- 04.06.2025 15:39
Добрый день. У меня есть доля в общей собственности с матерью и братом в городе Димитровграде. Это- моя единственная собственность. Я проживаю в г. Санкт-Петербурге с женой, в ее добрачной квартире. Там собственности у меня нет.
Есть достаточно много кредитов. Не было источника доходов, хотел подать на рефинансирование - отказали, сказали, что только под залог недвижимости, и для этого нужно согласие всех собственников, но такой возможности нет, т.к. брат в МЛС, а маме я не хочу сообщать об этом.
Появилась постоянная официальная работа. Но очень много денег уходит на погашение кредитов. Имею ли я право подать на рефинансирование еще раз? И как это можно сделать? Ведь если я по закону имею продавать свою долю, то, значит, и в залог я могу ее отдавать без согласия других собственников?
И второй вопрос. Как сделать так, чтобы жена законно не была замешана в выплате моих кредитов если что?
Добрый день. В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые следует рассмотреть.Рефинансирование кредита: Рефинансирование кредита возможно, если у вас есть стабильный источник дохода и положительная кредитная история. Теперь, когда у вас появилась постоянная работа, вы можете попробовать подать заявку на рефинансирование снова.Отдача доли в залог действительно требует согласия всех собственников, так как это может повлиять на права других собственников недвижимости. Продажа доли возможна без согласия других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.Защита жены от ваших долгов: Важно понимать, что долги, возникшие до брака, остаются вашими личными обязательствами и не касаются вашей жены, если она не выступала поручителем или созаемщиком.Если кредиты были взяты во время брака, но на личные нужды, вы можете оформить соглашение о раздельной ответственности за долги. Это соглашение лучше заверить у нотариуса.Также можно заключить брачный договор, в котором будет четко прописано, что ваша жена не несет ответственности за ваши личные кредиты.Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детализированную информацию и помощь в оформлении необходимых документов.
А если у меня очень низкий кредитный рейтинг, тогда рефинансирование не получить, я так понимаю? Просто каким может быть выход из ситуации - непонятно, на аднный момент происходит общение с коллектором по вотсапу, я закрываю долг в банке, в ничтожных суммах (до 10 тысяч), этот долг распределяется по всем кредитам по умолчанию и ничего не закрывает, проценты начисляются. А собственники ведь могут и не дать согласие. Какие еще есть варианты?
Ведь и получается, что банкротство мне нелья оформить, потому что у меня доход все-таки выше МРОТ. Всем остальным параметрам я удовлетворяю.
