Регистрация прав собственности на недвижимое имущество в Запорожской обл.?

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте,

1. Нет написать завещание не может.

2. Нет, не станет

3. Может

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составить завещание она может, но не на этот дом, так как он не в ее собственности.А в завещание будет, на все принадлежащее мне имущество, на день смерти, но дом то не вее собственности, так что надо шевелиться с оформлением, дочери, ее, будет еще сложнее.

Болотов Евгений Геннадьевич

Распоряжаться имуществом, в т.ч. и завещать может только собственник. Лицо, хоть и проживающее всю жизнь в доме, только в силу этого факта, не может являться собственником(можно через суд в силу приобретательной давности через 15+3 лет). Тот кто фактически проживал в этом доме после смерти наследодателя считается лицом (наследником), фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Для оформления права собственности в силу фактического принятия наследства нужно одному из наследников обратиться к нотариусу. Если "мама" сама в силу каких то причин (непонятных мне) не может вступить в наследство, то пусть это сделает наследник которому дом не нужен, а затем подарит его дочери "мамы". Дом может так долго оставаться без оформления, но лучше бы сходить к тому нотариусу у которого изначально открывалось наследство и "узаконить" его.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Если я вас правильно понята, то после смерти родителей, в установленный законом срок двое из троих детей подали нотариусу заявление о принятии наследства? Если никто заявление не подавал из детей, то посети у этого дома нет наследника, за исключением того, что если кто-то на момент смерти родителей проживал с ними или забрал какие либо вещи, то он фактически вступил в наследство.

Касаемо завещания на дом, которое хочет оставить один из детей своей дочери, то его составить можно на все, что будет принадлежать наследодателю на момент смерти, но дом, о котором идет речь в в эту массу входить не будет. Для начала ей надо принять наследство или иметь доказательства на руках о фактическом принятии наследства, что бы в последующем ее дочь могла доказать в судебном порядке свои законные правопритязания на спорный дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать договор приватизации недействительным вряд ли получится в связи с истечением срока исковой давности, но если Вы хотите попробовать признать за Вами право собственности, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить в администрации договор о приватизации и зарегстрировать его, все равно его искать придется, но Вас там уже не будет.

Сложно будет признавать право собственности за умершим человеком.

Левит Евгений Юрьевич

Все основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ (статьи 166-181). Исходя из представленной вами диспозиции, таких оснований не усматривается, если, конечно, не копать очень глубоко. Да и срок исковой давности, столь значительно пропущенный, восстановить не получится. Здесь нужен иной способ защиты права.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. А зачем признавать его недействительным? Конечная то цель какая? Право собственности зарегистрировать? Нужно понять, почему отказывают в регистрации права. Есть мнение, что отказ незаконный. Пришлите отказ в регистрации на вацап - проанализируем. Если отказ незаконный - административный иск о признании такого отказа незаконным. Нахожусь в Томске, могу помочь решить эту проблему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам это нужно и какова ваша цель? С кем то не хотите делиться имуществом или проблемы с долгами? Так это решается в другом порядке.

Отказ в совершении каких-то действий со стороны администрации или иных гос структур оспариваются в порядке КАС РФ не затрагивая саму сделку.

Вы не признаете договор недействительным. Нет оснований. Тем более доказывать не чем.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

У меня другое видение решения вашего вопроса, отличное от мнения коллег.

Позвоните мне завтра после 10час.

Ким Галина

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Ватолин Александр Иванович

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Юозенене Татьяна Владимировна

Добрый вечер! практически 100% сделок осуществляется по задатку, не авансу, скорее всего, это имел в виду риэлтор. Что касаемо проверки документов, вам должны предоставить свежие выписки по квартире к моменту заключения соглашения о задатке. Если квартира в долевой собственности "3 собственника", то сделка будет нотариальной. При нотариальной сделке, нотариус самостоятельно заказывает выписку также.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поменяйте риэлтор, но 100% гарантии никто не даст, а лучше проверять самой.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Для начала вам нужно разделить имущество, так как квартира куплена в браке, а соответственно и ваша тоже, не смотря на то, что оформлена на мужа.
Муж не может вам подарить то, что и так принадлежит вам.
Поэтому сначала раздел имущества (можно через соглашение у нотариуса либо судебный порядок, иначе никак), и только потом он свою долю дарит вам (сделка тоже нотариальная).

Как только доля будет оформлена на вас, на следующий день можете подарить сестре. Налога не будет.

