Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?

(2 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00075146
30.05.2025 13:28

Если квартира была приобретена через кооператив в период брака, позже приватизирована на одного из супругов (первого). В случае смерти второго супруга, считается ли данное имущество как совместно нажитое и может ли делиться между наследниками? И есть ли подводные камни в этой истории?

Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

30.05.2025 13:32

Телефон

Если квартира была приватизирована только на одного из супругов, даже если до этого она была приобретена в браке через кооператив, после приватизации она становится личной собственностью того супруга, на которого оформлено право собственности.
Приватизация — это безвозмездная сделка, и имущество, полученное по приватизации, не считается совместно нажитым, а относится к личной собственности того, на кого оформлено право.
Пример: Если квартира приватизирована на жену, а муж умирает, квартира не входит в состав наследства мужа и не делится между его наследниками, потому что юридически она не была его собственностью.
Наследование приватизированной квартиры
После смерти собственника (того, на кого оформлена приватизация) квартира включается в наследственную массу и наследуется по завещанию или по закону — супругом, детьми, родителями (первая очередь наследников).
Если собственник квартиры умер, его супруг (если он жив) имеет право на наследство как наследник первой очереди.
Если умер не собственник, а второй супруг, квартира не входит в его наследственную массу и не делится между его наследниками.
Особенности и подводные камни
Право пользования "отказников": Если при приватизации кто-то из членов семьи отказался от своей доли, но остался прописан в квартире, за ним сохраняется право бессрочного проживания, даже если квартира переходит к наследникам или новым собственникам.
Обязательная доля: Даже при наличии завещания, некоторые категории (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, иждивенцы) имеют право на обязательную долю в наследстве.
Долевая приватизация: Если приватизация была оформлена на нескольких лиц, каждый из них становится собственником своей доли, и после смерти их доля входит в наследство.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль. С благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС Связь по Ватсапп!

Спасибо за ответ

Винарев Владимир Викторович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

30.05.2025 13:37

Телефон

Здравствуйте. Ваш вопрос сформулирован некорректно. В период брака был приобретен пай в кооперативе? Если да, то пай в кооперативе является совместной собственностью. Приватизация это приобретение государственной собственности частным лицом. По какому договору была приобретена в собственность квартира? Если по возмездному, допустим в счёт стоимости пая в кооперативе, то это совместное имущество супругов, независимо на кого оформленное. Если по безвозмездной - личная собственность супруга.

Чтобы корректно ответить на ваш вопрос, нужно видеть договоры приватизации и приобретения через кооператив.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением Владимир В. Винарев.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данном случае важно учитывать несколько факторов, чтобы определить, является ли квартира совместно нажитым имуществом и как она будет делиться между наследниками.

1. Приобретение через кооператив: Если квартира была приобретена в период брака через жилищный кооператив, то она, как правило, считается совместно нажитым имуществом, поскольку взносы в кооператив, скорее всего, делались из общего семейного бюджета.

2. Приватизация: Приватизация квартиры на одного из супругов может усложнить ситуацию. Однако, если квартира была приобретена в браке и средства на нее были совместными, то приватизация сама по себе не изменяет статус имущества как совместно нажитого. Это означает, что второй супруг имел бы право на половину квартиры.

3. Смерть второго супруга: В случае смерти второго супруга, его доля в совместно нажитом имуществе (то есть половина квартиры) подлежит наследованию. Наследниками могут быть дети, родители умершего, а также другие лица, указанные в завещании, если оно есть.

4. Подводные камни:
- Отсутствие брачного договора: Если брачный договор не был заключен, то имущество будет делиться в соответствии с общими нормами семейного и наследственного права.
- Документальное подтверждение: Важно иметь документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в браке и на совместные средства. Это может включать договоры, квитанции о выплатах в кооператив и прочие финансовые документы.
- Споры между наследниками: Возможны споры среди наследников о праве на долю в квартире, особенно если нет завещания или если завещание оспаривается.

Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа ситуации и получения конкретных рекомендаций, учитывая все обстоятельства дела и наличие необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Наследство

4 ответа

Добрый день, вопрос по поводу наследства. У моего мужа умерла мама больше года назад, остались два брата и бабушка, которая на момент смерти проживала с матерью и была с ней прописана. В собственности у мамы был дом, так же есть просроченые кредиты и кредитная карта. Вопрос: кто имеет право на наследство? Как передаются кредиты если вступить в долевое наследство. И как передаются кредитные долги, если в наследство вступит бабушка( но бабушка в предсмертном состояни )и у нее есть сын?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники 1 очереди - дети, переживший супруг, родители наследодателя. Долги распределяются между наследниками соразмерно полученному наследству - солидарная ответственность. Наследственные дела имеют свои тонкости и нюансы, если нужна подробная консультация по распределению наследственного имущества, уменьшению кредитных выплат или списанию, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Существует очередность наследников, это наследники первой очереди супруг(а), родители и дети.Наследство по закону делится между наследниками в равных долях, если нет особого распоряжения наследодателя.Долги также наследуются в долях.Но иногда бывает, что целесотбразно одному из наследников отказаться в пользу другого.Но это только по личной инициативе отказ.

Ким Галина

Здесь даются обобщенные консультации бесплатно, но никак не детализированные, экспертные консультации и тем более не составляются документы за бесплатно. Нужна будет помощь, звоните 8960-163-72-68

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. 1. Вступить в наследство не получиться, т.к. пропущен 6 месячный срок. Для его восстановления необходимо восстановить срок через суд. 2. Наследственная масса - это не только имущественные права, но имущественные обязанности (это как раз кредитные обязательства).3. В случае, если в наследство уже кто-то вступил, то это все осложняет, т.к. восстановить срок будет сложнее. Есть вопросы- контакты на карточке
Очередь вступления в наследство?

4 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если у умершей не было близких родственников (родителей, детей, супруга), то кто имеет право на наследство-ее родная сестра или дочь умершего брата?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Сестра и дочь умершего брата наследуют в равных долях, тк племянница наследует по праву представления.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, её родная сестра. Согласно статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Мингазов Юрий Саитгареевич

И сестра и дочь умершего брата(по праву представления), являются наследниками 2-й очереди.

Гнатенко Владимир Анатольевич

Братья, сёстры, племянники по праву представления, т.е. вторая очередь и т. д.
Кто имеет право на наследство?

3 ответа

Умерла тётя, из близких родственников есть только две племянницы и двоюродный брат. После ее смерти осталось 1/2 загородного дома и участок. Завещания нет. Имеет ли право двоюродный брат претендовать на эту часть недвижимости или племянницы имеют полное право вступить в наследство?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Здесь вступает на действие очередность наследования по закону. Наследниками второй очереди по праву представления являются племянники, а двоюродный брат наследует по праву представления третьей очереди, так что если есть наследники предыдущей очереди (второй в данном случае), то последующая очередь не наследует. Так что при наследовании племянниц двоюродный брат права на наследство не имеет

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! В данном случае наследуют племянницы.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если нет наследников первой очереди, то в права на наследство могут вступить другие наследники. Если подадут заявление нотариусу с документами, подтверждающими родство с наследодателем.
Права на наследство

5 ответов

Кто имеет право на наследство? Умер Отец, у него остались сын от первого брака и двое детей от второго. Все вступили в наследство на квартиру. Сын от первого брака умер... Кому переходит его доля в квартире?У сына что умер остались мать и брат неимеющие никакой родственной связи с другими наследниками.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доля сына от первая брака переходит к матери. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Дергачёв Сергей Михайлович

Наследниками первой очереди в отношении доли в праве собственности на квартиру будет являться мать умершего сына (при отсутствии у него на момент смерти супруги и детей). Отсутствие у неё родственной связи с другими собственниками на принятие наследства не влияет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать умершего имеет право на наследство.

Цуциев Жан Валерьевич

Если умерший сын успел вступить в наследство, то наследником становится его мать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мать сына -наследники 1 очереди родители, дети, супруга.

Или по факту кому то другому
Кто имеет право на наследство

5 ответов

Здравствуйте. Такой вопрос у бабушки было трое детей. Одна дочь умерла. И она стала опекуном своих внуков. Сейчас у бабушки двое своих детей, опекаемые выросли. Кто имеет право на наследство? Как делится ее имущество между 2-мя детьми и погибшей дочерью или между 2-мя детьми и 2мя внуками(чьим опекуном она была)?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, наследство бабушки делится по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ. Поскольку одна из дочерей бабушки умерла, ее дети, то есть внуки бабушки, будут иметь право на обязательную долю наследства наряду с живыми детьми бабушки. Таким образом, бабушкино имущество будет делиться между двумя ее живыми детьми и двумя внуками (детьми умершей дочери). Каждый из наследников будет получать равные доли, если не предусмотрено иное в завещании. Если завещания нет, то наследство делится по закону между указанными наследниками. Важно уточнить, что порядок и размеры долей могут изменяться, если бабушка составила завещание, в котором указаны конкретные условия.

