Взыскание полной суммы?

(1 ответ)

Алена

Вопрос № 00076090
Вчера в 19:51

Взят ипотечный кредит, но год назад начались финансовые трудности, вышла в декрет, пробовала оформить ипотечные каникулы, но не одобрили, в связи с этим набрали кредиты на оплату ежемесячного платежа по ипотеке(что было конечно глупо ) на сегодняшний момент на протяжении полугода уже точно есть просрочки платежа примерно на 2-3недкли каждый месяца, но в итоге платеж полностью выплачиваем и долг не копится, сейчас долг 20т.р и банк сказал что если в течение трех дней не погасим, то они выставят всю стоимость задолженности
Подскажите пожалуйста насколько чревато последствиями изъятие дома если так оплачивать платеж в течение месяца?
Я стремлюсь встать уже в график, но на это нужно еще время пока закроем займы в мфо и стабилизируется ситуация зп у супруга
Неужели банк может так поступить если каждый месяц платеж оплачивается за ипотеку, но в просрок, я просто уже вся на стрессе несколько месяцев, не хочется терять жилье

Бузюмова Лилия Андреевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

Вчера в 19:53

Телефон

Здравствуйте. Можно обратиться в суд о признании банкротом, с ипотекой заключит мировое соглашение, остальные долги спишутся. Для более точной информации, напишите мне в личные сообщения.

Напиши мне в WhatsApp и я разберу Вашу ситуацию детально, проведу оценку перспектив Вашего дела, обсудим алгоритм Ваших действий.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Я понимаю, что ситуация вызывает стресс, и важно рассмотреть все возможные пути решения. В России ипотечные кредиты регулируются законодательством, и банки имеют право требовать досрочного погашения кредита в случае систематических нарушений условий договора, включая просрочки платежей. Однако, это крайняя мера, и банки обычно стараются работать с заемщиками для нахождения решения.

Вот несколько шагов, которые можно предпринять в вашей ситуации:

1. Свяжитесь с банком: Обратитесь к вашему кредитному менеджеру и объясните вашу ситуацию. Иногда банки готовы предложить реструктуризацию долга или пересмотр условий кредита.

2. Попросите о реструктуризации долга: Это может включать изменение графика платежей, снижение ежемесячного платежа или временное снижение процентной ставки.

3. Проверьте возможность повторного обращения за ипотечными каникулами: Если ваша ситуация изменилась, возможно, есть основания для их одобрения. Убедитесь, что вы предоставили все необходимые документы.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на кредитах и ипотеке. Он может помочь в переговорах с банком и предложить другие законные варианты решения.

5. Финансовое планирование: Постарайтесь составить бюджет, который позволит быстрее закрыть займы в МФО и стабилизировать финансовую ситуацию. Возможно, стоит рассмотреть дополнительные источники дохода.

6. Психологическая поддержка: Не пренебрегайте своим эмоциональным состоянием. Стресс может ухудшить ситуацию, поэтому важно находить время для отдыха и поддержки.

Банк, как правило, заинтересован в возврате кредита, а не в изъятии жилья, поэтому часто готов идти на переговоры. Главное — оставаться в контакте с банком и демонстрировать готовность выполнять обязательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Получение ипотеки в другом городе

3 ответа

Здравствуйте! Обратились к ипотечному брокеру, брокеру отправили все необходимые документы. На след.день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора» .
Мы уточнили у брокера, брокер сказал, что поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город. Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить, это нормальная практика?

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Практика абсолютно нормальная, так как при подаче заявки вы изначально указываете регион приобретения недвижимости.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208
Ипотечный вопрос в декрете

3 ответа

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru
Хочу продать квартиру

2 ответа

Ипотечный кредит закрыт с помощью материнского капитала в сумме сто пятьдесят тысяч рублей. Выделены равные доли на бывшую жену и детей. В разводе 6 лет. Ипотеку брал за долго до создания семьи. Что будет если я продам квартиру?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если другие члены семьи являются собственникам, как Вы указываете, то продать квартиру Вы сможете только при согласии и участии других со собственников. При их согласии имеете право в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации заключить договор купли-продажи.

Ким Галина

Вы не сможете продать квартиру полностью, только свою долю. Всю квартиру можете продать только если бывшая + как законный представитель своих несовершеннолетних детей согласятся на продажу, к тому же у вас должна следка проходить с согласования органов опеки.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, звоните
Расписка о зачете взаимных требований по ипотечным платежам

3 ответа
Добрый день. Был ипотечный кредит. Вторая сторона по ипотечному договору всегда была неплатежеспособной и за нее платило третье лицо, мне известен этот факт. Вторая сторона в данный момент "продала" по предварительному договору мне свою долю на условиях, чтобы я закрыл всю ипотеку и подписала предварительный договор купли-продажи. Я условия по договору исполнил. Выдал ей задаток для закрытия ее остатка ипотеки в счет ее доли в размере 1 млн 600 тыс руб. Сейчас ипотека закрыта, но основной договор вторая сторона подписывать отказалась, хочет внести новые условия в основной договор, что недопустимо, ссылаясь на то, что ее обманули и у нее много долгов по которым сейчас идет суд и судебное решение не вступило в законную силу. Вторая сторона хочет сделать доп. соглашение о том, чтобы я согласился с тем, что никогда в будущем никто из нас имеет права требования по ипотечным платежам к друг другу, обменяться c расписками (при этом не предоставляя сведения о том, кто и как за нее вносил платежи) о том, что все долги друг другу выплачены. Но, так как платежи делало третье лицо, и суд еще не вынес окончательное решение по долгам, будет ли расписка от второго лица считаться юридически верной? Ведь по факту вторая сторона не вносила денежные средства и расписка от нее выглядит как расписка за воздух, и третье лицо может потребовать от меня выплатить ему половину от вложенных средств?
Ватолин Александр Иванович

Судя по описанию ситуации, расписка от второго лица может быть недостаточной для защиты ваших интересов, так как вторая сторона не вносила денежные средства, а третье лицо платило за нее. Кроме того, судебное решение еще не вступило в законную силу, что также может повлиять на юридическую значимость такой расписки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения расширенной консультации и защиты своих интересов в этой ситуации на платной основе. При необходимости обращайтесь.
Малюгин Евгений Александрович

Вам нужно направить письмо другой стороне о принуждении к заключению основного договора (досудебная претензия), вторая сторона отказываясь от заключения основного договора нарушает условия соглашения и ст. 310 ГК РФ.

В случае отказа подписать основной договор, после получения письма, спор следует передать в суд.
Собанин Виктор Викторович

Согласен с позицией коллег
Льготное кредитование

2 ответа

Возможно ли получить ипотечный кредит по программе льготного кредитования для работников аккредитованных IT-компаний, при условии работы в такой компании не по основному месту, а в качестве совместителя с частичной занятостью? Основное место работы при этом не входит в реестр таких компаний.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вероятнее всего нет, но это не мешает вам обратиться в банк. Кредитная политика у банков разная.

Ватолин Александр Иванович

Это зависит сугубо от банка и конкретных обстоятельств.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, супруг брал ипотеку в браке со мной, 1 апреля 2024 го

7 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, супруг брал ипотеку в браке со мной, 1 апреля 2024 года у нас должен был быть первый платёж, 30 апреля 2024 года мы развелись, я не являюсь созоемщиком, может ли банк обязать меня платить этот ипотечный кредит, он ничего не платит, и платить не собирается

Сизоненко Александр Аркадьевич

Нужно изучать ипотечный договор, сопутствующую документацию и обстоятельства. В теории может.

Байдак Зоя Михайловна

Банк подаст в суд спустя какое то время и взыщет долг, пени, штрафы, госпошлину и иные расходы. Если вы созаемщик по ипотеке, то и с вас тоже.

Квартиру заберут. Вам лучше договориться с бывшим супругом и поторопиться с продажей этой квартиры с согласия банка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо обращаться в банк и требовать исключить Вас из числа созаемщиков.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Если Вы проживаете в этой квартире, заложенной в пользу банка по ипотечному договору, то банк будет своими претензиями и исками также затрагивать и Ваши права тоже. Обязать нести ответственность по кредитным платежам банк Вас не сможет. Но выселить по причине невыполнения заёмщиком кредитных обязательств вполне может.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Получение ипотеки в браке без какого-либо брачного договора, который определяет иной режим собственности, обязываает супругов исполнять обязательства по ипотеке в равной степени. Если вы не хотите выплачивать ипотеку, то нужно выходить из договора. При невыполнении обязательств по ипотеке, банк вправе обратить взыскание на ипотечную квартиру. Продать квартиру на начале ипотеки проблематично и то ипотечные квартиры продаются в ином порядке, чем обычные без обременений. Нужно изучать документы.