Ватолин Александр Иванович

Ваш муж, как единственный собственник, может оформить на вас дарственную. При этом, если вы состоите в официальном браке, такая передача имущества между супругами налогом не облагается, так как вы являетесь близкими родственниками.
Дарственная от вас на сестру:
если вы получите квартиру по дарственной от мужа, то сможете оформить дарственную на свою сестру.

Золдак Сергей Анатольевич

проще продать квартиру сестре, дабы избежать нотариальных сборов при дарении вам доли, соглашения о разделе совместно нажитого, и потом дарения сестре тоже кстати нотариально удостоверяется. А так согласие нотариальное на продажу и простой письменный договор в мфц

Салманова Севилья Рафаэлевна

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком случае Вы можете подать заявление о прекращении учетных и (или) регистрационных действий. Рассмотрение такого заявления осуществляется только до внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости либо до принятия решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.Если при подаче заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Вами была уплачена государственная пошлина, то в случае представления заявления о прекращении половина уплаченной суммы государственной пошлины возвращается.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные документы о выделе долей в праве собственности. Поэтому документы придётся оформлять заново, учитывая изложенные в решении государственного регистратора причины отказа. Так что решайте свои спорные моменты и готовьте новые документы в интересах своих детей.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации подавайте заявление нотариусу о вступлении в наследство. В случае отказа нотариуса обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследуемое имущество.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только в судебном порядке, признавать право собственности.

Ким Галина

Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.

При вступлении мамы в наследство было ли постановление нотариуса об отказе во включении дома в состав наследственной массы?

Наличие документов на имущество уменьшает срок рассмотрения дела в суда.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Маслов Александр Анатольевич

автоматически не переходит! Более того поскольку отец давно не живет в стране, то он фактически утратил связь с этой квартирой, и он должен быть выписан из этой квартиры! По этому договор соц найма надо перезаключить! Александр!

Образцова Ирина Сергеевна

Жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, после смерти нанимателя не переходит к его наследникам по закону или завещанию. Объектом наследования может быть только жилое помещение, принадлежавшее умершему гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ урегулированы Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-I).

Согласно ст. 1 Закона N 1541-I под приватизацией жилых помещений для целей этого Закона понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона N 1541-I предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, необходимыми условиями передачи помещения в собственность проживающих в нем граждан в порядке, предусмотренном Законом N 1541-I, являются наличие у него статуса жилого помещения, отнесение этого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также наличие у проживающих в этом помещении граждан права пользования им на условиях социального найма.

Важно понимать с кем заключен договор социального найма.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо переоформлять договор соц. найма, а что бы приатизировать надо препринять еще ряд действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Ким Галина

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Здравствуйте, да можно. Он должен оформить доверенность с правом продажи недвижимости по месту своего жительства в консульском учреждении или у местного нотариуса и приложить перевод доверенности на русский язык.

Байдак Зоя Михайловна

Доверенность должна быть не на вас, а на иное лицо. Которое и оформит квартиру на вас. Перевод доверенности законом не предусмотрен. По переводу сделку в Росреестре не оформят.

Довган Юрий Богданович

Да, переоформить квартиру на себя по генеральной доверенности можно, но для этого необходимо, чтобы доверенность была правильно оформлена и содержала все нужные полномочия. Также стоит учесть, что доверенность должна быть нотариально удостоверена и, возможно, требоваться легализация, если она была выдана за пределами России.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Если доверенность выписана на ваше имя переоформить недвижимость на себя вы не имеете возможности, только на третьих лиц.

Ватолин Александр Иванович

Можно. Пусть заверит доверенность в консульстве в России и вам её перешлёт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но доверенность от сына на совершение сделки должна быть на др человека, не на Вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не можете по доверенности, составленной на ваше имя для совершения полномочий по переходу прав, регистрационных действий оформить квартиру в право собственности на себя. Доверенноть должна быть на другого человека, с надлежащими полномочиями, а этот человек уже совершает сделку. Довернность в консульстве принимаются уже составленными в индивидуальном порядке. Также следует учитывать всё правовые нюансы как в составлении самой доверенности, так же как в сделке, учитывать всё последствия.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Задолженность по коммунальным иным платежам к Вам отношения не имеет, поскольку вы несете обязанность по содержанию имущества только после регистрации права собственности. Что касается имущества, непредоставленного, имеете право обратиться в правоохранительные органы по факту совершения преступления, предусмотренного статьей 158 УК РФ, так как с момента оплаты это имущество является Вашим, а значит, похищено. А за компенсацией уже порядке гражданского судопроизводства, но это длительно. Также, есть основания расторгнуть договор купли-продажи и вернуть денежные средства. Обращайтесь, 89092917872.

