- 08.05.2025 15:33
Как в указанных ниже условиях должно делиться имущество?
Квартира куплена в браке, первоначальный взнос с добрачной квартиры мужа.
На момент покупки квартира стоила 2 700 000
Соотношение было примерно таким - 1 900 000, 800 000 ипотека
Я закрывала ипотеку, около 400 000 + муж немного закрывал досрочно
Родители на свадьбу переводили мне как подарок около 400 000, которые были потрачены на ремонт
Сейчас у нас две машины
За мою кредит закрыт, но я возвращаю долг своим родителям, около 850 000 осталось
У мужа кредит в банке на машину около 1 700 000
В каком соотношении может делиться имущество и сколько мне полагается денег при разводе, если не делить все пополам, а в процентном соотношении по вложениям?
Текущая рыночная стоимость квартиры около 4 500 000
Продавать машины не предполагается
Имущество при разводе делится не пополам, а пропорционально вложениям, если доказать источники средств. Ваша доля в квартире — ~70%, мужу — ~30%.
Расчет долей в квартире:
Первоначальный взнос (1 900 000 ₽):
Из добрачных средств мужа → его личные 1 900 000 ₽ (ст. 36 СК РФ).
Ипотека (800 000 ₽):
Вы погасили 400 000 ₽ → ваша доля.
Муж погасил 400 000 ₽ → его доля.
Ремонт (400 000 ₽ подарок от родителей):
Ваши личные средства → ваша доля.
Итого вложения:
Вы: 400 000 (ипотека) + 400 000 (ремонт) = 800 000 ₽ (29, 6%).
Муж: 1 900 000 (взнос) + 400 000 (ипотека) = 2 300 000 ₽ (70, 4%).
Текущая стоимость (4 500 000 ₽):
Вам: 4 500 000 × 29, 6% ≈ 1 332 000 ₽.
Мужу: 4 500 000 × 70, 4% ≈ 3 168 000 ₽.
Другие активы и долги:
Ваша машина: Ваша, так как кредит погашен вами.
Машина мужа: Его, долг по кредиту — его ответственность.
Ваш долг родителям (850 000 ₽): Личный, не делится.
Итог:
Квартира делится 70/30 в пользу мужа (из-за его добрачного взноса).
Вы получаете ~1 332 000 ₽ (либо остаетесь в квартире, выплачивая ему разницу).
Машины и долги остаются у каждого свои.
Для точного расчета и оформления соглашения напишите в WhatsApp/Telegram.
Спасибо!
Здравствуйте. В вашем случае квартира считается совместно нажитым имуществом, но если докажете происхождение средств, то можно рассчитывать на деление по вложениям. Муж вложил 1 900 000 из добрачных средств + 200 000 погасил ипотеку — всего 2 100 000, вы погасили 400 000 по ипотеке и 400 000 дали ваши родители на ремонт — итого 800 000. Общие вложения — 2 900 000. Соотношение: вам ~27, 6%, ему ~72, 4%. Если квартиру продать за 4 500 000, то ваша доля ~1 242 000, его — ~3 258 000. Машины делятся пополам, если нет оснований признать одну из них вашей личной, поскольку за вашу вы закрыли кредит, но ещё должны родителям 850 000 — возможно в суде доказать, что машина ваша. У мужа в кредите машина за 1 700 000 — это его обременение. При разделе имущества можно учесть и долги, если они были на общие нужды. Всё решается либо по соглашению, либо через суд с доказыванием каждого факта. Если нужен расчёт по точным суммам или помощь в составлении иска — обращайтесь. Буду благодарна за отзыв 💼