Ким Галина

если в ДДУ и в ипотеке ваших прав нет, можете не платить, если в ДДУ определены права платить придется, если не хотите потерять право на имущество.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, Вы можете не быть созаемщиком, но быть поручителем, и если в этих условиях Вы являетесь праводержателем на долю в праве в приобретенном имуществе, то взыскивать задолженность с Вас будут в солидарном порядке. Если имущество приобретено в единоличную собственность супруга, брак истребовал в момент заключения договора кредитования брачный договор, а в кредитном договоре единственный дебитор - это Ваш супруг, то в таком случае, это единоличная задолженность Вашего супруга и с Вас ее не могут взыскать.
Ипотека после развода

2 ответа

Я нахожусь в бракоразводном процессе. В браке был оформлен ипотечный кредит, заёмщиком является муж. Я не стала созаемщиком, потому что на тот момент у меня была плохая кредитная история, банк потребовал брачный договор, заверенный нотариально, что я не претендую на купленную квартиру. После покупки, так как использовался материнский капитал, на меня и мою дочь выделили доли в размере 1/3 каждой, но наложили ограничения на права правообладателя до окончания выплаты ипотечного кредита. Вопрос: после развода меня могут обязать выплачивать ипотеку, если я не являюсь созаемщиком? Могу ли свою долю переписать на дочь, чтобы никакого отношения не иметь к квартире и ипотечному кредиту?

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать с вас 50% от выплаченные ипотечных платежей.

Байдак Зоя Михайловна

Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас доли.
Как расторгнуть ипотечный кредитный договор без банкротства?

2 ответа

Можно ли расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после его подписания ? Договор заключила 20.01.2025 .
По ДДУ .

Бузюмова Лилия Андреевна

Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь

Буланкина Светлана Николаевна

Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои интересы).
Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

1 ответ

Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником долевого строительства.
Денежные средства будут перечислены в установленные действующим законодательством сроки, но не позднее, чем через 2 (два) месяца с даты принятия территориальным подразделением Пенсионного фонда Российской Федерации от Участника долевого строительства соответствующего заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала на счет расчетный счет Застройщика.
При этом, Участник долевого строительства обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора предоставить в территориальное подразделение Пенсионного фонда Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, необходимое для перечисления средств мат капа. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
5.2. В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых в данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, войны, блокады, забастовки, изменение законодательства РФ, другие чрезвычайные обстоятельства, препятствующие исполнению сторонами своих обязательств. Наступление форс-мажорных обстоятельств приостанавливает исполнение

сторонами обязательств по договору на период действия данных обстоятельств и устранения их последствий. Если обстоятельства непреодолимой силы продлятся более трех месяцев, стороны обязаны принять решение о дальнейшем действии или прекращении договора.
5.5. Участник долевого строительства обязуется соблюдать правила противопожарной безопасности, не закрывать и не демонтировать датчики пожаротушения. В случае невыполнения данного обязательства ответственность по предписаниям Госпожнадзора будет возложена на Участника долевого строительства.
5.6. За нарушение установленного законодательством РФ порядка по перепланировке, переустройству и техническому переоборудованию Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Могу ли я мат кап заявление подать 2 февраля ? Или я нарушаю сроки ?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Имеет ли право банк отобрать квартиру в моем случае

4 ответа

Здравствуйте. Банк хочет отобрать квартиру. За просрочку в 2 месяца. Квартира была куплена у 2 собственников. Одному мы передали сумму наличными 1 миллион рублей. А другому заёмные 1 миллион рублей. Но потом мывнесли материнский капитал. И сумма основного долга уменьшилась. Мы пытаемся решить вопрос по просрочке,но банк не идёт на встречу. Имеет ли банк право отобрать квартиру если половина куплена на собственные средства. У нас 3 несовершенно летних детей. И это единственное жилье.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если жилое помещение находится в ипотеке, то тогда банк будет иметь право обратить взыскание на заложенное имущество. Будет ли удовлетворен такой иск банка на практике исходя из того, чио Вы указываете ответить не изучив материалы дела не возможно.

