Можно получить вычет?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00075224
Вчера в 00:09

Здравствуйте. Арендатор который снимает квартиру по договору может получить налоговый вычет и если да то как это сделать? Арендатор который снимает квартиру по договору может получить налоговый вычет и если да то как это сделать?

Бабинец Евгений Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

Вчера в 00:12

Телефон

Короткий ответ: Нет, стандартный имущественный налоговый вычет (как при ипотеке или покупке жилья) арендатору не положен. Однако в некоторых случаях можно уменьшить налоги, если арендатор — индивидуальный предприниматель или использует жильё в рабочих целях.

1. Когда арендатор может получить вычет?
Если арендатор — ИП и снимает жильё для работы
ИП на УСН, ОСНО или патенте может включить арендную плату в расходы и уменьшить налог.

Условия:

Договор аренды должен быть официальным (с указанием реквизитов ИП).

Квартира должна использоваться для предпринимательской деятельности (например, под офис, мастерскую).

Если арендатор сдаёт квартиру в субаренду
Если вы снимаете квартиру, а потом сдаёте её дальше (с разрешения собственника), можно заявить доход от субаренды и уменьшить его на сумму расходов (арендная плата, коммуналка).

Если арендатор платит за капремонт или ремонт
В редких случаях, если арендатор сам сделал ремонт (с согласия хозяина), он может попробовать включить эти траты в расходы (для ИП).

2. Как обычному арендатору (не ИП) получить вычет?
Обычные физлица (не предприниматели) не могут получить налоговый вычет за аренду, потому что:

Налоговый кодекс не предусматривает такой льготы.

Аренда жилья — это личные расходы, а не доход государства.

Но! Если арендатор официально работает удалённо и арендует жильё по направлению работодателя, иногда можно договориться о компенсации через компанию.

3. Что делать, если хочется сэкономить на аренде?
Попросить у арендодателя скидку (если платите исправно).

Заключить долгосрочный договор (часто выгоднее).

Если арендодатель не платит налоги – можно предложить ему снизить цену в обмен на отсутствие жалобы в Налоговую (но это рискованно).

Вывод
🚫 Обычный арендатор → не может получить налоговый вычет.
✅ ИП или субарендатор → может уменьшить налоги через расходы.

Если у вас особый случай (например, работодатель компенсирует аренду), уточните у бухгалтерии или налогового консультанта.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

Вчера в 05:33

Телефон

Меня вот интересует, откуда эти бредовые идеи, налоговый вычет за найм жиля, налоговый вычет за кредит..., вот за рожденного ребенка, точно есть налогвый вычет.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В России арендатор, снимающий квартиру, не имеет права на получение налогового вычета за аренду жилья. Налоговые вычеты предоставляются в основном для владельцев недвижимости, которые понесли расходы на покупку жилья, уплату процентов по ипотечным кредитам или проведение капитального ремонта.

Однако, если вы работаете по трудовому договору и ваш работодатель предоставляет компенсацию за аренду жилья, эта компенсация может быть учтена в качестве дохода, подлежащего налогообложению. В этом случае возможно применение стандартных налоговых вычетов, например, на детей, если у вас есть на них право.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в других аспектах налогового законодательства, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более подробной информации, учитывающей вашу конкретную ситуацию.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

22 минуты среднее время ответа

105 вопросов за сутки

Заявление на налоговый вычет

1 ответ

Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.
Налоговый вычет за ребенка

2 ответа

Здравствуйте! При покупке квартиры в 2013г. выделили по 1/3 доли на все членов семьи: мне, супругу и ребенку. Последние годы получала налоговый имущественный вычет за свою 1/3 долю и за 1/3 долю ребёнка. В прошлом году супруг умер, наследницей его 1/3 доли стал ребенок, на данный момент собственник 2/3. Могу ли я теперь получить вычет за ребенка и с 1/3 доли, которую он получил от умершего отца. При жизни он своим правом на вычет не воспользовался. Заранее спасибо!

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в ФНС

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то, что квартира находиться в собственности ребенка, унаследовавшего квартиру (Письмо ФНС России от 18 ноября 2016 года № БС-4-11/21953@ "Об имущественном налоговом вычете").
Налоговый вычет?

1 ответ

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита?
Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000 вычета.
Вычет за 2019 год у меня составляет 68 000.
Могу ли я получить вычет за последующие годы, чтобы добрать до 260 000 рублей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
Вычет налога за покупку квартиры

2 ответа

Здравствуйте! Возможности ли получить налоговый вычет за покупку квартиры за предыдущие года?
Пример:
Покупка квартиры в 2023 году. Официальная работа в 2021-2023 годах. Увольнение/потеря работы в 2024 году.
Возможно ли получить вычет по налогу за отработанные ранее года в 2021,2022,2023 год?

