Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Вопрос прилагаю. Полное содержание на приложенном файле. Спасибо.

Плато Леонид Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Здравствуйте. Крыша ГСК - собственность членов ГСК, это бесспорно. А вот основания её эксплуатации под детскую игровую площадку надо бы выяснять в городской архитектуре (она согласовывает строительство МКД и территорию застройки под них). Уверен, что границы земельных участков, отведённых под ГСК и строительство МКД, не пересекаются (это законодательно запрещено); следовательно, ТСЖ использует вашу крышу незаконно. Проведите общее собрание членов ГСК, поднимите вопрос о предоставлении крыши ГСК в аренду ТСЖ под игровую детскую площадку (срок, цена за кв.м., способ оплаты и на чей счёт, и т.п. нюансы), проголосуйте - и с выпиской из протокола ОС на беседу к председателю ТСЖ: будут брать в аренду или нет. Если нет - дайте срок 1 мес. на демонтаж площадки; потом ремонт крыши ГСК и закрыть доступ на нее жителям ТСЖ. Все остальные вопросы - в рамках действующего гражданского законодательства.

Спасибо за ответ
Сергей

Леонид Валерьевич! К вопросу об эксплуатации крыши ГСК в качестве детской площадки. По документам землеотвод произведён по строительство "многоквартирного дома с подземным гаражом", хотя ГСК находится не под домом а во дворе этого дома. Председатели разные и у ТСЖ и у ГСК. Договора на обустройство детской площадки между ТСЖ и ГСК нет. Председатель ТСЖ от участия в ремонте крыши ГСК после её повреждения катающимися на роликах детьми устраняется. Гаражи оформлены в собственность, Налоги оплачиваются индивидуально каждым собственником гаража. Напоминаю вопрос: может ли каждый собственник гаража залить свою крышу гудроном для устранения протечек и тем самым изолировать свой участок детской площадки от доступа детей? Спасибо. Сергей Александрович. Вотсапа и вайбера у меня нет. Ответ отправьте, пожалуйста на эл.почту www.ut-ww.at@mail.ru

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Зубов Вадим Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Сергей, всё очень просто: крыша - Ваша собственность. И то, что сейчас по ней катаются на роликах - это есть вопрос лишь Вашей доброй воли и того, что Вы им позволяете это сделать.

Следовательно: Вы имеете полное право не пускать никого на крышу. (Вот прям не знаю, как ещё это объяснить, если это Ваша собственность, а коммунизм - к сожалению - отменён, а капитализм - действует).

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Сергей
Вадим Васильевич, здравствуйте! Спасибо за ответ. А есть ли какие-то правовые основания в трактовке этого вопроса? Где и что по этому поводу расписано в законодательстве или просто в практике дел такой направленности? Как в принципе регулируются отношения ТСЖ и ЖСК в этой ситуации? По рельефу местности, если теоретически снести ГСК перед домом образуется котлован. А вот разговор с председателем ТСЖ не складывается вообще. Я планирую в этом году залить крышу над своим гаражом гудроном или заасфальтировать, чтобы устранить протечки, но даже мои соседи по гаражу-члены ГСК боятся ко мне в этом плане присоединяться, так как в отличие от меня живут в этом ТСЖ и не хотят портить отношения с ЖСК. "Воевать" в одиночку мне бы хотелось вооружившись законодательством. Прошу вас мне в этом плане помочь. С уважением. С.А.
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Конечно же есть - целые монографии написаны на эту тему. Поэтому проще, если Вы нипишите мне в вотсапе, а я Вам - перезвоню.

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Оганесян Арег Каренович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

нет приложения

Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме