Продать долю в квартире.?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00075963
Вчера в 01:33

Ипотека

Здравствуйте. Возможно ли продать долю в квартире, если есть действующее обременение (ипотека) ?

Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

Вчера в 02:22

Телефон

Здравствуйте. Возможно с согласия залогодержателя (банка). Только кто у вас эту долю купит? Ведь есть риск, что вы перестанете платить ипотеку, и тогда на квартиру банк обратит взыскание, и новый потенциальный собственник останется без всего

Если Вам понравился мой ответ, я буду искренне благодарна Вам, если Вы оставите отзыв. С уважением.

Спасибо за ответ

Морозов Эдуард Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

Вчера в 02:24

Телефон

До погашения заложенности(ипотеки) никакие действия по отчуждению недвижимости невозможны.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

Вчера в 08:57

Телефон

Кончно нет. Таких покупателей еще надо поискать.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Продажа доли в квартире, находящейся под обременением в виде ипотеки, возможна, но требует соблюдения определённых условий и процедур. Вот основные шаги, которые необходимо учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, для продажи доли потребуется согласие кредитора. Обычно банки предоставляют такое согласие, если покупатель готов взять на себя обязательства по ипотеке или если продавец полностью погасит задолженность из средств, полученных от продажи.

2. Уведомление других собственников: Если в квартире есть другие собственники, они имеют преимущественное право покупки доли. Продавец обязан уведомить их о намерении продажи, предложив выкупить долю на тех же условиях, что и предполагаемому покупателю.

3. Оценка рыночной стоимости: Для успешной сделки может потребоваться независимая оценка рыночной стоимости доли, что поможет определить справедливую цену и согласовать её с банком.

4. Подготовка документов: Необходимо подготовить и собрать все необходимые документы, включая согласие банка, уведомления другим собственникам, оценку стоимости и стандартные документы для сделки купли-продажи.

5. Регистрация сделки: После согласования всех условий и подписания договора купли-продажи сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу или риэлтору, имеющему опыт в подобных сделках, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки