Соц найм, деление?

(2 ответа)

Кристина

Вопрос № 00068432
16.04.2025 12:23

Здравствуйте, ситуация следующая:
Моя мама получила квартиру до 2000 года в соц найм - не приватизировала её до сих пор. Там прописаны 3 человека на данный момент - мама, брат и я. Также я хочу оформить постоянную прописку ребенку. Квартира в Алтайском крае находиться, площадь 36-40 плюс минус. На 4х, если считать ребёнка - мало выходит, я сама проживаю в Красноярском крае, могу ли я получить недостающие квадратные метры в виде квартиры в Красноярском крае? И можно ли так сделать вообще? Куда нужно обратиться по этому вопросу и как долго обычно дают квартиру в таком случае?

Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

16.04.2025 12:38

Телефон

В вашем случае получить дополнительную площадь в другом регионе (Красноярский край) напрямую не получится, так как:
1. Учётная норма рассчитывается по месту фактического нахождения муниципального жилья (Алтайский край).
2. Порядок действий для получения нового жилья:
* Необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту нахождения муниципальной квартиры
* Подать заявление о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий
* Собрать необходимые документы, подтверждающие вашу нуждаемость
* Встать на учет как нуждающиеся в жилье

Условия признания нуждающимися:
* На каждого члена семьи должно приходиться меньше учетной нормы площади (конкретная норма устанавливается администрацией Алтайского края)
* Жилье должно соответствовать договору соцнайма
* Семья должна быть признана малоимущей

Важные моменты:
* Регистрация ребенка в муниципальной квартире возможна без дополнительных условий, так как это несовершеннолетний член семьи
* При прописке ребенка площадь будет учитываться при расчете учетной нормы
* Получение нового жилья происходит в порядке очереди

Сроки получения нового жилья могут быть длительными, так как зависят от:
* Количества людей в очереди
* Бюджета региона
* Строительства нового жилья
* Административных процедур
Рекомендуется сначала прописаться ребенку в имеющейся квартире, а затем начинать процесс оформления на улучшение жилищных условий через местные органы власти в Алтайском крае.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев

Спасибо за ответ

Спросить

Кристина

19.04.2025 20:47

Здравствуйте, ещё раз - подскажите пожалуйста, а у меня у мужа есть прописка в Красноярском крае - доля в квартире. Будут учитывать только долю его? И будут считать и квартиру на Алтае и пересчитывать метры мужа, верно?

Ответить

Кристина

16.04.2025 12:39

Уважаемый Яков Васильевич, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Ответить

Кристина

16.04.2025 12:40

Кристина, спасибо за ваш ответ!

Ответить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.04.2025 13:03

Телефон

Получить дополнительные метры в другом регионе можно только через местные органы власти по месту постоянного проживания, подтвердив статус малоимущего и нуждаемости в жилье. Для этого необходимо встать на жилищный учет в Красноярском крае, предоставив документы о доходах, текущей жилплощади и составе семьи. Сроки предоставления жилья зависят от очереди и местных программ — это может занять годы. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация касается вопросов социального найма и улучшения жилищных условий. Давайте рассмотрим основные моменты:

1. Социальный найм и учет нуждающихся: Квартира, в которой проживает ваша мама, является муниципальной и предоставлена по договору социального найма. Для улучшения жилищных условий, в том числе получения новой квартиры, необходимо встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

2. Критерии признания нуждающимися: В каждом регионе России есть свои нормы предоставления жилой площади. Обычно для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее определенной площади (например, 10-12 кв.м на человека). Поскольку квартира находится в Алтайском крае, то учет будет вестись по нормам этого региона.

3. Постоянная регистрация ребенка: Вы можете прописать ребенка в квартиру, где прописаны вы или его другой родитель. Это может повлиять на учет нуждающихся, так как увеличится количество зарегистрированных лиц на данной жилплощади.

4. Получение жилья в другом регионе: Обычно улучшение жилищных условий происходит в том же регионе, где вы зарегистрированы как нуждающиеся. Однако в некоторых случаях возможно переселение в другой регион, но это требует специальной программы или договора между регионами.

5. Действия: Рекомендуется обратиться в местную администрацию (например, в жилищный комитет) для уточнения порядка постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также полезно проконсультироваться с юристом на месте, чтобы учесть все нюансы местного законодательства и практики.

Учитывая сложность и региональные особенности, важно получить консультацию непосредственно в органах власти вашего региона или региона, где находится квартира.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

490 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

146 вопросов за сутки

Ниже

6 ответов

Хочу сделать женщине постоянную прописку, чтоб она могла сдать ребенка в садик
Но боюсь за риски, вдруг она сможет насильно жить у нас и я никогда ее не смогу выписать?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете временную прописку сделать

Ким Галина

Вы правы, себя нужно подстраховать, с учетом возможного недобросовестного поведения, непредсказуемости действий. Заключайте договор, который защитит вас от рисков.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Определенные трудности у вас могут возникнуть. Особенно если жилье не в собственности. Сделайте временную регистрацию. Или не делайте вовсе. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут возникнуть, в том числе при временной прописке.

Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь.

Фокеева Наталья Юрьевна

Прописка (временная или постоянная ) дает право проживания в жилом помещении. Кроме того, после прописки, женщина сможет без вашего согласия прописать несовершеннолетнего ребенка

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! Представьте им временную регистрацию, этого вполне достаточно для садика и школы. Этим Вы сделаете доброе дело и себя подстрахуете. Удачи!
Как сменить постоянное место жительства?

3 ответа

Добрый день! Как поменять постоянную прописку из города Сургута на город Новосибирск, если живут по факту в городе Балтийск? Нет возможности ехать в город Новосибирск. Возможно ли это сделать удаленно? Мать хочет продать квартиру в Сургуте, но мешает моя прописка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас не правильное понимание, сначала надо сняться с регистрации в Сургуте, это только лично, а уж затем "прописываться" куда либо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Вы можете у нотариуса удостоверить доверенность на снятие и постановку вас на регистрационный учёт на конкретное лицо. При поставке на учёт по новому месту жительства вас автоматом снимают с предыдущего места жительства и предоставить соответствие документы для регистрации (правоустанавливающие документы, заявление от собственника квартиры).

Ким Галина

можно через МФЦ в городе проживания, возможно, что будет чуть дольше, чем при нахождении в самом городе.

понадобится детальная консультация по купли-продажи квартиры, юридическое сопровождение, подготовка документов, звоните
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?

5 ответов

Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.

Маслов Александр Анатольевич

можно попробывать! Александр!

Каравайцева Елена Александровна

Выписать можно при наличии причин, указанных в ст 83 ЖК РФ.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если эти люди не являются вам родственниками и не проживают в квартире, то можете обратиться с иском в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Если они фактически проживают в этой квартите, то ничего у вас не получится.

Если не проживают, то нужно грамотно с помощью юриста их выписать из квартиры. Здесь экономить нельзя.

Ким Галина

Ваше критичная ошибка - я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их....

из того, что вам здесь или в консультация сказали, что через суд признавать их утратившим право.. не пройдет.Вы проиграете и на этом все схлопнется.... Повторно иск с аналогичными требованиями вы не подадите в силу прямого запрета закона. Здесь действия более не стандартные, довольно таки, длительные, но они должны быть.
Квартира

3 ответа

Семья:мама,папа,сын,дочь,когда-то проживали в одной квартире.
Сын военнослужащий,живет отдельно,имеет возможность приобретения квартиры по военной ипотеке.
Дочь тоже давно живет отдельно,имеет свое собственное имущество.
Сын предлагает родителям продать их квартиру,вырученные деньги от продажи отдать ему для личных целей,а родителям приобрести другое жилье тем самым реализовал свою военную ипотеку.Сын обещает,что после полного гашения ипотеки,перепишет эту квартиру на родителей.
Сделка состоялась.Сын покупает на военную ипотеку квартиру,родители заселяются в нее,оформляют постоянную прописку.Одновременно с этим родители продают свое единственное имущество.Дочь,которая когда-то была прописана в родительской квартире дает свое согласие на продажу, подписав у натариуса соответствующий документ. За продажу квартиры сын от родителей получает все деньги.
Договоренность никак юридически не оформляется.Устная договоренность,на родственном доверии.
Чуть меньше,чем через год сын вкладывает полученные деньги от родителей на покупку квартиры для своей семьи,используя эту сумму как первоначальный взнос(подтверждающий договор есть).В скором времени сын продает эту квартиру и покупает себе другую.
Проходит 9 лет.По сроку службы военная ипотека полностью погашена,но переофорлять на родителей сын уже отказывается.
Ситуация тупиковая,какие есть возможные варианты решения?Есть опасения,что сын в любой момент может выгнать родителей с квартиры.Родители пенсионеры по возрасту и не работают.
Сын на контакт не идет.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Ситуация сложная. Обязать сына оформить на родителей квартиру невозможно. Если есть возможность доказать, что родители отдали сыну все деньги от продажи квартиры, то можно попробовать подать иск о взыскании неосновательного обогащения. Подробнее - пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При грамотном составлени иска небольшой шанс есть.

Довган Юрий Богданович

Ситуация сложная, но не безнадежная. Поскольку договоренность с сыном не была оформлена письменно, потребуется собирать доказательства устных договоренностей: переписку, свидетельские показания (например, дочери), документы о переводе денег от продажи родительской квартиры. Это поможет доказать в суде, что средства были переданы сыну под условие последующего переоформления жилья. Также можно оспорить сделку по отчуждению родительской квартиры, если дочь, давая согласие на продажу, не знала о дальнейших планах сына, или если ее права были нарушены. Важно зафиксировать текущий статус прописки родителей в квартире сына — это временная защита от выселения. Для принудительного выселения сыну придется обращаться в суд, где возраст и отсутствие другого жилья у родителей будут учтены. Возможно требовать через суд признания права родителей на проживание в квартире или взыскания с сына суммы, полученной от продажи их жилья, как неосновательного обогащения. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Получение квартиры по соц найму

3 ответа

Здравствуйте, ситуация следующая:
Моя мама получила квартиру до 2000 года в соц найм - не приватизировала её до сих пор. Там прописаны 3 человека на данный момент - мама, брат и я. Также я хочу оформить постоянную прописку ребенку. Квартира в Алтайском крае находиться, площадь 36-40 плюс минус. На 4х, если считать ребёнка - мало выходит, я сама проживаю в Красноярском крае, могу ли я получить недостающие квадратные метры в виде квартиры в Красноярском крае? А у мужа (приватизирована) в Красноярском крае квартира 38 на 4х также, когда будем вставать на учёт - квадраты будут брать из документов или будут пересчитывать в процессе? И учитываться будет только его доля или вся площадь его семьи?

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Кристина.

По вашей ситуации с квартирой по соцнайму и возможностью получить дополнительное жильё в Красноярском крае, отвечу по ключевым моментам.

## 1. Социальный найм и приватизация

- Ваша мама получила квартиру по соцнайму до 2000 года и не приватизировала её. Это значит, что квартира остаётся в муниципальной собственности, и право пользования закреплено за нанимателем и зарегистрированными членами семьи (вас и брата) по договору соцнайма[1].

- Прописка ребёнка в этой квартире возможна, но учитывается общая площадь на всех прописанных.

## 2. Получение дополнительной жилплощади в Красноярском крае

- Для получения квартиры по соцнайму в Красноярском крае нужно вставать на учет как нуждающиеся в жилье. При этом учитывается вся площадь, которой семья уже обладает, в том числе жильё в другом регионе (Алтайском крае).

- Согласно статье 62 ЖК РФ и местным нормам, при предоставлении соцжилья учитывается норма площади на человека. В Красноярске норма предоставления составляет 15 кв. м на каждого члена семьи, учётная норма — 12 кв. м на человека[3].

- Если у вас есть квартира в Алтайском крае площадью около 36-40 кв. м на 3-4 человека, то эта площадь будет вычитаться из нормы, на которую вы можете претендовать в Красноярском крае. То есть, если общая площадь на всех членов семьи превышает норму, дополнительное жильё могут не предоставить или предоставят меньшую площадь[1][3].

- При этом важно, что учитывается вся площадь, принадлежащая семье, а не только доля мужа. Если квартира мужа приватизирована и зарегистрированы 4 человека, то берётся общая площадь квартиры и количество прописанных для расчёта норм[3].

## 3. Прописка ребёнка и её влияние

- Прописка ребёнка увеличит количество членов семьи, на которых рассчитывается норма жилой площади. Это может повлиять на право получения дополнительного жилья, так как возрастёт потребность в квадратных метрах[1].

## 4. Как рассчитывают площадь при постановке на учёт

- При постановке на учёт учитывается площадь всех жилых помещений, принадлежащих семье, независимо от региона, если они зарегистрированы и находятся в собственности или соцнайме.

- Документы на квартиру (свидетельства о праве собственности, договор соцнайма, выписки из домовой книги) будут основой для расчёта. Площадь не пересчитывается, берутся данные из документов[1][3].

## Рекомендации

- Обратитесь в органы местного самоуправления Красноярского края по месту жительства для постановки на очередь нуждающихся в жилье.

- Подготовьте документы на все имеющиеся квартиры (в Алтайском крае и Красноярском), свидетельства о праве собственности, договор соцнайма, выписки из домовой книги, паспорта всех членов семьи и ребёнка.

- Уточните у местных органов норму предоставления и учетную норму площади, так как они могут отличаться в разных муниципалитетах.

- Рассмотрите возможность приватизации квартиры вашей мамы, если это возможно и выгодно, чтобы упростить вопросы с правами на жильё.

---

Таким образом, получить дополнительную квартиру в Красноярском крае возможно, но при этом будет учитываться площадь квартиры в Алтайском крае и количество прописанных. Норма жилой площади на человека в Красноярске — 15 кв. м, и именно с учётом этой нормы будет рассчитываться ваша потребность в жилье[1][3].

Если квартира мужа приватизирована, при учёте площади будет учитываться вся квартира и все прописанные, а не только его доля[3].

Если нужна помощь с оформлением документов и постановкой на учёт, советую обратиться в местный МФЦ или жилищный отдел администрации.

Если нужны более детальные разъяснения, могу помочь с консультацией по конкретным документам и процедурам.

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае при постановке на учет будет учитываться наличие всей собственности у супругов и ваших детей в совокупности. В дальнейшем, если вы приватизируете, все изменения будут учитываться и влиять на нахождение вашей семьи в списках очередности.

Довган Юрий Богданович

Ваша мама как наниматель может встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, если текущая площадь на человека в алтайской квартире ниже учетной нормы региона (нужно уточнить в местной администрации). Прописка ребенка увеличит число жильцов, что усилит позиции для постановки на учет.
При рассмотрении заявления на улучшение жилищных условий в Красноярском крае будут учитывать все жилье, где вы и члены вашей семьи имеете право пользования (включая приватизированную квартиру мужа). Если вы зарегистрированы в квартире мужа, при расчете метража на человека могут учитывать всю ее площадь, а не только долю мужа.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Приватизация ?

3 ответа

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма жилого помещения, а 2020 году перезаключили уже на договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2021 году подала документы на приватизацию квартиры, но мне пришёл отказ, сославшись на то, что я не указала в приватизацию свою малолетнюю дочь, которая прописана у своего отца в Московской области г. Клин с рождения и по сей день. Законно ли мне отказали?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, или согласуете отказ в приватизации ребенка в органе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.
Отказ в постановление на учёт в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий.

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022 году я родила третьего ребёнка, и стало многодетной семьей. В 2023 году вышла замуж и планирую с мужем рождение ребёнка! Хотели встать на очередь по программе молодая семья, т.к квадратных метров не хватает,
но пришёл отказ, т.к я воспользовалась правом в 2021 году на улучшение жилищных условий, Администрации ссылается на ст.53 ЖК РФ, скажите правомерен ли отказ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с указанной статьей вы имеете право обратиться за улучшением повторно жилищных условий через 5 лет, то есть вы улучшили жилье в 2021 году а в 2026 можете подавать ещё раз. Отказ правомерный.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Если вам в 2021 году квартиру предоставили в собственность или по договору социального найма, то нынешний отказ органа местного самоуправления является обоснованным только при установлении наличия учётной нормы жилой площади на каждого члена семьи, статья 51 Жилищного Кодекса РФ. Администрация должна была сделать ссылку в отказном решении на статью 54 Жилищного Кодекса РФ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.
Должна ли платить за найм жилья по договору соц найма

2 ответа

Здравствуйте. У меня следующий вопрос:
в 2020 г. я получила квартиру от администрации Воскресенского района.
Сегодня мне прислали заявление, что я не оплачивала сумму за найм жилья с 2020 и они подают иск в суд на возмещении этой суммы.
Но, при заключении договора соц найма, никакой суммы за найм жилья не упоминалось.
Должна ли я оплачивать за прошедшие 3 года эту сумму если это никак не оговаривалось изначально?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В договоре на предоставление жилья, у вас должно быть установлено ежемесячное внесение оплаты за найм.

В тоже время вы освобождаетесь от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с вас могут оплату за последние три года

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Должны.
Надо ли выписываться

6 ответов

20:21
Я ребёнок сирота,получила квартиру,от меня требуют обязательную прописку в этой квартире,а я прописана у своей бабушке,надо ли мне выписываться?если я не пропишусь в этой квартире,не отберут ли её?

Курбангалеева Людмила

Вы обязаны прописаться так как вы её получили по соц. Нацму, и для того чтобы оформить приватизацию вам нужно быть прописаной в ней

Байдак Зоя Михайловна

Не заключат договор социального найма и отберут, вы квартиру потеряете.

Баринова Оксана Викторовна

А в чем сложность изменить место регистрации? Через мфц делаете. Потратите совершенно немного времени. Если вы не будете там зарегистрированы могут признать не приобретшим право пользования и лишить квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора соц найма должны прописаться в выдаваемой квартире

Если у бабушки квартира приватизирована, не потеряете.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам квартиру предоставили на условиях социального найма. Очевидно, что найм предусматривает регистрацию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно зарегистрироваться в квартире, которую вам предоставили.
Получила квартиру по наследству, проживаю в аварийном доме

4 ответа

Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено при расселении аварийного жилья? Или мне нужно отказаться от наследства в пользу родственника? Или стараться продать квартиру, полученную по наследству?

Наталенко Сергей Олегович

Добрый день, вопрос о предоставлении нового жилья взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, касающимися переселения граждан из аварийного жилья.

1. Предоставит ли администрация города квартиру взамен аварийного жилья?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах на основании договора социального найма, предоставляется новое жилье по договору социального найма. Наличие у вас в собственности другого жилья не является основанием для отказа в предоставлении нового муниципального жилья взамен аварийного. Таким образом, администрация города обязана предоставить вам и вашему мужу новое жилье взамен аварийного.

2. Нужно ли вам отказаться от наследства в пользу родственника?
Отказ от наследства в пользу родственника не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Законодательство не требует отказа от собственности для предоставления нового муниципального жилья по договору социального найма.

3. Стоит ли продавать квартиру, полученную по наследству?
Продажа квартиры, полученной по наследству, также не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Решение о продаже квартиры должно приниматься исходя из ваших личных обстоятельств и планов, а не в связи с процессом переселения из аварийного жилья.

Таким образом, вам не нужно отказываться от наследства или продавать квартиру, чтобы получить новое жилье взамен аварийного. Администрация города обязана предоставить вам новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Медников Вадим Александрович

Добрый день, получение недвижимости в собственности в порядке наследования не является основанием для отказа в предоставлении жилья администрацией. Отказываться не нужно. С уважением, юрист В.А. Медников.

Курбангалеева Людмила

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Ким Галина

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.
Продажа квартиры в новостройке

5 ответов

Я получила квартиру по мене . Там ремонт и стоят унитаз ,ванна и плита электрическая . Плита ещё не подключена .Теперь ее продаю . Могу я забрать плиту и ничего не оставить покупателю взамен ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, но обычно продают квартиры в минимальной комплектации, куда и входит плита, но это на усмотрение покупателя.

Сорокин Николай Юрьевич

Здравствуйте.

При продаже квартиры Вы сами определяете с каким имуществом её продавать, поэтому, при желании Вы можете все забрать из квартиры, включая ванну и унитаз.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Если я правильно вас понял, вы в настоящий момент являетесь собственником квартиры и хотите её продать по договору купли-продажи. Если так, то вы можете забрать плиту электрическую, при условии, что в договоре купли-продажи не отражается, что квартира продается с плитой электрической. Рекомендую в договоре указывать в каком состоянии и с каким оборудованием (сантехника, эл. плиты и т.д.) передается жилое помещение по договору.

Золдак Сергей Анатольевич

можете, вы продаете стены и коммуникации, свет вода, тепло и канализация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, забрать всё, оставляйте стены.
Ст 53 ЖК. , ст.54 ЖК.Не поставили в очередь на расширение жилья

4 ответа

По завещанию в 2010 году получила квартиру от бабушки(45 кв.м), но до и со дня её смерти в ней проживала и ухаживала за бабушкой моя сестра. решили отчуждение кваюртиры в пользу сестры по этой причине. Мной и сестрой в 2022 году был заключен договор купли продажи квартиры.но это была мнимая сделка. Так как никаких денег я за квартиру не получала а передала квартиру сестре путем договора купли продажи.У меня на момент продажи была еще квартира 54 кв.м .в ней проживало 5 человек.(муж,я,и 3ое детей) В 2023 году родился еще ребенок.В 2024 году обратилась в отдел жилья при мэрии г. Магадана о постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилья. Получила отказ в связи с продажей квартиры. С ссылкой на ст 54ЖК.Есть ли шансы оспорить этот отказ?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, в соответствии со ст. 53-54 ЖК РФ, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Довган Юрий Богданович

Отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть оспорен, если вы докажете, что сделка по продаже квартиры была мнимой и действительно не была направлена на получение выгоды. Например, можно указать, что квартира была передана сестре в результате заботы о бабушке и без получения фактической денежной компенсации. Вы можете собрать доказательства, подтверждающие исключительно семейные и заботливые намерения, такие как переписка или свидетельские показания. Также важно подчеркнуть, что на данный момент у вас есть потребность в большем жилье, особенно с учетом увеличившегося числа людей, проживающих с вами. Подготовьте все необходимые документы и обоснования, чтобы подать апелляцию на отказ. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Шансы есть, если докажете мнимость сделки купли-продажи и свою нуждаемость в улучшении жилищных условий (перенаселённость). Ссылайтесь на недобросовестность действий и отсутствие реальной сделки. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.
Приватизация квартиры сиротами

3 ответа

Здравствуйте, родственница сирота, получила квартиру от государства, там не жила, долг накопился за коммуналку, когда ее вызывали, не приезжала. В итоге в октябре подошло время к приватизации, она опять там что-то не явилась. Потом вроде что-то уладила по телефону. В итоге сказали поплатить долг в течении двух месяцев, чтобы видимость хотя бы была, мол вы там живете. Она решила заплатить сразу весь, чтобы приватизировали уже, а не опять ждать. Сказали явиться в администрацию и там уже платить. Дали добро, что так сделать можно. Приехали сегодня, дали новый договор, еще на 5 лет продливается приватизация. Вопрос, можно ли заплатив сейчас разом эти 60 тысяч долг, приватизировать и оспорить договор этот? Или ничего уже не сделаешь?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В данной ситуации, если ваша родственница оплатит долг за коммунальные услуги, это может положительно сказаться на её праве на приватизацию квартиры. Однако, если администрация вновь дала новый договор и продлила сроки приватизации, это может вызвать определённые сложности. После оплаты долга она может забрать документы и попытаться приватизировать квартиру, но если возникнет необходимость оспорить новый договор, ей потребуется собирать доказательства и обоснования для этого. Если решение об изменении сроков приватизации было принято без её согласия или уведомления, это может стать основанием для оспаривания. Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки и сохранить все документы, связанные с оплатой и приватизацией. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Ким Галина

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.
Наследство

7 ответов

Как сирота получила квартиру, но есть квартира на которую можно вступить в наследство, если я это сейчас сделаю государство отберет квартиру которую выдали как сироте?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, если сирота получила жилье из специализированного жилищного фонда и ещё не прошло пять лет социального найма, она не имеет права наследовать данную квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, которая предоставляется сироте, относится к государственной собственности и не является унаследованной имущественной недвижимостью.Однако, если сирота уже стала собственником другой квартиры, которая была оформлена на неё в наследство, то она сохранит право собственности на эту квартиру. Таким образом, квартира, выданная из специализированного фонда, не связана с правом наследования других квартир, приобретенных сиротой.

Аушев Ахмед Магомедович

Нет, государство не отберёт квартиру, которую выдали как сироте, если вступить в наследство. Это предусмотрено Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Однако есть исключение: если в состав наследственного имущества входит жилой дом, пригодный для проживания, то принятие наследства повлечёт утрату права на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда. При этом даже если имеется жильё, шанс на получение льготных квадратных метров остаётся. В таком случае необходимо признать проживание в таком жилье невозможным, например, если в нём проживают лица, ранее лишённые родительских прав, или если жилище не соответствует техническим и санитарным нормам и правилам

Ватолин Александр Иванович

Не отберут.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Нет, государство не отберет квартиру, выданную вам как сироте, если вы вступите в наследство на другую квартиру. Жилье, предоставленное государством детям-сиротам, является их собственностью и не подлежит изъятию в подобных случаях.

Аушев Ахмед Магомедович

Оставь пожалуйста отзыв если вас не затруднит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор соц наймаа подписан, квартира передана, то её не отберут. Вступайте в наследство, иначе начнутся проблемы со сроком. В наследство необходимо вступать в течение 6 месяцев.

Ким Галина

Не заберут, не переживайте. Вступайте в наследство.
Выписать человека с квартиры

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
В начале 2012 года встала на очередь на квартиру, как многодетная семья имея четверых детей. 31 августа 2012 года вступила в брак. 22 апреля в 2013 году получила квартиру на себя и четверых детей. 8 июня 2013 года прописала временно в квартире. А в 2014 году. В 2014 году родила совместного ребёнка. 19 марта 2015 года привотизировала квартиру в равных долях на себя и на своих пятерых детей. 5 апреля супруга сняла с временной регистрации и прописала постоянно. А в сентябре 2023 года мы брак расторгли.
У меня вопрос подскажите пожалуйста, как выписать бывшего мужа с квартиры? Где он находится я не знаю и где проживает тоже не знаю. В приватизации и в долях его нет он только прописан постоянно.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Необходимо подавать в суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой в связи с расторжением брака и фактическим выездом из квартиры

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Вам нужно подать исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в районный суд, к которому относится адрес вашей квартиры в которой прописан БМ. К заявлению нужно приложить копии документов: подтверждающие право собственности, справку о всех зарегистрированных в квартире, св-во о расторжении брака, и т.д., и самое главное - акт о непроживании БМ и об отсутствии его личных вещей в квартире. В суд желательно привести с вашей стороны свидетелей, которые смогут подтвердить факт непроживания БМ. Далее на основании решения суда вступившего в законную силу, сможете потребовать снять с регистрационного учета БМ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не понятно, Вы говорите, что сужа сняли с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе выписать его в судебном порядке.

Для этого в суд направляется юридически грамотно составлкнный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исхода из фактических обстоятельств и правовых нюансов.