважительным основаниям, например признание вас не годным к дальнейшему прохождению службы по здоровью. В других случаях увольнения деньги придётся вернуть.

Рябов Сергей Иванович

да.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если все платежи по ипотеке - только от Министерства обороны - бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру. Вы можете подать исковое заявление в суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Если есть необходимсоть - могу помочь с подготовкой искового заявления и советами. Есть положительный опыт подобных дел

Стекольщиков Олег Александрович

Заключите предварительный договор и дайте нотариальное обязательство оформить часть будущего жилья на ребенка. С этими документами обращайтесь в орган опеки местной администрации. Они дают распоряжение на согласии продажи недвижимости с зарегистрированным в ней малолетним. Далее продавайте жилье.

Сахаров Александр Николаевич

Право подать заявление в суд о разделе совместно нажитого в браке имущества Вы можете использовать. При этом Вам необходимо будет в иске указать, какое конкретно имущество нажито совместно в браке и соответственно подлежит разделу в соответствии сос статьей 34 СК РФ. Из вашего вопроса нельзя установить за счет каких денежных средств гасилась военная ипотека. Если она гасилась только за счет предоставленной господдержки вашему мужу, то квартира приобретена не за счет совместных средств супругов и поэтому не подлежит разделу при расторжении брака в порядке ст. 34 СК РФ. Если же при погашении ипотеки использовались средства семьи, и Вы сможете это доказать в суде, то суд вправе определить вашу долю в праве собственности на квартиру, т.е. признать право собственности.

Коваленко Инна Николаевна

Здравствуйте! Процедура развода с военнослужащим ничем не отличается от развода с человеком, не состоящим на службе в армии. Процесс регулируется Семейным кодексом. Расторжение брака происходит через загс или через суд(гражданский), в зависимости от совместного имущества, наличия несовершеннолетних детей и других условий. После получения решения суда о расторжении брака, Вы можете подать на раздел имущества в течении 3-х лет после решения суда вступившее в законную силу, или при рассмотрении дела о расторжении брака одновременно - выбор за Вами. По поводу Увольнения с военной службы из за неприязненных отношений можно обратиться в суд с Исковым заявлением о признании незаконным увольнения военнослужащего с военной службы, восстановлении на службе и возмещении убытков, причиненных незаконным увольнением.

Ватолин Александр Иванович

Безусловно, можете. Помогу у составлении иска. Успехов Вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подать исковое заявление в разделе имущества со всеми доказательствами, доводами и обоснованиями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Чтобы оформить ипотеку, военнослужащему следует подать рапорт о предоставлении целевого жилищного займа командиру своей части, в ответ на который ему будет выдано свидетельство участника НИС сроком на шесть месяцев. После этого заявитель может выбрать банк из списка кредитных организаций, которые работают с военной ипотекой. После одобрения ипотеки военнослужащий заключает договор ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, вы можете составить заявление в ВЧ, и ходатайство о рассмотрении вашего заявления в особом порядке. В таком случае до конца месяца можно будет воспользоваться средствами. Напишите мне помогу вам!

Егоров Алексей Александрович

Если военнослужащий, воспользовавшийся средствами накопительно-ипотечной системы (НИС), уволился до 10 лет службы, он лишается права на эти средства. Так как участник использовал их на покупку жилья, возникает долг перед государством, который необходимо будет выплатить за 10 лет.

Исключение — увольнение по уважительным обстоятельствам или сокращение. В этом случае возвращать полученные деньги не потребуется.

На практике выплата средств по накопительно-ипотечной системе (НИС) военнослужащему производится в течение 2–3 месяцев.

Ватолин Александр Иванович

Для использования средств по накопительно-ипотечной системе (НИС) необходимо выполнение определённых условий, которые регулируются законодательством. Основное условие — это наличие 10 лет выслуги. В вашем случае, поскольку вы увольняетесь с военной службы и имеете только 9 лет календарной выслуги, вы не соответствуете этому требованию. Соответственно, воспользоваться средствами НИС в стандартном порядке, например, для покупки комнаты в общежитии, вы не сможете.
Что касается накопленных средств (800 тыс. рублей), они не пропадут. Эти средства будут возвращены в федеральный бюджет, так как право на их использование возникает только при соблюдении условий программы (например, 10 лет выслуги или увольнение по льготным основаниям).

Цуциев Жан Валерьевич

Вас увольняют по категории В или по категории Д?

Данное уточнение имеет значение, т.к. при категории В - срок службы должен быть 10 лет и более, а при категории Д - ограничений по сроку службы не имеется.

Каравайцева Елена Александровна

Если вас увольняют по состоянию здоровья, то деньги не пропадут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

1.1. В случае, если участник накопительно-ипотечной системы, у которого возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, уволен с военной службы и в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим не получил в установленном порядке денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители) и дети, не указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право получить указанные денежные средства.

Кондратьев Алексей Юрьевич

В случае гибели военнослужащего, участвующего в накопительно-ипотечной системе (НИС), его права переходят наследникам. Вот основные моменты, которые важно учесть:

Право на наследство:
Как родитель, вы являетесь наследником первой очереди (наравне с супругом и детьми погибшего, если они есть). Для получения средств НИС или жилья необходимо оформить наследство через нотариуса в течение 6 месяцев.

Если жилье уже приобретено в ипотеку:

Государство погашает оставшуюся задолженность по военной ипотеке, если военнослужащий погиб при исполнении обязанностей (включая участие в СВО).

Жилье переходит в собственность наследников без обременения.

Если средства НИС не использованы:

Накопленные на счету средства могут быть получены наследниками в денежной форме.

Для этого нужно предоставить нотариусу документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о смерти, документы о родстве и др.).

Важные нюансы:

Если у погибшего есть другие наследники первой очереди (например, супруг или дети), средства или жилье будут разделены между всеми.

Обратитесь в Росвоенипотеку или к юристу, чтобы уточнить статус счета и порядок действий.

В случае гибели в СВО могут применяться дополнительные льготы (например, внеочередное погашение ипотеки).

Рекомендации:

Соберите документы: свидетельство о смерти, справку о гибели в СВО, документы о родстве.

Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела.

Подайте запрос в Росвоенипотеку для уточнения состояния счета или ипотеки.

Для детальной проработки вашего случая рекомендуется консультация с юристом, специализирующимся на военном праве.

Каравайцева Елена Александровна

В соответствии со ст 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Таким образом, имеет значение основание увольнения.

Чижов Алексей Алексеевич

Да, вы имеете право воспользоваться накопленными средствами по военной ипотеке (НИС), даже будучи уволенным со службы по военной травме и не имея 10 лет выслуги. Это прямо предусмотрено законодательством.

Почему вы имеете право:

Основание увольнения - военная травма: Это ключевой фактор. Увольнение по состоянию здоровья (вследствие военной травмы или заболевания, полученного в период военной службы) относится к категориям, которые сохраняют право на получение накоплений НИС независимо от выслуги лет (пункт 4 части 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
Участие в НИС: Вы были официально включены в реестр участников НИС, и на ваш именной накопительный счет поступали государственные взносы. Факт участия в системе зафиксирован.
Целевое назначение: Накопленные средства предназначены именно для улучшения жилищных условий военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы с правом на их использование.
Как можно использовать средства:

Приобретение жилья: Основное назначение. Вы можете использовать средства как:
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту в любом банке.
Погашение основного долга по ранее полученной ипотеке (если она была оформлена после включения в НИС).
Частичную или полную оплату стоимости жилья при покупке без кредита (если накоплений достаточно).
Компенсация за неиспользованные средства (в исключительных случаях): Если по каким-то объективным причинам вы не смогли воспользоваться правом на целевые средства для покупки жилья в установленные сроки, законом предусмотрена возможность получить их в виде денежной компенсации. Однако получение компенсации сложнее и имеет более строгие условия, чем целевое использование на жилье. Приоритет - покупка жилья.
Что нужно сделать:

Обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека": Это уполномоченная организация, работающая с НИС.
Подать заявление: Заявление о выдаче Государственного жилищного сертификата (ГЖС) или о распоряжении средствами НИС (в зависимости от выбранного способа использования). В заявлении указывается, как вы планируете использовать средства.
Предоставить необходимые документы:
Паспорт.
Документы, подтверждающие увольнение по военной травме (приказ об увольнении, где указано основание - п. "д" ст. 51 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе").
Ключевой документ: Заключение военно-врачебной комиссии (ВВК), которое установило, что травма является военной или заболевание получено в период службы и привело к негодности к военной службе.
Документ, подтверждающий участие в НИС (обычно это выписка из реестра или справка от командира части при увольнении).
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Сведения о семейном положении и наличии/отсутствии жилья в собственности (обычно запрашиваются через МФЦ).
Документы, связанные с планируемой сделкой (если уже есть варианты жилья или кредит).
Получить Решение о выделении целевых средств: После проверки документов "Росвоенипотека" выдает Решение, в котором указана сумма накоплений, доступная к использованию, и срок действия этого Решения (обычно 6 месяцев).
Использовать средства: В течение срока действия Решения вам нужно заключить договор купли-продажи жилья и/или кредитный договор (если берете ипотеку), после чего "Росвоенипотека" перечислит средства на счет продавца жилья или банка.
Важные моменты:

Срок обращения: Законодательно строгих сроков не установлено, но лучше обратиться в "Росвоенипотеку" как можно раньше после увольнения. Не затягивайте.
Целевое использование: Средства строго целевые. Контроль за их использованием ведется.
Размер суммы: Сумма накоплений зависит от времени вашего участия в НИС и размера ежегодных индексируемых взносов, которые шли на ваш счет.
Вывод:

Да, вы абсолютно точно имеете право использовать накопленные на НИС средства для покупки жилья. Основание увольнения (военная травма) является уважительной причиной и сохраняет за вами это право, несмотря на отсутствие 10 лет выслуги. Обращайтесь в "Росвоенипотеку" за подробными разъяснениями и для начала процедуры оформления.

Колоколов Евгений Константинович

Да, если вы уволены со службы по причине военной травмы, вы имеете право воспользоваться накоплением по НИС сразу после увольнения, даже если нет 10 лет выслуги.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! с 1991 г. до 2002 г. обучение в вузе включалось в общий трудовой стаж (ст. 91 Закона РФ от 20.11.1990 N 340-1 "О государственных пенсиях в Российской Федерации", п. п. 4, 6 ст. 30 Федерального закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", Разъяснение "О некоторых вопросах установления трудовых пенсий в соответствии со статьями 27, 28, 30 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" (утв. Постановлением Минтруда России от 17.10.2003 N 70)). До 1991 г. период обучения в вузе засчитывался в стаж при условии, если учебе предшествовала работа либо служба (пп. "и" п. 109 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий, утв. Постановлением Совмина СССР от 03.08.1972 N 590).