Несмачнов Михаил Евгеньевич

Нет. Можно получить только налоговый вычет за тот год, когда была совершена покупка. За предыдущие периоды вычет не предусмотрен, если вы не пенсионер.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Можно подать декларации за 3 предыдущих года. Т.е. за 2022, 2021, 2020. Если официально работали в 2021-22 году и оплачивали ндфл, то у вас есть право воспользоваться вычетом. Срок подачи декларации за 2023 год до мая 2024 года.
Вернуть 13% с покупки жилья

4 ответа

Здравствуйте! Возник вопрос. Семья из 4-х человек: супруг, супруга и двое детей, один ребенок - школьник, второй - новорожденный. Супруг - военнослужащий, супруга - в декрете с грудным ребенком. Приняли решение купить 3-х комнатную квартиру за 2 000 000 мл. Руб. Могут ли оба супруга вернуть налоговый вычет с покупки квартиры? Или получить вычет может только супруг, так как жена находится в декрете и ей не положен возврат, так как она не работает в данное время?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в ФНС России с указанными запросом, но более четко и ясно сформулируйте запрос и приложите документы, чтобы избежать абстракций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оба супруга имеют право на получние данного налогового вычета, соразмерно долям, в купленной квартире.

Соков Андрей Владимирович

Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.

Буслаева Наталья Сергеевна

Добрый день! При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если супруга не работает, то вычет оформить не получится.
Вычет за обучение

4 ответа

Добрый день
Могу ли я получить вычет за обучение, если перевод осуществил другой человек ( не родственник), но моими деньгами, предварительно оформлена доверенность на сумму перевода?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в налоговый орган с данным запросом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут отказать.

Байдак Зоя Михайловна

Здесь имеет значение наличие у вас официального дохода, т.е. зарплата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете при наличие пояснений налоговой.
Налоговый вычет за обучение

5 ответов

Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет за обучение в ВУЗе.
Ситуация следующая: договор на обучение составлен на маму, а оплачиваю обучение я самостоятельно. Могу ли я самостоятельно получить вычет в данном случае?

Вениционов Денис Владимирович

Налоговый вычет предоставляется с уплаченными вами подоходного налога, отраженный в справке 2-ндфл. Если такой доход имеется то возможно, в крайнем случае придется пересоставить договор на вас

Байдак Зоя Михайловна

А зарплата у вас официальная? Если нет, то и получить вычет не сможете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не сможете. Необходимо занять место мамы в договоре.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. В данном случае, если договор на обучение составлен на вашу маму, но фактически обучение оплачиваете вы, то основная сложность заключается в необходимости привязки расходов к налогоплательщику. В вашей ситуации получение вычета будет затруднительным, так как вы не являетесь стороной договора. Наиболее очевидный вариант — это подача документов через вашу маму.

Обращайтесь по номеру в профиле, объясню что можно сделать.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

вашу ситуацию можно поправить. нужно уточнить, вы сами работаете официально? за какой период подаете? сумма социального вычета на обучение, на самого и на детей очень отличается. обращайтесь, в случае необходимости за платной консультацией
Стандартный налоговый вычет на детей

2 ответа

С сентября этого года устроилась на новое место работы. В ноябре подала заявление не стандартный вычет. Потребовалась справка с предыдущего места работы о доходах физ. лица. Из-за некомпетентности бухгалтеров, справку мне удалось предоставить 26 декабря. Теперь бухгалтер с нового места работы говорит, что справка уже не нужна, так как вычет будет с января 2025 года. И чтобы мне получить вычет с сентября по декабрь этого года мне нужно обратиться ИФНС. Правомерны ли такие действия? Или бухгалтер должен самостоятельно сделать вычет за период с сентября по декабрь?

Алпатов Константин Геннадьевич

Действие правомерны, Вы же хотите получить вычет за период работы в другой организации. Поэтому должны лично обратиться за консультацией в налоговую.

Тогда бухгалтер обязан принять у Вас документы.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в отделение ФНС.
Как получить вычет на квартиру 13%

2 ответа

В 2022 году была куплена квартира официально работаю в 2024 году не выплачивала 13% подала документы в налоговую получила отказ сказали обратиться в 2026 году получается в 2025 году я буду полностью платить подоходный налог?

