Переоформить документы на собственность?

Добрый день! Для переоформления документов на квартиру в описанной ситуации необходимо выполнить несколько шагов. Рассмотрим оба варианта, которые вы упомянули.

1. Переоформление на равные доли:

- Шаг 1: Необходимо, чтобы текущие собственники (двое детей) согласились на переоформление долей. Они должны быть готовы передать часть своей собственности третьему брату.

- Шаг 2: Оформите соглашение о перераспределении долей. Это можно сделать через нотариуса, который подготовит соглашение и заверит его.

- Шаг 3: Подайте заявление в Росреестр для регистрации изменений в правах собственности. Потребуются следующие документы:
- Паспорта всех участников сделки.
- Соглашение о перераспределении долей.
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве на наследство или договор дарения).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.

2. Дарение долей третьему брату:

- Шаг 1: Оформите договор дарения. Каждый из текущих собственников должен подготовить договор дарения на 1/3 своей доли в пользу третьего брата. Это также лучше делать через нотариуса.

- Шаг 2: Зарегистрируйте договор дарения в Росреестре. Для этого понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки.
- Договоры дарения.
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.

Оба варианта имеют свои особенности, но оформление через дарение может быть проще, если все стороны согласны и доверяют друг другу. При этом стоит учитывать, что дарение облагается налогом, если оно производится не между близкими родственниками (в данном случае налог не взимается).

Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации и оформления документов, так как это позволит избежать ошибок и юридических недоразумений.