Когда оформить ипотечную квартиру в наследство?

(3 ответа)

Маргарита

Вопрос № 00069961
27.04.2025 20:43

Здравствуйте. У меня такой вопрос:Умер муж, подала заявление на наследство в натариус. Два года назад взяли с мужем ипотеку и был вложен материнский капитал. Натариус объяснила, что не может эту квартиру вписать в наследство, потому что спорный вопрос, кому и сколько выделить доли.Сказала проконсультироваться с юристами. Вопрос: Когда мне оформлять эту квартиру? Когда закрою ипотеку или сейчас надо что то делать?

Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

27.04.2025 20:51

Телефон

Добрый вечер. Оформление квартиры после смерти супруга — процесс, требующий учета нескольких важных аспектов, связанных с ипотекой, использованием материнского капитала и правами наследования.
1. Ипотека: Если квартира находится в залоге у банка, оформление наследства возможно только после полного погашения ипотеки либо получения согласия банка на переход права собственности на другое лицо (например, вас). Обычно банки требуют закрытие кредита перед оформлением наследства.
2. Материнский капитал: Использование материнского капитала накладывает обязательство выделения долей детям. Это значит, что нотариус не сможет включить всю квартиру целиком в наследственную массу без определения долей каждого члена семьи.
3. Наследство: Согласно российскому законодательству, имущество умершего переходит к наследникам по закону или завещанию. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Но наличие ипотечного обязательства и использование материнского капитала усложняет ситуацию.

Шаги, которые вам необходимо предпринять:

1. Обратитесь в банк:
- Узнайте условия досрочного погашения ипотеки.
- Уточните возможность переоформления договора ипотеки на ваше имя.

2. Определите порядок выделения долей:
- Необходимо определить размер долей всех членов семьи, включая детей, поскольку была использована сумма материнского капитала.
- Вы можете обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и семейного права, чтобы правильно оформить выделение долей.

3. Получите согласие банка:
- После выплаты ипотеки получите письменное подтверждение от банка о снятии обременения с квартиры.

4. Завершите процедуру оформления наследства:
- Предоставьте нотариусу необходимые документы, подтверждающие выплату ипотеки и выделение долей каждому члену семьи.
- Оформите свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, лучше всего дождаться закрытия ипотеки и решения вопроса с выделением долей, чтобы избежать дальнейших юридических сложностей.

с уважением, Валерия Валерьевна. Оказываю юридическую помощь: консультации, составление документов, защита в суде. Личный прием в Мурманске, онлайн по всей России.

Спасибо за ответ

Спросить

Маргарита

27.04.2025 21:01

Валерия Валерьевна, благодарю за ваши ценные рекомендации!

Ответить

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

27.04.2025 20:45

Телефон

Добрый день, Вы можете обратиться в банк который выдавал Вам ипотеку, там разъяснят порядок действий с учетом смерти супруга. В случае если вложен материнский капитал то необходимо выделить долю ребенку

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

Маргарита

27.04.2025 20:48

Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.

Ответить

Рогов Игорь Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

27.04.2025 20:47

Телефон

Когда будет погашена ипотека и выплачен кредит, можно оформить права на квартиру. Предварительно в судебном порядке выделив свою долю.

Это можно исправить путем переписки с туроператором. .Рогов Игорь Алексеевич

Спасибо за ответ

Спросить

Маргарита

27.04.2025 20:51

Спасибо за развернутый ответ, Игорь Алексеевич!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации действительно есть несколько юридических аспектов, которые нужно учитывать.

1. Материнский капитал: Поскольку в покупку квартиры был вложен материнский капитал, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это обязательное условие использования материнского капитала.

2. Ипотека: Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка. Это значит, что вы не можете полностью распоряжаться этой недвижимостью без согласия банка.

3. Наследование: Несмотря на то, что квартира в ипотеке, она все равно является частью наследственной массы. Однако, из-за использования материнского капитала, необходимо будет определить доли каждого из наследников.

Рекомендации:

- Консультация с юристом: Вам действительно стоит проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах наследства и недвижимости. Он поможет определить, как правильно оформить доли в квартире с учетом всех обстоятельств.

- Банк и ипотека: Свяжитесь с банком, чтобы выяснить, какие у них требования в отношении наследования ипотечного имущества. Возможно, потребуется их согласие на оформление наследства.

- Судебное разбирательство: Если нотариус не может определить доли, возможно, потребуется обратиться в суд для установления порядка и размера долей каждого из наследников.

- Оформление наследства: Не затягивайте с оформлением наследства. Чем быстрее вы решите этот вопрос, тем меньше вероятность возникновения дополнительных сложностей в будущем.

Таким образом, вам необходимо действовать уже сейчас, чтобы правильно оформить все документы и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

484 юриста отвечают

18 минут среднее время ответа

177 вопросов за сутки

Наследство

7 ответов

Скажете пожалуйста, может ли нынешная жена, и ее дети претендовать на долю в квартире, которую брали мы с мужем в браке в ипотеку, и сюда же был вложен мат капитал, и семейный региональный сертификат по программе молодая семья, в случае его смерти?

Довган Юрий Богданович

В соответствии с Семейным кодексом РФ, квартира, приобретенная в браке супругами с использованием средств материнского капитала и регионального семейного сертификата, является их совместной собственностью. При этом, в случае смерти одного из супругов, второй супруг и их несовершеннолетние дети имеют право наследовать данное имущество. Нынешняя жена и ее дети не имеют права претендовать на долю в этой квартире, так как она относится к имуществу, нажитому в предыдущем браке. Исключение - когда был раздел имущества и бывшему мужу отошла его часть вашего совместного имущества.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением норм действующего Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются дети, супруг (а), родители наследодателя. Поэтому в случае открытия наследства наследники бывшего супруга будут иметь право наследовать его долю в равных долях.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Могут претендовать на долю мужа в квартире, которую он приобрёл находясь в браке с вами, только дети от второй супруги, новая супруга претендовать не может. С ув Татьяна Мотык.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо выяснять детали участия супруги в расходах на ипотеку и иные обстоятельства (договоры итп).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она, нынешняя жена может, как жена. Надо выделять доли.

Байдак Зоя Михайловна

Бывшая жена нет, а нынешняя, если брак зарегистрирован, и дети, если они общие, могут.

Ким Галина

наследники 1 очереди по закону - супруга в браке, дети от всех браков, родители. Претендовать они могут на долю за минусом долей, причитающихся супруге, детям в вашем браке по м/к, рег-ону сертификату + долги ипотечные тоже будут делиться соразмерно полученным долям
Как разделить наследство с ребёнком от первого брака мужа

2 ответа

Как разделить ипотечную квартиру, купленную с мат капиталом после смерти супруга, если кроме семьи, состоящей из жены и двоих детей, один из которых несовершеннолетний, есть ещё дочь от первого брака.

Куприянова Ирина Александровна

На всех поровну, при отсутствии соглашения о выделении долей или раздела имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Если доли в квартире не определены, то вам нужно обратиться в суд об определении долей. Доля мужа будет наследственной, которая и подлежит разделу в равных долях на всех наследников. Если дочь от первого брака совершеннолетняя, то она также является наследницей.
Наследство?

2 ответа

Здравствуйте. Умер муж. Есть двое совершеннолетних детей и мама мужа. В законном браке с 1986 года. Так получилось, что муж последнее время жил в доме, который принадлежит его маме(она там не живёт). В доме и во дворе остались вещи мужа(машины, трактор, станки и много всякой бытовой техники). Мама мужа доступ в дом и двор закрыла, утверждая, что это все ее. Как нам быть?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вам сейчас придется устанавливать факт приобретения данного имущества. Если с автомобилем и трактором все просто (при условии наличия их регистрации на имя мужа в ГИБДД и других органах), то с со станками и бытовой техникой сложнее. Потребуется подтверждать права собственности и приобретениях их именно в период брака чеками и документацией. Высока вероятность, что придется идти с иском в суд. Нотариусу обязательно сообщите о данных обстоятельствах и потребуйте принять меры к сохранению наследственной массы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не написали открыто ли наследственное дело. Если нужна будет помощь обращайтесь
Муж умер квартира ему досталась от матери что достанется жене

6 ответов

Умер муж квартира ему досталась от матери. что достанется жене и сыну от первого брака

Рябов Сергей Иванович

Сын - один из наследников. Первой жене если брак расторгнут то ничего

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Т.к. квартира досталась вашему мужу по наследству, у вас отсутствует супружеская доля и квартира будет делится между вами и сыном от первого брака по 1/2 доли каждому. если у вас есть общие дети то и на детей, наследники первой очереди: родители, супруга, дети от разных браков.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Наследник только сын

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните. Телефон в личном кабинете. Можете связаться со мной в вотсапп.

Базавова Оксана Леонидовна

Только сын наследник. В случае наличия завещания и если сын несовершеннолетний, тогда у него обязательная доля. Если сын совершеннолетний, в таком случае наследует человек, указанный в завещании.

Ким Галина

При отсутствии завещания наследник родители наследодателя, сын и супруга, если не расторгнут брак и нет ли супружеской доли
Наследование движимого имущества?

6 ответов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как происходит определение общего нажитого имущества супругов, после смерти одного из них? У меня умер муж, после его смерти осталась квартира, владельцем которой он являлся, однако мы с супругом жили в моей квартире. Его падчерица, заявляет, что она претендует на все мои накопления, имущество в квартире, вещи, украшения, которые были подаренны мне моим супругом, даже в тот момент когда мы были не в браке. Подскажите пожалуйста, имеет ли она право на моё имущество, даже на пенсионные накопления, а так же на имущество, которое не принадлежало её отцу и было куплено вне брака. И как доказывается, что имущество, было приобретено именно в браке?
Заранее спасибо большое!
Старков Алексей Гаврилович

Все подаренные вещи не являются общим имуществом. Вопрос возможно разрешить в Whatsapp - пишите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А рожа у нее не треснет, это похоже на запугивание, не на конструктивный разговор о разделе имущества, ей все равно в суд придется обращаться, она имеет право на 1/4 от совместно нажитого имущества, а Вы на 3\\4 всего имущества, а подарки, просто Ваши.

Рябов Сергей Иванович

В наследственную массу не входит имущество обретение до брака или подаренное лично каждому из супругов. Кроме того личные носильные вещи и предметы украшения. Накопления, которые являлись собственность каждого до брака также не подлежат разделу. В остальной части надо разбираться по существу. Советую обратиться к нотариусу с конкретными вопросами по судьбе каждой вещи, которая может стать предметом наследования.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При наличии спора ей нужно будет обращаться в суд.

Приобретение вещей в браке вам можно доказывать свидетельскими показаниями, чеками.

Подтверждением, что вещь только ваша, будет например, доказывание, что вы приобрели её на подаренные вам деньги.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если супружеская доля и есть доля наследникам по закону - 1 очереди ст 1142 ГК РФ - наследники дети, родители.

Не все имущество, нажитое в браке подлежит разделу по наследству.

Если нужна подробная консультация обращайтесь
Максютенко Олег Владимирович

В этом деле вам нужен представитель, по советам юристов, не имея опыта ведения процессов, вы можете допустить много неисправимых ошибок.
Как поделить квартиру?

3 ответа

У женщины умер муж. Остался общий ребенок. У мужа есть двое детей от первого брака. У умершего мужа есть отец с квартирой. Умирает отец, кто наследует? Только внуки или к женщине перешло право наследования от ее умершего мужа?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Общий ребенок является наследником деда.по праву представления.

Филиппова Ольга Александровна

Лилия, здравствуйте!

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. (статья 1142 ГК РФ). Исходя из вашего вопроса - только внуки.

Куликова Нина Александровна

Супруги, дети и родители наследники первой очереди. Значит после умершего деда будут наследовать его жена, если она жива, и его дети, поскольку муж (его сын) умер, то по праву представления будут наследовать все дети умершего мужа. Вы как супруга будете наследовать после вашего мужа наравне со всеми детьми мужа. Вы должны были вступить в наследство после смерти мужа.
Наследство ?

3 ответа

У тети умер муж, и при оформлении наследства у нотариуса, нотариус запросила документы на квартиру(в которой она является единственным собственником), правомерно ли это? И для каких целей эта информация нужно нотариусу?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Эта информация могла понадобиться, чтобы установить, например, что квартира была приобретена до брака. Поскольку имущество, приобретенное в браке считается общим, даже если собственником указан один из супругов.

Ким Галина

Правомерно. Для целей совершения нотариальных действий, в т. ч. направленных на открытие наследственного дела.

Гнатенко Владимир Анатольевич

Думаю что правомерно, если квартира в общей совместной собственности супружеская доля умершего может отойти в наследственную массу. А так нотариусу нужны правоустанавливающие документы на имущество чтобы выдать свидетельство оправе на наследство
Исключение из наследственной массы?

3 ответа

16.07.2022 умер муж. Нотариус посчитала, что приобретенная в баке квартира является общим имуществом меня и мужа, и выделила мне 1/2 долю. Хотя из частично эта квартира была приобретена на мои личные деньги, полученные от реализации имущества полученного до брака. Нотариус приостановила выдачу наследникам свидетельств, т.к. я сказала, что обращусь в суд. По суду что достаточно требовать: исключения доли квартиры из наследственной массы или исключения доли квартиры из общего имущества супругов?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В исковом заявлении указывать требования Исключение доли в квартире из наследственной массы. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Подаете иск в суд вы истец, другие наследники ответчики, нотариус третье лицо. Просите суд: Исключить из состава наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Госпошлина от кадастровой стоимости квартиры из расчета 1/2 ее стоимости. Внимательно прочтите ст.131-132 ГПК РФ при подаче иска в суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните, все виды связи со мной у меня на страничке. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Думаю, что вам нужно требовать признать право собственности на квартиру в бОльшей доле, чем выделяет Вам нотариус. А вот какую долю - это нужно считать и доказывать. Если Вы в Ростовской области то обращайтесь, могу взяться за Ваш случай
Наследственное дело?

3 ответа

ДД. Умер муж, я - единственный наследник. Наследственное дело УЖЕ открыто, полгода прошли с момента смерти.
Изначально наследственное дело было открыто только на автомобиль. Но, сейчас, по прошествии полугода (до получения свидетельства о праве наследования автомобиля) выяснилось, что гараж тоже можно оформить в собственность, чтобы вступить в права наследования и на гараж тоже. Но процесс доказательства принадлежности гаража небыстрый (очень долго и дорого с БТИ бодаться)
Вопрос: могу ли я сначала получить свидетельство о праве на наследство на авто. А потом заняться уже гаражом? Напомню - Нотариус еще не знает о гараже.

Ким Галина

ДД. Можете, конечно.

Максимов Максим Александрович

Да можно, через суд признать право собственности на гараж. Нужна будет помощь в составлении иска, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете потом оформить документы на гараж, выстроенный до декабря 2004 года и без суда, ведь суд не сможет признать за вами право собственности на имущество которое не было в собственности у умершего.

Подробности можно узнать списавшись со мной по Вацап, или звоните. Непродолжительная консультация бесплатная. Оформление документов платное.
Наследник препятствует получению наследства?

2 ответа

Здравствуйте. Ситуация: умер муж, находились в законном браке. После смерти остался авто (был зарегистрирован на него). Наследников 3е: я (жена), дочь и сын.
Я, умерший супруг, дочь и сын прописаны в одной квартире.
Вместе не живем. С сыном несколько лет не общаемся по его инициативе, где он живет мы не знаем.
Сын был на похоронах, всем нагрубил и уехал...О том, что есть наследство тоже знает - мы его уведомили, он снова всех послал матом и заблокировал...
Полгода с момента смерти мужа прошли, наследственное дело открыто. Но нотариус говорит, что без согласия сына мы не сможем продать машину, которую получаем в наследство. Из-за того, что прописаны вместе. Неужели ничего нельзя сделать в таком случае?

Титова Анна Сергеевна

Необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выкупе. Факт прописки в одном месте не лишает вас этой возможности. В иске необходимо заявить, что необходимо продать автомобиль. Его стоимость разделить на четверых, и долю сына выкупить. Это необходимо требовать в суде

Ким Галина

Авто относится к неделимому имуществу. При отказе или игноре сыном продать акто или выкупить весь авто, вы можете обратиться в суд с иском. Формирование требований по иску зависит от ваших намерений в отношении имущества.

Понадобится работа по вашему делу, звоните
Наследство общенажитого имущества

3 ответа

Здравствуйте! У меня умер муж, после его смерти остался вклад, машина и квартира, я отказалась от наследства в пользу его детей, но мы оформили у юриста расписку, что хотя бы вклад они отдают мне, так же они не претендуют на общенажитое имущество (особенно на мои вклады, пенсии и прочее). С момента вступления в наследство прошло уже 3 месяца, деньги я так и не получила, говорят то в банке проверяют мои вклады, потому что в наследство фигурировал вклад только моего мужа. Подскажите пожалуйста, могут ли наследники без моего ведома подать на раздел общенажитого имущества, и как они могут претендовать на мои вклады, если общее имущество не делили через суд и я обезопасила себя распиской у юриста?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не ясно что за расписку Вы написали, но Вы зря отказались от наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Распиской вы себя никак не обезопасили.

При распределении наследственного имущества не составляют расписки, а, как минимум, соглашение о распределении наследственной массы.

Интересно что вы там написали в этой расписке.

Ваша пенсия остаётся при Вас.

Нужно разбираться в деле.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Если право зарегистрировано на Вас, денежные средства находятся на принадлежащих Вам счетах, то без Вашего участия Ваше имущество никто делить не будет.

Деньги Вы конечно не получите, а вот в отношении Ваших средств вопрос. Если подадут в суд, все может быть.

А в чем проблем? Снимите на время, потом положите.

И все таки, коварная Вы женщина, отдать чужим детям имущество! Для этого нужно иметь веские основания.
Погашение кредита

3 ответа

Здравствуйте. У меня умер муж, у него был кредит на большую сумму. По кредиту было страхование жизни. Страховку выплатили мне. Я обязана погасить кредит полностью или только в пределах суммы наследования?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Наследник отвечает в размере рыночной стоимости наследственного имущества, перешедшего к нему в порядке наследования по закону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В пределах полученных страховых сумм, а если приняли наследство, то полностью в пределах стоимости наследуемого имущества.

Ким Галина

Страховка пойдет в счет погашения кредитных обязательств. Если страховка не покрывает сумму кредитных долгов + за счет имущества, полученного в наследство. Остальные долги банк спишет на убытки