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

По общим правилам, имущественный вычет можно получить или путем обращения в налоговую инспекцию с подачей декларации 3-НДФЛ, либо налоговый вычет можно выбрать через работодателя, для этого необходимо:
- представить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
- по истечении 30 дней налоговый орган направит (по ТКС либо на бумаге) готовое уведомление о праве на имущественный вычет в адрес работодателя, для которого этот документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Для подробной консультации необходимо полное ознакомление с документами.

Довган Юрий Богданович

Если вы выполнили все условия для получения налогового вычета, но налоговая служба отказала вам в 2024 году, то вы можете повторно обратиться за вычетом в 2026 году, когда сможете подтвердить свои права на возврат. Сразу после получения отказа вам не следует начинать уплату налога на доходы физических лиц за 2025 год, пока не будет разрешён вопрос по вычету, так как оплата НДФЛ зависит от фактического дохода.
Вычет налога могу ли я получить?

3 ответа

Можно ли мне как человеку который уволился получить вычет налоговый? На 2025 год остался остаток налогового вычета по надвижимости(ипотека), но в 2024 году в конце июля я уволилась, и сейчас дома на обеспечении супруга. Могу ли я получить остаток вычета не работая?

Куприянова Ирина Александровна

Для возникновения права на имущественный вычет на покупку жилья должны соблюдаться прежде всего общие условия (п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 3 п. 1, п. 5 ст. 220, п. п. 1, 1.1 ст. 224 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):
- жилье находится на территории РФ и приобретается не у взаимозависимых лиц (такими могут быть, например, брат, сестра и тому подобное, или лица, признанные взаимозависимыми судом);
- наличие статуса налогового резидента РФ и доходов, относящихся к основной налоговой базе (это могут быть в том числе выплаты по трудовому или гражданско-правовому договору);
- наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру (копия договора о приобретении квартиры, выписка из ЕГРН);
- наличие документов, подтверждающих уплату за квартиру денежных средств в полном объеме (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств и т.д.).
Имущественный вычет в общем случае может быть предоставлен налогоплательщику по окончании календарного года, в котором у него возникло право на имущественный вычет.
Вычет предоставляется либо налоговым органом либо работодателем - до окончания налогового периода, в котором налогоплательщик обратился с соответствующими письменным заявлением к работодателю при условии представления налоговым органом работодателю подтверждения права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов (исключение - работодатели, применяющие АУСН, - они имущественные вычеты не предоставляют) (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Автоматизированная упрощенная система налогообложения"). Если же заработок по трудовому договору отсутствует, то вычет можно получить только через налоговый орган (Письмо Минфина России от 22.08.2013 N 03-04-05/34456).
Неиспользованный остаток имущественного вычета можно переносить и использовать в последующие годы - до тех пор, пока лимит вычета не исчерпается - разумеется, при наличии в эти годы у налогоплательщика налогооблагаемого дохода (ст. 216, п. 9 ст. 220 НК РФ).
В случае приобретения жилья физическим лицом и обращения за имущественным вычетом в более поздние периоды также следует учитывать - несмотря на то что законодательством не установлен срок такого обращения, получить вычет можно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (п. 12 Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2018 года по вопросам налогообложения, направленного Письмом ФНС России от 11.04.2018 N СА-4-7/6940).
Пенсионерам, получающим пенсию, предоставлено дополнительное право на перенос имущественного вычета на три года, предшествующих году образования неиспользованного остатка вычета. Но в данной ситуации такое право могло бы возникнуть, только если супруг на момент обращения за вычетом получал пенсию - не важно, страховую или социальную. Для лиц, достигших пенсионного возраста и не получающих пенсию, такого права не предусмотрено, поэтому перенести вычет на предыдущие годы, когда был заработок, он не сможет (п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ).
В связи с изложенным обращаться в налоговый орган за получением имущественного вычета на покупку жилья супруг сможет начиная с 2025 г. - в том числе и в упрощенном порядке (п. п. 7, 8.1 ст. 220 НК РФ).
Если в году приобретения квартиры налогооблагаемых доходов у налогоплательщика не будет, то в дальнейшем - при их получении - он также сможет обратиться за вычетом. Вычет может предоставляться до полного его использования с учетом того, в каком году появился неиспользованный остаток вычета, и трехлетнего срока, предшествующего году обращения за вычетом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На новой работе получите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, только при новом трудоустройстве.
Вычет за имущество

1 ответ

Как осуществляется вычет, по каким критериям ( ходили в налоговую, хотели получить вычет за 2024 год за купленную квартиру на 4350000, собственник нигде официально не работал только на 7200 за 1 месяц, на нем оформлено ип, и так получает з/п, и также платит налог) в налоговой объяснили что за ИП получить нельзя, и по сути сумма вышла 963 руб. ( также говорили что то про 2000000, полноценно тоже не понятно, откуда два миллиона нужно рассчитать)
Всю стоимость ипотеки не оплатили ещё, можете объяснить, так как из за девушки, теперь воспринимается всё на так и вся суть вычета тоже не понятна
Надеюсь по моему вопросу возможно что то понятно

Халитова Ирина Шамильевна

Если вы не будете работать у работодателя получить вычет будет возможно поскольку будет удержание подоходного налога работодателем из вашей ЗП. иначе если налог с зп подоходный не удерживается получить вычет у вас не получиться. Совет устроиться на официальную работу
Вычет на образование

1 ответ

Добрый день. По новому законодательству для расходов, произведённых с 1 января 2024 года, подтверждением права на налоговый вычет служит справка об оплате образовательных услуг, утверждённой формы. Вопрос : можно ли получить вычет по расходам 2024 года, через кабинет налогоплательщика прикрепив документы по старинке : лицензия, договор, платежное поручение. Без справки.
Спасибо за внимание.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Нет, получить налоговый вычет по расходам 2024 года, прикрепив старые документы (лицензию, договор, платежное поручение) без справки об оплате образовательных услуг, нельзя.

С 2024 года законодательство изменилось, и теперь для подтверждения права на социальный вычет по обучению необходимо предоставить только справку об оплате образовательных услуг. Эта справка должна быть выдана образовательной организацией или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим образовательную деятельность.

Форма этой справки утверждена приказом ФНС России от 18.10.2023 № ЕД-7-11/755@. Именно этот документ является единственным необходимым для подтверждения права на вычет начиная с расходов 2024 года.

Важно отметить, что для расходов, понесенных до 1 января 2024 года, старый порядок предоставления документов (справка об обучении, договор, лицензия и платежные документы) сохраняется.
Как получит налоговый вычет?

1 ответ

Здравствуйте. Хотела бы узнать, как мне получить налоговый вычет и вообще возможно ли мне это сделать. Вычет я никогда не получала ранее. У меня три ипотеки. Две завершенные, в 2022 и 2023 годах и одно действующая, оформлена в 2024 году. С 2023 года я нахожусь в декрете по сей день, официально трудоустроена.
Подскажите, пожалуйста, как в моей ситуации быть и можно ли получить вычет?

Бударагин Александр Александрович

Можно получить.

Вычет предоставляется в размере 13% от стоимости квартиры и отделки (не более 260 тысяч рублей) и 13% от суммы процентов по ипотеке (не более 390 тысяч рублей)

Вычет предоставляется только при условии официального трудоустройства и получения дохода, с которого был удержан НДФЛ. Если в качестве доходов были только пособия, воспользоваться вычетом не получится.
Отказ в подаче декларации

2 ответа

Здравствуйте. Подаю декларацию о доходах, чтобы получить вычет за купленную квартиру. Получаю отказ. Декларация сформирована, на мой взгляд правильно,. Вопрос: может ли быть причиной отказа мой паспорт, который требует замены по причине исполнения 45-летнего возраста несколько дней назад? Ведь поменять я его имею право в течение 90 дней

Коротков Артем Андреевич

1. Проверьте, не просрочен ли паспорт и не поврежден ли он.
2. Убедитесь, что все документы к декларации оформлены правильно и приложены в полном объеме.
3. Обратитесь в налоговую инспекцию за разъяснениями по причине отказа - они обязаны объяснить конкретные основания.
4. Если паспорт вызывает сомнения, можно временно заменить его или получить справку о подаче заявления на замену.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так вот и меняйте, а высвечивается как просроченный паспорт.
Хочу зарегистрироваться самозанятым, можно ли получить налоговый вычет

1 ответ

Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты; негосударственное пенсионное страхование, добровольное пенсионное страхование, уплату дополнительных взносов на накопительную пенсию; добровольное страхование жизни; прохождение независимой оценки своей квалификации; физкультурно-оздоровительные услуги. Имущественный налоговый вычет можно оформить если вы продали имущество, продали долю в уставном капитале организации, уступили права по договору участия в долевом строительстве, а также если у вас изъяли имущество для государственных или муниципальных нужд с компенсацией выкупной стоимости; если вы построили или приобрели жилье, а также если вы купили земельный участок, в том числе с использованием ипотеки. Вычет за покупку оборудования для майнинга законодательством не предусмотрен.