Аппанов Сергей Владимирович

Здравствуйте. Наследниками являются 2 дочери в порядке первой очереди и внуки по праву представления. Подробнее по телефону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если нет завещания, делится между детьми бабушки, а доля дочери которая умерла, делится между внуками.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В данной ситуации наследство бабушки будет делиться между её двумя живыми детьми и детьми умершей дочери. По закону, внуки наследуют долю своей матери. То есть у вас будет три наследника: два живых ребёнка бабушки и два внука. Каждый из наследников будет иметь право на равную долю. Если бабушка оставила завещание, оно может изменить порядок наследования. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для уточнения всех деталей и правильного оформления наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследство делится в равных долях между наследниками. Между 2 мя детьми
Кто имеет право претендовать на наследство

5 ответов

Умерла женщина, у неё было две дочери, одна из дочерей умерла раньше. У дочерей по одному ребенку, все совершеннолетние. Кто имеет право на наследство? Завещания нет.

Гуляева Нелли Врежовна

Наследниками первой очереди идут дочери, но так как одна умерла, то ее ребенок тоже

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Наследство делится поровну между внучкой умершей дочери и второй (живой на момент смерти матери) дочерью. Внучка наследует по праву представления — то есть получает ту долю, которую получила бы её мать, если бы была жива.

Для юридческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону родители, супруг, дети, а также внуки по праву представления, с учётом всех особенностей правоприменения.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Ким Галина

будет наследовать дочь, на счет парва представления ст 1146 ГК РФ. Оно может быть и утрачено. Есть тонкости применения.
В каком соотношении должны распределяться между наследниками расходы?

3 ответа

Здравствуйте, умер двоюродный брат. Завещания нет. Наследников 1-й и 2-й очередей нет. Наследники 3-й очереди по закону две полнородные сестры матери наследодателя умерли до открытия наследства (других наследников 3-й очереди нет). Наследование по праву представления у первой сестры переходит к её единственной дочери. Наследование по праву представления у второй сестры переходит к её двум сыновьям - мне и моему родному брату. Все трое подали заявление нотариусу о принятии наследства. Наследством является квартира. Однако выяснилось, что на квартиру претендует стороннее лицо, которое якобы купило эту квартиру по договору купли-продажи, но не успело переоформить на себя до смерти продавца.
Нам предстоит судебная тяжба по оспариванию договора купли-продажи и следующие затраты: 1. на госпошлину при подаче судебного иска с указанием цены иска к третьим лицам; 2. На услуги представителя (юриста) в суде; 3. На проведение экспертиз, судебно-технической и посмертной судебно-психиатрической, назначаемых судом по нашему ходатайству; 4. Возможных других денежных расходов. На основании какой статьи закона и в каком соотношении должны распределяться между нами - наследниками эти денежные расходы?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Если претендующих на наследственное имущество двое, то все судебные издержки они должны нести в соответствии с пропорциями долей, на которые они претендуют, например 50%*2 или 70% на 30% и т.д. Статья 98 ГПК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебные издержки распределяются исходя из результата рассмотрения дела кто проиграет, тот и платит ст 98, 100, 101 ГПК РФ. Суд самостоятельно определяет суммы возмещения, в частности, на расходы представителя, между участниками дела - проигравшей стороны (солидарно). Вопросы, касающиеся оспариванию договора купли-продажи достаточно серьёзные, поэтому если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Переход право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права. В МФЦ при сдачи документов фиксируют данные покупателя и продавца. Для решения вопросов о компенсации судебных расходов нужно добиться положительного решения.
Как не делить машину между наследниками

3 ответа

Здравствуйте. Собирались разводиться, оформил машину на мать, потом передумали с разводом. Машина осталась на матери. Потом мать умерла. Как не делить машину с другими наследниками?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Все вступившие в наследство получать свою долю в машине.

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте можете попробовать договориться с другими наследниками, чтобы отказались от доли в праве на машину в вашу пользу на основании ст 1158 ГК РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В равных долях между наследниками первой очереди. Если нужна помощь, обращайтесь
Наследство?

3 ответа

Если разделение долей наследства между наследниками уже произошло в равных долях (у нотариуса), то в течение какого периода времени может быть оформлено соглашение между наследниками, в соответствии и на основании которого будет осуществлено перераспределение наследственной массы без уплаты всяческих налогов на прибыть и т.п.?

