Ответ нейросети:
Продажа доли в квартире сестре, которая хочет использовать материнский капитал, возможна, но есть несколько важных нюансов, которые необходимо учитывать:
1.
Использование материнского капитала: Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки доли в квартире. Однако, приобретение доли у близких родственников с использованием материнского капитала может вызвать вопросы у Пенсионного фонда России (ПФР), так как это может быть расценено как фиктивная сделка.
2.
Проверка сделки: ПФР тщательно проверяет сделки, связанные с использованием материнского капитала, чтобы исключить фиктивные сделки. Сделка должна быть реальной и направленной на улучшение жилищных условий. Важно, чтобы после покупки доли с использованием материнского капитала, ваша сестра действительно стала собственником доли, и это было оформлено надлежащим образом.
3.
Согласие опекуна: Поскольку младшая сестра является несовершеннолетней и находится под опекой, для продажи вашей доли может потребоваться согласие органа опеки и попечительства. Это необходимо, чтобы убедиться, что права несовершеннолетнего не нарушаются.
4.
Оформление сделки: Сделка должна быть оформлена в соответствии с законодательством. Это включает в себя заключение договора купли-продажи, его нотариальное заверение и последующую регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
5.
Распределение долей: После покупки доли старшая сестра должна будет выделить доли в квартире на всех детей, включая младшую сестру, что является обязательным условием использования материнского капитала.
Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных юридических проблем.