Назарикова Евгения Александровна

Пишите в Ватсап и все подробно объясню. Но нужно изучить договор и условия в нем. Личные данные можно не предоставлять

Бартеньева Татьяна Григорьевна

У вас должен быть на руках подписанный акт приема-передачи жилья со всем перечнем имущества, которое должно было остаться в купленной недвижииости.А за долг по капремонту нужно также обращаться в суд.

Ким Галина

Никаких составов преступлений в действиях нет, 159 УК РФ совсем не подходит, равно как и 158 УК РФ, не зная толкования норм - не подгоняйте.

Свидетельские показания роли играть не будут в совершении сделки. При сделки - главное подписанный и зарегистрированный, в установленном законом порядке, договор купли-продажи, остальное -домыслы.

Истребовать можно в судебном порядке уплаты долгов (непереходящих) и подтвержденные убытки. По компенсации аренды вопрос очень спорный. Если со стороны продавца будет опытный, дорогой адвокат он спокойно оспорит данные требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оптимальный способ решения проблемы это обращение в суд в суд о возмещении убытков, а также взысканию долга по кап ремонта.

По остальному имуществу при указании его в договоре, истребовать можно, если же не указали шансы минимальны. В любом случае для однозначного решения необходимо изучать документы.

Сидельникова Анастасия Викторовна

Для этого нужно изучать законодательство казахстана.

Как правило сделки с дарением от близких родственников налогом не облагаются и выгоднее с это точки зрения.

если планируете бабушкину недвижимость потом продать то сделайте лучше ДКП потому что будет меньше срок владения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без представителя в Казахстане Вам не обойтись.

Надо регистрировать эту сделку.

Довган Юрий Богданович

Сделку с недвижимостью в Казахстане можно оформить только по законам РК: потребуется участие казахстанского нотариуса либо оформление доверенности на представителя в Казахстане. Без выезда это возможно через представителя, но заверение документов должно соответствовать требованиям казахстанского права.
Дарение предпочтительнее, если вы близкие родственники (бабушка-внук), так как в этом случае может быть освобождение от налога на доход в Казахстане. Купля-продажа потребует обоснования суммы сделки и уплаты налогов с дохода бабушки (если есть прибыль). Уточните в РК ставки налогов и требования к подтверждению родства для дарения.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте! При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество. К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае если лицу, находящемуся за пределами Российской Федерации (доверителю), необходимо совершить сделки по передаче своей собственности, части своей собственности третьему лицу или родственнику (представителю) (в настоящем случае –родственнику, находящемуся в России), это лицо может оформить доверенность на своего родственника на совершение сделок от своего имени в консульстве Российской Федерации, находящемся в стране пребывания доверителя.

Наиболее простым способом заключения договора дарения будет являться заключение данного договора у нотариуса страны нахождения, с обязательным переводом на русский язык и проставлением апостиля. В этом случае документы будут иметь юридическую силу в России.

Лужецкий Олег Борисович

Доброго Вам дня. Обязательным фактором подтверждения вашего документа для представительство в Посольство России на территории Белоруси будет являться нотариально заверенный перевод вашего паспорта гражданина Украины на РУССКИЙ ЯЗЫК. Но по Российскому законодательству вы обязаны предоставить вместе с переводом паспорта именно ваше заявление вместе с договором дарения в органы, осуществляющие регистрацию перехода права. В Посольстве этого вы сделать не сможете, там нет такого отдела. Поэтому рекомендую:

• сделать перевод паспорта и заверить его в Посольстве
• подготовить в посольстве доверенность на совершение регистрационных действий в отношении договора дарения имущества с указанием гражданина или гражданки, на которого вы уполномачиваете произвести отчуждение. Именно потов в России ваш человек с оформленной доверенностью и осуществит процедуру дарения. Будьте спокойны, все получится.
• Сегодня День Юриста, поэтому если мой ответ стал вам полезен, оставьте пожалуйста свой отзыв. Всем добра и удачи. Лужецкий Олег Борисович

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тогда уж не посольстве, а у нотариуса, в функции посольства не входит удостоверение договоров.

Байдак Зоя Михайловна

Смысла от этого договора не будет. Так как он подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ и в присутствии обоих сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть совершена на основании доверенности с соответствующими полномочиями. Доверенность составляется и предоставляется на удостоверение в консульство. В консульстве доверенности не составляют. Важно, чтобы в ней были учтены все нюансы. Доверенность выдаётся на другое лицо, не на того, кому вы ходите подарить недвижимость. На основе этой доверенности совершается сделка, право собственности регистрируется в Росреестре.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Наталья! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как она связана с оформлением недвижимости на нового собственника, при этом текущий владелец — гражданин Украины, который не может выехать для оформления сделки. Давайте разберем возможные варианты.---### **1. Оформление доверенности**Если ваш брат не может лично присутствовать при оформлении сделки, он может выдать вам **доверенность** на совершение действий от его имени. Это позволит вам оформить дом на себя без его физического присутствия.#### **Шаги: **1. **Оформление доверенности**: Ваш брат должен обратиться к нотариусу в Украине и оформить доверенность на вас. В доверенности должны быть указаны полномочия на продажу дома и подписание всех необходимых документов.2. **Перевод и заверение**: Доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем (международное заверение документов).3. **Подача документов в Росреестр**: С доверенностью и другими необходимыми документами вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности.---### **2. Договор дарения**Если ваш брат готов передать дом вам безвозмездно, можно оформить **договор дарения**. Для этого также потребуется доверенность, если он не может лично присутствовать при оформлении сделки.#### **Шаги: **1. **Подготовка договора дарения**: Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые реквизиты (описание дома, данные сторон и т.д.).2. **Нотариальное заверение**: Если дом находится в совместной собственности (например, с супругой брата), потребуется нотариальное заверение сделки.3. **Регистрация в Росреестре**: После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.---### **3. Продажа дома**Если вы хотите оформить дом на себя через покупку, ваш брат может продать вам дом. Для этого также потребуется доверенность, если он не может лично присутствовать.#### **Шаги: **1. **Оформление договора купли-продажи**: Договор должен быть составлен с указанием цены, описания дома и других условий.2. **Оплата**: Если вы покупаете дом, необходимо указать способ оплаты (например, через банковский перевод).3. **Регистрация в Росреестре**: После подписания договора и оплаты необходимо зарегистрировать переход права собственности.---### **4. Особенности для граждан Украины**С 2022 года в России действуют особые правила для сделок с участием граждан Украины. Однако, если ваш брат не связан с "недружественными" государствами (например, не проживает в Украине или не получает доход оттуда), сделка может быть оформлена в стандартном порядке.---### **5. Рекомендации**1. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы правильно оформить документы и избежать ошибок.2. **Проверка документов**: Убедитесь, что у вашего брата есть все необходимые документы на дом (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).3. **Нотариальное заверение**: Если сделка требует нотариального заверения, обратитесь к нотариусу для удостоверения документов.---### **6. Заключение**Вы можете оформить дом на себя через доверенность, договор дарения или купли-продажи. Если ваш брат не может лично присутствовать, доверенность — это наиболее удобный вариант. Для успешного оформления важно правильно подготовить документы и соблюсти все юридические формальности.Если у вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке документов, дайте знать! 😊

Мингазов Юрий Саитгареевич

Путем оформления доверенности на кого либо проживающего на новых территориях.

Довган Юрий Богданович

Для оформления дома на себя, вам необходимо получить согласие вашего брата, который является собственником. Это можно сделать через нотариально заверенный договор дарения или продажу, если брат согласен передать право собственности. Если вы не можете встретиться с ним лично, можно рассмотреть возможность выдачи доверенности на представление его интересов на территории РФ, чтобы упростить процесс. После получения документов, вам нужно будет обратиться в регистрирующий орган, чтобы оформить переход права собственности на вас. Учтите, что процесс может потребовать дополнительных шагов в зависимости от законодательства конкретного региона.

Для того чтобы зарегистрировать права на имущество, физические или юридические лица должны предоставить в Росреестр следующие документы: документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и иные документы, подтверждающие права собственности, выданные до 24.02.2022 г.); технический паспорт зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений подготовленный до 01.01.2023; землеустроительную документацию, содержащую сведения о местоположении границ земельных участков и подготовленную до 01.01.2023; документы, удостоверяющие личность.

Для регистрации права на земельный участок дополнительно подается решение уполномоченного органа государственной власти новой территории или органа местного самоуправления об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Ватолин Александр Иванович

Оформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме. Брат должен сделать нотариальный перевод паспорта. Документы подавайте в МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.