Бронштейн Александр Михайлович

Налог на прибыль уплачивают юридические лица. Граждане платят НДФЛ. После оформления у нотариуса наследники становятся собственниками своей части наследства. Закон не знает перераспределения наследственной массы после этого. отказ от наследства возможен до получения свидетельства.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, хоть сразу после получения документов от нотариуса. И до подачи документов на гос регистрацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все, так называемые соглашения, это просто сделки с собственностью наследника, предусмотренные ГК РФ.Наследство уже поделили, зарегистрировали, остальное это только сроки, что бы налоги не платить.
Оформление наследства

2 ответа

Здравствуйте!!!
После смерти гражданина «А» (2016 год) остались наследники 1-й очереди – супруга «С» и внук «М» (по представлению).
На момент смерти наследодатель «А» состоял в браке (законном) с наследницей «С», был зарегистрирован в её квартире (также, как и она).

Наследственная масса – загородная ДАЧА (земельный участок) и гараж (капитальное строение) в ГСК (находящийся в черте города).
Наследник «М» своевременно (до истечения 6-ти месяцев) подаёт нотариусу «Т» заявление о вступлении в наследство и прикладывает необходимые документы.
Наследница «С» от наследства письменно отказывается, НО, по стечению обстоятельств, отказ нотариально НЕЗАВЕРЕН.
В 2017 году «С» продаёт свою квартиру, снимается с регистрации и переезжает
жить (без регистрации) в семью внука «М» в квартиру его жены (законной) и сына.
С 2018 года проживает (без регистрации) в квартире внука «М» совместно с ним и его семьёй (жена и сын).
Наследница «С» умирает в 2019 году.
Наследственная масса – НЕТ (как полагает наследник – внук «М»). Поэтому
в 2019 году заявления о вступлении в наследство умершей «С» - НЕ ПОДАНО.
Наследник «М» с 2017 года фактически принял наследство от наследодателя «А»,
а именно: за свой счёт и своими силами содержал его в надлежащем состоянии (производил мелкий и средний ремонт, обрабатывал землю), оплачивал членские и другие необходимые взносы. Его бабушка наследница «С» фактически отказалась от наследства, справедливо полагая, что это имущество их внука наследника «М», следовательно обслуживать, содержать и нести расходы он должен сам, без её участия.
Нотариус «Т» в 2023 году полагает, что Наследственная масса, наследодателя «А», – ДАЧА (земельный участок) и гараж подлежит разделу между наследниками «М» и покойной «С».
Нотариус «Т» считает, что наследница «С» фактически приняла наследство (состояла в браке с наследодателем и зарегистрирована с ним по одному адресу).
ВОПРОСЫ:
1. Правильно ли трактует законодательство нотариус «Т»??? Чьи интересы «отстаивает»
нотариус «Т» фактически превращая ½ часть наследства наследодателей «А», а затем и
«С» в «выморочное имущество»???
2. Можно ли, и если можно, то каким образом, привести нотариуса в «чувство»???
3. Что делать наследнику «М» чтобы оформить не ½ часть наследства, а всё наследство
целиком??? Какие варианты???

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это задачка из учебника. Разбирайте её со своим преподавателем

Давыдов Денис Валентинович

Ответы посмотрите в интернете. Практикум с ответами по гражданскому праву! Удачи!
Можно ли вернуть наследство

3 ответа

Женщина составила завещание на сына и на внучку,в 2018 году она умирает.Сын не вступает в наследство,т.к. не знал о завещании,внучка ни чего не сказала,нотариус не разыскивал.В 2020 году у него случился инсульт,внучка подсуетилась,была составлена доверенность на ее имя,по ней она вступила в наследство - это 1/2 гаража и счёт в банке.Гараж оформлен на сына,а деньги видимо она забрала себе.Отношения между наследниками очень плохие,каким образом у нее можно забрать документы и ключи от гаража,можно ли вернуть деньги если нет можно ли заявить о полученном наследстве судебным приставам,чтобы долги перешли внучке,если она получила деньги по счету в банке( у сына долги по исполнительным производствам)?

Байдак Зоя Михайловна

Наследник получивший наследство отвечает по долгам наследодателя в размере не больше, чем полученное наследство.

Если деньги внучка сняла со счета, можете эти деньги признать наследственной массой и зачесть в счет той доли, которая бы ей причиталась.

Но, прошло много времени. Нужно восстанавлить срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Путём оспаривания прав на наследственное имущество в судебном порядке.

Здесь важно какие полномочия передавались по доверенности, например, с правом получения и распоряжения денежными средствами и т д

Отсюда следует провемерность получения ключей и документов от гаража. При отсутствии прав на распоряжение имуществом (гаражом) ключи, документы, можно требовать в претезнионнлм порядке и в судебном

Наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в силу ст 1175ГК РФ.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. услуги платные

Шушкова Надежда Николаевна

В судебном порядке сын должен потребовать передачи ключей от гаража и взыскания полученных внучкой за него по доверенности денежных средств.