Бучко Марина Леонидовна

Юлия, добрый день! Чтобы правильно и квалифицированно ответить на Ваш вопрос, необходимо детально изучить все документы, в первую очередь договор с банком, все Ваши выплаты, в том числе и сумму материнского капитала.

Красильникова Армине Владимировна

Оформляйте рефинансирование в другом банке.

Вашу квартиру через торги могут продать только на основании решения суда.

В суде вы можете походатайствовать о реструктуризации кредита.

Или можете взять кредит наличными и погасить ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие детей не важно в каком количестве, единственного жилья не отменяет безусловное право банка обратить взыскание на залоговое имущество.

Продадут с торгов, мат капитал вычтут из суммы, вырученной с продажи.

Остатки денег, если остануться, конечно, вам вернут после удовлетворения всех требований банка. Торги процесс непредсказуемый, можете ещё остаться должны.

Нужно разбираться в документах, выходить в суд с соответствующими требованиями, направленными на сохранение имущества. Есть способы.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Как взять ипотеку если история очень плохая и просрочка???

4 ответа

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.
Как растянуть срок исполнительного производства по ипотечному кредиту

3 ответа

В 2020 году. Было мировое заключение, где был выдан судебный приказ. Через 4 года. Я лишилась работы и была просрочка 1 месяц. И согласно этого приказа, сейчас возбудили исполнительное производство. Как отсрочить ИП, что бы не продавать квартиру, а продать другую недвижимость. Так как остаток долга, меньше стоимости квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Порядок обжалования (ФЗ229_СТ121_СТ122), Постановление может быть обжаловано в порядке
подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в
десятидневный срок (ст. 121, ст. 122 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Обжалуйте, потянете срок.

Беляев Василий Юрьевич

Добрый день. Вы можете обратиться в суд, выдавший исполнительный лист с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда в порядке ст.203 ГПК РФ. В случае удовлетворения вашего заявления, все принудительные меры снимаются на период действия рассрочки или отсрочки. В соответствии со ст.37 ФЗ № 229 "об исполнительном производстве": В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Также можно подать о приостановлении исполнительного производства ( ст.39-40 ФЗ № 229 \\"об исполнительном производстве). При заключении мирового соглашения ИП прекращается и не подлежит повторному возбуждению, только через суд, если был нарушен срок оплаты по мирному соглашению. Обжалуйте постановление по старшинству или в судебном порядке в течение 10 дней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжалоаать, отменить судебный приказ, на основе которого возбуждено ип, также можно в судебном порядке направить обоснованный иск о рассрочке, а лучше мировое. Варианты в рамках правовых норм использовать можно в зависимости от фактических обстоятельств.
Банк забирает квартиру

4 ответа

Здравствуйте! Ипотека на меня и мужа. Он собственник, заемщик, я созаемщик. Он не платил ипотеку из-за проблем с работой полгода, накопилось много пени, штрафов и тд. У него есть еще кредит в этом банке. Банк втб.
Я как созаемщик никак не могла контролировать вопрос оплаты, в приложении у сощаемшика нет доступа к ипотеке. Хотя я имею отношение к ней, из-за нее у меня теперь плохая кредитная история.
Мой вопрос. Банк никак меня не информировал о такой огромной просрочке и тд. Я могла бы еще тогда что-то сделать и не допустить этой ситуации. В итоге выставили 13 млн стоимость кв, а сейчас забирают ее. Могу я с банка что-то требовать, так как меня как созаемщика не предупредили?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Доказать нанесенный Вам ущерб из-за яко бы неуведомления Вас - невозможно. Особенно если уведомления о задолженности направлялись банком по Вашему адресу, а их из ящика забирал муж. Пока квартиру не выставили на торги, у Вас еще не все потеряно, в том числе в части договоренностей с Банком. Раз срок ПЗ полгода, то по стратегии взыскания ВТБ, Вы максимум еще на судебном этапе находитесь. Но важно, чтобы желание решить вопрос было и у Вас, и у основного заемщика (подписи под возможными документами потребуются от обоих).

Если требуется консультация - можете связаться со мной через контакты в моем профиле.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Вы описали ситуацию, в которой, к сожалению, оказываются многие созаёмщики — формально несущие такую же ответственность по ипотеке, как и основной заёмщик, но фактически отстранённые от информации и контроля. Давайте по пунктам:

1. Ответственность созаёмщика — равная
С точки зрения закона (ст. 323 ГК РФ), созаёмщик отвечает по обязательствам по кредиту солидарно с заёмщиком. Это значит:

– Банк вправе требовать с вас полную сумму долга
– Просрочки учитываются и в вашей кредитной истории
– А вот полноценного доступа к счёту, уведомлений и контроля — как вы заметили — обычно нет. И это реальная проблема, особенно если вы не являетесь собственником жилья.

2. Нарушение банка: отсутствие уведомлений
Вы имеете право предъявлять претензии банку, если он не выполнял обязательства по информированию вас как стороны кредитного договора. Если в договоре прописана обязанность уведомлять всех заёмщиков, а банк этого не делал — это может быть расценено как нарушение условий договора.

На практике суды встают на сторону созаёмщиков, если удаётся доказать, что:

– Банк знал о наличии второго заёмщика
– Не уведомлял о просрочке
– Вы могли бы принять меры (например, внести платёж), если бы знали

3. Можно ли что-то потребовать от банка
Да, можно попытаться оспорить действия банка, если:

– Есть доказательства, что вы не получали уведомлений
– Это повлияло на исход (например, вы могли спасти имущество)
– Банк нарушил условия кредитного договора

Такие требования рассматриваются в судебном порядке. Вам понадобятся:

– Кредитный договор
– Переписка или её отсутствие
– Доказательства, что вы не знали о просрочке
– Выписка из БКИ и подтверждение ухудшения кредитной истории

4. Что можно сделать сейчас
– Сделайте письменный запрос в банк: направлялись ли вам уведомления
– Проверьте кредитный договор: обязаны ли были вас информировать
– Закажите свою кредитную историю и подайте заявление на её корректировку с пояснением
– Если квартира реализована, проверьте законность процедуры — её можно оспорить

5. Нужна индивидуальная стратегия
В вашей ситуации стоит разобрать всё по шагам: был ли у банка долг информировать вас, насколько серьёзны последствия для вашей кредитной истории, и есть ли шанс добиться компенсации. Возможен иск к банку — если нарушения подтвердятся.

Если хотите — помогу разобраться, собрать документы, составить жалобы и при необходимости подготовить иск.

С уважением,
юрист Субботина Галина Николаевна
10 лет опыта в спорах с банками и по вопросам недвижимости

Ватолин Александр Иванович

Нет, банк не обязан информировать созаемщика о просрочках – ответственность за платежи лежит на всех заемщиках солидарно.
Что можно сделать:
Проверить договор – если есть пункт об уведомлениях, можно попробовать оспорить.
Досрочно погасить долг (если возможно) и переоформить квартиру на себя, чтобы избежать продажи.
Обратиться в суд с иском к мужу о возмещении ущерба (если есть доказательства, что он скрывал платежи).
Банк вправе требовать долг с любого из заемщиков (ст. 323 ГК РФ).
Кредитная история портится у всех – это стандартное условие.
Если банк уже начал взыскание, лучше договориться о реструктуризации или продаже квартиры без суда.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. По Вашему вопросу могу сказать, что скорее всего мало шансов на положительный результат при обращении в судебном порядке к банку по факту того, что не были уведомлены. Могу посоветовать обратиться к юристу на личную консультацию, чтобы можно было разобрать вопрос исходя из конкретных моментов Вашей ситуации. Важно подсчитать сумму выплаченную, насколько закрыт основной долг кредита и иные моменты, чтобы предложить путь решения.
Возможно ли взыскание?

3 ответа

Может ли моя бывшая тёща взыскать с меня деньги за ипотеку, которая она вносит непосредственно на лицевой счёт? Деньги с прикреплённой карты с меня не снимаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может взыскать.

Ватолин Александр Иванович

Ваш вопрос содержит мало деталей для ответа. Например, не указано на кого оформлена ипотека и состоите ли вы в браке. Если она оформлена на вас, а оплачивает ипотеку за вас другое лицо, которое не имеет никакого отношения к ипотеке, то оплаченные таким образом деньги являются неосновательным обогащением и вы обязаны его возместить плательщику.

Ким Галина

Да, может взыскать или при совершении определенных судебных процедур получить квадратные метры в этой недвижимости